Alquileres en Lomas de Zamora Centro 2026: Precios Actualizados
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por Roomix
Alquileres en Lomas de Zamora Centro 2026: Precios Actualizados
Lomas de Zamora es, sin lugar a dudas, uno de los centros urbanos más completos del Gran Buenos Aires Sur. Capital del partido homónimo, concentra una infraestructura que pocas localidades del conurbano pueden igualar: universidad pública, hospitales de referencia, shopping centers, centros comerciales consolidados, Tren Roca y una oferta gastronómica y cultural que excede ampliamente lo esperado para el GBA.
En 2026, el mercado de alquileres en Lomas de Zamora Centro refleja esa completitud: los precios son más altos que en el promedio del GBA Sur, pero a la vez más bajos que en barrios comparables de CABA. Es la opción preferida por quienes quieren un centro urbano real sin pagar precios de Capital.
Precios de Alquiler en Lomas de Zamora Centro — Abril 2026
Tipo de unidad
Precio mínimo
Precio máximo
Promedio estimado
Monoambiente
$330.000
$440.000
$382.000
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Valores en pesos argentinos por mes. Actualizados a abril 2026.
Los precios del centro son los más altos dentro del partido. En zonas más alejadas del casco urbano (como Llavallol, Temperley o Turdera) los valores bajan entre un 10% y un 20%, aunque la infraestructura también es menor.
La Ciudad: Por Qué Lomas de Zamora Es el GBA Sur Más Completo
Universidad Nacional de Lomas de Zamora (UNLZ)
La UNLZ es uno de los motores del mercado inmobiliario local. Con sus facultades de Ciencias Económicas, Derecho, Ingeniería, Sociales e Informática, genera una demanda universitaria constante y significativa. Muchos estudiantes del interior o de otras zonas del GBA buscan alquileres cerca del campus, lo que sostiene el mercado de monoambientes y departamentos compartidos.
Tren Roca — Estación Lomas de Zamora
La estación Lomas de Zamora del Tren Roca (ramal Temperley-Constitución) es uno de los nodos de transporte más importantes del corredor sur. El viaje a Constitución dura aproximadamente 25-30 minutos en horario pico, con trenes frecuentes. Esto hace que Lomas de Zamora sea una de las localidades con mejor conectividad del GBA Sur.
Infraestructura comercial y sanitaria
Lomas de Zamora tiene varios shoppings (entre ellos el Shopping Lomas), hipermercados, hospitales públicos de alta complejidad (como el Hospital Arturo Oñativia), clínicas privadas, universidades y una avenida comercial (Av. Hipólito Yrigoyen) que es uno de los ejes de consumo más activos del corredor.
Oferta cultural y gastronómica
El centro de Lomas tiene teatros, cines, restaurantes, cafeterías y bares. No tiene la densidad de Palermo o San Telmo, pero para los estándares del GBA Sur es notable. La zona de la plaza central y la peatonal es el corazón de la vida comercial y de esparcimiento.
Transporte y Conectividad
Medio
Líneas / Opciones
Tiempo estimado a CABA
Tren Roca (ramal Temperley)
Estación Lomas de Zamora
~25-30 min a Constitución
Colectivos a CABA
Líneas 2, 75, 98, 237, 318, 360, 506
45-60 min según destino
Autopista Buenos Aires — La Plata
Acceso por Av. H. Yrigoyen / Av. Meeks
~30 min a microcentro
Red de colectivos locales
Múltiples ramales internos
Conectividad dentro del partido
La combinación de tren frecuente y colectivos hace que Lomas de Zamora sea una de las localidades más conectadas del GBA Sur. El auto es conveniente pero no imprescindible.
Tipos de Propiedades en el Centro
Departamentos en edificio
El centro de Lomas de Zamora tiene una oferta relevante de departamentos en edificio, concentrados principalmente en las calles aledañas a la estación de tren y la avenida principal. Hay desde edificios de los años 60-70 sin amenities hasta desarrollos más modernos con amenities básicos. La oferta de monoambientes es más reducida que en CABA.
PHs y casas en planta baja
Los PHs (plantas bajas o segundos pisos con entrada independiente) son una opción popular en las calles secundarias del centro. Ofrecen la privacidad de una casa con la ubicación céntrica. Muchos tienen pequeños jardines o patios.
Casas en barrios aledaños al centro
A pocas cuadras del eje central, la oferta de casas crece. Son propiedades más grandes, generalmente con jardín y garage, que permiten a familias acceder al centro en caminata o bicicleta mientras tienen más metros cuadrados.
Zonas Dentro del Centro y Alrededores
Microcentro (radio de 5 cuadras de la estación): la zona más demandada. Máxima conectividad, máxima infraestructura comercial. Precios en el techo del rango.
Barrio Parque / alrededores del Parque Municipal: zona residencial con más verde, muy cotizada por familias. Precios similares al microcentro.
Hacia Temperley: buena conexión también con el tren (hay estación en Temperley), precios levemente menores, ambiente más tranquilo.
Hacia Llavallol: más alejado del centro de Lomas, precios notablemente más bajos, calidad de vida residencial alta.
¿Para Quién Es Lomas de Zamora Centro?
Estudiantes universitarios de la UNLZ y otras instituciones educativas del partido.
Profesionales que viajan a CABA diariamente y quieren minimizar el tiempo de viaje.
Familias que buscan un entorno urbano completo con colegios, hospitales y comercios a mano.
Personas mayores que valoran la infraestructura sanitaria y la conectividad en transporte público.
Empleados del sector público del partido y la región.
Preguntas Frecuentes sobre Alquileres en Lomas de Zamora Centro
¿Cuál es la diferencia entre Lomas de Zamora y Temperley?
Temperley es una localidad dentro del mismo partido (Lomas de Zamora) pero más alejada del centro. Tiene su propia estación de Tren Roca y precios de alquiler entre un 10% y un 15% más bajos que el centro de Lomas. Es una buena alternativa para quienes no necesitan estar en el corazón de la ciudad.
¿Hay muchos departamentos disponibles en Lomas de Zamora Centro?
La oferta existe pero es más limitada que en CABA. El mercado es dinámico cerca de la estación y la universidad, especialmente para 2 ambientes. Los monoambientes son más escasos. Conviene buscar con anticipación y tener la documentación lista.
¿Las expensas son altas en Lomas de Zamora?
Depende del edificio. Los edificios más modernos con amenities pueden tener expensas de $100.000 a $180.000 mensuales. Los edificios más antiguos sin servicios adicionales rondan los $40.000-$80.000. La mayoría de los PHs y casas no tienen expensas o tienen gastos mínimos de consorcio.
¿Qué garantía se pide para alquilar en Lomas de Zamora?
El requisito estándar en GBA es una garantía de propietario en la provincia de Buenos Aires o un seguro de caución (que se contrata con una aseguradora y tiene un costo de aproximadamente un mes de alquiler). Algunos propietarios también aceptan garantías en CABA.
Conclusión
Lomas de Zamora Centro es el punto de equilibrio ideal del GBA Sur: ofrece la infraestructura de un verdadero centro urbano con universidad, hospital, tren y shopping, a precios significativamente más bajos que CABA. Es la primera opción para quienes necesitan todo a mano en el corredor sur del conurbano.
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