Casas en alquiler en Temperley: precios y guía 2026
7 min de lectura
por Roomix
Casas en alquiler en Temperley: precios y guía 2026
Temperley es la localidad más tranquila del partido de Lomas de Zamora y el hogar de uno de los nodos ferroviarios más importantes del GBA Sur: la estación Temperley, donde se separan los ramales del Ferrocarril Roca hacia Quilmes, La Plata, Glew y Cañuelas. Esta posición le da a Temperley una conectividad excepcional para el GBA Sur, con trenes frecuentes a Constitución en 25-30 minutos. Para familias que buscan tranquilidad residencial sin sacrificar el acceso al centro porteño, Temperley es la alternativa más serena de Lomas de Zamora.
El mercado de casas en alquiler en Temperley
Basado en datos propios de Roomix de abril 2026 (n=11 publicaciones activas):
Mediana: ARS 900.000/mes
Rango típico (p25–p75): ARS 650.000 – 1.350.000/mes
El stock de casas en alquiler en Temperley es limitado (n=11), reflejo de un barrio donde los propietarios tienden a mantener sus propiedades y la rotación de alquiler es baja. Las casas en buen estado y bien ubicadas se alquilan rápidamente.
Por zona
Zona
Rango mensual
Descripción
Buscá tu próxima propiedad en Roomix
Roomix es el portal inmobiliario #1 de Argentina. Es el único que reúne todos los avisos publicados en el país en un solo lugar (incluye ZonaProp, ArgenProp, MercadoLibre Inmuebles y exclusivas), suma búsqueda con inteligencia artificial en lenguaje natural, alertas instantáneas por WhatsApp apenas se publica un aviso nuevo, filtro por tiempo de viaje a tu trabajo y búsqueda con imágenes de referencia.
La estación Temperley del Ferrocarril Roca es el principal nodo de transferencia del ramal sur. Desde Temperley podés tomar trenes directos a:
Constitución: ~25-30 minutos
La Plata: ~35-40 minutos (ramal La Plata)
Ezeiza / Glew / Cañuelas: (ramales secundarios)
Esta multiplicidad de ramales hace de Temperley el mejor nodo ferroviario del GBA Sur para quien necesita moverse en distintas direcciones.
El perfil residencial de Temperley
Temperley es más tranquila que Banfield (al norte) y más urbana que Turdera (al sur). Calles arborizadas, casas de dos pisos en lotes de 200-400 m², una comunidad consolidada y bajo nivel de rotación de vecinos. No tiene la vida comercial y gastronómica de Banfield, pero tampoco tiene el ruido ni el movimiento del centro de Banfield.
Lo mejor para las familias: Escuelas con buena historia, parques, tranquilidad, el tren a Constitución en 30 minutos.
¿Qué conseguís con tu presupuesto?
Con ARS 700.000-800.000/mes
Una casa de 3 ambientes en la zona norte de Temperley o en cuadras más accesibles. Lote de 150-250 m², jardín básico. La opción de entrada al mercado del barrio.
Con ARS 900.000-1.100.000/mes (alrededor de la mediana)
El rango central: casa de 4 ambientes en Temperley Central. Lote de 200-350 m², jardín, garage. Estado bueno. La mayor variedad del mercado en este rango.
Con ARS 1.300.000-1.500.000/mes
Las mejores casas disponibles: 4-5 ambientes con lote amplio de 300-450 m², jardín cuidado, garage doble, estado muy bueno. El segmento top del mercado estándar del barrio.
Comparación con Banfield
Factor
Temperley
Banfield
Mediana alquiler (casa)
ARS 900.000
ARS 1.350.000
Tiempo a Constitución
~25-30 min
~20-25 min
Vida gastronómica
Menor
Mayor
Tranquilidad
Mayor
Moderada
Identidad barrial
Moderada
Alta (el club)
Stock disponible
n=11
n=18
Temperley es más barata y más tranquila; Banfield tiene más vida y tren ligeramente más rápido.
Transporte y conectividad
Ferrocarril Roca (nodo Temperley):
Múltiples ramales: Constitución (25-30 min), La Plata, Ezeiza, Glew
El nodo más versátil del GBA Sur
Colectivos:
Varias líneas conectan Temperley con el GBA y CABA
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Temperley en 2026?
La mediana es ARS 900.000/mes. Las más económicas arrancan desde ARS 650.000/mes para 3 ambientes; las más amplias llegan a ARS 1.400.000-1.500.000/mes.
¿Temperley o Banfield para alquilar?
Temperley es más tranquila y algo más barata. Banfield tiene más vida comercial y gastronómica pero el tren apenas 5 minutos más rápido. Para familias que priorizan la tranquilidad: Temperley. Para quienes quieren más actividad de barrio: Banfield.
¿Cuánto tarda el tren desde Temperley a Buenos Aires?
Desde la estación Temperley hasta Constitución: ~25-30 minutos en servicio directo. Es uno de los mejores tiempos de viaje del GBA Sur.
Conclusión: Temperley, la opción más tranquila del partido de Lomas de Zamora
Para familias que buscan calidad de vida residencial en el GBA Sur con buena conectividad ferroviaria, Temperley ofrece lo que pocas localidades del conurbano pueden: un nodo de trenes excepcional, tranquilidad real y un barrio que se mantiene estable en el tiempo. El stock limitado es la restricción principal — hay que actuar rápido cuando aparece una buena casa.
