VENTA PH ÚNICO DE ESTILO · TECHOS ALTISIMOS · RECICLADO · PATIO CUBIERTO EN PALERMO
Propiedad realmente única, con una combinación difícil de encontrar, techos de 4,50 metros, espacios amplios, muchísima luz natural, silencio absoluto y sensación de loft
Ubicado sobre Avenida Córdoba, con excelente conectividad entre Palermo y Villa Crespo.
Propiedades así aparecen muy pocas veces en el mercado.
Este PH en planta baja, combina arquitectura original, techos de 4,50 metros de altura y una reforma integral que respeta el carácter de la propiedad.
Desde el ingreso se percibe una sensación de amplitud poco común, con un cómodo living comedor de inundado de luz natural y con excelente ventilación.
La cocina se integra al espacio social mediante barra desayunadora, conectando con una práctica despensa independiente.
La propiedad cuenta con:
• Dormitorio principal en suite (4 x 4) con placard y baño completo
• Segundo dormitorio (4 x 4) con placard y amplio entrepiso de 2.70 x 3.40, ideal Family o Playroom
• Tercer dormitorio con buena ventilación
• Escritorio que balconea hacia el living, ideal para home office
El patio cubierto de 7.10 x 2.50 funciona como un ambiente adicional que permite múltiples usos.
Además dispone de lavadero independiente con ventilación natural.
RECICLADO CON MEJORAS ESTRUCTURALES
La propiedad fue reciclada hace aproximadamente 8 años, manteniendo los materiales originales y renovando las instalaciones:
•instalaciones de gas y agua nuevas
•instalación eléctrica nueva
• aberturas exteriores línea Módena con mosquiteros?(colocadas hace 3 años)
• techo de vidrio Blindex 4+4 en el patio
• cocina y baños renovados
DETALLES ORIGINALES QUE LE DAN CARÁCTER
• Pisos calcáreos originales en áreas sociales
• Pisos de pinotea en dormitorios
• Aberturas originales restauradas
• Techos de 4,50 metros de altura
OTRAS CARACTERISTICAS
• Aire acondicionado en área social y en dormitorio principal
• 3 estufas a gas
EDIFICIO
Se encuentra ubicado en un edificio de época muy bien mantenido. No se pagan expensas mensuales, sino que se recauda eventualmente para proyectos puntuales. Hace 3 años se acondicionó el pasillo común, el frente y las áreas comunes.
MEDIDAS
Living comedor: 4 x 6.80
Cocina: 2.47 x 3.11
Despensa: 2 x 1.15
Baño: 2.30 x 1.85 + 2.15 x 1.00
Baño suite: 2.50 x 1.40
Dormitorio suite: 4 x 4
Dormitorio 2: 4 x 4
Entrepiso: 2.70 x 3.40
Dormitorio 3: 4.15 x 2.33
Escritorio: 3.12 x 1.90
Patio cubierto: 7.10 x 2.50
Lavadero: 2.60 x 1.60
UBICACIÓN
Sobre Avenida Córdoba, en un punto estratégico entre Palermo y Villa Crespo, con excelente conectividad. Una zona que está literalmente a 20 minutos de todo en CABA.
Barrio en auge, con numerosos restaurantes, cafés y bares
Transporte• Subte B sobre Avenida Corrientes
• múltiples líneas de colectivo sobre Avenida Córdoba
Espacios verdes
• Parque Centenario
• Plaza Serrano
Un PH distinto a todo
Ideal para quienes buscan espacios amplios, arquitectura con carácter y ambientes llenos de luz.
Propiedades con esta altura de techos aparecen muy pocas veces en el mercado.
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
