Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Andrea Álvarez
Lote USAB2 de 8,66m x 15m en el corazón de Almagro, CABA.
Posibilidad de construir PB+4 pisos, zonificación USAB2, más opción de completamiento de tejido (enrase por tener un edificio lindero de 10 pisos a lado)
Completamiento de Tejido ya que esta parcela posee edificio lindero de 10 pisos que lo hace plausible al completamiento de tejido (enrase) o edificabilidad según el Artículo 6.5.5 :
\"En parcelas flanqueadas por edificios de distinta altura, se permite el completamiento de tejido. Se considera distintas alturas cuando entre los dos edificios existentes o entre el existente y el correspondiente a la unidad de edificabilidad existe una diferencia mayor a un metro con cuarenta centímetros (1,40 m).
En parcelas flanqueadas por edificios de distintas alturas en U.S.A.B.1 y U.S.A.B.2 se permite el completamiento de tejido.
El completamiento de tejido se da de acuerdo a las siguientes reglas: En parcelas menores o iguales a diez metros (10m), debe materializarse la menor altura (hm) en un mínimo de tres metros (3m) de frente sobre la L.O./L.E. y contrafrente sobre L.F.I., L.I.B, artículo 6.4.2.4. o artículo 6.4.3.5. del presente Código según corresponda.
Oportunidad única, propiedad con alto potencial.
Lote de 15m x 8,66m.
(Ver planos adjuntos)
La casa cuenta en PB:
- Living
- 2 Dormitorios
- Comedor diario
- Cocina
- Patio
- 2 baños
y en Planta Alta:
- 2 habitaciones de servicio
- 1 baño de servicio
- lavadero
- Baulera
- 2 áreas de Terraza
- Parrilla
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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