Alquileres en Temperley 2026: Precios y Guía Completa
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por Roomix
Alquileres en Temperley 2026: Precios y Guía Completa
Temperley ocupa un lugar especial en la red ferroviaria del GBA Sur: su estación es el punto de bifurcación del Tren Roca, donde el ramal se divide hacia Ezeiza (por un lado) y hacia La Plata (por el otro). Esta posición estratégica le da a Temperley una conectividad ferroviaria que va más allá de lo que su escala relativamente pequeña sugeriría.
Dentro del partido de Lomas de Zamora, Temperley es la localidad más tranquila y con mayor proporción de stock edilicio antiguo. Es popular entre jubilados, familias de larga data en el partido y personas que buscan alquilar a precios por debajo de Lomas de Zamora o Banfield sin alejarse del acceso ferroviario.
Precios de Alquiler en Temperley — Abril 2026
Tipo de unidad
Precio mínimo
Precio máximo
Promedio estimado
Monoambiente
$310.000
$410.000
$358.000
2 ambientes
$400.000
$520.000
$455.000
3 ambientes
$520.000
$680.000
$595.000
Casa
$550.000
$750.000
$645.000
Valores en pesos argentinos por mes. Actualizados a abril 2026.
El Barrio: Identidad y Perfil de Temperley
Stock antiguo a precios accesibles
Temperley tiene un parque inmobiliario predominantemente antiguo. Hay pocos edificios nuevos con amenities, pero sí una abundante oferta de departamentos amplios, casas con jardín y PHs a precios bajos en el contexto del GBA Sur. Para quienes priorizan el espacio sobre las comodidades modernas, esto es una ventaja concreta.
Ambiente tranquilo y perfil de vecindario consolidado
La localidad tiene un ritmo más pausado que Lomas de Zamora o Banfield. Las calles internas son silenciosas y la densidad vehicular es baja. Esto la hace especialmente atractiva para jubilados que buscan tranquilidad y familias con niños que valoran espacios seguros para moverse.
Ubicación estratégica en el corredor sur
Aunque Temperley en sí es una localidad pequeña, su posición sobre el corredor ferroviario la conecta hacia el norte con Lomas de Zamora, Lanús y Constitución, y hacia el sur con Ezeiza y La Plata. Quienes trabajan en alguno de esos puntos del corredor sur encuentran en Temperley un punto de equilibrio conveniente.
Transporte y Conectividad
Medio
Líneas / Opciones
Tiempo estimado
Tren Roca ramal La Plata
Temperley → Constitución
~35 minutos
Tren Roca ramal Ezeiza
Temperley → Constitución
~35 minutos
Colectivos
Líneas 75, 203, 318, 551
45-60 min a CABA
Auto
Acceso a Autopista Buenos Aires-La Plata
~30 min a CABA
La bifurcación ferroviaria en Temperley es una ventaja para quienes se desplazan a puntos como el Aeropuerto de Ezeiza, La Plata o los partidos intermedios del corredor.
Comparativa con Zonas Vecinas
vs. Banfield: Banfield queda una parada más al norte del Tren Roca, está más cerca de CABA y tiene precios algo superiores. Temperley es más económica y tranquila.
vs. Lomas de Zamora centro: Lomas tiene mucho mayor escala comercial y precios hasta un 25% más altos. Temperley es la alternativa económica dentro del partido.
vs. Ezeiza / Canning: Ezeiza y Canning quedan más al sur con mayor oferta de casas y countries, pero con menor acceso urbano inmediato.
vs. Adrogué: Adrogué (partido de Almirante Brown) es comparable en tranquilidad y precio. Temperley tiene la ventaja de la bifurcación ferroviaria.
Preguntas Frecuentes sobre Alquileres en Temperley
¿Por qué la estación Temperley es importante en el Tren Roca?
Temperley es la estación de empalme donde el Tren Roca se divide. Un ramal continúa hacia Ezeiza y otro hacia Glew y La Plata. Esto significa que desde Temperley se puede llegar a muchos más destinos del corredor sur sin trasbordo. Para quienes trabajan en múltiples puntos del corredor, esto es una ventaja logística real.
¿El stock antiguo de Temperley tiene problemas de mantenimiento?
El estado de conservación varía mucho de propiedad en propiedad. Hay casas y departamentos muy bien mantenidos por propietarios históricos, y otros que acusan el paso del tiempo. La recomendación es siempre hacer una visita presencial y verificar el estado del techo, la instalación eléctrica y la humedad antes de firmar. Las expensas en edificios viejos suelen ser bajas, pero los gastos de mantenimiento comunes pueden ser variables.
¿Temperley es buena opción para alquilar si trabajo en el Aeropuerto de Ezeiza?
Sí, es una de las mejores opciones del GBA Sur para este perfil. El Tren Roca ramal Ezeiza conecta directamente desde Temperley hasta la estación Aeropuerto de Ezeiza. El viaje toma aproximadamente 30-35 minutos. Los precios de alquiler en Temperley son significativamente más bajos que en las zonas más cercanas al aeropuerto.
Conclusión
Temperley ofrece una propuesta clara: tranquilidad, precios accesibles dentro del partido de Lomas de Zamora y una conectividad ferroviaria privilegiada gracias a la bifurcación del Tren Roca. Es una zona ideal para jubilados, familias que valoran la calma y trabajadores del corredor sur que necesitan desplazarse a varios puntos sin trasbordo.
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