Casas en alquiler en Lomas de Zamora: precios y guía 2026
8 min de lectura
por Roomix
Casas en alquiler en Lomas de Zamora: precios y guía 2026
Lomas de Zamora es el partido del GBA Sur con mayor densidad urbana y conectividad al sur de Buenos Aires. Con localidades como Banfield, Temperley, Turdera y el propio centro de Lomas, el partido tiene uno de los mercados de casas en alquiler más diverso del conurbano sur. Para familias que salen de Buenos Aires buscando casa y jardín sin alejarse demasiado del centro porteño, Lomas de Zamora es históricamente una de las primeras opciones del GBA Sur.
El mercado de casas en Lomas de Zamora
Basado en datos propios de Roomix de abril 2026 (n=65 publicaciones activas):
Mediana general: ARS 900.000/mes
Rango típico (p25–p75): ARS 750.000 – 1.400.000/mes
El mercado de casas en Lomas de Zamora opera principalmente en pesos argentinos. La demanda de casas en USD existe pero es marginal y se concentra en los country clubs de Turdera y el sur del partido.
Por localidad
Localidad
Rango mensual
Descripción
Lomas de Zamora Centro
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Las mejores zonas para alquilar en Lomas de Zamora
Banfield: el barrio más buscado del partido
Banfield tiene la combinación más valorada del partido: buena conectividad ferroviaria (ramal Roca-Temperley), comercio variado, varios colegios y un perfil residencial consolidado. Es la localidad con mayor demanda de alquiler de casas del partido y el primer lugar donde los lomenses buscan cuando amplían la familia.
Banfield tiene también una identidad propia: el estadio del Club Atlético Banfield, la dinámica comercial de la Av. Presidente Perón y un vecindario con comunidad activa.
Precio: ARS 700.000-1.200.000/mes para casas de 3-4 ambientes
Lo mejor: Conectividad, comercio, comunidad activa, mejor relación precio-calidad del partido
Lo peor: Lotes más pequeños que en Turdera o Mármol
Temperley: tranquilidad residencial
Temperley es la localidad más tranquila del corredor sur del partido. Casas en calles arboladas, perfil principalmente residencial, y acceso al tren (estación Temperley, un nodo ferroviario importante). La calidad de construcción de las casas es algo superior al promedio de Banfield.
Precio: ARS 800.000-1.300.000/mes para casas de 3-4 ambientes
Lo mejor: Tranquilidad, calidad residencial, nodo ferroviario importante
Lo peor: Menos vida comercial propia que Banfield o el centro de Lomas
Lomas de Zamora Centro: la opción más accesible y conectada
El centro del partido tiene la mayor concentración de servicios, comercio y conectividad del transporte público. Las casas en el centro son en general más pequeñas y en lotes más angostos, pero la accesibilidad es máxima.
Precio: ARS 700.000-1.100.000/mes para casas de 3-4 ambientes
Lo mejor: Todo a mano, acceso al tren y colectivos, precio competitivo
Lo peor: Más ruido urbano, lotes más chicos
Turdera y San José: lotes amplios hacia el sur
Las localidades más al sur del partido tienen precios algo más altos pero lotes más amplios. Son la opción para familias que priorizan el espacio sobre la conectividad. Turdera tiene algunos barrios cerrados de nivel intermedio.
Precio: ARS 900.000-1.600.000/mes para casas de 4-5 ambientes
Lo mejor: Espacio, lotes más amplios, tranquilidad
Lo peor: Más lejos del nodo de Banfield/Temperley, requiere auto
¿Qué conseguís con tu presupuesto?
Con ARS 700.000-800.000/mes
Una casa de 3 ambientes en Banfield o el centro de Lomas de Zamora. Lote de 150-250 m², jardín, sin garage o con garage simple. Construcción estándar. Es el piso del mercado de casas del partido.
Con ARS 900.000-1.100.000/mes
El rango mediano: casa de 3-4 ambientes en Banfield, Temperley o el centro. Lote de 200-350 m², jardín, garage. Estado bueno. La mayor variedad de opciones está en este rango.
Con ARS 1.200.000-1.500.000/mes
Las mejores casas del partido: 4-5 ambientes en Temperley o Turdera, lote amplio de 300-500 m², jardín cuidado, garage doble, estado muy bueno. También algunas casas reformadas en las mejores cuadras de Banfield.
Transporte y conectividad
Ferrocarril Roca:
El ramal Constitución-La Plata pasa por Banfield, Temperley y Lomas de Zamora
La estación Temperley es un nodo donde se separan los ramales a Ezeiza, Glew y Cañuelas
Tiempo hasta Constitución: 20-30 minutos (uno de los más cortos del GBA Sur)
Autopista Buenos Aires-La Plata:
Acceso desde el extremo sur del partido
En auto: 30-40 minutos al microcentro porteño
Rutas 4 y 210:
Conectan el partido con los partidos vecinos
Pros y contras de alquilar en Lomas de Zamora
Pros
Contras
La mejor conectividad ferroviaria del GBA Sur (tren a 20-30 min de Constitución)
Stock limitado (n=65) vs la demanda
Precios accesibles en pesos
Sin el premium de calidad del GBA Norte
Banfield como referencia de calidad residencial
Algunas zonas con problemas de infraestructura
Diversidad de localidades para distintos estilos
Requiere auto en Turdera y zonas sur
Colegios de calidad en todo el partido
Las mejores casas se alquilan muy rápido
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Lomas de Zamora en 2026?
La mediana es ARS 900.000/mes para casas de distintos tamaños y zonas. Las más económicas en el centro arrancan desde ARS 600.000-700.000/mes para 3 ambientes; las más amplias en Temperley o Turdera llegan a ARS 1.400.000-1.600.000/mes.
¿Banfield o Temperley para alquilar?
Banfield tiene más vida comercial y gastronomía, precios similares o ligeramente más bajos. Temperley es más tranquila y residencial, con el nodo ferroviario que conecta varios ramales. Para familias que priorizan la tranquilidad: Temperley. Para quienes quieren más actividad: Banfield.
¿Cómo es el tren desde Lomas de Zamora a Buenos Aires?
El Ferrocarril Roca pasa por Banfield y Temperley. Desde Banfield hasta Constitución: ~20-25 minutos. Es uno de los viajes más cortos del GBA Sur al centro porteño.
¿Hay riesgo de inundaciones en Lomas de Zamora?
Algunas zonas del partido, especialmente las más bajas, tienen historial de anegamientos en lluvias intensas. Verificá el microanálisis de la zona específica antes de firmar el contrato.
Conclusión: Lomas de Zamora, la mejor relación conectividad-precio del GBA Sur
Para familias que buscan casa con jardín en el conurbano sur sin sacrificar la conectividad a Capital, Lomas de Zamora ofrece la mejor ecuación del GBA Sur: el tren más rápido al centro porteño (20-30 minutos), una diversidad de localidades con distintos perfiles, y precios que parten desde ARS 700.000/mes en el mínimo.
