Alquileres en San Salvador de Jujuy 2026: Precios y Guía Completa
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por Roomix
Alquileres en San Salvador de Jujuy 2026: Precios y Guía Completa
San Salvador de Jujuy, capital de la provincia más noroccidental de Argentina, es una ciudad que está atravesando una transformación económica y demográfica importante. Históricamente vinculada a la minería, la agricultura de altura y el turismo de la Quebrada de Humahuaca —declarada Patrimonio Natural y Cultural de la Humanidad por la UNESCO en 2003—, Jujuy se convirtió en los últimos años en un polo de atracción para inversiones relacionadas con el litio, el mineral estratégico que abunda en la Puna jujeña y que es clave para la transición energética global.
Esta combinación de patrimonio UNESCO, economía minera en expansión y vida universitaria genera un mercado de alquileres dinámico y en crecimiento. La Universidad Nacional de Jujuy (UNJu) aporta una masa de estudiantes que demanda propiedades pequeñas, mientras que los profesionales vinculados al sector minero —tanto argentinos como extranjeros— impulsan la demanda de unidades de mayor calidad en zonas céntricas y residenciales.
Precios de Alquiler en San Salvador de Jujuy — Abril 2026
Tipo de unidad
Precio mínimo
Precio máximo
Promedio estimado
Monoambiente
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Valores en pesos argentinos por mes. Actualizados a abril 2026.
La Ciudad: Economía, Cultura y Vida Cotidiana
El litio y la nueva economía jujeña
La Puna jujeña concentra una parte significativa del llamado "triángulo del litio", que Argentina comparte con Bolivia y Chile. Las salinas de Cauchari-Olaroz y otros proyectos en desarrollo posicionan a Jujuy como un actor central en la economía global de baterías y vehículos eléctricos. Esto se traduce en empleo para geólogos, ingenieros, técnicos de seguridad y personal administrativo, muchos de los cuales se instalan en San Salvador de Jujuy como base operativa. El impacto en el mercado inmobiliario es visible: hay más demanda de departamentos amueblados y de calidad, y los precios en zonas céntricas han mostrado una tendencia alcista más pronunciada que en el promedio provincial.
Patrimonio cultural y turismo
Jujuy es una ciudad profundamente marcada por su herencia indígena y colonial. Las celebraciones del Éxodo Jujeño en agosto, el Inti Raymi en el solsticio de invierno y el Carnaval de la Quebrada son expresiones culturales que los residentes viven con intensidad. La proximidad a la Quebrada de Humahuaca —con sus pueblos de adobe, los cerros de siete colores de Purmamarca y las ruinas de Tilcara— hace de Jujuy una de las ciudades argentinas con mayor riqueza patrimonial en su entorno inmediato. Para quienes aman el arte, la historia y los paisajes de altura, vivir aquí es una experiencia sin equivalente en el país.
La Universidad Nacional de Jujuy
La UNJu tiene carreras en Ingeniería, Agronomía, Ciencias Exactas, Humanidades y Administración, con una matrícula importante de estudiantes de la provincia y de provincias limítrofes como Salta. La vida universitaria dinamiza los barrios próximos al campus y genera una oferta de servicios —gastronomía, papelerías, librerías— que hace más animada la vida cotidiana en esas zonas.
Transporte y Conectividad
Medio
Opciones
Observaciones
Ruta Nacional 9
Conexión a Salta, Tucumán y Buenos Aires
Principal arteria del noroeste
Ruta Nacional 52
Acceso a la Puna (Abra Pampa, Susques)
Hacia los proyectos mineros
Aeropuerto Internacional Gobernador Horacio Guzmán
Vuelos a Buenos Aires y Salta
A 33 km del centro
Terminal de ómnibus
Servicios a Salta, Tucumán, Buenos Aires, Bolivia
Frecuencias regulares
Transporte urbano
Colectivos municipales
Cobertura amplia en el área urbana
La conexión con Salta —capital provincial del NOA y ciudad de mayor tamaño— es fluida por la Ruta Nacional 9 (90 km, menos de 2 horas). Muchos jujeños viajan regularmente a Salta por servicios especializados, vuelos internacionales y comercio.
Comparación con Ciudades Cercanas
Ciudad
Mono promedio
2 amb promedio
Distancia
San Salvador de Jujuy
$273.000
$348.000
—
Salta capital
$350.000+
$450.000+
90 km
Purmamarca
Alquileres turísticos
N/A
65 km
San Pedro de Jujuy
$200.000
$270.000
55 km
Jujuy ofrece precios intermedios entre el asequible interior provincial y los valores más altos de Salta capital, con la ventaja de ser la propia capital y tener mayor oferta de servicios.
Preguntas Frecuentes sobre Alquileres en Jujuy
¿Cómo afecta la actividad minera del litio al mercado de alquileres en Jujuy?
La expansión del sector minero genera una demanda adicional de propiedades de calidad, en particular departamentos amueblados o bien equipados en zonas céntricas o residenciales. Los profesionales y técnicos vinculados a las mineras suelen tener contratos de trabajo que incluyen viáticos de vivienda, lo que les permite pagar precios más altos que el mercado local. Esta presión sobre la oferta ha elevado los precios de los segmentos medios-altos, aunque el mercado de propiedades económicas para estudiantes y empleados públicos permanece relativamente estable.
¿Qué barrios son más recomendables para vivir en San Salvador de Jujuy?
El Barrio Belgrano y el Barrio Cuyaya son los más demandados por familias y profesionales por su tranquilidad y buena infraestructura. El Microcentro es conveniente para quienes trabajan en la zona administrativa y bancaria. El Barrio Alto Comedero, más periférico, tiene precios más bajos pero requiere más dependencia del transporte. Los barrios aledaños a la UNJu tienen buena oferta de departamentos pequeños para estudiantes.
¿Cómo es el clima en Jujuy y qué tipo de vivienda se adapta mejor?
El clima de Jujuy es árido y continental, con veranos calurosos y secos (30-35°C), inviernos fríos y secos (noches bajo cero) y una amplitud térmica importante entre el día y la noche durante todo el año. La calefacción es fundamental en los meses de mayo a agosto. Las propiedades con buena aislación térmica, gas natural disponible y ventanas dobles son las más demandadas. La altitud (1.259 m s.n.m.) hace que el sol sea más intenso durante el verano, por lo que la orientación de la vivienda y el acceso a sombra son factores a considerar.
Conclusión
San Salvador de Jujuy es una ciudad en transformación, donde el patrimonio cultural milenario convive con la economía del futuro —el litio y la transición energética. Sus alquileres son accesibles para una capital provincial con tanto dinamismo, y la calidad de vida que ofrece —entre la montaña, la Quebrada y los valles— es única en Argentina. Para quienes buscan vivir en el NOA con un entorno cultural y natural extraordinario, Jujuy es una de las mejores opciones del país.
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