Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 -
Contacto: Maria de los Angeles Schinelli
Propiedad estilo Chalet Tudor de inspiración franco-inglesa, única por su estado de conservación, originalidad arquitectónica y fuerte identidad estética. Ubicada en Huerta Grande, dentro del corredor turístico más activo del Valle de Punilla, entre La Falda y Capilla del Monte, zona de alto desarrollo hotelero y circulación constante de turistas y público local.
Implantado sobre un terreno parquizado de 1500m², con 365 m² cubiertos, el inmueble se encuentra rodeado de parque iluminado, cercado perimetral, muro y cerco verde, ofreciendo seguridad y privacidad. Desde todos sus ángulos se disfrutan vistas abiertas a las Sierras Chicas, con orientación Este, ideal para luz natural y disfrute diurno y nocturno de amaneceres de sol y de luna
Arquitectura, materiales y carácter
La propiedad conserva materiales originales de época, cuidadosamente restaurados y mantenidos:
Pisos calcáreos originales, en excelente estado, que aportan identidad y valor patrimonial.
Aberturas de cedro macizo, con postigos y rejas de seguridad.
Escalera central en cedro centenario.
Estilo vintage auténtico, cálido y elegante, muy alineado con propuestas gastronómicas boutique.
Distribución y funcionalidad
4 dormitorios, uno en suite y otro en planta alta con espacio de escritorio.( con caja fuerte)
Cocina amplia y equipada, comedor y sala
Balcón de entrada y pasillos comunicadores de circulación cómoda.
Dos baños completos, con estética de época.
Subsuelo / sótano de dos amplios ambientes, totalmente renovados.
Cochera cubierta de 70 m², con parrilla, adaptable a múltiples usos.
Lavadero externo cubierto.
Servicios: cloacas y agua corriente (optativos), luz trifásica con cableado subterráneo.
Activo diferencial: AGUA DE MANANTIAL de POZO POROPIO. Este recurso natural constituye un valor estratégico clave.
Propiedad para vivienda familiar o desarrollo de proyecto turístico especialmente atractivo para:
Industria de envasado de Agua,
Producción cervecera artesanal,
Gastronomía de identidad serrana
El quincho/cochera de 70 m² CON POTENCIAL DE EDIFICAR EN PLANTA ALTA
La estética Tudor + vintage reduce inversión en ambientación y posiciona el proyecto en un segmento premium y diferencial, muy demandado.
Síntesis de oportunidad
Un activo inmobiliario con identidad, materiales nobles, agua de manantial propia y ubicación estratégica, que permite desarrollar un negocio gastronómico rentable, escalable y con fuerte personalidad, sin resignar valor patrimonial.
Una propiedad Ideal para inversores que buscan experiencia, marca y retorno, en uno de los corredores turísticos más sólidos de Córdoba.
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