Alquilar en Banfield para estudiantes universitarios: guía y recomendaciones
11 min de lectura
por Roomix
Alquilar en Banfield para Estudiantes Universitarios: Guía y Recomendaciones
Banfield es uno de los destinos más económicos y prácticos del sur del Gran Buenos Aires para estudiantes universitarios. Ubicada en el partido de Lomas de Zamora, esta localidad ofrece acceso directo a la Capital Federal a través del Tren Roca, precios de alquiler muy por debajo de CABA y una infraestructura barrial que cubre todas las necesidades cotidianas. Si estás evaluando dónde vivir mientras cursás la carrera, esta guía te explica todo lo que necesitás saber.
¿Por Qué Banfield para Estudiantes?
La decisión de vivir en el conurbano cuando estudiás en CABA o en el GBA no es trivial. Implica evaluar el tiempo de viaje, el costo de vida total, la calidad de la vivienda disponible y la posibilidad de tener una vida social activa sin arruinarte. Banfield cumple bien en casi todos estos frentes:
Precio muy accesible: los monoambientes y departamentos compartidos son notablemente más baratos que en cualquier barrio de CABA
Conectividad al Tren Roca: 20 minutos a Constitución, desde donde el subte conecta con universidades en todo el microcentro y Palermo
Ambiente barrial tranquilo: menos ruido y caos que CABA, lo que favorece el estudio en casa
Casas para compartir: la oferta de casas de varios dormitorios permite dividir gastos entre compañeros
Servicios básicos completos: supermercados, farmacias, locales de fotocopiadora/impresión, internet de fibra óptica
Universidades Accesibles desde Banfield
Banfield no tiene universidad propia, pero su ubicación la convierte en base operativa eficiente para estudiar en varias instituciones de la región.
Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM)
La UNLaM queda en San Justo, a aproximadamente 30 minutos en auto o combinando colectivos. Es una de las universidades nacionales con mayor matrícula del conurbano, con oferta en ingeniería, ciencias sociales, derecho y economía. Para llegar desde Banfield, la opción más práctica es tomar el Tren Roca hasta Constitución y desde allí combinar con la línea 117 u otras hacia La Matanza, aunque el tiempo total puede extenderse a 50-60 minutos en transporte público. Muchos estudiantes resuelven esto con auto o moto.
Universidad Nacional de La Plata (UNLP)
La UNLP es una de las universidades más grandes del país y una de las más prestigiosas. Desde Banfield se puede llegar tomando el Tren Roca en dirección a La Plata —el ramal pasa por Lomas de Zamora— en aproximadamente 45 minutos desde la estación Banfield hasta la estación La Plata. Es una conexión directa, cómoda y económica. Ideal para estudiantes de medicina, ingeniería, derecho, humanidades o bellas artes.
Universidades en CABA (UBA, UADE, UTN y otras)
Para quienes estudian en CABA, la ecuación es simple: Tren Roca desde la estación Banfield hasta Constitución en 20 minutos, y desde allí el subte E, C o cualquier línea de colectivo te lleva a Ciudad Universitaria (UBA), Monserrat (Derecho UBA), UADE (Independencia), UTN (Medrano) y otros campus. El viaje total puede ser de 40 a 60 minutos, perfectamente manejable si organizás el horario de cursada.
Universidad Nacional de Lomas de Zamora (UNLZ)
La UNLZ tiene sede en Lomas de Zamora centro, a 10 minutos en colectivo o menos en bicicleta desde Banfield. Es una opción muy práctica para quienes estudian derecho, ciencias económicas, ingeniería o ciencias agrarias. La combinación de bajo costo de vida en Banfield y universidad a distancia mínima hace que esta sea la situación más cómoda de todas.
Precios de Alquiler en Banfield — Abril 2026
Los valores que siguen son de referencia para el mercado de abril 2026. Los aumentos se aplican según IPC.
Por Tipo de Propiedad
Tipo de propiedad
Rango de precio mensual
Monoambiente
$400.000 – $450.000
Departamento 2 ambientes
$360.000 – $490.000
Departamento 3 ambientes
$480.000 – $650.000
Casa (3 amb o más)
$450.000 – $650.000
Estrategia de Casa Compartida
La opción más usada por estudiantes es alquilar una casa de 3 ambientes entre dos o tres personas. Una casa en $480.000 dividida en tres personas da $160.000 por persona por mes, un valor prácticamente imposible de encontrar en ningún barrio de CABA. Con un 2 ambientes compartido entre dos personas la cuenta también cierra bien: $360.000 ÷ 2 = $180.000 por persona.
Configuración
Precio casa
Costo por persona
Casa 3 amb ÷ 3 personas
$480.000
$160.000/mes
Casa 3 amb ÷ 2 personas
$480.000
$240.000/mes
Depto 2 amb ÷ 2 personas
$360.000
$180.000/mes
Monoambiente solo
$260.000–$360.000
$260.000–$360.000/mes
Zonas Recomendadas en Banfield para Estudiantes
Cerca de la Estación (Radio 5 cuadras)
La zona más práctica para quienes viajan todos los días a la universidad. Las calles Hipólito Yrigoyen y San Martín concentran los edificios con mejor accesibilidad al tren. El radio de 5 cuadras desde la estación Banfield tiene mayor oferta de departamentos y precios algo más altos que el promedio, pero la conveniencia lo justifica si dependés del tren a diario.
Banfield Oeste (Rivadavia y Colombres)
Las zonas sobre las calles Rivadavia y Colombres ofrecen casas más grandes a precios más accesibles. Son ideales para grupos de dos o tres estudiantes que buscan una casa para compartir con jardín o patio. El ambiente es completamente residencial: tranquilo, poca circulación, y con frecuencia de colectivos suficiente para llegar a la estación en 10 minutos.
Cercanías al Centro Comercial (Portal de Lomas)
El Portal de Lomas está a pocos kilómetros de Banfield y representa el polo de compras y gastronomía más importante de la zona. Vivir cerca del eje que une Banfield con Lomas de Zamora centro da acceso a una variedad mayor de locales, cafeterías para estudiar y opciones gastronómicas sin necesidad de viajar a CABA.
Cómo Encontrar Alquiler para Estudiantes en Banfield
Grupos de Facebook
Los grupos de alquiler de Lomas de Zamora en Facebook son muy activos y frecuentemente tienen publicaciones de habitaciones y casas para compartir a precios más bajos que los portales inmobiliarios. Buscá "Alquileres Lomas de Zamora", "Habitaciones Banfield" y grupos similares. Muchos propietarios prefieren publicar ahí para evitar la comisión de la inmobiliaria.
Portales Inmobiliarios
Plataformas como Roomix permiten filtrar por localidad, rango de precio y tipo de propiedad, lo que hace más eficiente la búsqueda. Si aplicás los filtros de precio máximo acorde a tu presupuesto estudiantil, vas a encontrar la oferta disponible en Banfield de manera ordenada.
Cartelería Local
En Banfield todavía es habitual que los propietarios peguen carteles en el frente de las propiedades. Si recorrés las cuadras cerca de la estación y en las zonas residenciales del oeste, es probable que te crucés con oportunidades que no están publicadas online.
Requisitos para Alquilar
Muchos estudiantes tienen dificultades para acreditar ingresos propios. Esto es lo que necesitás como mínimo:
DNI vigente
Garantía propietaria: en muchos casos aceptan la de los padres aunque la propiedad esté en otra ciudad
Recibo de sueldo del garante: los últimos tres meses del familiar que garantiza
Alternativa sin garantía propietaria: seguro de caución (Porto Seguro, Finaer u otros), que funciona pagando un porcentaje del alquiler mensual como prima
En Banfield hay propietarios particulares que son más flexibles con los requisitos de garantía que las inmobiliarias grandes de CABA. Preguntá siempre si hay opciones de negociación.
Costos Iniciales
Al firmar el contrato se suelen pagar:
Concepto
Monto aproximado
Depósito (1-2 meses)
$260.000 – $720.000
Mes adelantado
$260.000 – $480.000
Comisión inmobiliaria (si aplica)
1 mes + IVA
La suma inicial puede ser un obstáculo, pero en el mercado de Banfield es posible encontrar propietarios directos que no cobran comisión y aceptan solo un mes de depósito.
Vida Cotidiana como Estudiante en Banfield
Internet y Conectividad
Banfield centro y las zonas aledañas tienen cobertura de fibra óptica de Telecentro, lo que permite velocidades suficientes para clases virtuales, descarga de material y videollamadas. Verificá siempre antes de firmar que el edificio o casa tenga la posibilidad de instalar fibra, especialmente en propiedades más viejas.
Transporte Cotidiano
El costo del Tren Roca para estudiantes con SUBE es de acceso muy económico. Con la tarjeta SUBE cargada podés hacer el trayecto Banfield–Constitución todos los días sin que represente un gasto significativo en el presupuesto mensual. Desde Constitución, el subte C te lleva en minutos a varios puntos de la ciudad.
Alimentación y Supermercados
Sobre la calle Hipólito Yrigoyen y en el centro de Banfield encontrás supermercados, verdulerías, carnicerías y locales de comida donde el costo de vida es perceptiblemente más bajo que en CABA. Cocinar en casa en Banfield es considerablemente más barato que en Palermo o Caballito.
Vida Social
La vida nocturna de Banfield es limitada comparada con CABA. Sin embargo, el centro de Lomas de Zamora —a 10 minutos en colectivo— tiene bares, restaurantes y pubs donde se concentra la salida de la zona. Para un plan más elaborado, Constitución en 20 minutos de tren te pone en el umbral de Palermo o San Telmo. Es una combinación que muchos estudiantes gestionan bien.
Pros y Contras de Alquilar en Banfield como Estudiante
Pros
Costo de alquiler muy bajo: el más accesible del corredor sur del GBA
Acceso directo a CABA por tren: 20 minutos a Constitución
Casas grandes para compartir: ideal para dividir el gasto entre compañeros
Ambiente tranquilo para estudiar: mucho menos ruido y estímulo que en CABA
Costo de vida general más bajo: comida, servicios y transporte más baratos
UNLZ a distancia mínima: para quienes estudian en Lomas de Zamora centro
Contras
Vida nocturna limitada: para quienes valoran salir seguido cerca de casa
Dependencia del tren: en caso de huelgas o cortes, el viaje se complica
Menos opciones culturales y gastronómicas que en barrios de CABA
No todas las universidades son fácilmente accesibles: UNLaM requiere combinar varios medios de transporte
Oferta de departamentos modernos más escasa que en zonas de CABA en desarrollo
Preguntas Frecuentes
¿Es seguro Banfield para vivir?
Banfield tiene un perfil de seguridad típico de los barrios de clase media del conurbano. La zona del centro y el radio cercano a la estación son relativamente tranquilos. Como en cualquier parte del GBA, conviene evitar zonas muy alejadas de las avenidas principales en horarios nocturnos. Hablá con vecinos antes de firmar.
¿Puedo vivir en Banfield sin auto?
Perfectamente. El Tren Roca cubre la conexión más importante (Banfield–Constitución), y dentro de Banfield los recorridos de colectivo son suficientes. La bicicleta también es una opción funcional para desplazamientos internos.
¿Cuánto gasto por mes viviendo en Banfield como estudiante?
Con casa compartida entre tres, el alquiler puede quedar en $160.000 por persona. Sumando servicios ($20.000–$40.000 por persona), comida ($120.000–$180.000), transporte ($15.000–$25.000) y gastos varios, el total puede rondar los $350.000–$450.000 por mes. Menos de la mitad de lo que gastarías en CABA.
¿Es posible encontrar alquiler sin garantía propietaria?
Sí, aunque limita las opciones. Los seguros de caución están disponibles y muchos propietarios de Banfield los aceptan. Los grupos de Facebook de la zona a veces tienen ofertas de propietarios más flexibles.
Buscá propiedades en Banfield
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Conclusión
Banfield es una de las mejores opciones del GBA sur para estudiantes universitarios que necesitan vivir cerca de CABA sin pagar precios de CABA. La combinación de alquiler accesible, Tren Roca confiable y ambiente tranquilo para estudiar hace que muchos estudiantes que comenzaron mirando solo barrios porteños terminen eligiendo Banfield. Si dividís el gasto con compañeros, el ahorro mensual puede ser decisivo para tu calidad de vida durante los años de carrera.
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