¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES Y MARCAS PREMIUM!
Presentamos un local comercial de categoría excepcional, ubicado estratégicamente con ingreso directo sobre la calle Mendoza 3071. Con una superficie total de 370,50 m² (334,02 m² cubiertos + 36,48 m² descubiertos), este espacio destaca por su versatilidad, diseño de planta libre y detalles de calidad superior.
Ideal para renta inmediata: Actualmente percibiendo un excelente retorno del 7% anual con contrato vigente hasta febrero de 2029. Con revision de precio feb 2028 Una inversión segura desde el primer día.
Características Destacadas:
Fachada de Gran Impacto: Increíble vidriera de 12 metros lineales que garantiza una visibilidad inigualable y máxima exposición de marca.
Espacio Semicubierto Exclusivo: Sector delantero hacia la calle de uso exclusivo por reglamento, ideal para mesas, exhibición o recepción.
Planta Libre y Funcional: Salón principal con un fondo de 25 metros lineales sin columnas intermedias, permitiendo cualquier tipo de layout comercial.
Infraestructura Gastronómica: Cuenta con tiraje/conducto de ventilación a los 4 vientos (elevado hasta el piso 12) y cañería de gas instalada. ¡Apto para el rubro más exigente!
Terminaciones Premium: Construido con materiales de primera categoría y baños completos de diseño moderno.
Pulmón Verde: Jardín trasero al aire libre, un oasis ideal para experimentar momentos únicos, generar ambientes diferenciados o áreas de descanso.
Independencia Total: No comparte gastos de gas ni agua caliente con el edificio, optimizando los costos fijos.
Condiciones y Documentación:
Apto todo destino.
Escritura inmediata.
Nota: Gas a gestionar medidor e instalación interna según necesidad del rubro. Habilitación municipal a cargo del interesado.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
GRUPO MOLDES CUCICBA 6694 - CMCPSI 6228
Código de referencia de propiedad: GLO****
