Dónde alquilar cerca de la USAL: opciones y precios
11 min de lectura
por Roomix
Dónde Alquilar cerca de la USAL: Opciones y Precios
La Universidad del Salvador (USAL) es una de las universidades privadas más antiguas y reconocidas de Argentina. Fundada en 1956 por la Compañía de Jesús, tiene su campus principal en el área de Recoleta-Balvanera, con edificios sobre Callao 542, Tucumán 1845 y Av. Corrientes 1516, entre otras sedes. Sus facultades más conocidas son Derecho, Psicología, Ciencias Económicas, Medicina y Filosofía.
Vivir cerca de la USAL significa acceder a uno de los entornos urbanos más ricos de Buenos Aires: Recoleta, con sus museos, galerías y cafés; Barrio Norte, con su mezcla de elegancia y accesibilidad; y Balvanera, el barrio más económico del grupo y uno de los mejor conectados de la ciudad. En este artículo analizamos las opciones de alquiler por zona para que elijas la que mejor se adapta a tu presupuesto y estilo de vida.
La USAL no tiene un campus unificado, sino que distribuye sus facultades en varios edificios del área:
Callao 542 (sede central): Filosofía, Letras y Turismo
Tucumán 1845: Ciencias Económicas
Av. Corrientes 1516: Psicología Social
Rodríguez Peña 714: Derecho
Paraguay 2155: otras facultades
Dado que las facultades están distribuidas, el radio de búsqueda de alquiler es amplio: desde el eje Callao-Rodríguez Peña en Recoleta hasta Av. Corrientes en Balvanera.
Buscá tu próxima propiedad en Roomix
Roomix es el portal inmobiliario #1 de Argentina. Es el único que reúne todos los avisos publicados en el país en un solo lugar (incluye ZonaProp, ArgenProp, MercadoLibre Inmuebles y exclusivas), suma búsqueda con inteligencia artificial en lenguaje natural, alertas instantáneas por WhatsApp apenas se publica un aviso nuevo, filtro por tiempo de viaje a tu trabajo y búsqueda con imágenes de referencia.
La USAL atrae a un perfil diverso. Los estudiantes de Derecho y Ciencias Económicas suelen tener un perfil más tradicional y buscan la comodidad de Recoleta o Barrio Norte; los de Psicología y Filosofía tienden hacia la bohemia de Barrio Norte o la economía de Balvanera. Los estudiantes extranjeros, que eligen la USAL con frecuencia por sus convenios internacionales, prefieren Palermo o Recoleta por la densidad de servicios.
Barrio Norte: La Opción Intermedia
Barrio Norte es técnicamente parte de Recoleta según la nomenclatura oficial, pero el mercado inmobiliario lo distingue por precios algo más accesibles que el corazón de Recoleta. Se extiende grosso modo entre las avenidas Callao, Santa Fe, Pueyrredón y Córdoba, englobando el sector comercial de Av. Santa Fe.
Precios de alquiler en Barrio Norte (abril 2026):
Tipo
Precio estimado/mes
Monoambiente
$550.000 – $680.000 ARS
2 ambientes
$680.000 – $850.000 ARS
3 ambientes
$860.000 – $1.100.000 ARS
Calles y zonas clave en Barrio Norte:
Av. Santa Fe entre Callao y Pueyrredón: el eje comercial más animado, con toda la oferta de servicios imaginable. Los departamentos sobre Santa Fe tienen mucho ruido pero máxima comodidad
Juncal, Arenales y Posadas (sector norte): las calles más tranquilas y residenciales, con edificios de categoría
Sector de Uriburu y Rodríguez Peña: muy cercano a la sede de Derecho de la USAL, ideal para estudiantes de esa facultad
Av. Coronel Díaz: un eje residencial con buena oferta de departamentos amplios y más silencioso que Santa Fe
Pros de Barrio Norte:
Precios algo más accesibles que Recoleta corazón
Excelente conectividad: subte D (estación Callao o Pueyrredón) y múltiples líneas de colectivo
Enorme oferta de servicios, comercios, gastronomía y cultura
Proximidad a las sedes de Derecho y Filosofía de la USAL
Acceso caminando al Bosque de Palermo, la Recoleta y el Shopping Patio Bullrich
Contras:
Precios significativamente más altos que Balvanera
Ruido en las calles principales (Santa Fe, Córdoba, Callao)
Alta densidad urbana con poco espacio verde inmediato
Recoleta: El Entorno más Tradicional
Recoleta es el barrio más elegante y culturalmente rico de Buenos Aires. Vivir acá, cerca de la USAL, implica tener como vecinos el Cementerio de Recoleta, el MALBA, la Biblioteca Nacional y la Facultad de Derecho de la UBA (que también genera vida universitaria en el barrio).
Precios de alquiler en Recoleta (abril 2026):
Tipo
Precio estimado/mes
Monoambiente
$580.000 – $750.000 ARS
2 ambientes
$730.000 – $950.000 ARS
3 ambientes
$950.000 – $1.300.000 ARS
Calles y zonas clave en Recoleta:
Quintana, Alvear y Libertador (zona haute): el sector más caro, con edificios de lujo y departamentos grandes
Güiraldes, Peña y Junín (sector barrial): más accesible dentro de Recoleta, con edificios de mediana categoría
Av. Callao entre Las Heras y Libertador: oferta variada con buena conectividad al subte D (estación Callao)
Sector de Vicente López y Uruguay: calles tranquilas con buena oferta de 2 y 3 ambientes
Pros de Recoleta:
El entorno urbano más completo y sofisticado de Buenos Aires
Muy cercano a las sedes centrales de la USAL
Proximidad a museos, galerías y espacios culturales únicos (MALBA, Recoleta Cultural)
Subte D (Callao y Facultad de Medicina) conecta rápidamente con el microcentro
Parque Las Heras y el Bosque de Palermo accesibles a pie o en bicicleta
Contras:
Los precios más altos del sector
Algunos sectores tienen una vida de barrio más formal y menos animada que Palermo o Almagro
La oferta de monoambientes accesibles es muy limitada en las mejores zonas
Balvanera: La Opción Económica con Excelente Conectividad
Balvanera es el barrio más accesible de los tres y, para muchos estudiantes de la USAL, el descubrimiento que cambia la perspectiva de la búsqueda. A diferencia de lo que su reputación a veces sugiere, Balvanera tiene zonas excelentes para vivir, especialmente el sector norte limítrofe con Recoleta y Barrio Norte.
Precios de alquiler en Balvanera (abril 2026):
Tipo
Precio estimado/mes
Monoambiente
$420.000 – $540.000 ARS
2 ambientes
$530.000 – $660.000 ARS
3 ambientes
$660.000 – $850.000 ARS
Calles y zonas clave en Balvanera:
Callao entre Av. Corrientes y Lavalle: zona de alta circulación, muy bien conectada al subte B (estación Callao)
Tucumán y Uruguay: muy cerca de la sede de Ciencias Económicas de la USAL, conveniente para esa facultad
Av. Corrientes entre Callao y Pueyrredón: teatro, librerías, bares. El corredor cultural más activo del área
Pueyrredón y Lavalle: sector con buena oferta de departamentos modernos a precios accesibles
Pros de Balvanera:
Los precios más bajos del sector con buena conectividad
Subtes B (Callao) y D (Callao) convergen en la zona norte del barrio
Av. Corrientes: el corredor cultural más democrático de Buenos Aires
Cercanía al Abasto Shopping y múltiples comercios
Ideal para compartir departamentos entre estudiantes
Contras:
Algunas zonas del barrio (sector Once) son más ruidosas y comerciales
Menor nivel de mantenimiento edilicio en algunos sectores
La zona de Once y alrededores puede ser más caótica para quienes buscan tranquilidad
La estrategia del departamento compartido en Balvanera
Para muchos estudiantes de la USAL con presupuesto ajustado, la mejor estrategia es compartir un 3 ambientes en Balvanera norte. Un departamento a $700.000 compartido entre tres personas implica $233.000 por persona, lo que es difícil de superar en cualquier barrio de CABA.
Dónde buscar compañeros de departamento:
Grupos de Facebook de la USAL (cada facultad tiene el suyo)
Instagram: cuenta @usal.oficial y grupos de WhatsApp por carrera
Plataformas como Buscadep o grupos de universitarios en Telegram
Comparación de los Tres Barrios
Criterio
Balvanera
Barrio Norte
Recoleta
Mono
$420K–$540K
$550K–$680K
$580K–$750K
2 amb
$530K–$660K
$680K–$850K
$730K–$950K
Subte
B+D (Callao)
D (Callao/Pueyrredón)
D (Callao/Fac. Medicina)
Ambiente
Dinámico, comercial
Residencial animado
Elegante y cultural
Gastronomía
Diversa y económica
Amplia, precios medios
Alta gama
Distancia USAL
5-15 min caminando
5-10 min caminando
5-15 min caminando
Transporte: Cómo Llegar a la USAL
Subte D (Línea Verde)
La Línea D es el principal eje de transporte de la zona. Las estaciones más relevantes para la USAL:
Callao: la más útil para las sedes de Callao y Rodríguez Peña. Desde acá caminás 5-8 minutos a las facultades principales
Pueyrredón: ideal para quienes viven en el sector este de Barrio Norte
Facultad de Medicina: más hacia el norte de Recoleta, útil para sedes en la zona alta
La Línea D conecta con el microcentro en 10 minutos (estación 9 de Julio) y con Palermo en 8 minutos (estación Scalabrini Ortiz).
Subte B (Línea Roja)
Corriendo a lo largo de Av. Corrientes, el subte B es el aliado principal de quienes viven en Balvanera. La estación Callao del subte B coincide (aproximadamente) con el eje de acceso a varias facultades de la USAL.
Colectivos
La zona está servida por decenas de líneas de colectivo:
Línea 29: Callao, conecta Recoleta con La Boca
Línea 39: Av. Corrientes, microcentro-Caballito
Línea 12 y 37: circulan por Av. Santa Fe y tienen paradas en toda la zona
A pie
Una de las grandes ventajas de vivir en Barrio Norte o Recoleta: las facultades de la USAL están a menos de 15 minutos caminando desde la mayoría de los puntos del barrio. Para quienes viven en Balvanera norte, el trayecto también es manejable a pie.
La Vida en el Entorno de la USAL
Gastronomía y vida social
El entorno de la USAL tiene una oferta gastronómica que va de la más accesible a la más sofisticada:
El Cuartito (Talcahuano 937): la mítica pizzería, a pasos de la USAL, imperdible
La Biela (Quintana 600): el café más icónico de Recoleta, bares para después de la facultad
Sector de Callao entre Corrientes y Lavalle: menús ejecutivos, cafés con WiFi, librerías con café
Av. Corrientes: bares, cervecerías y pizzerías a precios estudiantiles
Cultura y acceso
Vivir en la zona de la USAL significa tener acceso a pie a una concentración cultural única:
MALBA (Figueroa Alcorta 3415): 20 minutos a pie desde Recoleta
Biblioteca Nacional (Agüero 2502): 15 minutos caminando
Teatro Colón (Cerrito 628): 20 minutos en subte
CCK (Sarmiento 151): 20 minutos en subte D
Centro Cultural Recoleta (Junín 1930): 10 minutos caminando
Compras y servicios
Patio Bullrich (Av. del Libertador 750): el shopping más cercano, en Recoleta
Shopping Abasto (Av. Corrientes 3247): accesible desde Balvanera, opciones de precio medio
Callao y Santa Fe: zona con todo tipo de comercios y servicios disponibles
Tips Específicos para Estudiantes de la USAL
Conocé la facultad antes de elegir barrio
La USAL tiene sus sedes distribuidas en varios edificios. Antes de elegir dónde alquilar, identificá cuál es tu facultad principal y en qué sede cursás la mayoría de las materias. Esto puede definir si conviene más Callao (para Filosofía/Letras), Tucumán (para Económicas) o Rodríguez Peña (para Derecho).
El seguro de caución como solución para la garantía
Si venís de otra provincia o no tenés un garante con propiedad en CABA, el seguro de caución es la solución más práctica. En 2026, el costo es aproximadamente el 5-7% del alquiler anual, y se paga en cuotas. La mayoría de las inmobiliarias de la zona lo aceptan.
Evaluá el timing de la búsqueda
El mercado de alquileres en Recoleta y Barrio Norte se mueve todo el año, con picos de demanda en enero-febrero (inicio del ciclo lectivo) y julio (inicio del segundo cuatrimestre). Si podés planificar con dos meses de anticipación, tendrás más opciones y mejores precios.
Considerá los departamentos amueblados
Para estudiantes que vienen de otras ciudades o del exterior, los departamentos amueblados (o con algunos muebles básicos) pueden ser convenientes aunque tienen un sobrecosto de entre $50.000 y $120.000 mensuales sobre el alquiler base. Preguntá específicamente qué está incluido.
Zonas Alternativas con Buen Acceso a la USAL
Si Recoleta y Barrio Norte superan tu presupuesto y preferís algo más que Balvanera, hay dos opciones intermedias interesantes:
Villa Crespo / Almagro (con subte)
Con el subte B, Villa Crespo y Almagro están a 10-15 minutos de las sedes de la USAL. Los precios son significativamente más bajos ($440K–$560K para monoambientes), y el ambiente es muy agradable para estudiantes universitarios.
Palermo (con colectivo)
Palermo está a 15-20 minutos en colectivo o bicicleta desde las sedes de la USAL. Para quienes valoran el lifestyle de Palermo por encima de la proximidad directa, puede ser una alternativa aunque a precios más altos que Balvanera.
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto tarda el subte desde Balvanera a la USAL?
Desde la estación Callao (subte B o D), las sedes principales de la USAL están a 5-10 minutos caminando. El total del trayecto en subte desde Balvanera norte es prácticamente cero: la estación ya está en la zona del campus.
¿La USAL tiene alojamiento para estudiantes?
La USAL no tiene residencias universitarias propias. Algunos convenios con colegios mayores permiten acceso a cuartos universitarios, pero son limitados. Lo más común es alquilar un departamento solo o compartido.
¿Se puede alquilar un cuarto en Recoleta?
Sí, aunque la oferta es menor que en Palermo o Almagro. Los cuartos en casas o departamentos compartidos en Recoleta parten de $280.000–$380.000 por persona, dependiendo del tipo de habitación y las comodidades.
¿Es seguro vivir en Balvanera?
El sector norte de Balvanera (Callao, Santa Fe, Pueyrredón hacia el norte) es un área de clase media alta con buen nivel de seguridad. El sector de Once hacia el oeste tiene más movimiento comercial y requiere más atención, especialmente de noche.
Buscá tu Alquiler cerca de la USAL con Roomix
El mercado de alquileres en Recoleta, Barrio Norte y Balvanera es muy activo, y los mejores departamentos se van en días. Con Roomix podés buscar opciones filtradas por zona, precio, ambientes y características específicas como balcón, edificio con portero o cercanía al subte.
Vivir cerca de la USAL en 2026 tiene tres escenarios bien definidos:
Recoleta: el entorno más elegante y culturalmente rico, pero a los precios más altos ($580K–$750K para monoambientes)
Barrio Norte: el equilibrio entre elegancia y accesibilidad ($550K–$680K), con conectividad directa al subte D
Balvanera: la opción económica con excelente conectividad ($420K–$540K), ideal para compartir o para presupuestos ajustados
La clave está en identificar en qué sede de la USAL cursás más materias y elegir el barrio que mejor combina cercanía con tu presupuesto. En cualquiera de las tres opciones, vas a estar bien ubicado para aprovechar todo lo que el entorno universitario y cultural de la zona tiene para ofrecer.
Etiquetas
#alquilar cerca usal#alquilar recoleta#alquilar barrio norte#alquilar balvanera#alquiler estudiantes universitarios
