Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Florencia Discalzi
OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN DE JOSÉ MÁRMOL
Hoy les presentamos esta excepcional propiedad ubicada en José Sánchez 2620, José Mármol, una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, confort y calidad constructiva en una de las zonas residenciales más buscadas de la localidad.
Ubicada a tan solo 10 minutos caminando de la estación de José Mármol y a pocas cuadras de Avenida Espora, esta vivienda combina la tranquilidad de un entorno residencial con una excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.
Desarrollada sobre un lote de 536 m², la propiedad fue íntegramente refaccionada hace menos de cinco años, incluyendo instalaciones eléctricas, cañerías y terminaciones generales, lo que garantiza una vivienda lista para habitar, sin necesidad de realizar inversiones adicionales.
Al ingresar, nos recibe un luminoso hall vidriado rodeado de un agradable jardín arbolado. Desde allí se accede a un amplio sector social compuesto por comedor, cocina y living integrados en un moderno concepto abierto que privilegia la amplitud, la circulación y la entrada de luz natural.
El living cuenta con hogar, aportando calidez y un ambiente acogedor durante todo el año. Los amplios ventanales permiten disfrutar de las vistas hacia los espacios verdes que rodean la propiedad.
La planta baja alberga una imponente suite principal de generosas dimensiones, con espacio para vestidor y un exclusivo baño privado equipado con bañera de hidromasaje. Tanto la habitación como el baño se destacan por sus amplias medidas, excelentes terminaciones y vistas al patio interno que aporta privacidad y serenidad.
El patio interno funciona como eje distribuidor de la vivienda, conectando los distintos ambientes y brindando acceso a los espacios exteriores.
En planta alta se encuentra una segunda habitación con salida directa a la terraza privada. Además, dispone de un ambiente adicional con múltiples posibilidades de uso: oficina, estudio, sala de juegos o potencial TERCER DORMITORIO. Este nivel se complementa con un segundo baño completo totalmente renovado y con terminaciones de excelente calidad.
En el exterior se encuentra uno de los grandes atractivos de la propiedad: un amplio jardín con pileta, verdadero corazón del terreno, rodeado de espacios verdes cuidadosamente mantenidos. Todo el perímetro cuenta con iluminación, generando seguridad y una agradable ambientación nocturna.
La propiedad dispone además de un gran quincho totalmente equipado, con techos altos, espacio de guardado, parrilla y capacidad para reuniones familiares y sociales durante todo el año.
Desde la calle King se accede de manera independiente al sector de quincho y cochera, con capacidad para al menos tres vehículos, aportando practicidad y funcionalidad al conjunto.
Completan la propuesta un lavadero cubierto, espacios de almacenamiento y una excelente terraza con vistas abiertas hacia el jardín y el entorno residencial característico de José Mármol.
Lote de 536 m².
Propiedad refaccionada íntegramente hace menos de cinco años.
Instalaciones eléctricas y sanitarias renovadas.
Dos dormitorios más oficina o posible tercer dormitorio.
Dormitorio principal en suite con hidromasaje.
Dos baños completos renovados (uno en suite y otro en planta alta) + 1 toilette en planta baja.
Living con hogar.
Cocina, comedor y estar integrados.
Amplio patio interno distribuidor.
Gran jardín con pileta.
Quincho equipado con parrilla.
Cochera para tres vehículos.
Lavadero cubierto y espacios de guardado.
Iluminación perimetral completa.
A diez minutos caminando de la estación José Mármol.
Cercanía a Avenida Espora y principales accesos.
Una propiedad que combina amplitud, calidad constructiva, confort y excelentes espacios exteriores, ideal para quienes desean disfrutar de la vida en familia sin resignar ubicación ni comodidades.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
UNIQUE OPPORTUNITY IN THE HEART OF JOSÉ MÁRMOL
Today we present this exceptional property located at José Sánchez 2620, José Mármol, an ideal opportunity for those seeking space, comfort, and quality construction in one of the most desirable residential areas of the neighborhood.
Located just a 10-minute walk from José Mármol train station and only a few blocks from Avenida Espora, this home combines the tranquility of a residential setting with excellent connectivity and close proximity to shops, services, and public transportation.
Built on a 536 m² lot, the property underwent a complete renovation less than five years ago, including electrical systems, plumbing, and overall finishes, ensuring a move-in-ready home with no additional investment required.
Upon entering, you are welcomed by a bright glass-enclosed entrance hall surrounded by a charming landscaped garden. From there, you access a spacious social area featuring an open-concept design that seamlessly integrates the dining room, kitchen, and living room, maximizing space, circulation, and natural light.
The living room features a fireplace, creating a warm and inviting atmosphere throughout the year. Large windows offer beautiful views of the surrounding green spaces.
The ground floor houses an impressive primary suite with generous dimensions, space for a walk-in closet, and a private bathroom equipped with a whirlpool bathtub. Both the bedroom and bathroom stand out for their spaciousness, quality finishes, and views of the private interior courtyard, providing peace and privacy.
The interior courtyard serves as the central hub of the home, connecting the different living areas while providing access to the outdoor spaces.
On the upper floor, there is a second bedroom with direct access to a private terrace. Additionally, there is a versatile extra room that can function as a home office, study, playroom, or potential third bedroom. This level is complemented by a fully renovated second bathroom featuring high-quality finishes.
Outside, you will find one of the property\'s greatest highlights: a large garden with a swimming pool, the true centerpiece of the lot, surrounded by beautifully maintained green areas. The entire perimeter is equipped with lighting, enhancing both security and ambiance during the evening.
The property also features a spacious and fully equipped barbecue area with high ceilings, storage space, a grill, and ample room for family gatherings and social events throughout the year.
Independent access from King Street leads directly to the barbecue area and garage, which accommodates at least three vehicles, adding practicality and convenience.
Additional features include a covered laundry room, storage spaces, and an excellent terrace with open views of the garden and the characteristic residential surroundings of José Mármol.
536 m² lot
Fully renovated less than five years ago
Updated electrical and plumbing systems
Two bedrooms plus office or potential third bedroom
Primary suite with whirlpool bathtub
Two fully renovated bathrooms
Living room with fireplace
Integrated kitchen, dining, and living areas
Spacious interior courtyard
Large garden with swimming pool
Fully equipped barbecue area with grill
Garage for three vehicles
Covered laundry room and storage spaces
Complete perimeter lighting
Ten-minute walk to José Mármol train station
Close to Avenida Espora and major access routes
A property that perfectly combines spaciousness, quality construction, comfort, and outstanding outdoor living areas, ideal for families seeking an exceptional lifestyle without compromising on location or amenities.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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