Alquileres en Rosario 2026: Precios, Barrios y Guía Completa
10 min de lectura
por Roomix
Alquileres en Rosario 2026: Guía Completa
Datos referenciales. Los precios y rangos que aparecen abajo son una orientación general basada en relevamientos del mercado y se actualizan periódicamente; no son cotizaciones en tiempo real. Para ver precios vigentes de propiedades publicadas, consultá el listado actualizado de Roomix. Última actualización de referencia: 2026-05-10
Rosario es la tercera ciudad más grande de Argentina y un polo universitario y económico del interior. En esta guía te contamos todo lo que necesitás saber para alquilar en Rosario en 2026.
Precios de Alquiler en Rosario 2026
Monoambientes
Zona
Precio Promedio
Centro / Microcentro
$300.000 - $380.000
Pichincha / Abasto
$320.000 - $400.000
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Perfil: Familias, profesionales, barrio tradicional
Pros:
Precios accesibles
Barrio residencial tranquilo
Buena conectividad
Contras:
Menos vida nocturna
Menos opciones gastronómicas
Zona Norte / Puerto Norte
Perfil: Ejecutivos, familias con alto poder adquisitivo
Pros:
Edificios nuevos
Vista al río
Amenities de lujo
Contras:
Los más caros de la ciudad
Puede sentirse "frío"
Rosario vs. Buenos Aires
Aspecto
Rosario
Buenos Aires
Monoambiente promedio
$330.000
$430.000
Costo de vida
20-25% menor
Base
Transporte público
Colectivos
Subte + colectivos
Calidad de vida
Alta
Alta
Oportunidades laborales
Buenas
Más diversas
Requisitos para Alquilar en Rosario
Documentación Típica
DNI
Últimos 3 recibos de sueldo
Garantía propietaria (preferentemente de Santa Fe)
Informe de Veraz
Alternativas a la Garantía
Seguro de caución (Finaer, Porto)
Depósito mayor (2-3 meses)
Dueño directo con requisitos flexibles
Transporte en Rosario
Colectivos
Red extensa que cubre toda la ciudad. Principales líneas:
Línea K: Centro - Zona Norte
Línea 35: Zona Sur - Centro - Fisherton
TUP (Transporte Urbano de Pasajeros)
Bicicleta
Rosario tiene un excelente sistema de bicisendas. El sistema Mi Bici Tu Bici ofrece bicicletas públicas.
Auto
Útil para llegar a Fisherton o zonas alejadas. El tránsito es más tranquilo que Buenos Aires.
Universidades y Alquiler Estudiantil
Rosario tiene importantes universidades:
UNR (Universidad Nacional de Rosario)
UAI
UCA Rosario
Zonas recomendadas para estudiantes
Centro - Cerca de la mayoría de facultades
Echesortu - Más económico
Abasto/Pichincha - Balance precio-vida social
Tips para estudiantes
La demanda sube en febrero-marzo
Compartir departamento es muy común
Cerca de las facultades los precios son más altos
Preguntas Frecuentes
¿Es seguro vivir en Rosario?
Como toda ciudad grande, hay zonas más seguras que otras. Centro, Fisherton, Pichincha y zona norte son generalmente seguras. Evitá zonas marginales de noche.
¿Cómo es el clima en Rosario?
Veranos muy calurosos (35°+), inviernos fríos pero no extremos. Importante considerar aire acondicionado y buena ventilación.
¿Hay buenas oportunidades laborales?
Sí. Rosario tiene un importante polo tecnológico, industria agroalimentaria, comercio y servicios.
¿Conviene más alquilar o comprar en Rosario?
Depende de tu situación. Los precios de compra son más accesibles que Buenos Aires, pero el alquiler ofrece flexibilidad.
Conclusión
Rosario ofrece una excelente calidad de vida a precios más accesibles que Buenos Aires. La clave está en elegir el barrio correcto según tus prioridades: cercanía al trabajo, transporte, presupuesto y estilo de vida.
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