Esta unidad en San Juan 2243 (piso 09, unidad 02) representa una propuesta de alquiler moderna, funcional y con una luminosidad excepcional en la altura, ideal para estudiantes, profesionales o parejas que buscan comodidad y una ubicación estratégica. Al situarse en un noveno piso al frente con balcón, el departamento destaca por sus vistas despejadas a la ciudad, una ventilación cruzada impecable y un excelente ingreso de luz natural durante todo el día.
La propiedad cuenta con un diseño de planta abierta muy bien resuelto para aprovechar cada metro cuadrado:
Área Social Externa: Dispone de un living comedor confortable y luminoso que se conecta de forma directa a través de un gran ventanal con el balcón al frente. Este espacio exterior privado es un gran valor añadido, ideal para disfrutar del aire libre en la altura y desconectarse de la rutina diaria.
Cocina Integrada con Barra: El sector de cocina se integra de manera armónica al ambiente principal y está equipado con completos amoblamientos de alacena y bajo mesada de excelente capacidad de guardado. Se encuentra modernamente sectorizado mediante una barra desayunadora, un detalle sumamente práctico que funciona como comedor diario, suma superficie de apoyo y aporta fluidez visual.
Sector Íntimo: Posee un dormitorio cómodo, diseñado para garantizar un óptimo descanso, el cual viene provisto de su respectivo placard empotrado con interiores terminados para resolver perfectamente el almacenamiento de ropa y pertenencias.
Sanitario: Un baño completo con todos sus sanitarios, ducha y griferías en perfecto estado de funcionamiento asiste de manera funcional a toda la unidad.
Ubicación y Entorno: Conectividad Absoluta y Pulso Urbano
Situado en calle San Juan al 2200, entre las calles Alvear y Santiago, el edificio goza de una localización de privilegio absoluto y de alta demanda en la ciudad de Rosario, ubicándose en una zona que equilibra un entorno residencial con una infraestructura de servicios inmejorable:
A metros de Bulevar Oroño y Avenida Pellegrini: Se encuentra en un punto estratégico ideal. A tan solo dos cuadras del tradicional y señorial Bulevar Oroño (perfecto para paseos recreativos y actividades al aire libre) y a tres cuadras del vibrante corredor comercial, gastronómico y académico de Avenida Pellegrini.
Estratégico Polo Universitario y de Salud: Su ubicación es ideal para la vida estudiantil y profesional por su cercanía con importantes centros de estudio como la Universidad Tecnológica Nacional (UTN), la Universidad del Centro Educativo Latinoamericano (UCEL) y diversas facultades de la UNR, además de estar rodeado de reconocidos sanatorios y centros médicos de la zona centro.
Proximidad al Parque de la Independencia: A pocos minutos de caminata del pulmón verde más grande e importante de la ciudad, un entorno ideal para realizar deportes, caminatas y actividades de fin de semana.
Conectividad Total: Al estar emplazado sobre calle San Juan (arteria clave con carriles exclusivos de transporte), cuenta con un acceso inmediato a decenas de líneas de colectivos, ciclovías y estaciones de bicicletas públicas, facilitando el traslado rápido hacia cualquier punto cardinal de Rosario.
Es una oportunidad perfecta en el mercado inmobiliario para quienes valoran la comodidad de un departamento de un dormitorio al frente, con balcón, cocina moderna con barra desayunadora y una ubicación premium donde se puede resolver absolutamente toda la rutina diaria a pie.
Contrato por 24 meses
Ajuste cuatrimestral por ipc
Deposito en garantía
Honorarios: $540.000 mas iva
Aguas 4/26: $60.148 bimestral
Tgi 8/26: $25.298
Expensas 7/26: $75.164 aproximadamente
