Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 -
Contacto: Maximiliano Cuello Nieto
OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES: Lote de 3.173 m² con Doble Propiedad en Carlos Paz
Ubicación Premium: Barrio Los Manantiales, Villa Carlos Paz
En el cruce de las calles José Hernández y Cuyo/Cerro Blanco.
Esta propiedad ofrece una combinación insuperable de gran superficie de terreno, doble renta inmediata (alquiler de casa secundaria) y un enorme potencial de desarrollo constructivo.
Inversión y Renta Inmediata
El lote de 3.173 m² incluye dos viviendas con las siguientes características :
• Casa Principal: Desocupada, lista para habitar o modernizarla
• Casa Secundaria: Actualmente alquilada, generando un flujo de ingresos inmediato al nuevo propietario.
Esta configuración permite obtener una renta mientras se planifica o se ejecuta un proyecto de desarrollo mayor.
Potencial de Desarrollo Constructivo (Máxima Factibilidad)
El terreno se encuentra en la Zona R3 y sus normativas son ideales para un proyecto de housing o viviendas de alta densidad.
PROYECTO SUGERIDO: La factibilidad permite un planteo de Housing Residencial de 8 unidades de vivienda, con un máximo de 300 m² cubiertos por unidad.
Ventajas Competitivas
• Doble Frente sobre vías de acceso.
• Posibilidad de Subdivisión: Lote mínimo de 700 m² y frente mínimo de 18 m.
• Acceso y Ubicación: Zona en expansión y de fácil acceso en Villa Carlos Paz.
Esta es la oportunidad que estaba esperando para realizar un desarrollo inmobiliario de alto impacto a futuro o capitalizar una propiedad con renta asegurada en el destino turístico más importante de Córdoba.
Consúltenos por la documentación completa y agende una reunión para analizar el potencial de esta formidable propiedad
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