Alquilar en Bariloche siendo estudiantes universitarios
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por Roomix
Alquilar en Bariloche siendo estudiante universitario
Bariloche tiene algo que muy pocas ciudades universitarias argentinas pueden ofrecer: aprender en un entorno de montana, a pasos del lago Nahuel Huapi, con una calidad de vida que va mucho mas alla del aula. La sede regional de la Universidad Nacional del Comahue (UNCO) y el Centro Atomico Bariloche —vinculado al Instituto Balseiro, uno de los centros de investigacion mas prestigiosos del pais— hacen de esta ciudad patagonica un destino academico de primer nivel.
Si estas a punto de comenzar o ya comenzaste tus estudios en Bariloche y necesitas entender como funciona el mercado de alquileres, esta guia es para vos. Acá vas a encontrar todo: barrios, precios reales, opciones de garantia, compartir gastos y consejos practicos para vivir bien con el presupuesto que tiene un estudiante.
La vida universitaria en Bariloche
Las instituciones academicas
La oferta academica de Bariloche gira alrededor de dos ejes principales:
CRUB - UNCO (Centro Regional Universitario Bariloche): el brazo de la Universidad Nacional del Comahue en Bariloche, ubicado en el campus de la avenida de los Pioneros. Ofrece carreras de grado en ciencias naturales, turismo, biologia, matematica, fisica, quimica y otras disciplinas. Tambien tiene posgrados propios y convenios con el CONICET.
Instituto Balseiro: una de las instituciones cientificas mas renombradas de Argentina y America Latina, que ofrece carreras de fisica, ingenieria nuclear e ingenieria en telecomunicaciones, ademas de programas de posgrado altamente selectivos. Esta dentro del predio del Centro Atomico Bariloche (CAB), a unos 9 km del centro de la ciudad.
Ademas de estas dos instituciones principales, hay institutos terciarios, escuelas de idiomas, academias de artes y formacion docente que atraen estudiantes de distintos puntos del pais.
El perfil del estudiante en Bariloche
A diferencia de ciudades como Cordoba o La Plata, Bariloche no es una ciudad universitaria masiva. La comunidad estudiantil es mas chica, lo que tiene pros y contras: por un lado, hay menos ofertas de alquiler orientadas especificamente a estudiantes y las residencias universitarias son muy limitadas; por otro, la ciudad es mas segura, el ambiente mas tranquilo y es mas facil construir una red de contactos en menos tiempo.
Barrios recomendados para estudiantes
Proximidad al CRUB-UNCO (campus de los Pioneros)
El campus de la UNCO esta ubicado en la avenida de los Pioneros, a unos 3-4 km del centro. Los barrios mas convenientes para estudiantes de esta facultad son:
Km 3-Km 5 sobre los Pioneros: zona residencial con muchos departamentos y casas compartidas, colectivo directo al campus y buena conectividad al centro. Es la opcion mas practica para quienes estudian en el CRUB.
Barrio Jardín: ubicado entre el centro y el campus, es una de las zonas mas buscadas por estudiantes. Tiene buena frecuencia de colectivos, supermercados, bares y el ambiente tipico de un barrio con muchos jovenes.
Barrio Belgrano: similar al Jardín, tranquilo y bien conectado. Hay mucho movimiento de estudiantes y es facil encontrar companeros de departamento.
Proximidad al Centro Atomico Bariloche
El Balseiro y el CAB estan en la zona del Km 8-10 sobre los Pioneros. Los estudiantes de esas instituciones suelen vivir en:
Km 8-Km 12 (Pioneros): hay departamentos y casas compartidas en esta franja, con vistas increibles y ambiente tranquilo. El servicio de colectivos existe pero es menos frecuente; tener bicicleta o algun vehiculo es muy util.
Centro: muchos estudiantes del Balseiro prefieren vivir en el centro y trasladarse al CAB en colectivo, bicicleta o con el servicio de transporte interno que algunas veces facilita el propio instituto.
El centro para todo
Para estudiantes que priorizan la vida social y la comodidad urbana por sobre la proximidad a la facultad, el centro de Bariloche ofrece la mejor oferta de comercios, gastronomia, bares y actividades. El costo es mas alto, pero a cambio tenés todo a mano.
Precios de alquiler para estudiantes (abril 2026)
El mercado de alquileres en Bariloche es mas caro que el de ciudades universitarias clasicas como La Plata o Rosario, principalmente por la presion turistica. Sin embargo, la modalidad de compartir departamento permite reducir significativamente los costos por persona.
Alquiler individual
Tipo de unidad
Centro
Zona Intermedia
Zona Periferica
Monoambiente
$380.000 - $460.000
$300.000 - $380.000
$240.000 - $320.000
2 ambientes
$450.000 - $580.000
$360.000 - $480.000
$300.000 - $420.000
3 ambientes
$600.000 - $780.000
$480.000 - $620.000
$380.000 - $520.000
Costo por persona al compartir
La mayoria de los estudiantes comparte el departamento para reducir costos. Estos son los valores estimados por persona:
Configuracion
Costo total
Costo por persona
2 estudiantes en 2 ambientes
$380.000 - $490.000
$190.000 - $245.000
3 estudiantes en 3 ambientes
$500.000 - $680.000
$167.000 - $227.000
4 estudiantes en 4 ambientes o PH
$680.000 - $900.000
$170.000 - $225.000
Valores aproximados, pueden variar segun la zona y el estado del inmueble. No incluyen expensas ni servicios.
Expensas y servicios
Hay que sumar a los valores anteriores:
Expensas: entre $30.000 y $80.000 por mes segun el edificio
Gas: en invierno puede superar los $50.000-$100.000 mensuales si no viene incluido en las expensas
Electricidad: $15.000 a $40.000 segun el uso
Internet: entre $10.000 y $25.000 por mes con fibra optica
Conseguir garantia siendo estudiante
Este es uno de los obstaculos mas comunes para los estudiantes que buscan alquilar. Los propietarios suelen pedir garante propietario o ingresos demostrables, dos cosas que muchos estudiantes no tienen disponibles. Estas son las alternativas:
Garantia de los padres
La opcion mas clasica. Si tus padres tienen una propiedad en Argentina, pueden actuar como garantes del contrato. Generalmente alcanza con que el garante tenga un inmueble propio en cualquier provincia del pais, aunque algunos propietarios prefieren que sea en Rio Negro o en provincias limítrofes.
Seguro de caucion
El seguro de caucion reemplaza al garante propietario mediante el pago de una poliza. El costo es aproximadamente el equivalente a 1 a 2 meses de alquiler al inicio del contrato. Es la opcion ideal para estudiantes sin garante disponible.
Las companias mas conocidas que ofrecen este producto son Fianza Simple, Garantizar y Afianzadora Latinoamericana, entre otras. El tramite es simple y se puede hacer online.
Garantia compartida entre coinquilinos
Si alquilan entre varios, los garantes de cada uno de los inquilinos pueden sumarse para cumplir con los requisitos del propietario. Esto distribuye la carga y facilita el acceso.
Recibo de becas o subsidios
Algunos propietarios aceptan comprobantes de becas universitarias (como las del Ministerio de Educacion, del CONICET o de la propia UNCO) como parte de la documentacion de ingresos. No siempre es suficiente por si solo, pero combinado con un garante puede completar el expediente.
Como encontrar companeros de departamento
Compartir departamento en Bariloche no solo es mas economico: tambien es la forma mas natural de construir red social en una ciudad donde llegar solo puede ser desafiante.
Los mejores lugares para buscar companeros de piso son:
Grupos de Facebook de la UNCO Bariloche: hay grupos especificos de alumnos donde se publican busquedas de companero y habitaciones disponibles
WhatsApp de las materias y carreras: el boca a boca sigue siendo el canal mas efectivo
Tablones de anuncios del campus: fisicos en los edificios de la facultad y digitales en los portales internos de la universidad
Grupos de Telegram de alumnos: algunos centros de estudiantes tienen canales activos con publicaciones de alquileres
Transporte para estudiantes
Bariloche tiene un sistema de colectivos urbanos que conecta el centro con los principales barrios residenciales y con el campus de la UNCO. Las lineas mas relevantes para estudiantes son las que circulan por la avenida de los Pioneros.
Sin embargo, el sistema puede ser lento en horas pico y poco frecuente en horarios nocturnos o en barrios mas alejados. Por eso, muchos estudiantes complementan con:
Bicicleta: Bariloche tiene ciclovias en algunas avenidas y muchos estudiantes van al campus en bici, especialmente en primavera y verano
Remis: las aplicaciones locales de remises son populares para trayectos nocturnos o cuando el colectivo no alcanza
Auto compartido: entre companeros de barrio o de carrera, el pool de autos es comun para los trayectos al campus en invierno o en dias de lluvia
Para el CAB/Balseiro, algunos investigadores y estudiantes organizan sistemas informales de viaje compartido desde el centro o desde el barrio Jardín.
Vida cotidiana como estudiante en Bariloche
Supermercados y alimentacion
El centro tiene varios supermercados accesibles a pie (Carrefour, La Anonima, Disco), ademas de ferias de verduras y frutas los fines de semana. En los barrios intermedios hay almacenes y minimercados bien surtidos.
Para estudiantes con presupuesto ajustado, la feria de productores del Centro Civico (los fines de semana) es una buena opcion para conseguir frutas, verduras y productos locales a precios razonables.
Gastronomia estudiantil
Hay rotiserias, comedores y restaurantes de precio accesible distribuidos en el centro y en los barrios Jardín y Belgrano. La cultura del mate y del asado es muy fuerte, lo que hace que muchas comidas se resuelvan en casa entre companeros.
El comedor universitario del CRUB funciona con subsidio y es una opcion muy economica para almorzar los dias de cursada.
Actividades y vida social
Bariloche ofrece actividades al aire libre que no existen en ninguna otra ciudad universitaria argentina: esqui en el cerro Catedral (con descuentos para estudiantes en temporada), senderismo, kayak en el lago, escalada. Estas actividades forman una parte importante de la identidad estudiantil en la ciudad.
La vida nocturna se concentra en algunos bares del centro y del barrio Belgrano, aunque es bastante mas tranquila que en ciudades como Cordoba o Rosario.
Becas y ayudas economicas para estudiar en Bariloche
Beca del Ministerio de Educacion Nacional
El Programa Nacional de Becas Universitarias (PNBU) y la Beca Progresar son los principales instrumentos para estudiantes de bajos recursos que necesitan apoyo economico para sostener sus estudios. Se tramitan online a traves del portal del Ministerio de Educacion.
Becas de la UNCO
La Universidad Nacional del Comahue tiene su propio sistema de becas que incluye apoyo economico y, en algunos casos, alojamiento temporario. Hay que consultar directamente en la secretaria de bienestar estudiantil del CRUB.
Becas del Instituto Balseiro
El Balseiro ofrece becas muy completas para sus estudiantes de grado, que en muchos casos incluyen un subsidio mensual y acceso a la residencia dentro del predio del CAB. Esto lo convierte en una de las carreras mas accesibles economicamente para estudiantes del interior que van a Bariloche.
Documentacion para alquilar como estudiante
DNI vigente
Constancia de alumno regular de la institucion donde estudies
Garantia (propietaria, seguro de caucion o aval del garante)
Comprobante de ingresos o de subsidio (beca, ayuda familiar, trabajo part-time)
En algunos casos: referencias de alquileres anteriores
Los contratos en Argentina tienen una duracion minima de 2 anos segun la ley vigente. Asegurate de entender los terminos antes de firmar, especialmente en lo que refiere al indice de ajuste (ICL) y a las condiciones de rescision anticipada.
Consejos finales para estudiantes que se mudan a Bariloche
Llega antes de que empiece el ciclo lectivo: el mercado de alquileres en Bariloche se tensa mucho en febrero-marzo y julio-agosto cuando llegan nuevos estudiantes. Buscar con uno o dos meses de anticipacion hace una gran diferencia
No firmes nada sin ver el departamento en persona: las fotos pueden ser enganosas, especialmente respecto a la calefaccion, el estado de la cocina y el nivel de humedad
Pregunta por el historial de inundaciones: algunas zonas de Bariloche tienen problemas con el deshielo en primavera. Es importante saberlo de antemano
Ropa de abrigo es una inversion, no un gasto: el primer invierno en Bariloche puede ser un choque para quienes vienen del litoral o de Buenos Aires. Buenas prendas termicas, campera, botas impermeables y ropa de capa es esencial
Aprovecha los descuentos para estudiantes: muchos comercios, actividades de montana y transporte tienen tarifas diferenciales para estudiantes con credencial vigente
Estudiar en Bariloche es una experiencia que va mucho mas alla del aula. La ciudad, el paisaje y la comunidad forman parte del aprendizaje. Con la informacion correcta y un poco de planificacion previa, el proceso de instalacion puede ser mucho mas simple de lo que parece. En Roomix podes explorar la oferta de propiedades disponibles en la ciudad antes de llegar, para llegar con opciones concretas y no empezar de cero.
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