Alquilar amoblado en Posadas: precios y opciones 2026
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por Roomix
Alquilar amoblado en Posadas: precios y opciones 2026
Posadas es la capital de la provincia de Misiones y una de las ciudades más particulares del nordeste argentino. Con cerca de 400.000 habitantes y una ubicación estratégica sobre el río Paraná —frente a Encarnación, Paraguay, a la que se conecta por el Puente Internacional San Roque González de Santa Cruz—, la ciudad combina la función de capital provincial con un dinámico comercio fronterizo y una importante actividad universitaria.
Si estás considerando alquilar amoblado en Posadas —ya sea por trabajo, estudio, traslado desde otra provincia o por motivos vinculados al comercio binacional— esta guía te cubre todo: precios actualizados de abril de 2026, mejores barrios, qué incluye un departamento amoblado en la ciudad, cómo encontrar opciones y qué hay que tener en cuenta antes de firmar.
El mercado de alquiler amoblado en Posadas: características y demanda
Posadas tiene un mercado de alquiler con características propias que conviene entender antes de empezar a buscar.
La demanda universitaria: UNaM y otras instituciones
La Universidad Nacional de Misiones (UNaM) tiene su sede central en Posadas y concentra una cantidad significativa de estudiantes que provienen del interior de la provincia —de localidades como Eldorado, Oberá, Iguazú o El Dorado—, de otras provincias vecinas (Corrientes, Chaco) y en menor medida de Paraguay. Esta demanda estudiantil es un motor importante del mercado de alquiler amoblado.
El ritmo universitario marca los picos de demanda: comienzo del año académico en marzo-abril y, en menor medida, inicio del segundo semestre en agosto. Quien busca en esos momentos encuentra mayor competencia y menos margen de negociación.
Los empleados del Estado provincial
Posadas es capital provincial y tiene una cantidad importante de empleados del Estado provincial, nacional y municipal. Muchos de estos empleados provienen de localidades del interior de Misiones y necesitan alojamiento durante períodos de trabajo o comisiones en la capital. Algunos se instalan de manera permanente pero otros rotan con cierta frecuencia.
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El comercio fronterizo y los negocios binacionales
La proximidad con Paraguay genera un flujo constante de personas que trabajan en comercio fronterizo, importación, logística o servicios vinculados al intercambio entre los dos países. Algunos comerciantes paraguayos tienen residencia en Posadas; algunos argentinos trabajan en Encarnación y viven en Posadas. Esta demanda es menos visible pero real.
Estado general del mercado en 2026
El mercado de alquiler amoblado en Posadas funciona de manera más informal que en las grandes ciudades. Una parte considerable de la oferta no aparece en las plataformas digitales nacionales sino que circula por grupos de Facebook locales, inmobiliarias pequeñas de la ciudad y contactos boca a boca. Zonaprop tiene presencia en Posadas pero es claramente más reducida que en ciudades como Rosario o Córdoba.
Precios de alquiler amoblado en Posadas 2026
Los valores que se detallan a continuación son estimaciones de referencia para abril de 2026 en pesos argentinos. Los precios en moneda local son orientativos y deben verificarse al momento de la búsqueda.
Tabla de precios por tipo de propiedad
Tipo de propiedad
Rango de precio mensual (ARS)
Monoambiente amoblado
$140.000 – $200.000
1 ambiente / departamento chico amoblado
$190.000 – $280.000
2 ambientes amoblado
$260.000 – $370.000
3 ambientes amoblado
$340.000 – $480.000
Casa amoblada (3-4 ambientes)
$380.000 – $560.000
Los precios de Posadas son notablemente más accesibles que los de ciudades como Buenos Aires, Rosario, Córdoba o incluso Mendoza. Esta característica hace a Posadas atractiva para trabajadores que reciben ingresos en moneda extranjera o para quienes se trasladan desde el área metropolitana.
Factores que determinan el precio
Zona: el Centro y los barrios más céntricos son más caros que las zonas periféricas.
Estado y antigüedad del equipamiento: un departamento con equipamiento nuevo y AC de calidad vale considerablemente más que uno con aire acondicionado viejo o sin split.
Inclusión de servicios: si el alquiler incluye electricidad (con el AC funcionando en verano, la factura de luz puede ser muy alta), el precio mensual es naturalmente mayor.
Planta y luminosidad: los pisos altos con ventilación natural tienen mayor demanda en un clima subtropical donde el calor y la humedad son constantes.
Los mejores barrios para alquilar amoblado en Posadas
La ciudad tiene varios sectores bien definidos con distintos perfiles de demanda.
Centro y Avenida San Martín: el núcleo administrativo y comercial
El centro de Posadas concentra la mayor parte de la actividad comercial, administrativa y gastronómica de la ciudad. La Avenida San Martín es el eje principal del microcentro, con acceso a peatonales, comercios, oficinas públicas y transporte.
Para quien necesita estar cerca de la administración pública, los bancos, las instituciones y los servicios, el Centro es la ubicación natural. La oferta de departamentos amoblados en el Centro existe aunque es menor que en otras zonas: hay más edificios de oficinas que residenciales en las manzanas centrales.
Los precios en el Centro son los más altos de la ciudad, aunque el nivel absoluto sigue siendo accesible en términos comparativos.
Recomendado para: profesionales del Estado, trabajadores de organismos nacionales, comerciantes, personas que priorizan la practicidad logística.
Barrio Palermo: el barrio residencial de clase media
Ojo: el Barrio Palermo de Posadas no tiene nada que ver con el Palermo de Buenos Aires. Es un barrio residencial de clase media, tranquilo, bien arborizado y con buenos servicios, ubicado a pocos minutos del Centro.
Es uno de los barrios con mayor oferta de alquiler en la ciudad, tanto amoblado como sin amueblar, y tiene buena conectividad en transporte público. Muchos profesionales y familias que trabajan en el Centro pero prefieren vivir en un ambiente más residencial eligen Palermo.
Los precios en Barrio Palermo son algo menores que en el Centro y la oferta es mayor, lo que facilita la búsqueda.
Recomendado para: familias, profesionales que prefieren tranquilidad, trabajadores del Estado provincial.
Villa Cabello y zona universitaria
Villa Cabello es el barrio más cercano a las instalaciones de la UNaM y a las facultades del sector norte de la ciudad. Es naturalmente el barrio de mayor demanda estudiantil y tiene buena oferta de departamentos pequeños amoblados —monoambientes y 1 ambiente— orientados a ese segmento.
La calidad varía mucho en Villa Cabello: desde departamentos nuevos y bien equipados hasta lugares viejos con equipamiento mínimo. La distancia caminable o en bicicleta a las facultades es el factor que más valoran los estudiantes, por lo que los departamentos más cercanos tienen mayor demanda.
Recomendado para: estudiantes universitarios, ayudantes de cátedra, personal de la UNaM.
La Ribera y costanera
La costanera de Posadas sobre el río Paraná ha sido objeto de inversión pública en los últimos años. La zona de la Ribera, cercana al río, tiene algunos edificios de mayor categoría con vista al Paraná y a Encarnación. Es una zona con buena propuesta gastronómica y de esparcimiento.
Los departamentos amoblados de calidad en la zona de la Ribera son más escasos pero tienen un perfil premium dentro del mercado local. Para quienes buscan una ubicación con identidad propia y una vista diferente, vale la pena explorar esta zona.
Recomendado para: profesionales de mediano-alto poder adquisitivo, visitantes corporativos, quienes valoran la propuesta gastronómica y la vista al río.
Qué incluye un departamento amoblado en Posadas
El estándar de equipamiento en Posadas tiene algunas características regionales que conviene conocer.
Equipamiento básico esperado
Cama con colchón en buen estado
Ropa de cama básica (en alquileres más cortos, generalmente incluida; en contratos de 6-12 meses, menos frecuente)
Heladera en funcionamiento
Cocina/anafe (a gas o eléctrico)
Microondas
Utensilios de cocina básicos
Mesa y sillas
Sillón o sofá en el living
Televisor
Baño completo
El elemento crítico en Posadas: el aire acondicionado
Posadas tiene un clima subtropical con temperaturas que frecuentemente superan los 35°C en verano y con alta humedad todo el año. El aire acondicionado en Posadas no es un lujo ni un opcional: es equipamiento básico e indispensable.
Al buscar un departamento amoblado en Posadas, verificar el estado y la potencia del aire acondicionado debe ser una prioridad absoluta. Un split viejo que no enfría bien o una unidad pequeña en un departamento grande hace al lugar prácticamente invivible en enero y febrero.
La calidad del AC impacta también en la factura de electricidad: un equipo de baja eficiencia energética puede disparar el costo mensual de electricidad significativamente.
Conectividad a internet
En contratos de mediano y largo plazo, el internet generalmente no está incluido y el inquilino contrata su propio servicio. En estadías más cortas o en alquileres orientados a profesionales temporarios, puede estar incluido. Siempre conviene preguntar.
La disponibilidad de fibra óptica en Posadas ha mejorado en los últimos años, aunque no es universal en todos los barrios.
Cómo buscar alquiler amoblado en Posadas
La búsqueda en Posadas requiere usar múltiples canales ya que el mercado está bastante fragmentado.
Facebook y grupos locales: el canal dominante
Una parte muy significativa del mercado de alquiler amoblado en Posadas se mueve por grupos de Facebook. Buscar "Alquileres Posadas", "Alquileres Misiones" o grupos similares en Facebook Marketplace es el punto de partida más efectivo para encontrar opciones que no aparecen en las plataformas nacionales.
Los propietarios que publican en Facebook generalmente son particulares que evitan pagar comisión de inmobiliaria. Esto implica que el precio puede ser algo más bajo, pero también que hay menos formalidad en el proceso y más necesidad de verificar la legitimidad de la oferta.
Inmobiliarias locales de Posadas
Las inmobiliarias de la ciudad tienen una parte importante del mercado, especialmente en el segmento de mayor calidad y en los alquileres con contratos más formales. Para quienes buscan mayor seguridad jurídica y un proceso más ordenado, las inmobiliarias son la opción recomendada.
Las comisiones en Posadas son similares a las del resto del país: generalmente un mes de alquiler para el contrato.
Zonaprop y plataformas nacionales
Zonaprop tiene presencia en Posadas aunque la oferta es considerablemente menor que en Buenos Aires o Córdoba. Vale la pena revisar pero no esperar la misma densidad de publicaciones.
Roomix: búsqueda de amoblados en el NOA y el NE
Roomix permite buscar alquileres temporarios y amoblados en Posadas con filtros específicos, facilitando la comparación de opciones y el contacto directo con propietarios e inmobiliarias que publican en la plataforma.
Contactos en la UNaM
Para estudiantes, la UNaM tiene recursos de bienestar estudiantil que pueden orientar en la búsqueda de alojamiento. Los grupos de WhatsApp de las distintas carreras también suelen circular avisos de alquiler de otros estudiantes que se van o subalquilan.
Términos del contrato: lo que necesitás saber en Posadas
Duración típica
Los contratos de alquiler amoblado en Posadas son generalmente de:
Corto plazo: 1 a 3 meses. Precio algo más elevado por mes, mayor flexibilidad. Orientado a profesionales de paso o comisionados.
Mediano plazo: 3 a 6 meses. El formato más común para estudiantes de un semestre.
Largo plazo: 6 a 12 meses. Para quienes se instalan por trabajo o estudio permanente. Mejor precio por mes.
Depósito y garantías
El mercado informal en Posadas frecuentemente funciona con depósito de uno o dos meses en reemplazo de garantía propietaria. En el mercado formal con inmobiliaria, se aplican las reglas del mercado de alquiler residencial.
Servicios y gastos adicionales
Es fundamental aclarar antes de firmar qué incluye el precio:
Electricidad: en Posadas, la factura de electricidad puede ser elevada por el uso intensivo del AC. Aclarar si está incluida (y cuál es el límite de consumo si lo hay) o si la paga el inquilino directamente.
Agua: generalmente incluida en las expensas.
Gas: variable según el tipo de calefacción y cocina.
Internet: generalmente no incluido en contratos largos.
Expensas: consultar si están incluidas en el precio publicado.
La comparación con Encarnación, Paraguay
Un fenómeno particular de Posadas es que una parte de la población opta por vivir en Encarnación (Paraguay) y cruzar el puente para trabajar o estudiar en Argentina, o viceversa.
Encarnación es notablemente más económica que Posadas en términos de alquiler y costo de vida general. La distancia es mínima (el cruce del puente tarda entre 10 y 40 minutos según el tráfico y el día), pero implica el trámite del cruce de frontera cotidiano.
Para quienes trabajan en Posadas y no tienen obligación de domicilio argentino, explorar el mercado de alquiler de Encarnación puede ser una alternativa interesante especialmente si el objetivo es reducir costos. Para quienes estudian en la UNaM o trabajan en el Estado provincial, vivir en Paraguay generalmente no es una opción por las formalidades documentales.
Consejos prácticos para quien llega a Posadas
Sobre el clima:
El calor y la humedad en Posadas son reales e intensos. No subestimes la diferencia climática si venís de Buenos Aires, Córdoba o cualquier ciudad más al sur. El AC en buen estado es literalmente una condición de habitabilidad en verano. Verificar el funcionamiento del equipo antes de firmar el contrato es imprescindible.
Sobre las lluvias:
Posadas tiene precipitaciones frecuentes e intensas a lo largo del año, más concentradas en verano. Al ver un departamento, verificar el estado del techo, los desagotes y las ventanas puede evitar sorpresas desagradables.
Sobre la conectividad y los servicios:
La ciudad tiene buena infraestructura de servicios para su tamaño. El transporte urbano cubre los barrios principales aunque en algunas zonas periféricas puede ser más limitado. Tener moto o auto propio facilita la movilidad.
Sobre el costo de vida:
Posadas es una de las ciudades con menor costo de vida de las capitales provinciales argentinas, lo que es un atractivo para quienes se trasladan de ciudades más caras.
Preguntas frecuentes sobre alquiler amoblado en Posadas
¿El AC es realmente tan importante en Posadas?
Sí, es determinante. Las temperaturas de diciembre a marzo superan habitualmente los 35°C y la humedad relativa es muy alta. Un departamento sin AC funcionando bien es muy difícil de habitar en esos meses. No existe flexibilidad en este punto: el AC es equipamiento básico, no diferencial.
¿Puedo encontrar alquiler amoblado en Posadas en plataformas nacionales?
Zonaprop tiene oferta limitada pero real. Sin embargo, el canal más efectivo en Posadas son los grupos de Facebook locales y las inmobiliarias de la ciudad. No esperes la misma densidad de publicaciones que en Buenos Aires o Rosario.
¿Cuánto más caro es vivir en Posadas vs. Encarnación, Paraguay?
El alquiler en Posadas es generalmente más caro que en Encarnación en pesos argentinos equivalentes, aunque la comparación depende del tipo de cambio vigente. En términos de servicios, Posadas tiene generalmente mejor infraestructura urbana que Encarnación.
¿Hay buena oferta de alquiler amoblado para estudiantes en Posadas?
Sí, especialmente en la zona de Villa Cabello cerca de la UNaM. La oferta de monoambientes y 1 ambiente amoblados orientados al segmento estudiantil es razonable. Lo importante es buscar con anticipación en los meses de inicio del ciclo académico (febrero-marzo) cuando la competencia es mayor.
Conclusión: alquilar amoblado en Posadas
Posadas es una capital provincial con precios de alquiler accesibles, un clima subtropical demandante y un mercado que funciona de manera más informal que en las grandes ciudades. Para quien llega por trabajo en el Estado provincial, por estudios en la UNaM, por comercio fronterizo o para instalarse en el nordeste argentino, los departamentos amoblados son la solución más práctica para los primeros meses.
La clave en Posadas es buscar en los canales correctos —Facebook y agencias locales antes que las plataformas nacionales—, verificar el equipamiento climático con detalle y entender las particularidades del contrato local antes de firmar.
En Roomix podés explorar la oferta disponible de alquileres amoblados en Posadas y otras ciudades del nordeste argentino, con filtros por precio y características para encontrar la opción más ajustada a tus necesidades.
