Dónde alquilar cerca de Exactas UBA: opciones y precios
11 min de lectura
por Roomix
Dónde Alquilar cerca de Exactas UBA: Opciones y Precios 2026
La Facultad de Ciencias Exactas y Naturales de la UBA funciona en Ciudad Universitaria, Intendente Güiraldes 2160, en el barrio de Núñez. Está ubicada en el mismo predio que FADU, FADU y otras facultades del campus. Su condición de isla sobre el Río de la Plata —rodeada por el Parque de la Costanera Norte— hace que la elección del barrio donde vivir sea especialmente estratégica: no hay comercios ni opciones de alojamiento dentro del campus, y el transporte concentrado en pocos colectivos puede volverse un cuello de botella en los horarios nocturnos de laboratorio.
Para los estudiantes de ciencias —biología, química, física, matemática, computación— la realidad cotidiana incluye largas jornadas en el laboratorio, guardias en los turnos nocturnos de parciales y finales, y una cultura de estudio compartido que hace del departamento mucho más que un lugar para dormir. Esta guía está pensada para ayudarte a elegir dónde vivir con todo eso en cuenta.
Por Qué la Ubicación Importa Especialmente en Exactas
A diferencia de facultades ubicadas en el centro de CABA, Ciudad Universitaria está en una posición geográfica peculiar: sobre la ribera del río, fuera del tejido urbano convencional. Eso significa:
Transporte limitado: los principales colectivos que llegan son el 28, 33, 34, 37, 42, 107, 160 y algún servicio diferencial. No llega el subte.
Sin alternativa a pie desde lejos: a menos que vivas en Núñez o Belgrano, ir caminando no es viable.
Horarios nocturnos complicados: el servicio nocturno de colectivos se reduce considerablemente después de las 23h, lo que impacta directamente a quienes salen tarde de los laboratorios.
Bicicleta viable desde barrios cercanos: hay ciclovía sobre Libertador y la Costanera Norte facilita el pedaleo desde Belgrano o Núñez.
Todo esto hace que vivir cerca —o al menos bien conectado— no sea un capricho sino una necesidad práctica.
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El barrio más cercano a Ciudad Universitaria. Calles tranquilas, mucho verde, y colectivos directos al campus.
Tipo de Unidad
Precio Mensual
Monoambiente
$470.000 – $620.000
2 ambientes
$620.000 – $820.000
3 ambientes
$820.000 – $1.100.000
Ventaja principal: tiempo de viaje mínimo (10-15 minutos en colectivo o bici). Zona segura, silenciosa y bien mantenida. Ideal si priorizás tranquilidad para estudiar.
Desventaja: oferta de departamentos más pequeña que Belgrano. Precios relativamente altos para la zona norte de CABA.
Belgrano
A menos de 15 minutos del campus en colectivo o bicicleta. Gran variedad de comercios, restaurantes y bares, con buena vida universitaria.
Tipo de Unidad
Precio Mensual
Monoambiente
$490.000 – $650.000
2 ambientes
$640.000 – $850.000
3 ambientes
$850.000 – $1.100.000
Ventaja principal: oferta amplia de departamentos, barrio dinámico con todo lo necesario a mano. Belgrano C es especialmente cómodo por la frecuencia de colectivos.
Desventaja: levemente más caro que Núñez por la mayor demanda general del barrio.
Colegiales
Opción intermedia entre Belgrano y Palermo. Con buen acceso al campus por colectivos del corredor Cabildo-Monroe.
Tipo de Unidad
Precio Mensual
Monoambiente
$440.000 – $570.000
2 ambientes
$580.000 – $760.000
3 ambientes
$760.000 – $1.000.000
Ventaja principal: precios más accesibles que Belgrano, ambiente joven y barrio en crecimiento. Cercano a Palermo si querés vida social activa.
Desventaja: el viaje al campus dura entre 20 y 30 minutos y puede estirarse en horas pico.
Villa Urquiza
Alternativa económica con buena conectividad. El colectivo 28 conecta directamente con Ciudad Universitaria.
Tipo de Unidad
Precio Mensual
Monoambiente
$420.000 – $540.000
2 ambientes
$560.000 – $730.000
3 ambientes
$730.000 – $970.000
Ventaja principal: precios más bajos y barrio tranquilo con buena calidad de vida residencial.
Desventaja: el viaje es de 30-40 minutos y hay menos frecuencia nocturna de colectivos.
Transporte: El Factor Crítico para Exactas
El transporte es el aspecto más importante a resolver antes de elegir barrio. Los horarios de Exactas son impredecibles: los laboratorios pueden extenderse hasta las 22h o más, los parciales de verano suelen terminar tarde, y los trabajos prácticos grupales implican reuniones fuera del horario habitual.
Colectivos Clave
Línea
Recorrido relevante
Frecuencia nocturna
28
Villa Urquiza – Ciudad Universitaria
Reducida después de 23h
33
Belgrano / Colegiales – Ciudad Universitaria
Reducida después de 23h
34
Palermo – Núñez – Ciudad Universitaria
Normal hasta 22h
42
Núñez – Ciudad Universitaria
Buena hasta 21h
160
Belgrano C – Ciudad Universitaria
Normal hasta 22h
Consejo: si sabés que vas a salir tarde seguido, una bicicleta puede salvarte. La ciclovía sobre la Costanera Norte y Libertador es segura y bien iluminada hasta la medianoche.
¿Y el Subte?
No llega al campus. El ramal más cercano es la Línea D (Congreso de Tucumán), pero desde ahí igual necesitás colectivo. No es una opción útil para ir a Exactas.
En Bicicleta
Desde Belgrano o Núñez, pedalear hasta Ciudad Universitaria lleva entre 10 y 20 minutos. El camino sobre la Costanera es plano y seguro. Muchos estudiantes de ciencias van en bici, incluso de noche, si viven a menos de 5 km.
Vivir Compartido: La Cultura de Exactas
Entre los estudiantes de Exactas, compartir departamento es más que una estrategia económica: es casi una forma de vida. Las razones son claras:
Los trabajos prácticos grupales requieren estudiar junto a compañeros
Las noches de final o parcial se sostienen mejor en compañía
Los materiales de laboratorio (apuntes, bibliografía, equipos) se comparten con quienes son de la misma carrera
El costo de vida en los barrios cercanos hace que compartir sea la opción más realista
Configuraciones Comunes
Departamento de 2 ambientes compartido entre 2 personas: la más común. Un dormitorio cada uno, gastos divididos a la mitad. En Colegiales o Villa Urquiza se puede conseguir por $290.000–$380.000 por persona.
Departamento de 3 ambientes entre 3 personas: más económico aún, aunque requiere mayor coordinación. Permite vivir en Belgrano o Núñez a un costo aceptable para un estudiante.
Monoambiente con otra persona: funciona si ambos son ordenados y tienen horarios similares. No recomendado para estudios intensivos donde necesitás silencio.
¿Cómo Encontrar Compañeros de Cuarto?
Grupos de Facebook de la facultad (buscar "alquiler Exactas UBA")
Grupos de Telegram por carrera
Pizarrones en el hall de entrada del pabellón 2
Plataformas como Roomie o Bumeran Habitaciones
Qué Buscar en un Departamento para Estudiar Exactas
Los estudiantes de ciencias tienen necesidades específicas que no siempre se contemplan en la búsqueda de departamento:
Espacio de escritorio real: necesitás mesa grande para libros, laptop y apuntes al mismo tiempo. Un monoambiente sin escritorio es una trampa.
Buena conectividad a internet: imprescindible para acceder a bases de datos científicas, plataformas del campus virtual y videoconferencias de grupos de estudio.
Luminosidad: estudiar matemática o física con poca luz es agotador. Priorizá pisos altos o unidades bien orientadas.
Silencio en horarios de madrugada: si vas a estudiar de noche (y en Exactas, lo harás), el ruido del barrio importa. Núñez y Villa Urquiza son más silenciosos que Colegiales o Belgrano de noche.
Cocina equipada: las jornadas largas implican comer en casa. Tener una cocina funcional ahorra dinero y tiempo.
Pros y Contras de Cada Barrio
Núñez
Pros: cercanía al campus, tranquilidad, seguridad, bici viable Contras: oferta limitada, algo caro, menos vida nocturna
Belgrano
Pros: amplia oferta, todo a mano, colectivos frecuentes, ambiente joven Contras: el más caro de los tres, puede ser ruidoso
Colegiales
Pros: precio intermedio, barrio en auge, buen ambiente Contras: viaje más largo, menor frecuencia nocturna
Villa Urquiza
Pros: económico, tranquilo, bien conectado por el 28 Contras: lejos del campus, pocas opciones nocturnas de transporte
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto tarda el viaje desde Belgrano al campus?
En colectivo, entre 15 y 25 minutos dependiendo del punto exacto de Belgrano y el tráfico. En bicicleta, entre 15 y 20 minutos.
¿Puedo ir al campus en auto?
Sí, pero el estacionamiento dentro de Ciudad Universitaria es limitado y no siempre hay lugar. El auto puede ser útil para quienes vienen de zona norte del GBA, pero para vivir en CABA no es necesario.
¿Hay guardias en el campus de noche?
Ciudad Universitaria tiene seguridad las 24 horas. La zona interna del predio es segura. El trayecto desde la parada de colectivo hasta la facultad puede ser algo solitario de madrugada; en esos casos, la bicicleta dentro del campus es preferible a caminar.
¿Es mejor vivir en Belgrano o Núñez?
Depende de tu perfil. Si priorizás tranquilidad y cercanía al campus: Núñez. Si valorás más la variedad de opciones, comercios y vida social: Belgrano.
¿Qué pasa con el transporte los fines de semana?
Los fines de semana la frecuencia de colectivos baja. Si tenés prácticos o parciales en sábado —lo cual no es infrecuente en Exactas— planificá con más tiempo o considerá la bici.
Checklist Antes de Firmar el Contrato
Verificar qué colectivos pasan por la puerta o a menos de 3 cuadras
Chequear el estado de la cocina y el baño
Confirmar que haya buena señal de internet (pedí el número de cuenta del proveedor)
Preguntar si la calefacción es individual o central
Revisar el depósito requerido y cuándo se devuelve
Leer la cláusula de indexación del alquiler (ICL o CPI)
Consultar si permiten mascotas si corresponde
Confirmar quién paga las expensas y si hay deuda previa
Comparativa de Costos Totales de Vivir por Barrio
Para tomar la decisión final, no basta con mirar el alquiler en aislado. El costo de transporte y el tiempo invertido cambian la ecuación significativamente:
Barrio
Alquiler mono (aprox.)
Colectivo mensual
Tiempo diario en transporte
Costo total estimado
Núñez
$545.000
$0–$10.000 (bici)
20–30 min
$545.000–$555.000
Belgrano
$570.000
$15.000–$25.000
25–35 min
$585.000–$595.000
Colegiales
$505.000
$25.000–$35.000
30–45 min
$530.000–$540.000
Villa Urquiza
$480.000
$30.000–$40.000
40–55 min
$510.000–$520.000
El costo de transporte es aproximado basado en el uso de SUBE con 2 viajes diarios, 22 días hábiles.
Como muestra la tabla, la diferencia real entre vivir en Núñez y en Villa Urquiza es menor de lo que parece mirando solo el alquiler. A la ecuación hay que sumarle el tiempo: 30 minutos extra de viaje por día equivalen a más de 100 horas al año.
Estrategia para Primeros Años vs. Años Avanzados
Las necesidades cambian a lo largo de la carrera:
Primeros años (CBC y primeras materias): el énfasis está en la cursada regular. Belgrano o Colegiales funcionan bien porque la carga de laboratorio todavía no es tan intensa y el presupuesto suele ser más ajustado.
Años medios (materias de carrera con laboratorios regulares): la proximidad empieza a importar más. Belgrano o Núñez se vuelven más convenientes. Si seguís en Colegiales o Villa Urquiza, asegurate de tener bici.
Años avanzados y tesis: las jornadas en el laboratorio pueden ser de 10-12 horas. Vivir en Núñez o Belgrano deja de ser una preferencia y se convierte casi en una necesidad logística.
Conclusión
Para estudiantes de Exactas UBA, vivir en Núñez o Belgrano representa la mejor combinación de cercanía, comodidad y calidad de vida. Colegiales y Villa Urquiza son alternativas más económicas que funcionan bien si tenés bici o no cursás todos los días. Lo más importante es resolver el transporte nocturno antes de firmar: en una carrera donde los parciales y los prácticos pueden extenderse hasta tarde, volver a casa de noche sin complicaciones no es un detalle menor.
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