Alquileres en Burzaco 2026: Precios y Guía Completa
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por Roomix
Alquileres en Burzaco 2026: Precios y Guía Completa
Burzaco es una localidad en expansión del partido de Almirante Brown, en el corredor sur del GBA. En los últimos años, el crecimiento de urbanizaciones privadas y desarrollos residenciales en sus alrededores la convirtió en un destino relevante para familias que buscan casa propia o en alquiler a precios accesibles, con espacio exterior, y a una distancia razonable de CABA.
El Tren Roca con parada en Burzaco y el acceso a la Autopista Ezeiza-Cañuelas son los dos pilares de conectividad que hacen viable vivir acá para trabajadores que se desplazan a la ciudad. La proximidad al Aeropuerto Internacional de Ezeiza —a menos de 20 minutos en auto— es otro dato relevante para ciertos perfiles profesionales.
Precios de Alquiler en Burzaco — Abril 2026
Tipo de unidad
Precio mínimo
Precio máximo
Promedio estimado
Monoambiente
$290.000
$380.000
$330.000
2 ambientes
$370.000
$480.000
$420.000
3 ambientes
$490.000
$640.000
$560.000
Casa
$520.000
$720.000
$615.000
Valores en pesos argentinos por mes. Actualizados a abril 2026.
El Barrio: Identidad y Perfil de Burzaco
Zona en crecimiento con muchas urbanizaciones
A diferencia de partidos más consolidados del GBA Sur, Burzaco tiene un tejido urbano que sigue expandiéndose. Hay barrios cerrados y urbanizaciones privadas de distintos rangos en los bordes de la localidad, lo que genera una mezcla de perfil social más diversa que en zonas más antiguas y consolidadas. Esto también impacta en la variedad de la oferta: hay casas en barrio abierto, casas en barrio cerrado y departamentos cerca de la estación.
Casas con jardín a precios muy accesibles
Burzaco es una de las mejores opciones del GBA Sur para quienes buscan alquilar una casa con jardín a precio bajo. Las casas de 3 ambientes con espacio exterior que en CABA costarían más de $1.500.000 por mes se consiguen en Burzaco por menos de la mitad de ese valor. Para familias con niños o con mascotas que necesitan espacio, el diferencial es muy significativo.
Cercanía a Ezeiza: factor logístico real
La distancia al Aeropuerto de Ezeiza convierte a Burzaco en una opción especialmente conveniente para personas que viajan con frecuencia al exterior o que trabajan en el aeropuerto o en las zonas industriales y logísticas cercanas. Esta variable, sumada al precio de alquiler bajo, tiene un impacto concreto en la calidad de vida de ciertos perfiles.
Transporte y Conectividad
Medio
Líneas / Opciones
Tiempo estimado
Tren Roca
Estación Burzaco → Constitución
~45 minutos
Autopista Ezeiza-Cañuelas
Dirección CABA / Cañuelas
~35 min a CABA en auto
Colectivos
Líneas 75, 318, 506, 551
50-70 min a CABA
Auto (Aeropuerto Ezeiza)
Ruta 205 / accesos locales
~20 minutos
El Tren Roca tiene frecuencia aceptable. En hora pico conviene planificar el viaje ya que los tiempos pueden extenderse.
Comparativa con Zonas Vecinas
vs. Adrogué: Adrogué es el centro administrativo de Almirante Brown, más consolidado y con precios algo superiores. Burzaco es más económica y con más opciones de casas.
vs. Rafael Calzada: Calzada está en el mismo partido, con precios similares pero menor infraestructura urbana que Burzaco.
vs. Monte Grande (Esteban Echeverría): Monte Grande queda al sur y tiene perfil similar. Burzaco tiene mejor acceso ferroviario.
vs. Temperley: Temperley está más al norte, más cerca de CABA y tiene precios algo superiores. Burzaco compensa con más espacio disponible a menor precio.
Preguntas Frecuentes sobre Alquileres en Burzaco
¿Qué tan frecuente es el Tren Roca en Burzaco?
La estación Burzaco tiene servicio en el ramal Constitución-Ezeiza. La frecuencia en hora pico es de aproximadamente cada 20-30 minutos, menor que en estaciones más céntricas del ramal. En hora valle la frecuencia disminuye. Para quienes viajan todos los días a CABA, puede ser conveniente combinar el tren con colectivos o verificar horarios actualizados.
¿Hay mucha oferta de casas para alquilar en Burzaco?
Sí, la oferta de casas es más abundante que en localidades más densificadas del GBA. Las urbanizaciones más nuevas en el borde de la localidad incluyen casas en barrio cerrado con seguridad, espacios comunes y jardín propio. El abanico de precios permite elegir entre casas de barrio abierto más económicas o propiedades en entornos más cuidados con alquiler algo más alto.
¿Burzaco es una buena opción si trabajo en el Aeropuerto de Ezeiza?
Es una de las mejores opciones del GBA para este perfil. El aeropuerto está a menos de 20 minutos en auto. Los precios de alquiler son muy accesibles y la oferta de casas con espacio exterior es amplia. Muchos trabajadores aeroportuarios residen en Burzaco o en localidades vecinas del corredor Ezeiza por esta razón.
Conclusión
Burzaco es la elección ideal para familias que quieren una casa con jardín a precio accesible en el GBA Sur, con conectividad razonable a CABA por tren o autopista y una posición geográfica muy conveniente respecto al Aeropuerto de Ezeiza. El crecimiento urbanístico de la zona garantiza una oferta variada tanto en barrio abierto como en entornos más equipados.
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