Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Vanda Lagocki
San Juan 3265 - La mejor calidad constructiva en un luminoso dos ambientes en piso 11 de un edificio de 13 pisos. Balcón terraza al frente con red de protección y vista abierta a la ciudad. Muy buena cochera cubierta en PB (nº4) con acceso por portón automático a control remoto. Toilette y placard de recepción. Dormitorio en suite con placard y amplio baño completo con ventana. Amplia cocina con espacio para un desayunador, mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas, horno a gas con hornallas y buen espacio para heladera y lavarropas. Servicios individuales: calefón, estufa de tiro balanceado a gas y aire acondicionado en living comedor. Pisos de parquet plastificados. Edificio del año 2013. Categoría, muy buenos materiales y calidad constructiva. Las partes comunes muy bien mantenidas. En el último piso un salón de usos múltiples (SUM) con terraza y parrilla y una pileta chica con baños/vestuarios, solarium con deck de madera e increíbles vistas a la ciudad. Dos ascensores de calidad, 13 pisos y 3 unidades por piso y la vivienda del Encargado. La superficie total de 54 m2 incluye el balcón terraza amplio de 9 m2.
Ubicado en el barrio de San Cristóbal en el límite con Boedo, a unas cuadras de la esquina del tango de Homero Manzi (Boedo y San Juan), a una cuadra de la estación Gral. Urquiza de la línea E y a 6 cuadras de la estación Humberto 1º de la línea H es decir en una zona con una muy buena prestación de transportes y con todo a mano.
Expensas $ 350.000.- pagadas en junio 2026 (incluye AySA y las expensas de la cochera)
Requisitos: Contrato por 2 años - Ingresos comprobables y garante/garantía a aprobar por el propietario, el primer mes de alquiler por adelantado y un mes de alquiler de depósito en garantía.
IMPORTANTE: El propietario no acepta mascotas - Las vistas se podrán concretar a partir del 1º de julio
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
