Coliving para profesionales en Argentina: guía 2026
6 min de lectura
por Roomix
Coliving para profesionales en Argentina: guía 2026
El coliving es una modalidad de vivienda que combina habitaciones o estudios privados con espacios comunes diseñados para trabajar, socializar y conectar. A diferencia del departamento compartido tradicional, el coliving tiene una propuesta de comunidad intencional: los residentes comparten no solo el espacio físico sino también actividades, networking y una cultura de barrio propio.
En Argentina, el coliving profesional creció significativamente desde 2020 impulsado por el trabajo remoto y la demanda de nómades digitales.
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Qué incluye un espacio de coliving profesional
Un coliving diseñado para profesionales típicamente ofrece:
Espacios privados
Habitación privada (con o sin baño en suite) o estudio tipo loft con cocina integrada
Muebles incluidos (cama, escritorio, silla ergonómica, armario)
Conectividad: WiFi de alta velocidad y en muchos casos red ethernet
Climatización (aire acondicionado/calefacción)
Espacios comunes
Coworking: escritorios de trabajo compartido, salas de reuniones, cabinas telefónicas insonorizadas
Cocina/comedor comunitario: equipada para cocinar con ingredientes compartidos o propios
Áreas de descanso y socialización: terraza, jardín, sala de estar
Laundry: lavadora y secadora de uso compartido
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A diferencia del departamento compartido ordinario, el coliving tiene una dinámica de comunidad activa:
Eventos internos: after office, cenas comunitarias, sesiones de networking
Gestión de conflictos: un community manager o administrador media las situaciones de convivencia
Selección de residentes: muchos colivings aplican un proceso de admisión para asegurar compatibilidad de perfiles
Rotación gestionada: cuando alguien se va, el operador busca el reemplazante (no los residentes)
Esta diferencia respecto al departamento compartido es clave: el problema de los roommates (compatibilidad, reemplazos, conflictos) lo maneja el operador del coliving.
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Precios de coliving en Argentina 2026
Buenos Aires (CABA)
Los espacios de coliving en CABA varían mucho según el barrio, las amenities y el nivel de diseño:
Palermo, Villa Crespo, Colegiales:
Habitación privada (baño compartido): ARS 800.000-1.400.000/mes (todo incluido)
Habitación en suite (baño privado): ARS 1.100.000-1.900.000/mes
Estudio tipo loft con cocina: ARS 1.400.000-2.500.000/mes
San Telmo, Monserrat, Once:
Habitación privada: ARS 650.000-1.100.000/mes
Los precios son menores pero el barrio tiene perfil más turístico/alternativo
Comparación con alquiler tradicional:
Un departamento de 1 ambiente en Palermo cuesta ARS 750.000-1.200.000/mes más expensas y servicios (ARS 100.000-200.000 adicional). Un coliving comparable en precio pero con coworking incluido puede ser más conveniente para un freelancer o trabajador remoto.
Otras ciudades argentinas con coliving activo
Córdoba capital:
Barrios Nueva Córdoba y Güemes: ARS 500.000-900.000/mes (habitación privada)
Mendoza:
Barrio Godoy Cruz y Palermo mendocino: ARS 450.000-800.000/mes
Mar del Plata:
Temporada alta: precios pueden duplicarse
Bariloche:
Opción de coliving para nómades en temporada alta (verano): precios premium en USD
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Modalidades de estadía
Contratos mensuales sin llave de entrada larga
La mayoría de los colivings ofrecen contratos mensuales renovables, sin la duración mínima de 2 años del alquiler tradicional. Esto los hace ideales para:
Profesionales que llegan a una ciudad por proyectos temporales
Nómades digitales que rotan entre ciudades
Personas en transición (cambio de trabajo, mudanza internacional)
Estadías temporarias (1-3 semanas)
Algunos operadores aceptan estadías cortas, especialmente en ciudades turísticas. Los precios por semana suelen ser proporcionalmente mayores que el contrato mensual.
Contratos de 3-6 meses
Para estadías más largas, muchos colivings ofrecen descuentos de 5-15% sobre la tarifa mensual base.
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Perfil del residente de coliving en Argentina
El coliving profesional en Argentina atrae principalmente:
Freelancers y autónomos: sin oficina fija, valoran el coworking incluido
Empleados de empresas tech con trabajo remoto: que relocalizan temporalmente
Nómades digitales extranjeros: especialmente latinoamericanos que eligen Buenos Aires por su propuesta cultural y el tipo de cambio
Profesionales que llegan a estudiar un posgrado o hacer un MBA
Emprendedores en early stage: que buscan networking orgánico
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Cómo encontrar un coliving en Argentina
Plataformas especializadas
Coliving.com: directorio global con listings en Argentina
Nomad List: referencia para nómades con opciones de Buenos Aires
Airbnb (sección "Habitaciones privadas"): algunos colivings los listan como habitaciones de larga estadía
Búsqueda directa
Muchos colivings argentinos se promocionan principalmente por:
Instagram: cuentas propias con fotos y disponibilidad
Facebook Groups: grupos de nómades digitales en CABA, Córdoba, Mendoza
LinkedIn: networking de profesionales que comparten recomendaciones
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Ventajas del coliving vs. departamento individual
Aspecto
Coliving
Depto individual
Precio (todo incluido)
Moderado-alto
Moderado + expensas + servicios
Contrato mínimo
1 mes (flexible)
2 años
Garantía requerida
Generalmente no
Sí (propietaria o seguro)
Coworking incluido
Sí
No
Socialización
Alta
Mínima
Privacidad
Moderada
Alta
Trámites para entrar
Simples
Complejos
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Preguntas frecuentes
¿El coliving está regulado por la Ley de Alquileres?
Depende de cómo esté estructurado el contrato. Si es un contrato de locación de habitación, aplica la Ley 27.551. Muchos operadores lo estructuran como contrato de servicios o alojamiento temporal, lo que tiene una regulación diferente. Revisá el contrato con atención.
¿Puedo deducir el coliving como gasto de trabajo en el monotributo?
El coliving que incluye coworking no es deducible directamente en el monotributo (que tiene deducciones limitadas). Para autónomos en el régimen general, podría ser una deducción parcial si existe comprobante y se justifica como gasto de trabajo. Consultá con tu contador.
¿Hay coliving pensado para parejas?
Sí, algunos colivings tienen unidades de 2 ambientes o estudios con sofá-cama para parejas. Son menos frecuentes pero existen, especialmente en proyectos más grandes.
Conclusión: el coliving resuelve el "problema de los roommates" para el profesional moderno
Para un freelancer o trabajador remoto que necesita flexibilidad de contrato, conexión comunitaria y coworking integrado, el coliving ofrece ventajas claras sobre el alquiler tradicional. El costo es mayor por m², pero la conveniencia y la eliminación de trámites y garantías puede justificarlo ampliamente.
