Aire Acondicionado para Departamento: Guía Completa de Compra e Instalación 2026
13 min de lectura
por Roomix
Aire Acondicionado para Departamento: Guía Completa
Instalar un aire acondicionado en un departamento en Argentina pasó de ser un lujo a una necesidad. Con veranos que cada año superan récords de temperatura y olas de calor más frecuentes, tener un equipo eficiente puede hacer la diferencia entre dormir bien o sufrir noches interminables de insomnio.
Pero elegir un aire no es tan simple como entrar a una tienda y pedir "el más barato que enfríe". Hay cuestiones técnicas (frigorías, eficiencia, tipo de gas), prácticas (dónde instalarlo, qué permiso necesitás) y económicas (costo del equipo, instalación y consumo eléctrico) que vale la pena entender antes de comprar.
Tipos de Aire Acondicionado para Departamentos
Split (pared)
El más común en departamentos argentinos. Tiene dos unidades: la interior (evaporadora) que se coloca en la pared del ambiente, y la exterior (condensadora) que va en el balcón, terraza o fachada.
Ventajas:
Eficiente y silencioso (la parte ruidosa queda afuera)
Disponible en muchas potencias y marcas
Buena distribución del aire
Opción frío/calor disponible en la mayoría de los modelos
Desventajas:
Requiere instalación profesional
Necesitás un lugar para la unidad exterior
Perforación de pared (puede requerir permiso del consorcio)
Multisplit
Una sola unidad exterior alimenta 2, 3 o hasta 5 unidades interiores. Ideal si necesitás climatizar varios ambientes y no tenés espacio para varias unidades exteriores.
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Si falla la unidad exterior, te quedás sin aire en todos los ambientes
Precio significativamente más alto
Portátil
No requiere instalación fija. Tiene una manguera que se saca por la ventana para expulsar el aire caliente.
Ventajas:
No necesitás perforar paredes
Lo podés mover de ambiente
Ideal si alquilás y no podés hacer instalaciones
Desventajas:
Ruidoso (toda la maquinaria está adentro)
Menos eficiente (consume más para el mismo resultado)
La manguera por la ventana es antiestética y deja entrar algo de calor
Genera condensación que hay que drenar
De ventana
El clásico de los departamentos viejos. Una sola unidad que se instala en un hueco de la pared o ventana.
Ventajas:
Más barato que el split
Instalación más simple
No necesita unidad exterior separada
Desventajas:
Muy ruidoso
Menos eficiente que los split modernos
Ocupa espacio en la ventana
Estéticamente poco atractivo
Cada vez menos modelos disponibles
Cuántas Frigorías Necesitás
Las frigorías miden la capacidad de enfriamiento. Elegir bien la potencia es fundamental: un equipo chico no va a enfriar, uno demasiado grande va a consumir de más y generar ciclos cortos que reducen su vida útil.
Cálculo básico
Regla general: 50-60 frigorías por metro cuadrado.
Pero esto varía según:
Orientación: Norte y oeste reciben más sol = más frigorías
Altura del techo: Más de 2,6 m requiere más potencia
Ventanales: Mucho vidrio = más carga térmica
Piso: Último piso recibe sol directo en el techo = más frigorías
Cantidad de personas: Cada persona genera calor
Tabla de referencia
Superficie
Frigorías recomendadas
Equivalente BTU
Hasta 20 m²
2.200 - 3.000
9.000 - 12.000
20 - 30 m²
3.000 - 4.500
12.000 - 18.000
30 - 40 m²
4.500 - 5.500
18.000 - 22.000
40 - 50 m²
5.500 - 6.000
22.000 - 24.000
50 - 70 m²
6.000 - 9.000
24.000 - 36.000
Conversión: 1 frigoría = 3,97 BTU. Los equipos se venden con ambas medidas.
Ejemplos prácticos
Monoambiente de 25 m² sin exceso de sol: 2.500-3.000 frigorías (12.000 BTU)
Dormitorio de 12 m²: 2.200 frigorías (9.000 BTU)
Living-comedor de 30 m² con ventanal al norte: 4.500-5.000 frigorías (18.000 BTU)
Living-comedor de 40 m², último piso: 5.500-6.000 frigorías (22.000-24.000 BTU)
Etiqueta de Eficiencia Energética
Desde 2019, Argentina tiene un sistema obligatorio de etiquetado energético para aires acondicionados. La etiqueta va de A (más eficiente) a G (menos eficiente), y desde 2023 se agregó la categoría A+++.
Qué significa en plata
Un equipo clase A consume aproximadamente la mitad de electricidad que uno clase C para el mismo resultado de enfriamiento. Con las tarifas eléctricas actuales, esto puede significar una diferencia de $15.000 - $40.000 por mes en el consumo durante el verano.
Inverter vs. On-Off
On-Off (convencional): El compresor arranca a máxima potencia, enfría hasta la temperatura deseada, se apaga, y cuando sube la temperatura vuelve a arrancar. Cada arranque consume mucha energía.
Inverter: El compresor varía su velocidad según la necesidad. Nunca se apaga del todo, simplemente baja las revoluciones para mantener la temperatura estable. Consume menos, es más silencioso y mantiene una temperatura más uniforme.
Diferencia de consumo: Un inverter consume entre 30% y 50% menos que un equipo on-off del mismo tamaño.
Diferencia de precio: Un inverter cuesta entre 20% y 40% más que un on-off equivalente, pero la diferencia se recupera en 1-2 veranos de uso intenso por el ahorro en electricidad.
Recomendación: Si vas a usar el aire más de 4 horas diarias, inverter siempre. La inversión se paga sola.
Gas Refrigerante
R-410A
El más común actualmente. Es más eficiente que el viejo R-22 y no daña la capa de ozono (aunque tiene efecto invernadero). La mayoría de los equipos nuevos usan este gas.
R-32
La tendencia actual. Más eficiente que el R-410A, menor impacto ambiental y requiere menos cantidad de gas para el mismo rendimiento. Los equipos premium de marcas como Daikin, Midea y Samsung ya lo utilizan.
R-22
Gas obsoleto que ya no se fabrica. Si tu equipo usa R-22 y necesita recarga, el gas es caro y difícil de conseguir. Puede convenir cambiar el equipo directamente.
Marcas Disponibles en Argentina
Gama alta
Marca
Origen
Fortaleza
Daikin
Japón
La referencia mundial. Eficiencia y durabilidad excepcionales
Mitsubishi Electric
Japón
Tecnología inverter avanzada, muy silenciosos
Samsung
Corea del Sur
WindFree (sin corriente directa), diseño y conectividad
Precios orientativos para abril 2026. Consultar disponibilidad y cotizaciones actualizadas.
Instalación en Departamento: Lo que Tenés que Saber
Permiso del consorcio
La mayoría de los consorcios regulan dónde y cómo se puede colocar la unidad exterior. Antes de comprar:
Consultá el reglamento de copropiedad o preguntá al administrador
Verificá si hay un lugar asignado para unidades exteriores
Solicitá autorización por escrito si es necesario
En muchos edificios está regulado que las unidades exteriores deben ir en balcones, terrazas de servicio o soportes específicos en la fachada. Ponerla donde no corresponde puede generar un reclamo del consorcio y la obligación de moverla.
Unidad exterior
La unidad exterior necesita:
Espacio suficiente: Mínimo 15 cm alrededor para ventilación
Superficie firme y nivelada: Soporte de pared (ménsula) o piso del balcón
Acceso para mantenimiento: Poder llegar al equipo para limpieza y reparaciones
Drenaje: El agua de condensación tiene que ir a algún lado
Conexión eléctrica
Un split de hasta 3.000 frigorías puede funcionar con una conexión eléctrica domiciliaria normal (toma corriente de 10A). Equipos de 4.500 frigorías o más generalmente requieren una línea eléctrica dedicada desde el tablero con protección termomagnética y disyuntor diferencial propios.
Importante: Verificá que tu instalación eléctrica soporta la carga. Un departamento viejo con instalación eléctrica antigua puede no tener capacidad para un split grande. Un electricista puede evaluar esto antes de la instalación.
Desagüe de condensación
El aire acondicionado genera agua (condensación del vapor del aire). Esta agua tiene que drenar:
Ideal: Conectar a un desagüe existente (pluvial o cloacal)
Alternativa: Manguera hacia el balcón o exterior (cuidado con las ordenanzas municipales que prohíben que gotee sobre la vereda)
Último recurso: Bomba de condensado que eleva el agua hasta un desagüe disponible
Ubicación de la unidad interior
Mejores ubicaciones:
Encima de una puerta: No molesta visualmente y distribuye bien el aire
En la pared opuesta a donde te sentás: El aire llega de frente, no directo sobre vos
Centrado en la pared más larga: Mejor distribución en ambientes rectangulares
Evitá:
Sobre la cama (corriente directa mientras dormís)
Detrás de cortinas o muebles altos (bloquean la circulación)
En paredes que dan al exterior si no hay espacio para la unidad exterior al otro lado (más caño = más costo)
Mantenimiento
Limpieza de filtros (hacelo vos)
Los filtros de aire de la unidad interior se ensucian con polvo y pelusa. Filtros sucios reducen la eficiencia hasta un 30% y empeoran la calidad del aire.
Frecuencia: Cada 2-4 semanas en temporada de uso intenso.
Cómo:
Abrí la tapa frontal de la unidad interior
Retirá los filtros (se deslizan o desclipean)
Lavalos con agua tibia y jabón neutro
Dejá secar completamente antes de reinstalar
Limpieza profunda (profesional)
Una vez al año, idealmente antes del verano, un técnico debería hacer una limpieza completa que incluye:
Limpieza del evaporador (unidad interior)
Limpieza del condensador (unidad exterior)
Verificación de presión de gas
Control eléctrico
Verificación de drenaje
Costo: $30.000 - $60.000 por equipo.
Señales de que algo anda mal
Enfría menos que antes: Puede ser falta de gas o filtros muy sucios
Gotea adentro: Drenaje obstruido
Hace ruido inusual: Problema mecánico o soporte flojo
Olor feo al encender: Hongos en el evaporador (necesita limpieza profunda)
Consumo y Ahorro
Cuánto consume un split
Equipo
Consumo on-off
Consumo inverter
2.200 fg (9.000 BTU)
800-1.000 W
400-700 W
3.000 fg (12.000 BTU)
1.100-1.400 W
600-1.000 W
4.500 fg (18.000 BTU)
1.600-2.000 W
800-1.400 W
5.500 fg (22.000 BTU)
2.000-2.500 W
1.000-1.800 W
Tips de ahorro
Poné el termostato en 24°C: Cada grado menos de 24 aumenta el consumo un 6-8%
Usá modo automático: El equipo ajusta velocidad y temperatura solo
Cerrá puertas y ventanas: Parece obvio pero mucha gente se olvida
Usá cortinas en ventanales con sol: Reducís la carga térmica hasta un 30%
En invierno, ponelo en 20-22°C para calefacción: No necesitás un sauna
Programá el temporizador: No hace falta que funcione toda la noche; programalo para que se apague 2 horas después de dormirte
Preguntas Frecuentes
¿Se puede instalar un split si alquilo?
Sí, pero consultá primero con el propietario. La instalación implica hacer agujeros en la pared y una modificación eléctrica. Muchos propietarios lo permiten (incluso lo agradecen porque valoriza la propiedad) pero conviene tenerlo por escrito.
¿Un split de 3.000 frigorías puede climatizar un 2 ambientes?
Puede enfriar el living-comedor, y si el dormitorio está conectado sin puerta, llega algo de frío. Pero para un confort real en ambos ambientes, lo ideal es un equipo por ambiente o un multisplit.
¿Cuánto dura un aire acondicionado?
Un equipo de buena marca, bien instalado y con mantenimiento regular puede durar 12-15 años. Los inverter tienden a durar más porque el compresor trabaja menos forzado.
¿El aire acondicionado reseca el ambiente?
Sí. Al enfriar, el equipo extrae humedad del aire. Si sentís sequedad en la garganta o la piel, un humidificador pequeño ayuda. Algunos equipos premium tienen función de control de humedad.
¿Conviene comprar frío solo o frío/calor?
Frío/calor siempre. La diferencia de precio es mínima (5-10%) y un split en modo calor es la forma más eficiente de calefaccionar. Un inverter frío/calor consume mucho menos que una estufa eléctrica y calienta más rápido que una de gas.
¿Se puede usar el aire acondicionado para combatir la humedad?
Sí. El modo deshumidificación reduce la humedad ambiente sin enfriar tanto. Si tenés problemas de humedad por condensación, el aire acondicionado puede ser parte de la solución. Consultá nuestra guía sobre humedad en paredes para un enfoque integral.
Conclusión
Un aire acondicionado bien elegido e instalado es una inversión que mejora drásticamente tu calidad de vida en un departamento. Priorizá tecnología inverter, elegí la potencia correcta para tu espacio y no escatimes en la instalación profesional: es donde se juega la durabilidad y eficiencia del equipo.
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