Alquilar en Martínez siendo freelancers y trabajadores remotos: guía y recomendaciones
8 min de lectura
por Roomix
Si estás en Argentina trabajando de manera remota para clientes del exterior —o si estás pensando en mudarte al país con ese esquema—, vas a entender rápido por qué Martínez aparece en cualquier conversación seria sobre dónde vivir.
La lógica es simple: cobrás en dólares, gastás en pesos, y el diferencial te permite vivir en una casa con jardín en uno de los barrios más tranquilos y seguros del GBA Norte por una fracción de lo que costarías en cualquier capital latinoamericana. A eso sumale internet de fibra óptica confiable, silencio para trabajar, naturaleza a veinte minutos, y la ciudad grande accesible cuando la necesitás. El resultado es un setup de vida remota que pocos lugares del mundo pueden igualar.
El argumento del dólar: cuánto te rinde en Martínez
Empecemos con los números, que son el corazón del asunto.
Un freelancer que factura u$s 2.000/mes al tipo de cambio actual (~$1.600 ARS/USD) recibe el equivalente a $3.200.000 ARS. Con eso, puede alquilar una casa de 3-4 ambientes con jardín en Martínez por $2.000.000 ARS ($1.250 USD) y quedarle $1.200.000 ARS ($750 USD) para vivir muy bien: comida, transporte, salidas, prepaga y ahorro.
Alguien que gana u$s 3.000/mes tiene aún más margen: puede apuntar a una casa más grande o mejor zona, o simplemente ahorrar una porción importante de su ingreso mientras vive muy bien.
Comparemos esto con lo que esos mismos dólares compran en otros países:
En Madrid (España): u$s 2.000/mes apenas alcanza para un 1 ambiente en zona media.
En Ciudad de México (CDMX): u$s 2.000/mes es un departamento en Condesa o Roma Norte, sin jardín.
En Martínez: u$s 1.250/mes es una casa con jardín, quincho, garage y posiblemente pileta.
La diferencia es brutal. Y eso es lo que hace de Martínez —y de Argentina en general— un destino tan atractivo para trabajadores remotos con ingresos en moneda dura.
Tabla de precios para freelancers
Los precios a continuación corresponden al mercado de Martínez en 2026 (tipo de cambio: ~$1.600 ARS/USD):
Tipo de propiedad
ARS/mes
USD/mes
Para quién
Monoambiente moderno
$500.000 – $850.000
u$s 313 – u$s 531
Solo, sin necesidad de home office separado
2 ambientes (con cuarto home office)
$750.000 – $1.200.000
u$s 469 – u$s 750
Solo o pareja, 1 habitación de trabajo
Casa 3 amb con jardín
$1.500.000 – $2.500.000
u$s 938 – u$s 1.563
Pareja o familia pequeña, home office propio
Casa 4 amb, home office dedicado
$2.000.000 – $3.500.000
u$s 1.250 – u$s 2.188
Setup completo de trabajo desde casa
Para un freelancer solo que prioriza el espacio de trabajo, un 2 ambientes donde el dormitorio funciona de noche y el living de oficina de día no es cómodo a largo plazo. Lo ideal es una propiedad con al menos 3 ambientes: uno de dormitorio, uno de home office, y el living como espacio común. En Martínez, ese tipo de unidades existen en el rango de $1.000.000-$1.500.000 ARS/mes, que en dólares son u$s 625-938/mes. Para alguien que gana u$s 2.000+/mes, ese número deja margen más que suficiente.
Internet en Martínez: la infraestructura de fibra que necesitás
Esta es la pregunta que todo trabajador remoto hace antes de mudarse: ¿cómo está el internet?
La respuesta para Martínez es positiva. El GBA Norte tiene cobertura de fibra óptica de las dos principales prestadoras:
Telecentro Fibra: muy buena cobertura en todo el corredor de zona norte, incluyendo Martínez. Velocidades de 100 Mbps a 500 Mbps según el plan, con precios que en 2026 rondan los $30.000-$70.000 ARS/mes dependiendo de la velocidad contratada. La estabilidad es, en general, buena.
Fibertel (Telecom): similar cobertura y velocidades. La red de fibra de Telecom en GBA Norte ha mejorado significativamente en los últimos años.
Personal (Telecom 5G): en algunas zonas de Martínez hay cobertura 5G de Personal, que puede usarse como backup o como conexión principal si la fibra fija presenta problemas.
Recomendación práctica: antes de cerrar un alquiler, pedile al propietario o inmobiliaria que te confirmen qué compañías tienen cobertura de fibra en la dirección exacta. Podés verificarlo en los sitios web de Telecentro y Fibertel ingresando el domicilio. Si la propiedad ya tiene fibra instalada, mejor aún: evitás esperar el tendido del cable.
Para videoconferencias, colaboración en tiempo real y uploads de archivos pesados, un plan de 100 Mbps simétrico es más que suficiente. Si trabajás con video o archivos muy grandes, optá por 300 Mbps.
La ventaja del silencio: trabajar desde Martínez vs CABA
Si alguna vez trabajaste en remoto desde un departamento en Palermo, Villa Crespo o Almagro, sabés de lo que hablo. El ruido urbano de CABA —colectivos, obras, motos, bocinas— es constante y difícil de ignorar en videollamadas o cuando necesitás concentración profunda.
Martínez tiene una ventaja enorme en este aspecto: es un barrio residencial, tranquilo, con poco tráfico en las calles internas. Una casa con jardín en Martínez es, en términos de ruido ambiental, casi incomparable con cualquier departamento urbano de CABA. Esa diferencia se nota directamente en la calidad del trabajo, en el nivel de concentración, y en el bienestar general.
Para freelancers que trabajan con clientes en zonas horarias de Europa o América del Norte y tienen que hacer videollamadas en horarios no convencionales, la tranquilidad del entorno es especialmente valiosa.
Home office en Martínez: qué buscar en una propiedad
No todas las propiedades son iguales para trabajar en remoto. Lo que hace una buena propiedad para un freelancer en Martínez:
Cuarto separado para oficina
El punto número uno. Un dormitorio adicional que pueda usarse exclusivamente como oficina cambia completamente la dinámica de vida y trabajo. Evitás la mezcla de espacios que termina siendo agotadora, y podés tener una setup de trabajo más profesional (monitores grandes, buena iluminación, aislamiento acústico si es necesario).
En el mercado de Martínez, casas de 3-4 ambientes con un cuarto dedicado al home office son comunes y no representan un salto de precio desproporcionado respecto a una unidad similar sin ese atributo.
Buena iluminación natural
Las casas de Martínez, especialmente las que tienen jardín, suelen tener buena exposición solar. Para trabajos que requieren larga exposición a pantallas, una habitación con luz natural abundante reduce la fatiga visual y mejora el estado de ánimo.
Jardín o patio para los descansos
El break entre reuniones en un jardín propio —aunque sean 15 minutos— es radicalmente diferente al break entre reuniones en un balcón mínimo o en la cama. El jardín no es un lujo para freelancers: es parte de la infraestructura de bienestar que hace sostenible el trabajo remoto a largo plazo.
Garage o estacionamiento
Si tenés auto (muy recomendable en zona norte, donde el transporte público tiene limitaciones), el garage propio elimina el estress de buscar lugar en la calle. En Martínez, la mayoría de las casas tienen al menos cochera.
Coworking cuando necesitás salir: las opciones cercanas
Trabajar desde casa cinco días a la semana no es para todos, incluso en un setup ideal. A veces necesitás el ambiente de otros trabajando, o simplemente cambiar de escenario. Las opciones de coworking más cercanas a Martínez:
San Isidro Centro (10-15 min): hay varios espacios de coworking en el casco histórico de San Isidro, de tamaño mediano, con buena conectividad y ambiente de trabajo tranquilo. Precios de membresía mensual: $150.000-$250.000 ARS/mes.
Nordelta (20 min): en la zona de countries al norte de Tigre, hay algunos espacios de coworking orientados al perfil de profesional independiente que vive en la zona. Ambiente más corporativo, buen nivel de infraestructura.
Vicente López / Olivos (15-20 min): más opciones de coworking en el corredor hacia CABA, incluyendo espacios de cadenas como Areatres o WeWork Latam.
CABA cuando es necesario (35-45 min en tren): si necesitás ir a reunión presencial, el Tren Mitre te lleva a Retiro en menos de 45 minutos desde la estación Martínez. Es un commute muy manejable para 1-2 veces por semana.
El estilo de vida del freelancer en Martínez: lo que cambia
Rutina de movimiento al aire libre
Martínez y la zona norte del GBA ofrecen algo que CABA tiene en menor medida: espacio para correr, andar en bici y hacer actividad física al aire libre sin obstáculos.
La costanera del Río de la Plata es accesible en 15 minutos desde Martínez. Tiene una ciclovía y un camino para correr a lo largo de la costa. Muchos freelancers de la zona arrancan el día con una vuelta por la costanera antes de prender la computadora: una práctica que mejora notablemente la jornada laboral.
El Parque Anchorena en Martínez propiamente dicho es otra opción para salidas cortas durante el día. Rodearlo caminando o trotando son unos 30-40 minutos, perfecto para el descanso del almuerzo.
Acceso al Delta del Tigre
El Delta del Tigre está a 20 minutos de Martínez en auto. Para los fines de semana (o para los viernes cuando terminás el trabajo temprano), el acceso a las islas del Paraná Delta es uno de los grandes bonus de vivir en zona norte. Podés alquilar un kayak, ir a comer a un restaurante en isla, o simplemente caminar por la naturaleza.
Para freelancers que trabajan mucho y necesitan desconexión real, el Delta es un recurso que muchos descubren después de mudarse y se convierten en habituales.
Socialización: cómo conectar con otros freelancers en la zona
El GBA Norte tiene una comunidad de trabajadores remotos y freelancers más grande de lo que parece. Puntos de conexión:
Espacios de coworking en San Isidro: los más activos para networking.
Comunidades de Slack y Discord de freelancers argentinos de tech y diseño: muchos miembros viven en zona norte.
Eventos de startups y tech en San Isidro o Nordelta (algunos organizados por el municipio de San Isidro).
El proceso de alquilar siendo freelancer: lo que necesitás tener en orden
Alquilar siendo freelancer en Argentina tiene sus particularidades burocráticas. No sos un empleado en relación de dependencia, lo que puede complicar algunos trámites.
Comprobación de ingresos
Los propietarios suelen pedir demostrar ingresos. Como freelancer:
Extractos bancarios: los movimientos de tus cuentas en los últimos 3-6 meses son el comprobante más accesible.
Facturación: si estás inscripto como monotributista, tus facturas emitidas son comprobantes válidos.
Carta de clientes: en algunos casos, una carta de tu cliente principal confirmando tu relación comercial y los ingresos puede servir.
Cuenta bancaria en el exterior: si cobrás a través de cuentas en el exterior (Wise, PayPal, cuenta en banco extranjero), los extractos de esas cuentas pueden complementar.
Garantía
Igual que para cualquier otro perfil, el desafío principal es la garantía. Las opciones más prácticas para freelancers:
Seguro de caución: la más accesible si no tenés garantía propietaria disponible.
Garantía de un familiar: si tenés un padre o familiar con inmueble en Argentina, es la opción más rápida.
Monotributo vs facturación al exterior: implicaciones para el alquiler
Un tema importante para freelancers con clientes del exterior: cómo declarás y movés tus ingresos impacta en la formalidad de tu situación.
Si cobrás a través del mercado informal (dólares en mano, criptomonedas, etc.), puede ser difícil demostrar ingresos formales a un propietario. Si tenés monotributo activo y facturás formalmente a través de plataformas como Deel, Payoneer con cuentas en Argentina, o directamente a través de AFIP, tu situación documental es más limpia y facilita el proceso de alquiler.
No es un obstáculo insuperable en ningún caso, pero conviene tenerlo presente.
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Conclusión: Martínez es el setup de vida remota ideal en Argentina
Para un freelancer o trabajador remoto con ingresos en dólares, Martínez ofrece una combinación casi imposible de replicar en otro lugar: calidad de vida de primer nivel, infraestructura de internet adecuada, silencio y naturaleza, y un costo de vida en ARS que resulta extremadamente bajo medido en USD.
El presupuesto necesario para un setup cómodo —casa de 3 ambientes con cuarto home office, jardín, buen internet— es de aproximadamente u$s 1.000-1.400/mes incluyendo alquiler, expensas y servicios. Para alguien que gana u$s 2.500/mes o más, eso representa entre el 40% y el 56% del ingreso, dejando margen muy cómodo para ahorro e imprevistos.
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