Inicio/Barrios/Flores
Basílica de San José de Flores, donde el Papa Francisco descubrió su vocación sacerdotal

Buenos Aires, CABA

Flores

747En alquiler3.267En venta100Temporal
Límites de Flores

Sobre Flores

Flores es uno de los barrios más extensos y populosos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con una identidad propia forjada a lo largo de más de dos siglos. Su historia comienza el 31 de mayo de 1806, cuando se instituyó el curato de San José de Flores, una pequeña aldea en las afueras de la ciudad colonial que hoy es el corazón de la Comuna 7. Aquí se firmó en 1859 el Pacto de San José de Flores, el acuerdo que reunificó la Confederación Argentina con la Provincia de Buenos Aires, y en sus calles pasó su infancia Jorge Mario Bergoglio, quien se convertiría en el Papa Francisco. El barrio concentra el polo textil más importante de Buenos Aires y uno de los más grandes de toda Sudamérica. La zona de Avellaneda, transversal a la Avenida Rivadavia, alberga cientos de locales mayoristas y minoristas de indumentaria que convocan compradores de todo el país. Esta especialización productiva fue impulsada en parte por la comunidad boliviana, que desde las décadas de 1980 y 1990 instaló talleres y locales en el barrio, aportando una impronta multicultural única con gastronomía, festividades y comercios típicos de Bolivia y Perú. La Basílica de San José de Flores, sobre la Avenida Rivadavia frente a la Plaza General Pueyrredón, es el hito arquitectónico y espiritual del barrio. Elevada a Basílica Menor en 1912 por el Papa San Pío X, alberga reliquias traídas desde Roma y es destino de peregrinación desde que el Papa Francisco la mencionó como el lugar donde descubrió su vocación sacerdotal. El mercado inmobiliario de Flores es uno de los más activos de CABA fuera del corredor norte, con predominio de ventas (más de 3.200 propiedades) y precios más accesibles que en Palermo o Belgrano. La conectividad es excelente: la Línea A de Subte recorre de punta a punta la Avenida Rivadavia, y múltiples líneas de colectivo conectan el barrio con toda el área metropolitana.

Cultura y vida

Popular, multicultural y activo. La mezcla de clase media porteña tradicional con comunidades boliviana, peruana y coreana genera un barrio de alto contraste cultural, gastronomía internacional a precios populares y comercio intenso.

Gastronomía
Una de las zonas más diversas de CABA para comer. Restaurantes bolivianos (salteñas, sopa de maní), peruanos, coreanos y chinos a precios populares. También oferta criolla clásica en los bares y fondas tradicionales del barrio.
Vida nocturna
Moderada. El barrio no tiene un circuito nocturno propio relevante, pero sus bares y cafés sobre Rivadavia concentran vida social, especialmente los fines de semana.
Historia
Fundado como curato en 1806 y pueblo independiente hasta 1887. Escenario del Pacto de San José de Flores de 1859. Durante el siglo XX fue barrio de clase media obrera. Desde los años 90 la migración boliviana transformó su tejido comercial y cultural.
Espacios verdes
Plaza General Pueyrredón (frente a la Basílica), Parque Indoamericano (en el límite con Villa Lugano), plazas vecinales distribuidas en el barrio.

Ideal para

  • Compradores que buscan propiedades a precios accesibles con buena conectividad
  • Comerciantes del rubro textil y gastronómico
  • Familias de clase media que valoran la vida de barrio y los servicios cercanos
  • Quienes buscan diversidad cultural y gastronomía de varios países latinoamericanos

Lugares famosos

  • Basílica de San José de Flores
  • Plaza General Pueyrredón
  • Casa natal del Papa Francisco (Membrillar 531)
  • Polo textil de Avellaneda
  • Estación San José de Flores (Línea A)

Transporte

  • Línea A de Subte (estaciones San José de Flores, Rivadavia, Castro Barros, Loria, Prim)
  • Avenida Rivadavia (líneas de colectivo 2, 4, 5, 36, 50, 55, 96, 99, 150, 180)
  • Avenida Directorio (líneas 6, 24, 46, 117)
  • Avenida Gaona (acceso a barrios del oeste de CABA)

Sub-barrios

Bajo Flores (zona sur, más humilde) · Flores Norte (zona comercial textil)

Dato curioso

El Papa Francisco, Jorge Mario Bergoglio, nació y creció en Flores, y fue en la Basílica de San José de Flores donde, el 21 de septiembre de 1953 a los 17 años, experimentó la llamada que lo llevó a abrazar la vida sacerdotal.

Explorá propiedades en Flores

Filtrá por tipo, ambientes, precio o características y encontrá lo que buscás.

Por tipo de propiedad

  • Departamentos en alquiler
  • Departamentos en venta
  • Casas en venta
  • PH en venta
  • Alquiler temporal

Por ambientes

  • Monoambientes en alquiler
  • 2 ambientes en alquiler
  • 3 ambientes en alquiler
  • 4 ambientes o más en alquiler

Por precio (venta)

  • Hasta U$S 100.000
  • U$S 100.000 a 200.000
  • U$S 200.000 a 300.000
  • Desde U$S 300.000

Por características

  • Dueño directo
  • Apto mascotas
  • Con cochera
  • Con balcón
  • Con pileta
  • A estrenar (venta)

Búsquedas en Flores

Monoambientes en alquilerDepartamentos de 2 ambientesDepartamentos de 3 ambientesDepartamentos en ventaCasas en venta
¿Te aumentan el alquiler en Flores? Calculá el ajuste con el índice ICL.

Preguntas frecuentes sobre Flores

¿Por qué Flores es famoso por el textil?
La zona de Avellaneda, perpendicular a Rivadavia, concentra el mayor polo textil de Argentina y uno de los más grandes de Sudamérica, con más de 2.000 locales mayoristas y minoristas de indumentaria. La comunidad boliviana fue clave en el desarrollo de este rubro desde los años 90.
¿Qué relación tiene el Papa Francisco con Flores?
Jorge Mario Bergoglio nació y creció en el barrio. En la Basílica de San José de Flores, el 21 de septiembre de 1953, descubrió su vocación sacerdotal. La casa en Membrillar 531 donde vivió de niño es hoy un punto de referencia para visitantes de todo el mundo.
¿Cómo se llega a Flores en transporte público?
La Línea A de Subte es la opción más rápida, con varias estaciones a lo largo de Rivadavia. También llegan numerosos colectivos por las avenidas Rivadavia, Directorio y Gaona.
¿Es seguro vivir en Flores?
Flores es un barrio muy habitado con zonas de diverso perfil. El corredor de Rivadavia y las cuadras cercanas a la Basílica son activos y concurridos. Como en cualquier barrio popular de CABA, se recomienda precaución en las zonas limítrofes con Villa Soldati y Bajo Flores.
¿Cuánto cuesta alquilar en Flores?
Los alquileres en Flores están por debajo del promedio de CABA, siendo una opción accesible frente a Palermo o Belgrano. Hay una oferta de 747 propiedades en alquiler, con opciones variadas para uno y dos ambientes.

Encontrá tu próxima propiedad en Flores

Buscá con inteligencia artificial entre miles de publicaciones de Buenos Aires. Describí lo que buscás y dejá que Roomix haga el resto.

Ver alquileresVer propiedades en venta

Barrios cercanos

CaballitoBuenos AiresFlorestaBuenos AiresParque ChacabucoBuenos Aires
Roomix Logo
roomix
Herramientas
Soy inmobiliario
En alquiler

Monoambientes en Flores

Ver más →
Ver más →
PH
$ 500.000
1 amb

Yerbal 1840, Flores Norte, Flores

Apartamento
$ 575.000
1 amb

Pumacahua 300, Flores, Capital Federal

Apartamento
$ 850.000
1 amb

FRANKLIN 1741, Caballito Norte, Caballito

Depósito
$ 2.000.000
1 amb

Condarco al 300, Flores, Capital Federal

Apartamento
$ 430.000
1 amb

Falcon al 2500, Flores, Capital Federal

Depósito
$ 1.000.000
1 amb

Condarco al 300, Flores, Capital Federal

Apartamento
$ 500.000
1 amb

Av. Lafuente 37, Flores, Capital Federal

Apartamento
$ 450.000
1 amb

Neuquén 2900, Flores, Capital Federal

Oficina comercial
USD 800
1 amb

Avenida Gaona 3878, Floresta Norte, Floresta

Apartamento
$ 600.000
1 amb

Av. Eva Peron al 2600, Flores, Capital Federal

Apartamento
$ 550.000
1 amb

Avenida Juan Bautista Alberdi 2300, Flores, Capital Federal

Apartamento
$ 400.000
1 amb

Concordia 1177, Villa Santa Rita, Capital Federal

En alquiler

Departamentos de 2 ambientes en Flores

Ver más →
Ver más →
Apartamento
$ 550.000
2 amb

SAN Pedrito al 100, Flores, Capital Federal

Apartamento
$ 650.000
2 amb

Boyaca 27 8º B, Flores, Capital Federal

Oficina comercial
$ 1.500.000
2 amb

Cuenca 907, Villa Santa Rita, Capital Federal

Apartamento
USD 800
2 amb

Avenida Nazca 600, Flores, Capital Federal

Apartamento
$ 950.000
2 amb

José Bonifacio e/ Miró y Acahával, Caballito, Capital Federal

Apartamento
$ 650.000
2 amb

Bonorino 0, Flores, Capital Federal

Apartamento
$ 920.000
2 amb

Avenida Asamblea 1400, Parque Chacabuco, Capital Federal

Apartamento
$ 900.000
2 amb

Ramón Falcón 1500, Piso 4, Caballito, Capital Federal

Apartamento
$ 820.000
2 amb

Miró e/ Avenida Directorio y José Bonifacio, Caballito, Capital Federal

Apartamento
$ 700.000
2 amb

Galicia al 2200, Villa Santa Rita, Capital Federal

Apartamento
$ 600.000
2 amb

Yerbal 1900, Flores, Capital Federal

Apartamento
$ 1.100.000
2 amb

Franklin 2100, Flores, Capital Federal

En alquiler

Departamentos de 3 ambientes en Flores

Ver más →
Ver más →
Apartamento
$ 1.400.000
3 amb

Ramón L. Falcón 1500, Caballito, Capital Federal

Apartamento
$ 800.000
3 amb

Fray Cayetano Rodriguez al 900, Flores, Capital Federal

PH
$ 1.000.000
3 amb

Baldomero Fernandez Moreno 2964. Entre Pillado y Castañon, Flores, Capital Federal

Apartamento
$ 1.800.000
3 amb

AV PEDRO GOYENA 1299. Entre Hortiguera y Terry, Jose A., Caballito, Capital Federal

Apartamento
$ 1.500.000
3 amb

Avenida Carabobo 300, Flores, Capital Federal

Local Comercial
$ 2.500.000
3 amb

Local Comercial en Alquiler en Flores - Capital Federal, Flores, Capital Federal

Apartamento
$ 950.000
3 amb

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 2100, Flores, Capital Federal

PH
$ 2.000.000
3 amb

Gavilán 1600, Villa Santa Rita, Capital Federal

Apartamento
$ 900.000
3 amb

Caracas 100, Flores, Capital Federal

Apartamento
$ 900.000
3 amb

yerbal 2745, Flores Sur, Flores

Apartamento
$ 900.000
3 amb

Avenida Directorio 2500, Flores, Capital Federal

Apartamento
$ 850.000
3 amb

San Pedrito 600, Flores, Capital Federal

En venta

Departamentos en Flores

Ver más →
Ver más →
Apartamento
USD 88.000
1 amb

BONIFACIO 1500, Caballito, Capital Federal

Apartamento
USD 157.000
3 amb

Avenida Boyacá 577, Flores, Capital Federal

Apartamento
USD 189.000
4 amb

Membrillar al 100, Flores, Capital Federal

Apartamento
USD 60.000
2 amb

Boyacá al 200, Flores, Capital Federal

Apartamento
USD 148.000
2 amb

Malvinas Argentinas 200, Caballito, Capital Federal

Apartamento
USD 247.000
4 amb

Aranguren al 2000, Flores, Capital Federal

Apartamento
USD 59.500
1 amb

Avenida Asamblea 1500, Parque Chacabuco, Capital Federal

Apartamento
USD 168.000
4 amb

Bacacay 2100, Flores, Capital Federal

Apartamento
USD 140.000
3 amb

Curapaligüe 100, Caballito, Capital Federal

Apartamento
USD 109.000
2 amb

Coronel Esteban Bonorino 200, Flores Norte, Flores

Apartamento
USD 90.000
2 amb

Camacuá 100, Flores, Capital Federal

Apartamento
USD 70.000
2 amb

Malvinas Argentinas 100, Caballito, Capital Federal

En venta

Casas en Flores

Ver más →
Ver más →
Casa
USD 279.900
5 amb

Avenida Coronel Esteban Bonorino 200, Flores, Capital Federal

Casa
USD 380.000
5 amb

Rivera Indarte 400, Flores, Capital Federal

Casa
USD 350.000
8 amb

General José Gervasio Artigas 500, Flores, Capital Federal

Casa
USD 350.000
6 amb

Membrillar 400, Flores, Capital Federal

Casa
USD 120.000
4 amb

Zinny 1500, Parque Avellaneda, Capital Federal

Casa
USD 299.000
5 amb

Pje. el Trovador 3100, Villa Santa Rita, Capital Federal

Casa
USD 234.999
5 amb

Zuviría 2900, Flores, Capital Federal

Casa
USD 135.000
4 amb

Evaristo Carriego 1000, Flores, Capital Federal

Casa
USD 159.000
5 amb

Crisóstomo Alvarez 3024,, Flores, Capital Federal

Casa
USD 225.000
4 amb

Remedios 3500, Parque Avellaneda, Capital Federal

Casa
USD 320.000
4 amb

Fray Cayetano Rodríguez 1000, Flores, Capital Federal

Casa
USD 147.000
4 amb

Zelarrayán 1700, Parque Chacabuco, Capital Federal

Artículos sobre Flores

Guías y datos de mercado para alquilar o comprar en el barrio.

Guía

Comprar 4 ambientes en Flores: precios y opciones 2026

Flores ofrece una de las mejores relaciones precio-calidad para comprar un 4 ambientes céntrico en CABA. Precios moderados, Subte A y barrio consolidado: guía completa para compradores en 2026.

11 min de lecturaLeer
Guía

Alquilar 4 ambientes en Flores: precios y opciones 2026

Flores es el barrio más popular de CABA para alquilar un 4 ambientes: precio accesible, comercio completo y fácil acceso al centro. Guía de precios reales, mejores calles y todo lo que necesitás saber para 2026.

11 min de lecturaLeer
Guía

Alquilar en Flores para artistas y creativos: guía 2026

Flores no es el barrio bohemio de Buenos Aires — San Telmo, Villa Crespo y Colegiales tienen esa escena. Pero para artistas con ingresos variables que necesitan espacio de trabajo barato, Flores tiene el monoambiente más accesible del corredor central (ARS 430.000-650.000) y PH con patio para usar como estudio. Y a 15-20 min en Subte A está Almagro con Av. Corrientes.

5 min de lecturaLeer
Guía

Alquilar en Flores para ejecutivos corporativos: guía 2026

Flores no es el barrio para ejecutivos corporativos con oficina en Catalinas Norte o Puerto Madero: el traslado diario supera los 45-55 minutos. Para ejecutivos con oficina en el Dot Baires o Palermo Empresarial, la ecuación mejora. El 2 ambientes cuesta entre ARS 600.000 y ARS 900.000 — el más barato del corredor central — pero el perfil de edificios no siempre se corresponde con el estándar ejecutivo.

5 min de lecturaLeer

roomix

Reimaginando la forma en que buscamos, visualizamos y encontramos nuestra casa ideal en la era de la inteligencia artificial.

Contacto

  • Mar del Plata, Argentina
  • contacto@roomix.ai

Enlaces útiles

Acerca de nosotrosBlogDirectorioBúsquedas popularesÍndice RoomixSimulador de créditosPolítica de privacidadTérminos de servicioContactoAlta InmobiliarioBaja InmobiliarioReporte de errores

Alquileres en Argentina

Alquileres por Ciudad

  • Alquileres CABA
  • Alquileres Córdoba
  • Alquileres Rosario
  • Alquileres Mendoza
  • Alquileres Mar del Plata
  • Venta CABA
  • Monoambientes en alquiler

Por tipo

Departamentos•Casas•PH•Monoambientes•2 ambientes•3 ambientes•Locales comerciales

Por característica

Dueño directo•Alquileres baratos•Alquiler temporario•Zona Norte•Zona Sur

Herramientas

  • Calculadora IPC Alquileres
  • Calculadora ICL
  • ¿Cuánto Sale?
  • Simulador Hipotecario
  • Detector de Estafas

Propiedades en Venta

Venta por Ciudad

  • Venta en CABA
  • Venta en Buenos Aires
  • Venta en Palermo
  • Venta en Belgrano
  • Venta en Recoleta
  • Venta en Córdoba

Venta por Tipo

Departamentos•Casas•Terrenos•PH•Locales comerciales•Oficinas

Características

Dueño directo•A estrenar•Apto crédito•Zona Norte•Zona Sur

Blog

  • Todos los artículos
  • Guías
  • Legal
  • Mercado Inmobiliario
  • Impuestos
  • Ubicaciones

Barrios Populares

  • Palermo
  • Belgrano
  • Recoleta
  • Caballito
  • Villa Crespo
  • Ver todos los barrios →
  • Edificios y desarrollos →

Guías Destacadas

  • Cómo comprar una propiedad
  • Qué es el ABL
  • Seguro de Caución
  • Créditos Hipotecarios UVA
  • Mejores Portales Inmobiliarios
  • Contrato de Arrendamiento

© Roomix. Todos los derechos reservados.

Hecho con en Argentina