Galpón con local al frente en estratégica ubicación de Ciudadela, sobre Richieri al 4500, en una zona con fuerte crecimiento comercial e industrial, que poco a poco se consolida como polo fabril y logístico gracias a su excelente conectividad y accesos.
La propiedad cuenta con 347 m² cubiertos y totales, desarrollados principalmente en planta libre, permitiendo múltiples configuraciones de uso según la necesidad de cada actividad.
Al frente dispone de un local comercial con baño y cocina renovados, ideal para oficinas, recepción o atención al público.
Luego se desarrolla la nave principal, con gran amplitud operativa y buena circulación.
En el sector medio del galpón se encuentran los vestuarios con ducha y un depósito. En este punto, la propiedad incorpora un segundo portón corredizo interno, una característica muy funcional que permite dividir el galpón en dos sectores independientes, brindando mayor privacidad y separación a la parte trasera de la nave. Ideal para generar distintos sectores de trabajo, depósito reservado, almacenamiento diferenciado o incluso separar operaciones.
El inmueble requiere mejoras y actualización general, representando una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad industrial con gran potencial y uno de los mejores valores por metro cuadrado de la zona.
Entre sus principales ventajas se destacan:
Rápida conexión con Autopista Acceso Oeste
Cercanía a Avenida Díaz Vélez
Próximo a Avenida Gaona
Excelente acceso hacia Capital Federal y zona oeste
Entorno con crecimiento sostenido de depósitos, talleres, distribuidoras e industrias livianas
Ideal para logística, depósito, industria liviana, taller, distribuidora o empresas que prioricen ubicación estratégica, amplitud y potencial de desarrollo.
Vení a visitarlo, te vas a enamorar de su calidez.
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** DISCLAMER**
En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986.
De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente:
Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible".
Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.
