VENTA - Cuatro Ambientes C/balcon corrido - Caballito
Una propiedad sólida, con excelente distribución, luminosidad y espacios generosos para toda la familia.
Detalle de los Ambientes:
Living-Comedor: Espacio super amplio y confortable con pisos de parquet en excelente estado. Cuenta con un gran mueble empotrado de madera (biblioteca/cajonera) que aporta categoría. Gran ventanal con salida directa al balcón.
Balcón Corrido: Amplio espacio al frente, ideal para plantas y descanso, con vista abierta a la calle.
Cocina / Comedor Diario: Cocina alargada con muebles bajo mesada y alacenas de madera clara. Cuenta con espacio para comedor diario (mesa con 4 sillas) y excelente luz natural.
Lavadero Independiente: Cómodo sector de lavadero semicubierto/cerrado con pileta de lavado y espacio para tender.
Dormitorio Principal: Habitación amplia con alfombra, empapelado clásico, ventilador de techo y un gran placard empotrado de piso a techo con salida a balcon corrido a traves de ventanal corredizo (Persianas motorizadas).
Segundo Dormitorio: Habitación cómoda con espacio para cama de una plaza y muebles adicionales, alfombrada y con placard empotrado.
Tercer dormitorio: Habitación amplia con alfombra, empapelado clásico, ventilador de techo y un gran placard empotrado de piso a techo.
Dependencia de servicio : Habitación versátil con pisos de granito y un gran mueble de guardado empotrado en la pared del fondo.
Baños Completos:
Baño 1: Azulejado en tonos grises, cuenta con bañera, bidet, inodoro y vanitory clásico.
Baño 2: Azulejado en elegante color negro contrastando con sanitarios blancos, equipado con bañera y bidet.
Toilette de Recepción: Ubicado idealmente cerca del área social (living/cocina) para comodidad de las visitas, manteniendo la privacidad de los dormitorios.
"Cochera individual incluida"
La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Caballito, combinando la tranquilidad de una calle residencial con una conectividad inmejorable a metros de los principales ejes comerciales y de transporte de la Ciudad:
Subte: A solo una cuadra y media de la Estación Primera Junta (Línea A), lo que permite llegar al centro de la ciudad en pocos minutos.
Tren: A metros de la Estación Caballito (Tren Sarmiento), ideal para conectar rápidamente con el oeste y el centro (Plaza Miserere).
Colectivos: Cercanía inmediata a la central de trasbordo de Primera Junta y a la Av. Rivadavia, con acceso a decenas de líneas de colectivos (1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 145, 172, 180, entre otras).
Autopistas y Accesos: Excelente acceso vehicular. Se encuentra a pocos minutos de la Autopista 25 de Mayo (AU1), facilitando una salida rápida hacia el centro, el Aeropuerto de Ezeiza o el Acceso Oeste.
CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y despreocupándose de los gremios de obra.
