Casa con impronta, estilo y una amplitud excepcional, ubicada en una de las zonas más lindas de Belgrano R, sobre Rómulo Naón: una avenida ancha, empedrada, residencial y de muy bajo tránsito.
Desarrollada sobre un lote de doble frente de 17,26 m x 46,63 m aprox., la propiedad ofrece ambientes de gran escala, excelente luz natural, visuales abiertas, sectores independientes y una conexión permanente con el jardín.
Características principales
Ubicación: Rómulo Naón al 2000, entre Juramento y Echeverría, Belgrano R, CABA.
Terreno: 753 m² .
Superficie edificada: 738 m².
Superficie cubierta: 650 m² aprox.
Medidas del lote: Doble frente de 17,26 m x 46,63 m.
Jardín: 465 m² aprox.
Antigüedad: 35 años.
Ambientes: 8.
Dormitorios: 5 dormitorios en suite, incluyendo suite principal y suite de huéspedes.
Baños: 8.
Toilettes: 1.
Servicio: 2 dependencias, baño completo y cuarto de planchado en entrepiso, con acceso independiente desde sector cocina.
Cochera: cubierta para 3 autos.
Exterior: jardín amplio con grama, piscina, jacuzzi, parrilla y baño exterior con ducha.
Confort y equipamiento: grupo electrógeno (a gas), montacargas, caldera, sauna seco, alarma, persianas eléctricas y portón automático.
Ambientes destacados
Planta baja: hall de entrada, toilette de recepción compartimentado, gran living con desnivel y hogar, comedor principal, comedor diario, cocina amplia con isla central, vista y salida al jardín, cuarto de lavado y secado.
Entrepiso de servicio: con acceso independiente desde la cocina, manteniendo la privacidad del resto de la casa. Cuenta con dos dependencias, baño completo y cuarto de planchado.
Primer piso: hall íntimo, suite principal de dimensiones excepcionales, con escritorio en desnivel, gran vestidor, baño compartimentado con jacuzzi y vista al jardín. Tres suites adicionales muy amplias, luminosas y con placares de piso a techo y de pared a pared. Dos de ellas cuentan con balcón al frente.
Segundo piso: playroom con hogar/gimnasio, cocina auxiliar, sauna seco, suite de huéspedes con baño compartimentado y dos terrazas: una al frente y otra con vista al jardín.
Descripción
La propiedad combina diseño, funcionalidad y amplitud en una distribución muy bien resuelta, ideal para una familia que busca espacios generosos, privacidad y comodidad en cada sector de la casa.
En planta baja, la casa recibe con un hall de entrada, toilette de recepción compartimentado, gran living con desnivel y hogar, comedor principal y comedor diario. La cocina es muy amplia, cómoda y funcional, con isla central, vista al jardín y salida directa al exterior.
El jardín es uno de los grandes protagonistas: amplio, verde, con grama, piscina, jacuzzi al aire libre, parrilla y baño exterior con ducha. Recibe muy buen sol de tarde y se integra naturalmente con los ambientes principales de la planta baja, generando una vida interior-exterior muy agradable y disfrutable.
En un entrepiso con acceso independiente desde la cocina se encuentra el sector de servicio, con dos dependencias, baño completo y cuarto de planchado. Esta ubicación permite mantener una circulación práctica, cómoda y separada del área principal de la casa.
En el primer piso se encuentra el área privada principal, con cuatro dormitorios en suite. La suite principal se destaca por sus dimensiones excepcionales, su escritorio en desnivel, gran vestidor, baño compartimentado con jacuzzi y vista abierta al jardín.
Las otras tres suites también tienen medidas muy generosas, excelente luz natural y placares de piso a techo y de pared a pared, ofreciendo una capacidad de guardado realmente destacada. Dos de ellas cuentan además con balcón al frente, aprovechando la apertura y tranquilidad de Rómulo Naón.
En el segundo piso, la casa ofrece un gran playroom con hogar, gimnasio, cocina auxiliar, sauna seco, suite de huéspedes con baño compartimentado y dos terrazas: una hacia el frente y otra con vista al jardín. Es un sector versátil, ideal para recreación, visitas, adolescentes, home office o espacio independiente dentro de la casa.
Además, cuenta con cochera cubierta para tres autos, grupo electrógeno, montacargas, caldera, alarma, persianas eléctricas y portón automático.
Una casa sólida, luminosa y muy completa, con gran jardín con piscina, parrilla y baño exterior, cinco dormitorios en suite, excelente lugar de guardado, ambientes de gran escala, playroom, gimnasio, sauna seco, sector de servicio independiente y cochera para tres autos.
Medidas aproximadas de ambientes
Planta baja
Hall de entrada: 5,80 m x 3,30 m
Living: 7,00 m x 6,00 m + 3,60 m aprox., con hogar
Comedor principal: 7,00 m x 5,00 m
Cocina: 6,60 m x 3,70 m, con isla central, vista y salida al jardín
Comedor diario: 4,35 m x 3,50 m, con salida y vista al jardín
Cuarto de lavado y secado: 3,30 m x 1,90 m
Jardín: 17,26 m x 27,00 m .
Entrepiso de servicio
2 dependencias, baño completo y cuarto de planchado, con acceso independiente desde cocina.
Primer piso
Hall íntimo: 5,00 m x 3,50 m
Suite principal: 7,00 m x 7,00 m aprox., con hogar, escritorio en desnivel, gran vestidor y baño compartimentado con jacuzzi
Vestidor suite principal: 5,50 m x 2,70 m
Suite 2: 6,25 m x 3,45 m, con balcón al frente
Suite 3: 5,50 m x 4,00 m, con balcón al frente
Suite 4: 5,10 m x 4,50 m
Segundo piso
Dormitorio de huéspedes / 5º dormitorio en suite: 4,20 m x 3,60 m
Playroom: 11,00 m x 5,35 m, con hogar
Gimnasio
Cocina auxiliar: 3,00 m x 2,00 m aprox.
Sauna seco
Terraza al frente: 6,30 m x 4,40 m aprox.
Terraza con vista al jardín: 10,00 m x 2,50 m aprox.
Las medidas, superficies, antigüedad y demás datos consignados son aproximados y fueron suministrados por el propietario y/o surgen de la documentación disponible. Los valores definitivos surgirán de la escritura traslativa de dominio y/o documentación correspondiente. La presente publicación es meramente informativa y no constituye oferta contractual.
