Corredor Responsable: Alina Marlene Uzin Mat. N° 1208 -
Contacto: Ramiro Budini
Presentamos esta propiedad de alta gama situada en una de las ubicaciones más exclusivas de calle Malvinas en la ciudad de Paraná.
Desarrollada sobre un terreno de 395,5 m² con orientación noreste. La misma cuenta con una superficie total construida de 600 m² (436 m² cubiertos y 164 m² semicubiertos) distribuida en distintos niveles.
Se destaca por su calidad constructiva y un estado de conservación impecable.
Ubicación y Entorno
Emplazada en calle Malvinas 57, entre San Martín y Buenos Aires, en el Barrio Parque. Se trata de una zona residencial consolidada, caracterizada por su entorno seguro y su cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad.
Distribución y Ambientes
• Dormitorios: 4 dormitorios en total, todos equipados con vestidor propio. Se destaca el dormitorio principal con acceso exclusivo e independiente, baño en suite.
• Dependencias Adicionales: Dispone de un estudio/escritorio independiente y una habitación de servicio. Lavadero totalmente equipado.
• Sanitarios: 6 baños en total, distribuidos en 4 baños completos y 2 toilettes de recepción.
• Quincho: Espacio social cubierto de amplias dimensiones con cocina completa integrada, parrilla y horno a leña. Cuenta con gimnasio totalmente equipado.
• Play Room: Sector exclusivo destinado a reuniones sociales/privadas, sala de juegos, bar y cine.
Calidad Constructiva y Equipamiento
• Aberturas: Carpintería de madera de primera calidad combinadas con vidrio y detalles en hierro en el sector principal y aberturas de aluminio en el sector del quincho.
• Techos: Estructura de losa en la totalidad de la superficie.
• Climatización: Sistema de calefacción central mediante caldera dual y 9 unidades de aire acondicionado instaladas para refrigeración.
• Exteriores: Espacio verde y Piscina de 6 x 2,8 metros.
• Cocheras: Espacio cubierto para 2 vehículos con portón automatizado, más 3 espacios de estacionamiento sobre la vereda.
Nota adicional y muy importante: La propiedad se entrega completamente equipada y destaca por su solidez estructural de materiales nobles. Por su distribución en niveles, la circulación vertical se realiza mediante escaleras.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
