Av. Directorio 150 – Caballito
En una ubicación privilegiada, sobre Av. Directorio al 150, se encuentra este distinguido semipiso de 104 m², desarrollado en un edificio de excelente calidad constructiva y 25 años de antigüedad, cuidadosamente mantenido.
La propiedad se destaca por su palier privado, que brinda privacidad y jerarquía desde el ingreso, además de una triple circulación, característica poco frecuente que aporta funcionalidad y una dinámica ideal para la vida cotidiana.
El amplio living-comedor, de excelentes dimensiones, se conecta con un cómodo balcón y recibe abundante luz natural gracias a su orientación norte, garantizando ambientes luminosos y soleados durante gran parte del día. Ambas puertas de seguridad, Multi Lock, blindadas, tanto palier privado, como de servicio semiprivado. Aires acondicionado frío calor inverter en todos los ambientes y ventiladores de techo.
La cocina independiente ofrece cómodos espacios, gran capacidad de guardado y lavadero independiente
El sector privado cuenta con tres dormitorios, destacándose la suite principal con baño privado, además de un segundo baño completo, AMBOS RECICLADOS de muy buen gusto, que complementa perfectamente la distribución de la unidad.
La propiedad dispone de calefacción individual por losa radiante, permitiendo regular el confort de manera eficiente y personalizada, por circuito radiante en cielorraso. Caldera dual Baxi italiana. Es un sistema de alta eficiencia térmica, que permite un ambiente confortable, uniforme y de rápida climatización, permitiendo un uso integral de la superficie del departamento." Además cuenta con baulera de generosas dimensiones, un valioso espacio adicional de almacenamiento.
El edificio ofrece PILETA, ideal para disfrutar durante la temporada de verano en un entorno tranquilo y exclusivo.
Su excelente ubicación permite acceder rápidamente a Av. La Plata, Av. Rivadavia, la estación de Subte Línea A, numerosas líneas de colectivo, reconocidos colegios, centros de salud, comercios y una variada oferta gastronómica, consolidando a Caballito como uno de los barrios con mayor calidad de vida de la Ciudad.
Una propiedad que reúne amplitud, privacidad, excelente distribución, calidad constructiva y una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan un hogar de categoría en uno de los barrios más tradicionales y valorados de Buenos Aires. El valor de las expensas, incluyen AySA y mantenimiento de la pileta.
Consultanos para coordinar una visita y descubrir personalmente todo lo que este excepcional departamento tiene para ofrecer. Pablo Mansilla ****.-
