Alquilar cerca del Tren Mitre: opciones por estación
11 min de lectura
por Roomix
Alquilar cerca del Tren Mitre: opciones por estación
El Tren Mitre es el ferrocarril más utilizado del Área Metropolitana de Buenos Aires. Sale de la Estación Retiro y llega hasta Tigre y José León Suárez, recorriendo un corredor que atraviesa algunos de los barrios más cotizados de CABA y los municipios más demandados del norte del GBA. Para miles de personas, la distancia a la estación del Mitre es el criterio número uno al buscar alquiler.
Esta guía analiza las opciones de alquiler estación por estación: qué precio tiene cada zona, cuánto tarda el viaje a Retiro, qué perfil tiene cada barrio y qué calles conviene buscar según tu presupuesto.
El ramal principal: Retiro → Tigre
El ramal principal del Mitre es el más frecuentado. Sale de Retiro cada pocos minutos en hora pico, pasa por Palermo, Belgrano, Núñez, Saavedra, y desde Retiro alcanza Tigre en aproximadamente 50 minutos. Las estaciones en CABA tienen una demanda de alquiler muy alta; las del GBA ofrecen precios más accesibles a cambio de mayor tiempo de viaje.
Estaciones en CABA
Palermo (ramal Mitre)
La estación Palermo del Mitre queda en Av. Santa Fe y Thames, en el corazón del barrio más demandado de Buenos Aires. Vivir aquí a pasos del tren combina lo mejor de los dos mundos: la vida de barrio de Palermo con acceso directo a Retiro en menos de 10 minutos.
La demanda en la zona de la estación Palermo es permanentemente alta. El stock incluye desde departamentos en torre con amenities hasta PH en casas bajas sobre calles laterales.
Precios cerca de la estación Palermo (mayo 2026):
Monoambiente: $520.000 – $720.000 ARS/mes
2 ambientes: $700.000 – $950.000 ARS/mes
Buscá tu próxima propiedad en Roomix
Roomix es el portal inmobiliario #1 de Argentina. Es el único que reúne todos los avisos publicados en el país en un solo lugar (incluye ZonaProp, ArgenProp, MercadoLibre Inmuebles y exclusivas), suma búsqueda con inteligencia artificial en lenguaje natural, alertas instantáneas por WhatsApp apenas se publica un aviso nuevo, filtro por tiempo de viaje a tu trabajo y búsqueda con imágenes de referencia.
Calles recomendadas: Thames, Soler, Honduras, Costa Rica, Gurruchaga. El tiempo en tren a Retiro es de 8-12 minutos.
Belgrano R y Belgrano C
Las estaciones de Belgrano del Mitre (Belgrano R en Av. Cabildo y Belgrano C en Comodoro Py) dan acceso a uno de los barrios más consolidados de CABA. Belgrano tiene una vida de barrio completa: Chinatown, el Mercado del Progreso, el parque Barrancas de Belgrano y una oferta gastronómica de primer nivel.
Precios cerca de las estaciones de Belgrano (mayo 2026):
Monoambiente: $500.000 – $650.000 ARS/mes
2 ambientes: $680.000 – $870.000 ARS/mes
3 ambientes: $870.000 – $1.150.000 ARS/mes
Calles recomendadas: Cabildo, Juramento, Virrey del Pino, Ciudad de la Paz, Echeverría. El tiempo en tren a Retiro desde Belgrano R es de 15-20 minutos.
Núñez
La estación Núñez del Mitre queda en Av. del Libertador y Núñez. El barrio tiene una identidad tranquila, residencial, con buena arboleda y una oferta educativa destacada (colegios privados de renombre, cercanía al campus universitario de Ciudad Universitaria). Los precios son ligeramente más accesibles que Belgrano sin sacrificar calidad de vida.
Precios cerca de la estación Núñez (mayo 2026):
Monoambiente: $470.000 – $620.000 ARS/mes
2 ambientes: $640.000 – $820.000 ARS/mes
3 ambientes: $820.000 – $1.080.000 ARS/mes
Calles recomendadas: Av. del Libertador, Ibera, Olazábal, Melián, Villanueva. El tiempo en tren a Retiro es de 20-25 minutos.
Saavedra / Coghlan
Las estaciones de Saavedra y Coghlan son las últimas del ramal en CABA antes de cruzar al GBA. Son dos barrios tranquilos, con bajo perfil, muy residenciales, con una arquitectura de casas bajas y jardines que recuerda más al GBA que al interior porteño. Son ideales para familias con hijos, jubilados y personas que priorizan la calma sobre la animación urbana.
Precios cerca de las estaciones Saavedra/Coghlan (mayo 2026):
Monoambiente: $430.000 – $560.000 ARS/mes
2 ambientes: $590.000 – $760.000 ARS/mes
3 ambientes: $760.000 – $1.000.000 ARS/mes
Calles recomendadas en Saavedra: Av. Balbín, Olazábal, Naón, Holmberg. En Coghlan: Manuela Pedraza, Juramento, Concepción Arenal. El tiempo en tren a Retiro es de 30-35 minutos.
Tabla comparativa: estaciones en CABA
Estación
Barrio
Monoambiente
2 ambientes
3 ambientes
Viaje a Retiro
Palermo
Palermo
$520K – $720K
$700K – $950K
$900K – $1.200K
8–12 min
Belgrano R / C
Belgrano
$500K – $650K
$680K – $870K
$870K – $1.150K
15–20 min
Núñez
Núñez
$470K – $620K
$640K – $820K
$820K – $1.080K
20–25 min
Saavedra/Coghlan
Saavedra/Coghlan
$430K – $560K
$590K – $760K
$760K – $1.000K
30–35 min
Precios en ARS por mes. Mayo 2026.
Estaciones en el GBA (ramal Tigre)
A partir de salir de CABA, el tren ingresa al partido de San Martín (no confundir con la estación Villa del Parque, que está en CABA). Las estaciones del GBA ofrecen una caída de precio significativa a cambio de más tiempo de viaje.
José León Suárez (ramal secundario)
El ramal hacia José León Suárez sale de Retiro y sigue por las mismas estaciones de CABA hasta Saavedra, desde donde toma una dirección diferente hacia el oeste del GBA. Las opciones de alquiler en la zona de José León Suárez son muy accesibles pero requieren un tiempo de viaje de 40-50 minutos a Retiro.
Villa Ballester / General San Martín
Dos estaciones clave del GBA norte en el ramal Tigre. El precio de alquiler cae considerablemente respecto a CABA:
Monoambiente: $300.000 – $420.000 ARS/mes
2 ambientes: $420.000 – $580.000 ARS/mes
Tiempo en tren a Retiro: 35–45 minutos
San Isidro
San Isidro es la joya del corredor norte del Mitre. Zona residencial premium del GBA, con casco histórico, arquitectura señorial, acceso al río y una calidad urbana que muchos barrios de CABA no tienen. Los precios son más altos que en el resto del GBA:
Monoambiente: $450.000 – $620.000 ARS/mes
2 ambientes: $620.000 – $850.000 ARS/mes
3 ambientes: $820.000 – $1.100.000 ARS/mes
Tiempo en tren a Retiro: 35–45 minutos
San Isidro es una alternativa real a vivir en CABA para quien trabaja en el Microcentro o el corredor norte: precios similares a Núñez o Saavedra, calidad de vida superior en muchos aspectos, pero con el tiempo de viaje en tren como costo.
Tigre
El destino final del ramal principal. Tigre es una ciudad con identidad propia, acceso al Delta y una oferta de alquiler que incluye casas con jardín a precios imposibles en CABA:
Monoambiente: $280.000 – $380.000 ARS/mes
2 ambientes: $380.000 – $520.000 ARS/mes
Casa 3 ambientes con jardín: $500.000 – $720.000 ARS/mes
Tiempo en tren a Retiro: 50–60 minutos
Tabla comparativa: estaciones en el GBA
Estación
Municipio
Monoambiente
2 ambientes
Viaje a Retiro
Gral. San Martín / Villa Ballester
San Martín
$300K – $420K
$420K – $580K
35–45 min
San Isidro
San Isidro
$450K – $620K
$620K – $850K
35–45 min
Tigre
Tigre
$280K – $380K
$380K – $520K
50–60 min
Precios en ARS por mes. Mayo 2026.
Frecuencia y confiabilidad del servicio
El Tren Mitre opera con:
Frecuencia en hora pico: cada 3-5 minutos en el ramal principal
Frecuencia fuera de hora pico: cada 10-15 minutos
Horario: desde las 5:00 hasta las 23:00 aproximadamente
Precio del boleto: muy accesible (tarifa subsidiada)
App SUBE: podés ver los horarios en tiempo real con la app SUBE o en el sitio de Trenes Argentinos
La confiabilidad del Mitre mejoró notablemente en los últimos años pero sigue siendo menor que el subterráneo. Los días de lluvia intensa o conflictos sindicales pueden afectar el servicio. Antes de tomar la decisión de alquilar lejos de CABA confiando en el tren, conviene probarlo durante una semana entera.
Complementos de transporte cerca de las estaciones
El tren llega a Retiro, pero desde ahí la mayoría de los destinos laborales requieren un segundo tramo. Opciones:
Desde Retiro hacia el Microcentro: 15-20 minutos a pie o 5 minutos en Subte C
Desde Retiro hacia Palermo: Subte D (estación Palermo) desde Pueyrredón, unos 10 minutos
Desde Retiro hacia Puerto Madero: 20 minutos a pie por la costanera
Desde Retiro hacia el sur de la ciudad: Subte C hasta Constitución
Quien llega a Retiro en bicicleta tiene acceso a la ciclovía del Paseo del Bajo que conecta hacia el sur. Hay también un sistema de bicicletas compartidas en la estación.
Calles clave para buscar alquiler cerca del Mitre
Palermo (zona estación Mitre)
Thames y Soler: entre la estación y el centro del barrio, alta demanda
Honduras y Costa Rica: zonas de Palermo Soho, casas bajas y departamentos
Av. Santa Fe (pisos altos): centralidad máxima, más ruido
Belgrano
Av. Cabildo (cerca de Belgrano R): avenida comercial con buena oferta de departamentos
Echeverría y Virrey del Pino: calles tranquilas a pocas cuadras de la estación
Juramento: conectora, buena frecuencia de colectivos
Núñez
Av. del Libertador: avenida principal, con acceso a la estación y al subte
Ibera y Melián: calles más tranquilas con buena oferta de casas y departamentos de planta baja
Saavedra
Av. Balbín y Holmberg: las arterias principales del barrio
Olazábal: conecta Saavedra con Belgrano, buena oferta de casas
Pros y contras de alquilar cerca del Tren Mitre
Ventajas
Precio-distancia. A medida que avanzás en el ramal, el precio cae significativamente. Alguien que trabaja en Retiro o el Microcentro puede acceder a un 2 ambientes en Tigre por el precio de un monoambiente en Palermo.
Frecuencia alta en hora pico. Un tren cada 3-5 minutos elimina la ansiedad de perderse el servicio.
Acceso a barrios premium. San Isidro, Belgrano y Palermo son zonas de alta calidad de vida con acceso directo al tren.
Tarifa muy accesible. El precio del boleto es subvencionado y representa un costo mínimo respecto al ahorro en alquiler.
Desventajas
Dependencia del servicio. El tren puede fallar. Conflictos sindicales, problemas técnicos o mal tiempo pueden complicar el viaje.
Tiempo de viaje se suma. En el GBA más lejano, más de una hora diaria de viaje (ida y vuelta) es un costo real de calidad de vida.
Segunda etapa necesaria. Pocos trabajos están exactamente en Retiro; casi siempre hay que combinar con subte o colectivo desde ahí.
Horario limitado. El tren no circula las 24 horas. Para quienes trabajan o salen muy tarde, la vuelta puede ser un problema.
¿Cuánto presupuesto necesitás según la estación?
Una estimación mensual para mayo 2026 según la estación elegida:
Estación
Alquiler mono
Expensas
Servicios
Boleto tren (aprox.)
Total estimado
Palermo
$520K–$720K
$80K–$130K
$80K–$130K
$8K–$12K
$688K–$992K
Belgrano
$500K–$650K
$70K–$120K
$80K–$130K
$10K–$15K
$660K–$915K
Núñez
$470K–$620K
$60K–$110K
$70K–$120K
$12K–$18K
$612K–$868K
Saavedra
$430K–$560K
$55K–$100K
$70K–$120K
$15K–$20K
$570K–$800K
San Isidro
$450K–$620K
$60K–$110K
$80K–$130K
$18K–$25K
$608K–$885K
Tigre
$280K–$380K
$40K–$80K
$70K–$120K
$20K–$30K
$410K–$610K
Estimaciones mensuales en ARS. Mayo 2026.
Cómo buscar alquiler cerca del Tren Mitre con Roomix
Roomix te permite buscar alquileres por barrio o por distancia a puntos de interés, incluyendo estaciones de tren. Podés definir tu estación de referencia y ver todas las propiedades disponibles a menos de X minutos caminando, con precios actualizados.
El Tren Mitre dibuja uno de los corredores inmobiliarios más interesantes de Buenos Aires. Cada estación tiene su propio equilibrio entre precio, tiempo de viaje y calidad de vida. Palermo y Belgrano son las opciones premium de CABA para quien puede pagar; Núñez y Saavedra/Coghlan ofrecen una mejor relación costo-beneficio dentro de la ciudad; San Isidro es el destino premium del GBA; y Tigre es la opción de máximo ahorro con mínimo precio, aunque con el mayor tiempo de viaje. La decisión final depende de cuánto valorás tu tiempo de commute versus el espacio y la tranquilidad que podés comprar con un presupuesto dado.
