Dónde alquilar cerca de Paseo Alcorta: opciones y precios
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por Roomix
Dónde alquilar cerca de Paseo Alcorta: opciones y precios
Paseo Alcorta está en Salguero 3172, en el punto donde Palermo se transforma en Palermo Chico y la ciudad empieza a mostrar sus credenciales más premium: embajadas, consulados, residencias de lujo, MALBA, el Bosque de Palermo, la Costanera Norte. Es el shopping más refinado de Buenos Aires —marcas internacionales, supermercado premium, gastronomía de primer nivel— y su entorno inmediato es uno de los corredores más codiciados de toda CABA.
Vivir cerca de Paseo Alcorta es acceder a una calidad de vida difícil de encontrar en otro punto de la ciudad. También es acceder a algunos de los alquileres más caros del mercado porteño. Esta guía te ayuda a entender las opciones disponibles, los precios reales de mayo 2026 y cómo maximizar el valor de tu presupuesto en esta zona.
Por qué vivir cerca de Paseo Alcorta
El entorno inmediato
Paseo Alcorta está rodeado de los mejores espacios de Buenos Aires: el Bosque de Palermo (con el Rosedal, el Jardín Japonés y los lagos), el MALBA (uno de los mejores museos de arte latinoamericano del mundo), la embajada de Estados Unidos y decenas de otras representaciones diplomáticas, el Hipódromo Argentino, el Campo de Polo, y el acceso a la Costanera Norte y al Río de la Plata.
Para quien valora la calidad del entorno urbano —la arboleda, los espacios verdes, la arquitectura señorial— este corredor no tiene competencia en Buenos Aires.
El shopping como servicio de barrio
Para muchos residentes de la zona, Paseo Alcorta no es solo un destino de compras: es el supermercado del barrio. El Jumbo/Cencosud dentro del shopping, combinado con los restaurantes y cafés del patio de comidas, hace que las necesidades cotidianas estén cubiertas a dos minutos de distancia.
Perfil de vecinos
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La zona atrae a ejecutivos de multinacionales, diplomáticos, profesionales de alto ingreso, expatriados y familias de clase alta. Ese perfil se refleja en la calidad de los servicios, el estado de los edificios y la seguridad de la zona.
Barrios para alquilar cerca de Paseo Alcorta
Palermo Chico (el más exclusivo)
Palermo Chico es el subbarrio que rodea más directamente a Paseo Alcorta. Limita con la Av. del Libertador al norte, Figueroa Alcorta al sur, y se extiende entre Salguero y Sánchez de Bustamante. Es una zona de casas señoriales, embajadas y edificios residenciales de altísima categoría. La densidad de construcción es baja comparada con el resto de Palermo, lo que le da una escala más humana y arbolada.
El stock de alquiler en Palermo Chico es reducido y de muy alta calidad. Predominan los departamentos en torres con amenities completos (pileta, sum, gym, cochera) y algunos PH o casas que raramente salen al mercado.
Precios en Palermo Chico para mayo 2026:
Monoambiente: $550.000 – $750.000 ARS/mes
2 ambientes: $750.000 – $1.000.000 ARS/mes
3 ambientes: $980.000 – $1.350.000 ARS/mes
4 ambientes o casa: $1.300.000 – $2.000.000+ ARS/mes
Las calles más buscadas son Figueroa Alcorta, Libertador (tramo frente al bosque), Bruselas, Bioy Casares, Gelly y Ocampo. La demanda es alta y la oferta es reducida: los departamentos de calidad en esta zona no permanecen disponibles mucho tiempo.
Palermo (Palermo Hollywood y Palermo Soho)
Palermo propiamente dicho —los subbarrios de Hollywood y Soho— ofrece una alternativa a Palermo Chico con más variedad de tipologías y precios ligeramente más accesibles. La distancia a Paseo Alcorta desde el corazón de Palermo es de 10 a 20 minutos caminando o 5 minutos en bicicleta/auto.
Palermo tiene el ecosistema más completo de Buenos Aires para quien busca estilo de vida: restaurantes de todos los niveles, bares de autor, ferias de diseño, parques, clubes de deporte, gyms, clínicas, escuelas internacionales. La oferta de alquiler es enorme y variada.
Precios en Palermo (zona media-alta) para mayo 2026:
Monoambiente: $520.000 – $700.000 ARS/mes
2 ambientes: $700.000 – $940.000 ARS/mes
3 ambientes: $900.000 – $1.250.000 ARS/mes
Las calles más relevantes para buscar cerca del eje Paseo Alcorta son Salguero, Cabello, Tagle, Arenales, Santa Fe (tramo alto) y Laprida.
Núñez (opción algo más accesible al norte)
Núñez es el barrio que queda al norte de Palermo Chico, más allá de la Av. del Libertador. Tiene un perfil ligeramente más residencial y tranquilo, con menos vida nocturna pero muy buena conectividad y acceso tanto al Tren Mitre como a las avenidas del norte.
La distancia a Paseo Alcorta desde Núñez es de 10 a 20 minutos en auto o colectivo, o 15-25 minutos a pie por Libertador. Es una alternativa válida para quien quiere estar en el corredor norte sin pagar el premium de Palermo Chico.
Precios en Núñez para mayo 2026:
Monoambiente: $470.000 – $620.000 ARS/mes
2 ambientes: $640.000 – $830.000 ARS/mes
3 ambientes: $820.000 – $1.080.000 ARS/mes
Las calles más buscadas en Núñez para esta zona son Av. del Libertador, Ibera, Olazábal, Melián y Juramento (tramo norte).
Tabla comparativa de precios por barrio
Barrio
Monoambiente
2 ambientes
3 ambientes
Distancia a Paseo Alcorta
Palermo Chico
$550K – $750K
$750K – $1.000K
$980K – $1.350K
1–10 min a pie
Palermo
$520K – $700K
$700K – $940K
$900K – $1.250K
10–20 min a pie
Núñez
$470K – $620K
$640K – $830K
$820K – $1.080K
15–25 min a pie
Precios en ARS por mes. Mayo 2026.
Transporte y conectividad
La zona de Paseo Alcorta no tiene una estación de subte en las inmediaciones directas, pero está bien conectada por otras vías.
Subterráneo
Las estaciones más cercanas son:
Línea D (estaciones Agüero o Pueyrredón): A 10-15 minutos en colectivo o 20 minutos caminando desde Paseo Alcorta. La Línea D conecta con el Microcentro (Catedral) al sur y con Palermo, Belgrano al norte.
Línea D (estación Scalabrini Ortiz): Alternativa para llegar desde el corazón de Palermo.
Colectivos
Varias líneas conectan la zona con el resto de la ciudad:
Línea 67: Recorre la Av. del Libertador, conectando el corredor norte con el Microcentro
Línea 130: Pasa por Figueroa Alcorta y conecta con el centro
Línea 160: Conecta con Retiro y el sur de CABA
Línea 37: Por Libertador hacia el norte y Retiro
La Av. del Libertador concentra la mayor frecuencia de colectivos que conectan la zona con Retiro y el Microcentro.
Ferrocarril Mitre
La estación Palermo del Tren Mitre queda a 15-20 minutos en colectivo o a pie rápido desde Paseo Alcorta. Desde allí, el tren llega a Retiro en 8-12 minutos y continúa hacia el norte del GBA.
Auto y acceso a autopistas
La Av. del Libertador conecta directamente con la autopista Panamericana hacia el norte. El acceso a la autopista 9 de Julio queda a 10-15 minutos. Para quien tiene auto, la zona es muy bien conectada.
Bicicleta
La ciclovía de la Av. del Libertador y la red de ciclovías del Bosque de Palermo hacen de esta zona una de las más agradables para moverse en bicicleta de toda CABA.
Calles clave para buscar alquiler
En Palermo Chico
Figueroa Alcorta (entre Salguero y Sánchez de Bustamante): la avenida con las residencias más grandes y las mejores vistas al bosque
Libertador (tramo frente a embajadas): señorial, con edificios premium y casas sobre el bulevar
Gelly y Ocampo: calles residenciales tranquilas, stock de departamentos en edificios de alta categoría
En Palermo (zona alta)
Salguero y Cabello (entre Santa Fe y Libertador): franja de Palermo más cercana a Paseo Alcorta
Tagle y Laprida: calles tranquilas de Palermo con buena oferta de departamentos y PH
Arenales y Juncal (tramo Palermo): zona intermedia entre Palermo y Recoleta, muy cotizada
En Núñez
Av. del Libertador y Olazábal: arteria principal del barrio, con acceso a la estación Mitre
Ibera y Melián: calles más tranquilas, buen stock de casas y departamentos
Ventajas y desventajas de vivir en la zona
Ventajas
Entorno incomparable. El Bosque de Palermo, el MALBA, el Rosedal, el Jardín Japonés, el Hipódromo: el entorno verde y cultural de la zona es el mejor de Buenos Aires.
Seguridad muy buena. La presencia de embajadas y residencias de alto perfil en Palermo Chico implica una atención permanente a la seguridad pública.
Paseo Alcorta como servicio completo. Supermercado premium, restaurantes, tiendas de diseño, cine: todo a pocos minutos.
Calidad edilicia alta. Los edificios nuevos de la zona tienen amenities completos, buena construcción y bajo porcentaje de deterioro.
Perfil de vecinos y entorno social. Para quien valora vivir en un entorno donde el nivel medio de los vecinos y los establecimientos es alto, esta zona lo garantiza.
Acceso al corredor cultural. MALBA, la Fundación Klemm, el Museo de Arte Decorativo: la cultura de nivel internacional queda a pasos.
Desventajas
Precios muy altos. Esta es la zona más cara de CABA para alquilar. Un monoambiente en Palermo Chico puede valer lo mismo que un 2 ambientes en Caballito.
Subterráneo lejos. La línea D más cercana está a 15-20 minutos caminando. Sin auto o bicicleta, la dependencia de los colectivos es alta.
Tráfico intenso en Libertador. La Av. del Libertador, en hora pico, es una de las arterias más congestionadas de Buenos Aires.
Falta de ambiente de barrio popular. La zona tiene todo de lujo pero le falta el almacén de barrio, la pizzería clásica, el bar de toda la vida. El comercio es premium o nada.
Alta exigencia de garantías. En los edificios premium de la zona, las exigencias para alquilar (garantías, ingresos comprobables, referencias) son significativamente más altas que en otros barrios.
Perfiles que mejor se adaptan a esta zona
Ejecutivos de multinacionales y sector financiero: la calidad de vida del corredor norte y la proximidad a las sedes corporativas de Libertador.
Diplomáticos y personal de embajadas: la zona tiene la mayor concentración de representaciones diplomáticas de CABA.
Expatriados con paquete de relocalización: el perfil de vida, los servicios en inglés y la seguridad hacen de esta zona el destino de elección de muchos expatriados.
Familias con hijos en colegios privados de nivel: la zona tiene acceso directo a varios de los colegios bilingües más reconocidos de Buenos Aires.
Amantes del arte y la cultura: el MALBA, los museos del área y las galerías de Palermo hacen de esta zona un hub cultural de primer orden.
¿Cuánto presupuesto necesitás?
La zona de Paseo Alcorta es la más cara de esta guía. Una estimación mensual en mayo 2026:
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Vivir cerca de Paseo Alcorta es acceder al segmento más premium del mercado inmobiliario porteño. Palermo Chico es la opción más exclusiva y cara, con todo el entorno de lujo concentrado en pocas cuadras; Palermo ofrece más variedad y algo más de vida de barrio a precios un poco más bajos; Núñez es la alternativa accesible para quien quiere estar en el corredor norte sin el costo máximo. Los monoambientes en la zona van de $470.000 en Núñez hasta $750.000 en Palermo Chico. Para ejecutivos, diplomáticos, expatriados y amantes de la calidad de vida sin compromisos, el corredor de Paseo Alcorta es el destino de Buenos Aires.
