Foto: Hurfer, CC BY-SA 4.0, vía Wikimedia Commons
Buscá en Banfield
Encontrá departamentos, casas y PHs en alquiler en Banfield con la búsqueda inteligente de Roomix.
Banfield es uno de los destinos más económicos y prácticos del sur del Gran Buenos Aires para estudiantes universitarios. Ubicada en el partido de Lomas de Zamora, esta localidad ofrece acceso directo a la Capital Federal a través del Tren Roca, precios de alquiler muy por debajo de CABA y una infraestructura barrial que cubre todas las necesidades cotidianas. Si estás evaluando dónde vivir mientras cursás la carrera, esta guía te explica todo lo que necesitás saber.
La decisión de vivir en el conurbano cuando estudiás en CABA o en el GBA no es trivial. Implica evaluar el tiempo de viaje, el costo de vida total, la calidad de la vivienda disponible y la posibilidad de tener una vida social activa sin arruinarte. Banfield cumple bien en casi todos estos frentes:
Banfield no tiene universidad propia, pero su ubicación la convierte en base operativa eficiente para estudiar en varias instituciones de la región.
La UNLaM queda en San Justo, a aproximadamente 30 minutos en auto o combinando colectivos. Es una de las universidades nacionales con mayor matrícula del conurbano, con oferta en ingeniería, ciencias sociales, derecho y economía. Para llegar desde Banfield, la opción más práctica es tomar el Tren Roca hasta Constitución y desde allí combinar con la línea 117 u otras hacia La Matanza, aunque el tiempo total puede extenderse a 50-60 minutos en transporte público. Muchos estudiantes resuelven esto con auto o moto.
La UNLP es una de las universidades más grandes del país y una de las más prestigiosas. Desde Banfield se puede llegar tomando el Tren Roca en dirección a La Plata —el ramal pasa por Lomas de Zamora— en aproximadamente 45 minutos desde la estación Banfield hasta la estación La Plata. Es una conexión directa, cómoda y económica. Ideal para estudiantes de medicina, ingeniería, derecho, humanidades o bellas artes.
Para quienes estudian en CABA, la ecuación es simple: Tren Roca desde la estación Banfield hasta Constitución en 20 minutos, y desde allí el subte E, C o cualquier línea de colectivo te lleva a Ciudad Universitaria (UBA), Monserrat (Derecho UBA), UADE (Independencia), UTN (Medrano) y otros campus. El viaje total puede ser de 40 a 60 minutos, perfectamente manejable si organizás el horario de cursada.
La UNLZ tiene sede en Lomas de Zamora centro, a 10 minutos en colectivo o menos en bicicleta desde Banfield. Es una opción muy práctica para quienes estudian derecho, ciencias económicas, ingeniería o ciencias agrarias. La combinación de bajo costo de vida en Banfield y universidad a distancia mínima hace que esta sea la situación más cómoda de todas.
Los valores que siguen son de referencia para el mercado de agosto 2026. Los aumentos se aplican según IPC.
| Tipo | Alquiler base en pesos (sin expensas) | Avisos en pesos |
|---|---|---|
| Monoambiente / 1 amb. | $450.000 | 42 |
| 2 ambientes | $650.000 | 91 |
| 3 ambientes | $850.000 | 53 |
| 4 ambientes | $1.100.000 | 14 |
Datos de Roomix sobre 155 avisos activos en Banfield, actualizados a agosto 2026.
La opción más usada por estudiantes es alquilar una casa de 3 ambientes entre dos o tres personas. El alquiler base de un 3 ambientes en Banfield es de $850.000/mes: dividido entre tres personas da cerca de $283.000 por persona por mes, un valor difícil de encontrar en cualquier barrio de CABA. Con un 2 ambientes (alquiler base $650.000/mes) compartido entre dos personas, la cuenta también cierra bien: cerca de $325.000 por persona.
| Configuración | Alquiler base | Costo por persona (aprox.) |
|---|---|---|
| Casa 3 amb ÷ 3 personas | $850.000 | $283.000/mes |
| Casa 3 amb ÷ 2 personas | $850.000 | $425.000/mes |
| Depto 2 amb ÷ 2 personas | $650.000 | $325.000/mes |
| Monoambiente solo | $450.000 | $450.000/mes |
La zona más práctica para quienes viajan todos los días a la universidad. Las calles Hipólito Yrigoyen y San Martín concentran los edificios con mejor accesibilidad al tren. El radio de 5 cuadras desde la estación Banfield tiene mayor oferta de departamentos y precios algo más altos que el promedio, pero la conveniencia lo justifica si dependés del tren a diario.
Las zonas sobre las calles Rivadavia y Colombres ofrecen casas más grandes a precios más accesibles. Son ideales para grupos de dos o tres estudiantes que buscan una casa para compartir con jardín o patio. El ambiente es completamente residencial: tranquilo, poca circulación, y con frecuencia de colectivos suficiente para llegar a la estación en 10 minutos.
El Portal de Lomas está a pocos kilómetros de Banfield y representa el polo de compras y gastronomía más importante de la zona. Vivir cerca del eje que une Banfield con Lomas de Zamora centro da acceso a una variedad mayor de locales, cafeterías para estudiar y opciones gastronómicas sin necesidad de viajar a CABA.
Los grupos de alquiler de Lomas de Zamora en Facebook son muy activos y frecuentemente tienen publicaciones de habitaciones y casas para compartir a precios más bajos que los portales inmobiliarios. Buscá "Alquileres Lomas de Zamora", "Habitaciones Banfield" y grupos similares. Muchos propietarios prefieren publicar ahí para evitar la comisión de la inmobiliaria.
Plataformas como Roomix permiten filtrar por localidad, rango de precio y tipo de propiedad, lo que hace más eficiente la búsqueda. Si aplicás los filtros de precio máximo acorde a tu presupuesto estudiantil, vas a encontrar la oferta disponible en Banfield de manera ordenada.
En Banfield todavía es habitual que los propietarios peguen carteles en el frente de las propiedades. Si recorrés las cuadras cerca de la estación y en las zonas residenciales del oeste, es probable que te crucés con oportunidades que no están publicadas online.
Muchos estudiantes tienen dificultades para acreditar ingresos propios. Esto es lo que necesitás como mínimo:
En Banfield hay propietarios particulares que son más flexibles con los requisitos de garantía que las inmobiliarias grandes de CABA. Preguntá siempre si hay opciones de negociación.
Al firmar el contrato se suelen pagar:
| Concepto | Monto aproximado |
|---|---|
| Depósito (1-2 meses) | $450.000 – $1.700.000 |
| Mes adelantado | $450.000 – $850.000 |
| Comisión inmobiliaria (si aplica) | 1 mes + IVA |
La suma inicial puede ser un obstáculo, pero en el mercado de Banfield es posible encontrar propietarios directos que no cobran comisión y aceptan solo un mes de depósito.
Banfield centro y las zonas aledañas tienen cobertura de fibra óptica de Telecentro, lo que permite velocidades suficientes para clases virtuales, descarga de material y videollamadas. Verificá siempre antes de firmar que el edificio o casa tenga la posibilidad de instalar fibra, especialmente en propiedades más viejas.
El costo del Tren Roca para estudiantes con SUBE es de acceso muy económico. Con la tarjeta SUBE cargada podés hacer el trayecto Banfield–Constitución todos los días sin que represente un gasto significativo en el presupuesto mensual. Desde Constitución, el subte C te lleva en minutos a varios puntos de la ciudad.
Sobre la calle Hipólito Yrigoyen y en el centro de Banfield encontrás supermercados, verdulerías, carnicerías y locales de comida donde el costo de vida es perceptiblemente más bajo que en CABA. Cocinar en casa en Banfield es considerablemente más barato que en Palermo o Caballito.
La vida nocturna de Banfield es limitada comparada con CABA. Sin embargo, el centro de Lomas de Zamora —a 10 minutos en colectivo— tiene bares, restaurantes y pubs donde se concentra la salida de la zona. Para un plan más elaborado, Constitución en 20 minutos de tren te pone en el umbral de Palermo o San Telmo. Es una combinación que muchos estudiantes gestionan bien.
Banfield tiene un perfil de seguridad típico de los barrios de clase media del conurbano. La zona del centro y el radio cercano a la estación son relativamente tranquilos. Como en cualquier parte del GBA, conviene evitar zonas muy alejadas de las avenidas principales en horarios nocturnos. Hablá con vecinos antes de firmar.
Perfectamente. El Tren Roca cubre la conexión más importante (Banfield–Constitución), y dentro de Banfield los recorridos de colectivo son suficientes. La bicicleta también es una opción funcional para desplazamientos internos.
Con casa compartida entre tres, el alquiler puede quedar en $283.000 por persona (el alquiler base de $850.000 dividido en tres) — considerablemente menos de lo que vas a pagar viviendo solo en cualquier barrio de CABA. Sumale servicios, comida y transporte para tener el presupuesto mensual completo.
Sí, aunque limita las opciones. Los seguros de caución están disponibles y muchos propietarios de Banfield los aceptan. Los grupos de Facebook de la zona a veces tienen ofertas de propietarios más flexibles.
Roomix es el único portal en Argentina que reúne todos los avisos del país en un solo lugar y suma búsqueda con inteligencia artificial, alertas instantáneas por WhatsApp, filtro por tiempo de viaje y búsqueda con imágenes de referencia. Describí en lenguaje natural lo que buscás en Banfield y dejá que la IA te muestre solo lo que importa.
Banfield es una de las mejores opciones del GBA sur para estudiantes universitarios que necesitan vivir cerca de CABA sin pagar precios de CABA. La combinación de alquiler accesible, Tren Roca confiable y ambiente tranquilo para estudiar hace que muchos estudiantes que comenzaron mirando solo barrios porteños terminen eligiendo Banfield. Si dividís el gasto con compañeros, el ahorro mensual puede ser decisivo para tu calidad de vida durante los años de carrera.
Para explorar la oferta de alquileres disponibles en Banfield con filtros por precio y tipo de propiedad, usá el buscador de Roomix y encontrá tu próximo departamento o casa en minutos.
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