Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Lucila Taratuty
Departamento piso entero en el PISO 16 con vista 360 grados, al rio y a todo el verde de la zona!!!! Edificio en torre en esquina, en estado IMPECABLE.
Son 315 m2 totales, con planta amplia y funcional, destacándose por su circulación, gran luminosidad, materiales nobles y vistas abiertas al río y al Club Belgrano.
EL PRECIO INLUYE PARTE DEL LOTE VECINO que hoy se usa como jardín y quincho con parrilla. Un gran diferencial!!!!!
Palier privado, llegan los 2 ascensores principales. Hall, living-comedor en esquina, con pisos de piedra originales, revestimientos en travertino y en madera, salida a un balcón corrido con vista al Club Belgrano y orientación norte. Estar conectado al escritorio (mide 4 x 3 M, posible 4ta. habitación) a través de puertas de madera plegables, y del lado del comedor se conecta con el área de la cocina y con el playroom que da a otro balcón y tiene una conexión de gas para instalar una parrilla.
Cuenta con 3 dormitorios. La suite principal con amplio vestidor y baño completo, tiene orientación norte, gran ventanal de piso a techo y salida al balcón, placard, y además una habitación contigua que es el vestidor, conectado al baño con doble bacha, gran bañera y ventilación natural. Las otras dos habitaciones dan al NE con vista al rio, medidas de 4x3 M y 3.5x3 M, ambas con piso parquet impecable, placard y salida al balcón corrido que se encuentra actualmente cerrado con paneles de vidrio. Estas 2 habitaciones cuentan con 2 baños completos, uno con bañera y ventilación natural y el otro baño más chico con ducha.
La cocina, con orientación sur y vista abierta, posee muebles de melamina blanca, mesada de mármol negro, espacio de comedor diario y aparte un lavadero independiente. Todo super iluminado y con ventilación!!! Sector de servicio con dependencia, baño completo, guardado y una segunda habitación de servicio convertida hoy en una cocina pequeña, aparte de la cocina grande.
- El departamento cuenta con equipos de aire acondicionado split en funcionamiento y sistema de calefacción central por aire (actualmente no operativo, con ductos instalados).
- El edificio cuenta con un grupo electrógeno industrial que cubre toda la actividad normal en caso de corte de luz.
- Agua caliente por sistema dual, es central con la posibilidad de pasarlo a individual los meses de menor uso para controlar el consumo, mediante calefón individual.
- Hay 2 ascensores principales y un ascensor de servicio.
- Portero encargado con ayudante y seguridad presencial 24 hrs.
- Incluye una cochera en el primer subsuelo, de gran tamaño (apta camioneta o 2 autos chicos). Posibilidad de comprar con una segunda cochera.
- Baulera cerrada muy grande.
- Excelente estado general del departamento.
- Es ultimo piso.
- Son solo 16 unidades.
Sup cubierta: 260,08 m2
Sup Balcón: 54,59 m2
SUPERFICIE TOTAL: 315 m2
Expensas Julio $ 1.939.000.-
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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