Casas en alquiler en Banfield: precios y guía 2026
7 min de lectura
por Roomix
Casas en alquiler en Banfield: precios y guía 2026
Banfield es el barrio más demandado del partido de Lomas de Zamora y una de las referencias del GBA Sur para familias que buscan casa con jardín con buena conectividad a Buenos Aires. El Ferrocarril Roca pasa por Banfield con servicios a Constitución en 20-25 minutos —uno de los tiempos de viaje más cortos del conurbano sur— y el barrio tiene una infraestructura de colegios, comercio y gastronomía que lo diferencia de otras zonas del partido.
El mercado de casas en alquiler en Banfield
Basado en datos propios de Roomix de abril 2026 (n=18 publicaciones activas para el barrio):
Mediana: ARS 1.350.000/mes
Rango típico (p25–p75): ARS 900.000 – 1.600.000/mes
El mercado de casas en alquiler en Banfield opera en ARS. El stock es limitado —como en la mayoría de los barrios del GBA Sur— y las mejores propiedades se alquilan rápidamente.
Por micro-zona
Micro-zona
Rango mensual
Descripción
Banfield Este (cerca del tren)
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Viamonte 700, Banfield — 467 m² (lote total), ARS 1.400.000/mes (amplia propiedad)
Por qué Banfield es el barrio más buscado del partido
Conectividad ferroviaria: La estación Banfield del Ferrocarril Roca conecta el barrio con Constitución en ~20-25 minutos y con La Plata en el otro sentido. Para quien trabaja en CABA, esos tiempos son difíciles de mejorar en el GBA Sur.
Identidad propia: Banfield no es solo un barrio del conurbano anónimo. Tiene el estadio del Club Atlético Banfield (primera división del fútbol argentino), una historia de barrio con comunidad activa y una dinámica comercial en la Av. Presidente Perón que mantiene la vida del barrio.
Colegios: La concentración de colegios privados en Banfield y los alrededores (La Salle Banfield, Don Orione, colegios públicos de reconocida historia) es superior al promedio del partido.
Gastronomía y comercio: Las avenidas principales de Banfield tienen una oferta gastronómica y comercial que pocas localidades del GBA Sur pueden igualar.
¿Qué conseguís con tu presupuesto?
Con ARS 900.000-1.000.000/mes
Una casa de 3 ambientes en la zona este de Banfield o en cuadras más accesibles del barrio. Lote de 150-250 m², jardín básico, sin garage o con garage simple. La opción de entrada al mercado de casas del barrio.
Con ARS 1.200.000-1.400.000/mes (alrededor de la mediana)
El rango central: casa de 3-4 ambientes en el barrio central de Banfield. Lote de 200-350 m², jardín de buen tamaño, garage. Estado bueno. La mayor variedad del mercado está en este rango.
Con ARS 1.500.000-1.700.000/mes
Las mejores casas del barrio: 4-5 ambientes en la zona oeste de Banfield, lotes amplios de 300-500 m², jardín cuidado, garage doble, estado muy bueno. El segmento premium del mercado de casas en ARS de Banfield.
Banfield vs. Temperley: ¿cuál elegir?
Ambas son localidades del partido de Lomas de Zamora con buena conectividad al Ferrocarril Roca. Las diferencias:
Factor
Banfield
Temperley
Tiempo al tren
Estación Banfield
Estación Temperley (nodo más importante)
Tiempo a Constitución
~20-25 min
~25-30 min
Vida gastronómica
Mayor
Menor
Tranquilidad
Moderada
Mayor
Identidad barrial
Fuerte (el club)
Más difusa
Precio mediano
Ligeramente más bajo
Similar a Banfield
Para familias que priorizan la vida de barrio y la gastronomía: Banfield. Para quienes priorizan la tranquilidad residencial: Temperley.
Transporte y conectividad
Ferrocarril Roca:
Estación Banfield: ~20-25 minutos hasta Constitución
Uno de los trayectos más cortos del GBA Sur al centro porteño
Colectivos:
Varias líneas conectan Banfield con CABA, La Plata y el resto del partido
Autopista Buenos Aires-La Plata:
Acceso desde el sur del partido
Pros y contras de alquilar en Banfield
Pros
Contras
El tren más rápido del GBA Sur (20-25 min a Constitución)
Stock muy limitado (n=18 casas en alquiler)
Identidad de barrio fuerte
Las mejores casas se alquilan muy rápido
Gastronomía y comercio de calidad para el GBA Sur
Precios más altos que otros barrios del partido
Colegios de calidad
Algunas cuadras con calidad muy variable
Precio accesible en ARS
Sin el verde y espacio de zonas más alejadas del GBA Sur
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Banfield en 2026?
La mediana es ARS 1.350.000/mes. Las más accesibles arrancan desde ARS 750.000-900.000/mes para casas de 3 ambientes; las más amplias en buenas cuadras llegan a ARS 1.600.000-1.700.000/mes.
¿Banfield tiene buena seguridad?
Como en la mayoría de los barrios del GBA Sur, la seguridad es variable por zona. Las cuadras más cercanas al centro comercial y la estación son más activas (más gente pero también más movimiento). Los barrios del oeste de Banfield tienen un perfil más tranquilo.
¿Cuánto tarda el tren desde Banfield a Buenos Aires?
Desde la estación Banfield del Ferrocarril Roca hasta Constitución: aproximadamente 20-25 minutos en servicio directo. Es uno de los viajes más cortos del GBA Sur.
¿Hay casas con pileta en alquiler en Banfield?
Son poco frecuentes pero existen. Las casas con pileta en Banfield suelen estar en las zonas más residenciales del oeste del barrio y tienen precios que empiezan en ARS 1.500.000/mes.
Conclusión: Banfield, la primera opción del GBA Sur para familias que no quieren sacrificar el tren
Para familias que salen de Buenos Aires buscando casa con jardín y priorizan la conectividad ferroviaria, Banfield ofrece lo mejor del GBA Sur: el tren más rápido a Constitución, una identidad de barrio sólida y una oferta de colegios y servicios superior al promedio del conurbano sur. El stock limitado es la restricción principal; hay que moverse rápido cuando aparece una buena opción.
