Dónde alquilar cerca del Aeropuerto de Ezeiza: opciones y precios
11 min de lectura
por Roomix
Dónde alquilar cerca del Aeropuerto de Ezeiza: opciones y precios
El Aeropuerto Internacional Ministro Pistarini —conocido universalmente como Ezeiza— es el principal aeropuerto de la Argentina y uno de los más activos de América del Sur. Mueve millones de pasajeros por año y emplea a decenas de miles de personas: pilotos, azafatas y tripulaciones de cabina, personal de tierra (handling), trabajadores de carga y logística, empleados de aduana y migraciones, personal de mantenimiento aeronáutico, y una enorme cantidad de contratistas y proveedores.
Para todos estos trabajadores, vivir cerca del aeropuerto no es solo una comodidad: en muchos casos es una necesidad operativa. Las tripulaciones con horarios de salida a las 5 de la mañana no pueden permitirse vivir a una hora del aeropuerto. Los trabajadores de carga con turnos rotativos necesitan flexibilidad de desplazamiento.
Esta guía analiza dónde alquilar cerca de Ezeiza, con precios actualizados a mayo 2026, opciones para distintos presupuestos y una evaluación honesta de las ventajas y limitaciones de vivir en esta zona.
El Partido de Ezeiza y su entorno
El aeropuerto está ubicado en el Partido de Ezeiza, en el Gran Buenos Aires (GBA) sur. Es importante aclarar esto desde el principio: no estamos hablando de barrios de CABA, sino de municipios del conurbano. Eso implica diferencias en infraestructura, acceso a servicios y, fundamentalmente, precios de alquiler significativamente más bajos que en la Capital.
La Autopista Riccheri (Autopista AU1 Ricardo Balbín) es la arteria vial principal que conecta el aeropuerto con el microcentro de Buenos Aires. Desde Ezeiza, el viaje al microcentro en auto sin tráfico toma unos 40-50 minutos. Con tráfico en hora pico, puede superar la hora y media.
El auto es, sin excepciones, necesario para vivir en la zona de Ezeiza. El transporte público hacia el aeropuerto es escaso, irregular y claramente insuficiente para alguien que trabaja en turnos rotativos o en horarios no convencionales.
Buscá tu próxima propiedad en Roomix
Roomix es el portal inmobiliario #1 de Argentina. Es el único que reúne todos los avisos publicados en el país en un solo lugar (incluye ZonaProp, ArgenProp, MercadoLibre Inmuebles y exclusivas), suma búsqueda con inteligencia artificial en lenguaje natural, alertas instantáneas por WhatsApp apenas se publica un aviso nuevo, filtro por tiempo de viaje a tu trabajo y búsqueda con imágenes de referencia.
El partido de Ezeiza tiene varias localidades. La más cercana al aeropuerto en términos residenciales es la propia ciudad de Ezeiza (también llamada Luis Guillón o Aeropuerto, según la zona exacta). El perfil es de barrio del conurbano con casas de una y dos plantas, PH y algunos edificios de departamentos de escala pequeña.
Los precios de alquiler en Ezeiza son significativamente más bajos que en CABA:
Monoambiente: $220.000 – $300.000 ARS/mes
2 ambientes: $300.000 – $420.000 ARS/mes
3 ambientes (casa o PH): $400.000 – $580.000 ARS/mes
Para los precios de CABA, que van desde $380.000 para un monoambiente, Ezeiza representa un ahorro de entre el 30% y el 45%. Esa diferencia puede ser determinante para alguien con un salario aeronáutico que necesita estar cerca del trabajo.
Una característica notable del mercado de alquiler en Ezeiza: la oferta de casas con jardín es mucho más alta que en CABA. Para una familia que quiere un patio o jardín —algo impensable en CABA a precios razonables—, el área de Ezeiza abre posibilidades reales.
Tristán Suárez (al sur de Ezeiza)
Tristán Suárez es una localidad del partido de Ezeiza, a unos 15-20 minutos al sur del aeropuerto en auto. Tiene un perfil aún más tranquilo y rural que el centro de Ezeiza: urbanizaciones cerradas y abiertas, casas con terreno, un entorno muy alejado de la dinámica urbana de Buenos Aires.
Para trabajadores del aeropuerto que prefieren la tranquilidad y el espacio sobre la centralidad, Tristán Suárez puede ser una opción:
Monoambiente: $200.000 – $280.000 ARS/mes
2 ambientes: $280.000 – $390.000 ARS/mes
Casa 3+ ambientes: $380.000 – $550.000 ARS/mes
La demanda de alquiler en Tristán Suárez es principalmente de casas y no de departamentos. El mercado de monoambientes y departamentos de pocos ambientes es pequeño.
Lomas de Zamora (la mejor combinación de precio y servicios)
Lomas de Zamora es la opción de mayor interés para muchos trabajadores del aeropuerto. Queda a unos 15-20 minutos en auto del aeropuerto (por la Ruta 4 o por la Autopista Riccheri) y tiene una infraestructura urbana notablemente superior a la de Ezeiza: hospitales, universidades, centros comerciales (Lomas Shopping), transporte público a Buenos Aires y una oferta de alquiler mucho más amplia y variada.
Para alguien que quiere vivir cerca del aeropuerto pero no quiere sacrificar el acceso a los servicios de una ciudad grande, Lomas de Zamora es probablemente la respuesta correcta.
Precios en Lomas de Zamora para mayo 2026:
Monoambiente: $280.000 – $380.000 ARS/mes
2 ambientes: $370.000 – $500.000 ARS/mes
3 ambientes: $480.000 – $660.000 ARS/mes
Los barrios más convenientes de Lomas son el centro (cerca de la estación del Roca) y las zonas de Banfield y Temperley, que tienen buen acceso vial al aeropuerto.
Monte Grande (en el camino al aeropuerto)
Monte Grande, localidad del partido de Esteban Echeverría, queda sobre la Autopista Riccheri en dirección al aeropuerto. Muchos trabajadores del aeropuerto eligen vivir en Monte Grande por su buena posición geográfica: tiene acceso rápido al aeropuerto (10-15 minutos en auto) y al mismo tiempo está conectado en tren con Buenos Aires (Ferrocarril Roca, ramal Ezeiza).
Precios en Monte Grande para mayo 2026:
Monoambiente: $230.000 – $310.000 ARS/mes
2 ambientes: $310.000 – $440.000 ARS/mes
3 ambientes: $420.000 – $580.000 ARS/mes
La estación del ferrocarril en Monte Grande tiene trenes al microcentro (Constitución) cada 30-45 minutos en horas pico. Para quien tiene doble destino (aeropuerto en algunos días y microcentro en otros), Monte Grande puede ser la ubicación más eficiente.
Tabla comparativa de precios por zona
Zona
Monoambiente
2 ambientes
3 ambientes
Distancia al aeropuerto
Ezeiza (ciudad)
$220K – $300K
$300K – $420K
$400K – $580K
5–15 min en auto
Tristán Suárez
$200K – $280K
$280K – $390K
$380K – $550K
15–20 min en auto
Monte Grande
$230K – $310K
$310K – $440K
$420K – $580K
10–15 min en auto
Lomas de Zamora
$280K – $380K
$370K – $500K
$480K – $660K
15–20 min en auto
Precios en ARS por mes. Mayo 2026.
Transporte y desplazamiento desde la zona de Ezeiza
Esta es la variable más importante y la que más limita las opciones de quienes no tienen auto.
Auto propio
El auto es prácticamente indispensable para vivir en la zona de Ezeiza y trabajar en el aeropuerto. La Autopista Riccheri (AU1) conecta directamente el aeropuerto con el microcentro de Buenos Aires en condiciones de baja demanda. El combustible y el mantenimiento del auto son costos fijos importantes a contemplar en el presupuesto.
Ferrocarril Roca (ramal Ezeiza)
El Ferrocarril Roca tiene un ramal que llega hasta Ezeiza, pero que no llega al aeropuerto. La estación terminal de Ezeiza queda a unos 5-7 km del aeródromo, sin conexión de transporte público adecuada hasta allí. Este tren es útil para conectarse con Constitución (microcentro sur) pero no para llegar al trabajo en el aeropuerto.
Monte Grande sí tiene estación del Roca con trenes frecuentes a Constitución.
Remis y taxi
Muchos trabajadores del aeropuerto utilizan remises fijos con choferes conocidos para los turnos muy temprano o muy tarde. Es un costo adicional que hay que contemplar.
Transporte de empresa
Aerolíneas Argentinas, LATAM, las empresas de handling y varios contratistas del aeropuerto tienen servicios de transporte para su personal, especialmente para los turnos nocturnos. Antes de elegir dónde vivir, vale confirmar con el empleador si hay servicio de transporte disponible y desde dónde sale.
Vivir en la zona de Ezeiza: la vida cotidiana
Qué se gana: espacio, precio y tranquilidad
El gran diferencial de vivir en la zona de Ezeiza es el espacio. Por el mismo presupuesto que un monoambiente en CABA, en Ezeiza o en Monte Grande es posible alquilar una casa de dos plantas con jardín. Para una familia con hijos, esa diferencia es transformadora.
La tranquilidad también es notable. Las zonas residenciales de Ezeiza y Tristán Suárez son de baja densidad, con mucho verde y un nivel de ruido y congestión incomparablemente menor al de Buenos Aires.
Qué se pierde: oferta cultural, gastronomía y servicios
La contracara es clara: la zona de Ezeiza está lejos del polo cultural, gastronómico y de entretenimiento de Buenos Aires. El acceso a la vida nocturna, los restaurantes de calidad, las tiendas especializadas y la oferta cultural de la ciudad implica un desplazamiento de 40-60 minutos en auto.
Para quienes priorizan el espacio y la tranquilidad sobre la vida urbana, esto no es un problema. Para quienes necesitan la ciudad cerca, puede volverse frustrante con el tiempo.
Educación y salud
Lomas de Zamora tiene un Hospital Regional de referencia y varias clínicas privadas. Ezeiza y Monte Grande tienen centros de salud más básicos; para atención de mayor complejidad, el acceso a la ciudad o a Lomas de Zamora es necesario.
La educación en la zona está razonablemente cubierta: hay colegios públicos y privados en todas las localidades mencionadas, aunque la oferta no es comparable con la de CABA.
Perfiles que mejor se adaptan a vivir cerca de Ezeiza
Tripulaciones de cabina y pilotos: El argumento principal es llegar a tiempo al trabajo sin el estrés del tráfico. Vivir a 10-15 minutos en auto del aeropuerto elimina una variable de incertidumbre importante en días de madrugada o de mal clima.
Personal de carga y logística: Similar argumento. Los turnos rotativos de la carga aérea hacen que la proximidad sea un factor de eficiencia real.
Familias que quieren espacio en GBA: Para una familia con hijos que trabaja en el aeropuerto, el acceso a una casa con jardín a precios de GBA es el argumento principal.
Personal de aduana y migraciones: Con horarios fijos y rutineros, la proximidad al trabajo reduce el tiempo de vida cotidiana dedicado al desplazamiento.
Trabajadores que combinan aeropuerto y GBA sur: Para quienes también tienen actividades frecuentes en Lomas de Zamora, Quilmes o La Plata, la zona sur tiene buena conectividad vial.
Pros y contras de vivir cerca del Aeropuerto de Ezeiza
Ventajas
Precios de alquiler muy bajos. La zona tiene los precios de alquiler más accesibles de toda el área metropolitana de Buenos Aires para unidades con superficies generosas.
Espacio y casas con jardín. La oferta de casas con patio y jardín es amplia y a precios que CABA no puede replicar.
Proximidad al trabajo. Para trabajadores del aeropuerto, vivir cerca elimina la incertidumbre logística de los turnos irregulares.
Tranquilidad y baja densidad. El entorno residencial de la zona es notablemente tranquilo.
Estacionamiento sin costo. El auto, fundamental en la zona, tiene lugar fácil en la mayoría de las propiedades.
Desventajas
Auto indispensable. Sin auto, vivir en la zona de Ezeiza es muy difícil.
Lejos de la ciudad. El acceso a los servicios, la gastronomía, el entretenimiento y la vida cultural de Buenos Aires requiere un desplazamiento importante.
Ruido aéreo. Dependiendo de la ubicación exacta respecto a las pistas, el ruido de los aviones puede ser un factor relevante. Vale verificar los corredores de aterrizaje antes de elegir una propiedad.
Inundaciones históricas. La zona sur del GBA (incluyendo partes de Ezeiza y Lomas de Zamora) tiene historial de inundaciones. Antes de alquilar, consultar sobre el historial hídrico de la propiedad.
Calles de tierra en algunos barrios. En las partes menos desarrolladas de Ezeiza y Tristán Suárez, hay calles sin pavimentar que se vuelven problemáticas con lluvia.
Presupuesto estimado para vivir en la zona de Ezeiza
Casa 2 ambientes en Ezeiza (opción más común para trabajadores del aeropuerto):
Alquiler: $300.000 – $420.000
Expensas (generalmente bajas o nulas en PH/casa): $0 – $50.000
Combustible (auto): $80.000 – $150.000 (dependiendo de los desplazamientos)
Total estimado: $460.000 – $760.000/mes
Comparado con un monoambiente en CABA con el mismo desplazamiento en transporte público ($380.000-$520.000 de alquiler + $60.000-$80.000 en SUBE + extras), la diferencia económica real no es tan grande como puede parecer, especialmente si se contabiliza el costo del auto.
Cómo buscar alquiler cerca de Ezeiza con Roomix
Roomix incluye propiedades del GBA además de CABA, lo que permite buscar en la zona de Ezeiza, Monte Grande, Lomas de Zamora y localidades vecinas con el mismo buscador. Podés filtrar por distancia al aeropuerto, tipo de propiedad (casa, PH o departamento), precio máximo y cantidad de ambientes.
El mapa de Roomix también permite ver la distancia en auto desde cada propiedad hasta el aeropuerto, lo que facilita estimar el impacto en el desplazamiento cotidiano.
Vivir cerca del Aeropuerto de Ezeiza tiene una lógica clara para quienes trabajan en el sector aeronáutico: menores precios de alquiler, mayor espacio habitable y eliminación del estrés de los desplazamientos en turno irregular. Los precios de mayo 2026 van desde $200.000 para un monoambiente en Tristán Suárez hasta $660.000 para un 3 ambientes en Lomas de Zamora, con la opción de casas con jardín en el rango de $380.000-$580.000 en las zonas más cercanas al aeropuerto. El auto es indispensable y la distancia de la vida cultural de Buenos Aires es una concesión real. Pero para el perfil de trabajador que lo necesita, la zona ofrece condiciones que difícilmente se encuentren en otro punto del área metropolitana.
Etiquetas
#alquilar cerca Aeropuerto Ezeiza#alquileres GBA sur#alquileres zona aeropuerto Buenos Aires#alquiler trabajadores aeronáuticos
