Alquilar en La Plata siendo estudiantes universitarios
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por Roomix
Alquilar en La Plata siendo estudiantes universitarios
La Plata es la ciudad universitaria más importante de Argentina. Con más de 100.000 estudiantes cursando en las 17 facultades de la Universidad Nacional de La Plata (UNLP), el mercado de alquileres está literalmente construido alrededor de la demanda estudiantil. Si llegás a estudiar a La Plata, esta guía te explica todo lo que necesitás saber para alquilar: dónde buscar, cuánto vale, cómo compartir departamento y cómo aprovechar el boleto educativo.
La UNLP y el mercado de alquileres estudiantil
La UNLP tiene facultades distribuidas por distintas zonas del casco urbano. Saber dónde cursa tu carrera define en buena medida dónde conviene buscar departamento:
Facultad
Zona
Referencia
Derecho
Centro
Diag. 113 y Av. 7
Humanidades
Centro-Norte
Calle 51 entre 124 y 125
Ciencias Exactas
Centro
Calle 47 y 115
Informática
Centro-Norte
50 y 120
Ciencias Económicas
Centro
6 y 48
Medicina
Centro-Norte
60 y 120
Odontología
Centro
50 entre 1 y 115
Ingeniería
Centro-Norte
1 y 47
Comunicación Social
Centro
Diagonal 113 y 63
Veterinaria
Norte
60 y 118
Agronomía
Norte
60 y 119
Bellas Artes
Centro
8 entre 47 y 56
Psicología
Centro
51 entre 123 y 124
Trabajo Social
Centro
9 y 63
Arquitectura
Centro
47 y 117
Como se ve, la gran mayoría de las facultades está dentro del casco fundacional o en sus inmediaciones. Vivir en el centro de La Plata te permite llegar a casi cualquier facultad caminando o en bicicleta.
Cuánto cuesta alquilar en La Plata para estudiantes 2026
El mercado estudiantil en La Plata es enorme y hay oferta para varios presupuestos. Los valores de referencia para abril 2026 son:
Departamentos individuales
Tipo
Zona
Precio mensual (ARS)
Monoambiente
Centro
$380.000 – $470.000
Monoambiente
Cercanías facultades norte
$360.000 – $440.000
Monoambiente
Barrios periféricos
$300.000 – $360.000
2 ambientes
Centro
$490.000 – $600.000
2 ambientes
Zona norte del casco
$460.000 – $570.000
Habitaciones en departamento compartido
Esta es la opción más económica y la más elegida por estudiantes que ingresan a La Plata sin conocer la ciudad:
Tipo de habitación
Precio mensual (ARS)
Habitación individual en depto compartido 3 personas
$180.000 – $240.000
Habitación individual en depto compartido 2 personas
$220.000 – $300.000
Habitación en casa compartida (zona norte o periférica)
$160.000 – $210.000
Los precios de habitaciones son estimativos y varían mucho según el estado del departamento, los gastos incluidos y la zona. Valores de referencia abril 2026.
Cómo se calcula el costo total de vivir alquilando
Además del alquiler puro, hay que calcular:
Concepto
Estimación mensual (ARS)
Expensas (si tiene el depto.)
$30.000 – $100.000
Gas
$15.000 – $40.000
Electricidad
$20.000 – $50.000
Internet
$15.000 – $30.000
Comida
$150.000 – $280.000
Transporte (colectivo)
$25.000 – $50.000
Para un estudiante que alquila un monoambiente en el centro de La Plata, el costo total de vida (sin esparcimiento) puede rondar los $700.000 – $950.000 mensuales en 2026.
La gran alternativa: compartir departamento
Compartir departamento (o habitación) es la estrategia más usada por los estudiantes de la UNLP para hacer el alquiler manejable. Funciona de varias maneras:
Compartir desde el inicio (llegar y buscar con otro)
Si llegás a La Plata con un amigo o compañero de curso del interior, podés buscar juntos un departamento de 2 o 3 ambientes y dividir el costo. Un 2 ambientes de $500.000 entre dos personas son $250.000 cada uno, lo que es significativamente más económico que un monoambiente.
Sumarse a una habitación en un depto ya alquilado
Muchos estudiantes que ya viven en La Plata buscan compañeros para sumar a su departamento. Estos anuncios se publican en:
Grupos de Facebook de estudiantes de cada facultad de la UNLP
El pizarrón virtual de cada facultad
Grupos de WhatsApp de estudiantes del interior
Plataformas como Roomies.com.ar
Casas estudiantiles
Existen casas o departamentos grandes que se alquilan completos a grupos de 3, 4 o 5 estudiantes. Estas viviendas tienen habitaciones individuales y espacios comunes compartidos (cocina, baño, living). El costo por habitación suele ser el más bajo del mercado.
Zonas para buscar departamento según tu facultad
Si cursás en el centro estricto (Derecho, Exactas, Económicas, Comunicación)
Cualquier parte del casco fundacional funciona bien. Las zonas más populares son:
Alrededor de la Plaza San Martín (Av. 7 y Av. 51): muy céntrico, muchos departamentos disponibles, animado
Zona Diagonal 73: más tranquila que el centro pero bien conectada
Alrededores de la Av. 13: buen acceso a varias facultades y servicios
Si cursás en facultades del norte (Medicina, Veterinaria, Agronomía, Informática)
Conviene buscar en la zona norte del casco o ligeramente más allá:
Zona de Av. 60 con calles 115-120: muy cercano a Medicina, Veterinaria y Agronomía
Barrio Norte (alrededores de Av. 44 y 66): más tranquilo y buen acceso a las facultades del norte
Si buscás precios más bajos (y no te importa el transporte)
Tolosa: barrio limítrofe con el casco urbano, precios más accesibles, buen transporte hacia el centro
Villa Elvira o Altos de San Lorenzo: zonas periféricas con precios significativamente más bajos, pero que requieren más tiempo de viaje hasta las facultades
El boleto educativo: tu beneficio más importante en La Plata
El Boleto Educativo Universitario es un beneficio fundamental para estudiantes universitarios en la provincia de Buenos Aires. Te permite acceder al servicio de colectivos urbanos de La Plata con un descuento del 50% (o incluso gratuidad según la modalidad y el nivel socioeconómico) en los servicios de la zona.
Cómo tramitarlo
Registrate en el sistema de SUBE con tu DNI
Acreditá tu condición de estudiante universitario ante el organismo correspondiente (puede hacerse a través de la web de la UNLP o en las facultades)
El beneficio se carga en tu tarjeta SUBE automáticamente
El boleto educativo reduce significativamente el gasto mensual en transporte, especialmente para estudiantes que viven lejos de sus facultades y necesitan tomar colectivo todos los días.
Requisitos para alquilar como estudiante
Alquilar siendo estudiante universitario presenta algunos desafíos específicos, sobre todo en lo que respecta a la garantía y los ingresos:
Ingresos
La mayoría de los estudiantes no tienen ingresos propios. Las opciones son:
Los padres o tutores figuran como co-titulares del contrato: es la opción más común. Los padres firman el contrato, acreditan sus ingresos y son responsables del pago
Ingresos propios del estudiante: si trabajás part-time y podés demostrar ingresos, podés firmar vos el contrato
Becas o subsidios: algunos organismos ofrecen documentación de becas universitarias que pueden complementar la demostración de ingresos
Garantías
Garantía propietaria: un familiar (generalmente los padres) con un inmueble en la provincia de Buenos Aires actúa como garante. Es la opción más aceptada
Seguro de caución: Finaer y otras SGR ofrecen pólizas para estudiantes. El costo suele estar a cargo del inquilino (o sus padres). Es la mejor alternativa cuando no hay garantía propietaria
Garantía de la UNLP: la UNLP tiene convenios con algunos prestadores para facilitar la garantía a sus estudiantes. Consultá en bienestar estudiantil de tu facultad
Depósito
Lo más habitual es un mes de alquiler al inicio del contrato. Si no tenés el depósito en efectivo, algunas plataformas ofrecen productos de "primer mes sin depósito" (un seguro que reemplaza el depósito), aunque con un costo mensual adicional.
Cuándo buscar: el timing en el mercado estudiantil platense
El mercado de alquileres en La Plata tiene una estacionalidad muy marcada:
Noviembre – Diciembre: Los ingresantes a la UNLP ya conocen el resultado del ingreso a sus carreras y empiezan a buscar. La oferta está disponible pero la demanda todavía no es tan alta. Es el mejor momento para buscar.
Enero: La demanda explota. Miles de estudiantes del interior buscan departamento al mismo tiempo. La oferta se reduce rápidamente y los propietarios son más exigentes. Quien llegue primero con la documentación en regla tiene ventaja.
Febrero – Marzo: Pico de demanda. Buscar en esta época puede ser muy difícil, especialmente para monoambientes en el centro. Si podés, buscá antes.
Abril en adelante: El mercado se estabiliza. Hay propiedades disponibles, pero no con la misma variedad que en la temporada de noviembre-diciembre.
Errores comunes de los estudiantes al alquilar
1. No leer el contrato. El contrato de alquiler es un documento legal. Muchos estudiantes (y sus padres) lo firman sin leerlo en detalle. Prestá atención a la duración, el índice de actualización, las condiciones de rescisión y las cláusulas sobre expensas y servicios.
2. No revisar la propiedad en persona. Las fotos pueden ser engañosas. Siempre visitá en persona y llevá a alguien que te ayude a evaluar el estado.
3. Pagar sin acuerdo escrito. Nunca entregues dinero (reserva, seña, etc.) sin un recibo y sin una identificación clara de quién recibe. Las estafas de alquiler existen y afectan especialmente a estudiantes que buscan sin conocer la ciudad.
4. No calcular las expensas. Un departamento con expensas altas puede ser mucho más caro de lo que parece por el precio del alquiler solo.
5. Elegir por precio sin verificar la conectividad. Un departamento muy barato a 40 minutos en colectivo de tu facultad puede costar mucho en tiempo y transporte.
Recursos de bienestar estudiantil de la UNLP
La UNLP tiene programas de bienestar universitario que pueden ser muy útiles para estudiantes del interior:
Becas de alojamiento: la UNLP otorga becas que cubren parte del costo del alquiler para estudiantes con situación económica vulnerable. Consultá en la Dirección de Bienestar Universitario
Residencias universitarias: la UNLP tiene algunas residencias propias con cupos limitados para estudiantes de bajos recursos del interior
Comedor universitario: existe un comedor universitario con precios subsidiados que reduce el gasto en alimentación
Orientación y asesoramiento: el área de bienestar estudiantil de cada facultad puede orientarte en la búsqueda de alojamiento
Consejos finales para estudiantes que se mudan por primera vez
Llegá a La Plata unos días antes de empezar a buscar. Conocer la ciudad, las distancias reales y los barrios es fundamental para tomar una buena decisión.
Buscá con un familiar si podés. Tener un adulto que revise el contrato, haga las preguntas difíciles y te acompañe en la negociación es una gran ventaja.
Armá un grupo con otros ingresantes. Las redes sociales de tu facultad son una buena forma de conectarte con otros estudiantes del mismo año que también están buscando alojamiento.
Tenés derecho a pedir el plano o la descripción del departamento antes de la visita. Un buen propietario o inmobiliaria no tiene problema en compartirlo.
Documentá el estado del departamento al entrar. Sacá fotos y videos de todo el departamento el día que te mudás. Si hay daños preexistentes, documentalos por escrito antes de firmar la recepción de la propiedad.
Preguntas frecuentes
¿Puedo alquilar siendo menor de 18?
En Argentina, los contratos de alquiler requieren capacidad jurídica plena (mayores de 18). Si tenés menos de 18, tus padres o tutores deben firmar el contrato en tu nombre.
¿Cuánto tardará en promedio encontrar departamento?
Con búsqueda activa en temporada alta (enero-marzo), entre 2 y 6 semanas dependiendo del presupuesto y la zona. En temporada baja, 1-3 semanas.
¿Qué pasa si necesito salir del contrato antes de tiempo?
Podés rescindir el contrato con 30 días de preaviso después del primer año. En el primer año, la rescisión puede tener costos adicionales según lo pactado en el contrato.
¿Hay departamentos amoblados en La Plata?
Sí, aunque son minoría. Los departamentos amoblados suelen costar entre un 20% y un 40% más que los sin muebles. Para estancias cortas (un semestre, por ejemplo) pueden ser convenientes.
Conclusión
Alquilar en La Plata como estudiante universitario es completamente manejable con la información correcta y buscando con tiempo. La clave está en conocer el mercado, tener la documentación lista, considerar seriamente compartir departamento y aprovechar recursos como el boleto educativo y las becas de la UNLP.
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