Alquilar en Escobar siendo parejas recién casadas: guía 2026
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por Roomix
Alquilar en Escobar siendo parejas recién casadas: guía 2026
La primera casa propia en pareja es un momento especial. Y muchas parejas recién casadas en Argentina están llegando a la misma conclusión: CABA ya no es la única opción, ni necesariamente la mejor. Escobar, en el GBA Norte, se convirtió en uno de los destinos más elegidos por parejas jóvenes que buscan su primer hogar compartido con más espacio, más verde y un precio más razonable.
Esta guía está pensada para parejas que están evaluando dar ese paso: te contamos qué encontrarás en Escobar, cuánto cuesta, qué zonas son las más recomendadas y qué tener en cuenta al firmar tu primer contrato en pareja.
Por qué Escobar es ideal para una primera casa en pareja
El primer hogar en pareja tiene exigencias específicas que Escobar cubre muy bien:
Espacio sin costo prohibitivo. Con un alquiler de dos sueldos, en CABA conseguís un departamento de 2 ambientes estándar. En Escobar, el mismo presupuesto te da acceso a un departamento amplio de 3 ambientes o incluso a una pequeña casa con jardín. Para una pareja que proyecta familia, esa diferencia importa mucho.
Proyecto de vida a largo plazo. Escobar tiene la infraestructura para que una pareja joven se desarrolle: colegios de buena calidad, clubes y actividades deportivas, hospitales, comercios y una comunidad activa. No es solo un lugar para estar mientras se puede, sino un lugar donde quedarse.
Ambiente familiar. A diferencia de los barrios de CABA más populares entre solteros jóvenes, Escobar y sus alrededores tienen una cultura más orientada a la familia. Las plazas llenas de chicos, los clubes de barrio y los vecinos que se conocen crean un ambiente muy propicio para una pareja que está construyendo su hogar.
Conectividad para el trabajo. Si ambos trabajan en CABA, el Tren Mitre ofrece una conexión aceptable. Si trabajan de forma híbrida o remota, Escobar es todavía mejor opción.
Precios de alquiler en Escobar 2026
Estos son los valores de referencia para las propiedades más buscadas por parejas:
Departamentos de 2 y 3 ambientes
Tipo
Precio mensual ARS
Departamento 2 ambientes estándar
$420.000 - $560.000
Departamento 2 amb con amenities
$520.000 - $680.000
Departamento 3 ambientes
$580.000 - $750.000
Departamento 3 amb con amenities
$680.000 - $880.000
Casas y PH con jardín o patio (muy buscados por parejas)
Tipo
Precio mensual ARS
PH 2 ambientes con patio
$480.000 - $620.000
Casa 3 ambientes con jardín pequeño
$650.000 - $900.000
Casa 3 ambientes con jardín amplio
$800.000 - $1.100.000
Casa 4 ambientes con jardín
$950.000 - $1.400.000
Barrios cerrados y countries
Tipo
Precio mensual ARS
Casa 3 amb en barrio cerrado básico
$900.000 - $1.300.000
Casa 3 amb en country con amenities
$1.200.000 - $1.800.000
Precios de referencia abril 2026. Siempre consultá cuánto son las expensas antes de comparar.
Nota sobre expensas: En edificios sin amenities, las expensas rondan los $60.000 - $120.000. En edificios con pileta, gimnasio y salón de usos múltiples, suben a $150.000 - $280.000. En countries y barrios cerrados, las expensas son parte central del costo total: $300.000 - $700.000 dependiendo del emprendimiento.
Zonas recomendadas para parejas recién casadas
Ingeniero Maschwitz: la favorita de las parejas
Maschwitz es, sin duda, la zona que más elige el perfil de pareja joven profesional en Escobar. Tiene calles arboladas, ambiente de barrio, restaurantes y cafés de buen nivel, y una mezcla equilibrada entre vida social y tranquilidad. Las casas con jardín son abundantes y accesibles.
Por qué elegiría Maschwitz:
Ambiente de pueblo con infraestructura moderna
Gastronomía en crecimiento (varios locales de muy buen nivel)
Casas con jardín accesibles para un presupuesto de pareja
Calles tranquilas y seguras para caminar
Comunidad activa, vecinos con perfil similar
Contra: La conexión al tren requiere ir hasta la estación de Maschwitz o tomar un colectivo hasta Escobar centro.
Escobar centro: practicidad total
Si las dos personas trabajan en CABA por tren, el centro de Escobar es la opción más práctica. Tiene de todo a mano: supermercados, farmacia, banco, hospital, y la estación de tren a pocos minutos a pie o en bicicleta.
Por qué elegiría Escobar centro:
Máxima conectividad ferroviaria
Todos los servicios a mano
Variedad de opciones de alquiler
Precios competitivos para departamentos
Contra: Menos verde y más urbano que otras zonas del partido.
Garín: espacio a precio muy accesible
Para parejas con presupuesto más ajustado, Garín ofrece la mejor relación precio-espacio. Hay buena oferta de casas con jardín, una zona comercial activa y conexión ferroviaria. El ambiente es más popular y menos "boutique" que Maschwitz, pero tiene mucho para ofrecer.
Countries y barrios cerrados: para quienes buscan un proyecto de vida
Si la pareja tiene un presupuesto holgado y ya proyectan tener hijos en los próximos años, los barrios cerrados de Escobar ofrecen una opción de vida muy completa: seguridad, espacios verdes, amenities y comunidad. El costo total (alquiler + expensas) es más alto, pero la calidad de vida lo compensa.
Qué buscar en la primera casa en pareja
El espacio que necesitan dos personas (y planeando)
La recomendación general es no quedarse corto. Un 2 ambientes es el mínimo razonable para una pareja, pero si proyectan familia en los próximos 2-3 años —que es el plazo de un contrato estándar— vale la pena estirar el presupuesto a un 3 ambientes o una casa pequeña.
Checklist básico:
Dormitorio principal con el tamaño suficiente para muebles de matrimonio
Espacio de trabajo (especialmente si uno o los dos trabajan desde casa)
Cocina funcional con espacio para cocinar juntos
Living/comedor separado del espacio de trabajo
Idealmente: jardín, patio o balcón grande
La cocina: el corazón de la casa en pareja
Para muchas parejas, la cocina es el ambiente más importante. En los departamentos más nuevos de Escobar, es común encontrar cocinas americanas integradas al living, lo que da amplitud pero menos privacidad. Si prefieren cocina separada, buscala en casas o en edificios más antiguos.
El espacio de trabajo
Con el trabajo remoto o híbrido siendo la norma para muchos profesionales, un cuarto de trabajo o al menos un rincón diferenciado del dormitorio es fundamental. Un 3 ambientes resuelve esto bien: dormitorio, living y el tercer ambiente como estudio o habitación de huéspedes.
El jardín o el verde
Una de las grandes ventajas de Escobar sobre CABA es la posibilidad real de tener jardín. Para una pareja, el jardín cambia la calidad de vida: asados en casa, espacio para tomar sol, para hacer yoga o simplemente para respirar. Priorizalo si el presupuesto lo permite.
El primer contrato en pareja: aspectos legales clave
Firmar un contrato en pareja tiene algunas particularidades que conviene conocer:
¿Quién firma el contrato?
Lo más recomendable es que ambos integrantes de la pareja figuren como inquilinos en el contrato. Esto los protege a los dos en caso de separación o cualquier situación imprevista.
Garantía conjunta
Presentar los ingresos de los dos suele facilitar mucho la aprobación del alquiler, ya que el ingreso combinado da más seguridad al propietario. Algunas formas de garantía:
Seguro de caución (Finaer, Porto Seguro, Garantor): es la opción más práctica y accesible para parejas sin garantía propietaria
Garantía propietaria: si alguno de los dos tiene familia con propiedad, puede ser garante
Avales bancarios: menos comunes pero existen
Ingresos y documentación
Para demostrar ingresos, necesitarán:
Recibos de sueldo de los últimos 3-6 meses (de ambos)
Declaración jurada de ingresos si uno o los dos son monotributistas o autónomos
DNI de ambos
La regla general es que el alquiler no supere el 30% de los ingresos combinados. Sumando los dos sueldos, muchas parejas pueden acceder a opciones que individualmente no podrían.
Inventario de ingreso
Siempre pedí hacer un inventario detallado del estado de la propiedad al momento de entrar. Fotografiá todo: paredes, pisos, electrodomésticos, aberturas. Esto te protege al momento de devolver la propiedad y recibir el depósito de regreso.
Vida social y actividades para parejas en Escobar
Gastronomía
La escena gastronómica de Escobar ha crecido notablemente. En Maschwitz encontrarás restaurantes con propuestas modernas, cafés de especialidad y bares con onda. El centro de Escobar tiene opciones más clásicas y variadas. Es un buen lugar para salir a cenar sin necesitar ir a CABA.
Deportes y actividades
Clubes locales: Escobar tiene clubes con canchas de tenis, paddle, pileta y actividades grupales
Ciclismo: el partido tiene ciclovías y es muy amigable para los ciclistas
Running: plazas y costaneras ideales para salir a correr
Festival de la Flor: evento masivo de primavera que se celebra en el partido desde hace décadas
Shopping y compras
Para compras cotidianas, Escobar tiene todo. Para shopping más extenso, el Shopping de Pilar (Parque Industrial Pilar y alrededores) está a 20-30 minutos y ofrece una propuesta completa.
Comparativa: primera casa en pareja en Escobar vs. CABA
Aspecto
Escobar
CABA (barrios medios)
Precio dept 3 amb promedio
$650.000
$900.000 - $1.100.000
Acceso a jardín propio
Muy posible
Raro y caro
Espacio por el mismo presupuesto
30-40% más
Base
Tiempo a Retiro
65 min en tren
10-30 min
Ambiente de barrio
Muy presente
Varía por zona
Proyección para tener familia
Excelente
Compleja por espacio
Colegios privados
Buenos
Muy buenos
Consejos finales para la primera casa en pareja en Escobar
Visitá mínimo 3-4 opciones antes de decidir. La primera impresión no siempre es la que más importa.
Acordá las prioridades en pareja antes de empezar a buscar: ¿importa más el jardín, la cercanía al tren, el precio o el barrio?
Calculá el costo total: alquiler + expensas + transporte + peajes. El diferencial de precio frente a CABA puede ser mayor o menor de lo que imaginan.
Hablá sobre el proyecto a 2-3 años: ¿piensan tener hijos? ¿Pueden necesitar otro cuarto? El contrato actual dura 2 años mínimo.
Pedí el contrato con anticipación y léanlo juntos, o con un profesional. No firmen sin entender cada cláusula.
Conocé el barrio antes: visitá en días y horarios distintos, caminalo, tomá un café, hablá con vecinos.
Buscá tu primera casa en pareja en Escobar
Escobar ofrece lo que pocas zonas del GBA Norte combinan para una pareja recién casada: precio accesible, calidad de vida, conectividad y proyección de crecimiento. Es una decisión que muchas parejas que tomaron hace 2 o 3 años ya están celebrando.
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