VENTA CASA 5 AMBIENTES + DEPTO 2 AMB EN S.A. PADUA

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 - Contacto: Franco Casella Casa principal + departamento al fondo | Quincho | Jardín | Cochera CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Lote propio de 455 m² aprox. • 104 m² cubiertos casa principal • Departamento 2 ambientes independiente al fondo (45 m² aprox.) • 3 dormitorios en casa principal • 2 baños completos • Living comedor amplio • Cocina independiente • Quincho / taller (19 m²) • Lavadero • Patio y jardín parquizado • Espacio guarda coche techado • Entrada lateral independiente • Construcción sólida • Losa en toda la propiedad (posibilidad de ampliar en planta alta) DESCRIPCIÓN Ubicada sobre la calle Luján, en una zona residencial tranquila de San Antonio de Padua, esta propiedad se destaca por su amplitud de lote, múltiples construcciones y gran potencial de uso. Al frente cuenta con espacio guarda coche techado y jardín recibidor, con acceso lateral independiente hacia el fondo, lo que permite una circulación funcional para distintos usos. La casa principal se desarrolla en planta baja y dispone de un living comedor amplio, que conecta con un hall distribuidor desde donde se accede a la cocina independiente, cómoda y con ventilación natural. En el sector privado se encuentran los 3 dormitorios, uno al frente y dos con vista al jardín, todos con ventilación natural y calefacción a gas. La propiedad cuenta con dos baños completos con ducha, lo que aporta funcionalidad para el uso familiar. Desde la cocina se accede al patio, un espacio ideal para armar sector de estar exterior o comedor al aire libre, acompañado por el lavadero y la escalera hacia la terraza. El jardín es uno de los grandes diferenciales de la propiedad: amplio, parquizado, con arboleda consolidada que genera mucha frescura y un entorno natural muy agradable, destacándose la presencia de árboles frutales como limonero y un naranjo de gran tamaño. CONSTRUCCIONES ADICIONALES • Quincho o taller lateral de 19 m², con conexiones de agua y gas • Departamento 2 ambientes independiente al fondo, en muy buen estado, compuesto por: Living comedor con cocina Dormitorio con placard Baño completo amplio con bañera Ideal para renta, uso familiar o espacio independiente. DETALLES • Propiedad con gran potencial de desarrollo • Construcción sólida en toda la propiedad • Losa en toda la casa (posibilidad de construir en planta alta) • Entrada independiente al fondo • Ambientes amplios y funcionales • Excelente lote para múltiples usos UBICACIÓN San Antonio de Padua – calle Luján Zona residencial consolidada, con cercanía a: • Centro comercial de Padua • Estación de tren (Línea Sarmiento) • Comercios, colegios y servicios • Accesos principales FINANCIACIÓN Si te falta hasta un 30% del valor, podés acceder a un préstamo a través de LENDAR, con mínimos requisitos y aprobación en pocos días. Trámite 100% online y sin bancos. También podemos ayudarte si necesitás vender para comprar y coordinar una operación simultánea. UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL REAL Ideal para familia, uso multifamiliar o inversión, combinando casa principal, departamento independiente y gran espacio verde. Coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****