Alquilar en Banfield centro: opciones y precios 2026
11 min de lectura
por Roomix
Alquilar en Banfield centro: opciones y precios 2026
El centro de Banfield tiene una lógica particular dentro del mercado inmobiliario del GBA. No es una zona de lujo ni aspira a serlo. Tampoco es una zona olvidada o degradada. Es, esencialmente, una zona funcional: un eje comercial activo, una estación de tren con servicio frecuente a Constitución, calles caminables y un stock de vivienda que, si bien no es moderno, ofrece una relación precio-ubicación difícil de igualar en el conurbano.
Para quienes trabajan en CABA pero no quieren —o no pueden— pagar los alquileres porteños, el centro de Banfield representa una de las opciones más racionales del corredor sur del GBA. Esta guía cubre los precios actuales, las mejores calles, los tipos de propiedad disponibles y todo lo que hay que saber para buscar alquiler en la zona.
La geografía del centro de Banfield
El corazón de Banfield centro se organiza alrededor de dos ejes:
La estación del Tren Roca. La estación de Banfield es el punto de referencia obligado. A su alrededor se concentra la mayor actividad comercial y el stock residencial más denso de la zona. La distancia a pie a la estación es la variable más importante para quienes van a usar el tren para ir a trabajar.
La Avenida Hipólito Yrigoyen. Es la arteria comercial principal de Banfield. Sobre esta avenida y las transversales inmediatas se concentran los comercios, bancos, farmacias, supermercados y buena parte de la vida cotidiana del barrio. Vivir a pocas cuadras de Yrigoyen significa tener todo lo necesario a mano.
Alrededor de estos dos ejes se organiza la oferta de alquiler en Banfield centro. Las calles San Martín, Rivadavia (local), Esteban Echeverría y las transversales conforman un cuadrado de unas 10-12 cuadras donde se concentra la mayor parte del stock residencial del centro.
Precios de alquiler en Banfield centro (Abril 2026)
Por tipo de unidad y distancia a la estación
Tipo
Distancia a estación
Rango mensual
Monoambiente (30-40 m²)
Hasta 3 cuadras
$280.000 – $340.000
Monoambiente (30-40 m²)
4-8 cuadras
$260.000 – $310.000
2 ambientes (50-65 m²)
Hasta 3 cuadras
$370.000 – $440.000
2 ambientes (50-65 m²)
4-8 cuadras
$360.000 – $410.000
3 ambientes (70-90 m²)
Hasta 5 cuadras
$440.000 – $520.000
Casa / PH centro
Hasta 8 cuadras
$460.000 – $580.000
Comparación: Banfield centro vs. otras zonas del GBA y CABA
Zona
Mono
2 ambientes
CABA (barrios populares: Flores, Boedo)
$480.000–$580.000
$700.000–$850.000
Lomas de Zamora centro
$270.000–$360.000
$370.000–$480.000
Banfield centro
$260.000–$340.000
$360.000–$440.000
Temperley
$240.000–$320.000
$330.000–$420.000
Turdera
$230.000–$300.000
$310.000–$400.000
Banfield centro está en el rango esperado para el GBA sur, ligeramente por encima de zonas más periféricas del mismo partido pero con una ventaja real en términos de servicios, conectividad y vida cotidiana. La diferencia con CABA es del 40% al 50%, que en términos de presupuesto mensual representa entre $300.000 y $400.000 pesos de diferencia.
Las mejores calles de Banfield centro para alquilar
Calle San Martín
San Martín es la calle comercial-residencial más activa de Banfield centro. Corre paralela a la vía del tren y tiene una mezcla de locales comerciales en planta baja y departamentos en los pisos superiores. La proximidad a la estación (a 1-3 cuadras dependiendo del tramo) la hace muy conveniente para viajeros frecuentes.
El stock es mayoritariamente de edificios de los años 70-90, sin amenities pero funcionales. Los precios en San Martín están en la franja media-alta del centro banfileño: $380.000–$440.000 para un 2 ambientes.
Avenida Hipólito Yrigoyen
La avenida principal del partido no es la más tranquila para vivir —el tráfico es constante— pero tiene varias ventajas: todos los servicios a mano, excelente acceso al transporte público y una buena oferta de departamentos en edificios sobre la avenida.
Los departamentos en Yrigoyen son más baratos que en San Martín porque el ruido es mayor. Un 2 ambientes sobre Yrigoyen puede conseguirse por $360.000–$410.000/mes, que está en la franja más accesible del centro.
Para quien puede tolerar el ruido de una avenida o consigue un piso alto con doble vidrio, la relación precio-conectividad de Yrigoyen es muy buena.
Rivadavia (calle local)
No confundir con la avenida Rivadavia porteña. La calle Rivadavia de Banfield es una transversal más tranquila, a pocas cuadras de la estación y de Yrigoyen. Tiene un perfil más residencial que las dos anteriores: edificios menos densamente comerciales, más calma en las veredas, menor ruido nocturno.
Es la elección preferida de quienes quieren estar cerca del tren pero en un entorno más apacible. Los precios están en la franja media: $370.000–$430.000 para un 2 ambientes.
Esteban Echeverría y transversales
A medida que se aleja de la estación hacia el norte o el sur por las calles transversales (Echeverría, Amancio Alcorta, La Madrid), el perfil residencial se acentúa y los precios bajan ligeramente. Estas calles tienen menos stock de edificio puro y más casas y PHs, lo que puede ser una ventaja para quienes buscan ese tipo de propiedad.
Rango: $340.000–$410.000 para 2 ambientes en estas calles.
El Tren Roca: la razón principal para vivir en el centro
El Tren Roca (Ferrocarril General Roca) es la razón central por la que el centro de Banfield tiene valor para quienes trabajan en CABA. La estación Banfield está sobre la línea principal que va a Constitución, y desde allí es posible llegar a cualquier punto de Buenos Aires.
Tiempos de viaje desde Banfield estación
Destino
Tiempo de viaje
Observaciones
Constitución (CABA)
20-25 minutos
Directa, sin transbordos
Plaza Constitución → Subte C
0 minutos
La estación Constitución conecta directamente con el Subte
Microcentro (por Subte C)
30-35 min total
Constitución + 5 estaciones de Subte
Retiro (por Subte C)
35-40 min total
—
Centro de Lomas de Zamora
10 minutos
Estación Lomas de Zamora
La Plata
50-60 minutos
Línea principal Roca
El tiempo puerta a puerta desde Banfield centro hasta el microcentro de Buenos Aires es de 40 a 50 minutos. Para alguien que trabaja en el microcentro o en el barrio de Constitución, eso es perfectamente manejable en términos de calidad de vida diaria.
Frecuencia de los trenes
El Tren Roca tiene servicios frecuentes en los horarios pico de la mañana y la tarde. En hora pico suelen salir trenes cada 10-15 minutos. En horario nocturno o de fin de semana la frecuencia disminuye. Para quienes tienen horarios de trabajo estándar, la frecuencia es más que suficiente.
La ventaja de Constitución como nodo
Llegar a Constitución no es solo llegar a un barrio: es conectar con el Subte C (que recorre todo el eje centro-norte de Buenos Aires desde San Telmo hasta Palermo/Chacarita), colectivos hacia todos los puntos de CABA y el corredor de Av. Entre Ríos. Constitución es un hub de transporte de primera línea que amplifica considerablemente la conectividad desde Banfield.
Qué encontrás en el centro de Banfield
Comercio y servicios
El centro de Banfield tiene todo lo necesario para la vida cotidiana sin necesidad de salir de la zona:
Supermercados DÍA y almacenes de barrio en todo el radio central
Farmacias de las principales cadenas
Bancos y cajeros automáticos
Panaderías, carnicerías y verdulerías tradicionales
Restoranes y rotiserías de barrio
Ferreterías, materiales de construcción y otros servicios cotidianos
Para una compra más variada, el centro de Lomas de Zamora —a 10 minutos en tren o 20 en colectivo— tiene una oferta comercial mayor, incluyendo el shopping Portal de Lomas.
Salud
El Hospital Municipal de Lomas de Zamora está a pocos kilómetros del centro de Banfield y es accesible en colectivo o taxi. Hay también centros de salud más pequeños y consultorios privados en el área del centro.
Para atención de especialidades complejas, el acceso al Tren Roca permite llegar al Hospital Garrahan (referente pediátrico nacional) o al Hospital Ramos Mejía en menos de una hora.
Educación
Banfield centro tiene escuelas primarias y secundarias de gestión pública y privada. Los colegios religiosos y laicos cubren la mayoría de las necesidades de familias con hijos en edad escolar.
Para educación superior, la Universidad de Lomas de Zamora (UNLZ) y otras instituciones del conurbano sur son accesibles. CABA, con toda su oferta universitaria, está a 40 minutos en tren.
Tipos de propiedad disponibles en Banfield centro
Departamentos en edificio
Es el stock predominante del centro de Banfield. La mayoría son edificios de los años 70 a los 90, de 4 a 8 pisos, con unidades de 1 a 3 ambientes. No tienen amenities en general (algún edificio excepcional tiene suma y pileta, pero son pocos). El mantenimiento es variable: algunos edificios están muy bien mantenidos por consorcios activos; otros muestran la edad.
Lo que sí suelen tener: ascensor (en los edificios de más de 4 pisos), cocina separada (generalmente), placards incorporados en los dormitorios, y en los pisos altos, buenas vistas.
Casas y PHs
A pocas cuadras del núcleo duro del centro, empiezan a aparecer casas y PHs. Suelen ser propiedades de los años 50 a los 80, con patio o jardín pequeño, de 2 a 3 dormitorios. Los precios son comparables o ligeramente superiores a los departamentos de similar tamaño, pero ofrecen el espacio exterior que los edificios no dan.
¿Qué elegir?
Para solteros o parejas sin hijos que priorizan la comodidad y la cercanía a la estación, el departamento en edificio es la opción más práctica. Para familias con hijos o con mascotas, o quienes valoran el espacio exterior, las casas y PHs del entorno inmediato al centro ofrecen una alternativa interesante a precios razonables.
Pros y contras de alquilar en Banfield centro
Pros
Contras
Tren Roca a Constitución en 20-25 minutos
Sin amenities en la mayoría de los edificios
Precios 40-50% más bajos que CABA equivalente
No es una zona de prestigio o lujo
Todo a mano: comercios, farmacias, bancos
Edificios antiguos con mantenimiento variable
Conexión directa a Subte C desde Constitución
Sin grandes espacios verdes en el centro
Vida de barrio activa y funcional
Algunas calles con tráfico intenso
Buenas escuelas en el área
—
Hospital municipal accesible
—
Consejos para buscar alquiler en Banfield centro
Priorizá la distancia a la estación. Si el Tren Roca es la razón por la que estás buscando en Banfield centro, optimizá esa variable en la búsqueda. La diferencia entre 2 cuadras y 8 cuadras a la estación se nota todos los días, especialmente en invierno o cuando llegás tarde del trabajo.
Visitá en horario pico de tren. Para entender la dinámica real de la estación y las calles circundantes, visitá el barrio un martes o miércoles a las 8 de la mañana o las 6 de la tarde. Verás el flujo de gente, el nivel de ruido y el estado de las calles en condiciones reales.
Preguntá por el estado de las expensas. En muchos edificios de Banfield centro, las expensas reflejan el estado del consorcio. Expensas muy bajas pueden indicar falta de mantenimiento o fondo de reserva inexistente. Pedí el detalle de expensas de los últimos 3 meses antes de firmar.
Considerá la bicicleta. El centro de Banfield es perfectamente cicleable. Muchos residentes van en bici a la estación, lo que amplía el radio de búsqueda y reduce la importancia de estar a pocas cuadras caminando.
Buscá en Roomix filtrando por zona. Podés ver las opciones disponibles en el mapa y medir distancias a la estación de Banfield directamente.
Preguntas frecuentes sobre alquilar en Banfield centro
¿Cuánto cuesta un 2 ambientes en Banfield centro en 2026?
Entre $360.000 y $440.000 ARS por mes. El promedio está alrededor de $390.000–$410.000. Las opciones más baratas están en calles más alejadas de la estación; las más caras en San Martín o a menos de 3 cuadras del tren.
¿Cuánto tarda el tren desde Banfield a Constitución?
Entre 20 y 25 minutos, dependiendo del servicio. En hora pico hay trenes cada 10-15 minutos. El viaje es directo, sin necesidad de hacer transbordo.
¿Es seguro Banfield centro?
Como cualquier zona del conurbano, la seguridad en Banfield centro es variable. En general, el área central y las calles principales del día son tranquilas. Los horarios nocturnos en zonas más alejadas de la estación requieren las precauciones habituales del conurbano. No es una de las zonas de mayor conflicto del GBA sur.
¿Hay edificios con amenities en Banfield centro?
Son escasos. La mayoría del stock es edificios estándar sin servicios comunes más allá del ascensor y el espacio de cochera (si lo tiene). Para amenities, hay que buscar en desarrollos más nuevos en zonas residenciales periféricas o en Lomas de Zamora centro.
Buscá propiedades en Banfield Centro
Ver propiedades en alquiler en Banfield Centro — listado actualizado en Roomix con todos los avisos publicados en Argentina (incluye ZonaProp, ArgenProp, MercadoLibre Inmuebles y exclusivas)
Activá alertas por WhatsApp — recibí un mensaje apenas aparece un nuevo aviso en Banfield Centro que matchee tus criterios, antes de que lo vea el resto
Roomix es el único portal en Argentina que reúne todos los avisos del país en un solo lugar y suma búsqueda con inteligencia artificial, alertas instantáneas por WhatsApp, filtro por tiempo de viaje y búsqueda con imágenes de referencia. Describí en lenguaje natural lo que buscás en Banfield Centro y dejá que la IA te muestre solo lo que importa.
Conclusión: Banfield centro, la ecuación del commuter del sur
El centro de Banfield no es el destino aspiracional de ninguna historia de mudanza, pero es exactamente lo que muchas personas necesitan: un lugar funcional, bien conectado, con todos los servicios básicos y a precios que permiten vivir sin la presión financiera de CABA. Para el commuter que trabaja en Buenos Aires y quiere equilibrar costos con conectividad, el eje Tren Roca desde Banfield es uno de los mejores argumentos del GBA sur.
Con $390.000 de alquiler y 40 minutos de viaje hasta el microcentro porteño, la ecuación tiene sentido para muchos. El secreto está en elegir bien las calles —priorizando la cercanía a la estación— y en no sobreestimar lo que el centro de Banfield ofrece ni subestimarlo.
