Alquilar en Monserrat siendo freelancers y trabajadores remotos: guía y recomendaciones
8 min de lectura
por Roomix
Para un freelancer o trabajador remoto, la elección del barrio donde vivir en Buenos Aires es una de las decisiones más importantes de su rutina de trabajo. A diferencia de alguien que va a una oficina fija, vos elegís dónde trabajar todos los días. El barrio es tu entorno profesional tanto como tu hogar.
Monserrat tiene atractivos reales para este perfil: conectividad de subte incomparable, cafés históricos con WiFi donde es un placer trabajar, cercanía al aeropuerto para cuando tenés que viajar, y la energía particular de vivir en el epicentro histórico de Buenos Aires. Pero también tiene deficiencias que impactan directamente en la calidad del trabajo desde casa: es ruidoso, no tiene verde y es más caro que barrios con conectividad similar.
Esta guía te da los datos para tomar la decisión informada.
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Los argumentos a favor de Monserrat para trabajo remoto
Conectividad: clientes en toda CABA en 20 minutos
Para freelancers que tienen reuniones presenciales con clientes —aunque sea una o dos veces por semana— la ubicación de Monserrat tiene un valor operativo enorme. Con 5 líneas de subte a metros del departamento, podés llegar a casi cualquier punto de CABA en 20-30 minutos.
Destino
Línea
Tiempo aprox.
Palermo (agencias, startups)
D desde Catedral
20-25 min
Recoleta (corporaciones)
D desde Catedral
12-15 min
Puerto Madero (multinacionales)
Caminando
15 min
Microcentro (estudios jurídicos, bancos)
A o C
5-10 min
Caballito (clientes en el corredor Rivadavia)
A desde Piedras
20-25 min
Retiro (aeropuerto de Ezeiza por bus)
C desde Av. de Mayo
10 min
Para un freelancer con clientes distribuidos por la ciudad, esto significa que el día con tres reuniones en tres barrios distintos es completamente manejable sin auto. El ahorro en tiempo y en costo de movilidad (Uber, remis) puede ser de $30.000-$60.000 al mes comparado con vivir en un barrio menos central.
El aeropuerto de Ezeiza, prácticamente en la puerta
Si trabajás con clientes internacionales y viajás periódicamente, la conexión con Ezeiza desde Monserrat es uno de los mejores argumentos del barrio. Los buses de Manuel Tienda León y otras empresas salen desde la Av. de Mayo y sus alrededores y te dejan en Ezeiza en 45-60 minutos dependiendo del tráfico. Desde el departamento al bus: 5-10 minutos caminando.
Compará esto con ir al aeropuerto desde Palermo o Villa Crespo, donde el traslado hasta el punto de salida ya puede demorar 20-30 minutos. Para alguien que viaja una o dos veces al mes, esto importa.
Los cafés históricos: el mejor "coworking" de CABA
Uno de los beneficios más particulares de Monserrat no aparece en ningún ranking de coworkings: sus cafés históricos son algunos de los mejores lugares de Buenos Aires para trabajar, simplemente por su calidad, su ambiente y su historia.
Café Tortoni (Av. de Mayo 825): el café más antiguo de Buenos Aires, inaugurado en 1858. Tiene WiFi, buen café, mesas amplias y una atmósfera que hace que trabajar ahí sea una experiencia en sí misma. No es el lugar más silencioso del mundo, pero si te concentrás bien con ambiente, es único.
El Gato Negro (Corrientes 1669): a pocas cuadras, en el corredor hacia Congreso. Especiería y café histórico con WiFi. Ideal para trabajar unas horas con un ambiente diferente.
Bares de Avenida de Mayo: el corredor tiene varios bares con buenas mesas, WiFi decente y el ritmo de un café porteño clásico. No están diseñados como coworkings pero funcionan bien para trabajar algunas horas.
Coworkings en el corredor Microcentro-Congreso
Si necesitás un espacio de trabajo más formal, el corredor entre Monserrat, el Microcentro y Congreso tiene varios coworkings:
Espacios en el Microcentro: a menos de 10 minutos caminando hay varios coworkings con membresías por día, semana o mes. Los precios son competitivos comparados con Palermo.
Salas de reunión en hoteles: los hoteles de la Av. de Mayo ofrecen salas de reunión por hora, más económicas que un coworking formal si solo las necesitás para encuentros con clientes.
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Los problemas de Monserrat para trabajar desde casa
Hay que ser honesto: trabajar desde un departamento en Monserrat puede ser difícil, especialmente si el departamento está sobre una avenida principal.
El ruido es un factor real
El tráfico de la semana en el corredor central de Monserrat es intenso. Av. de Mayo, Rivadavia, Belgrano, Av. 9 de Julio (a metros) generan un nivel de ruido que puede impactar seriamente la calidad del trabajo desde casa si el departamento tiene ventanas a la calle.
La solución: buscar departamentos en calles laterales menos transitadas (Chile, Independencia, Tacuarí, Piedras en sus tramos residenciales) o departamentos internos o contra-frente dentro de edificios sobre avenidas. Un departamento interior en un edificio de Av. de Mayo puede ser notablemente más silencioso que uno con frente a la avenida.
También hay que considerar los cortes de calles por manifestaciones en Plaza de Mayo: aunque no afectan el trabajo desde casa en términos de ruido, el movimiento de helicópteros de la policía y los sonidos de megáfonos de manifestantes pueden ser disruptivos.
El calor de verano y la ventilación
Muchos edificios de Monserrat son de las décadas del 40 al 70, con buena arquitectura pero sin aislación térmica moderna. Los veranos porteños (diciembre-febrero) pueden ser muy calurosos, y si el departamento no tiene aire acondicionado o tiene mala ventilación, trabajar desde casa en esa época es difícil.
Verificá que el departamento tenga aire acondicionado instalado o posibilidad de instalarlo, y preguntá por el costo de instalación si no tiene.
La falta de verde impacta en el bienestar
Para trabajadores remotos que pasan 6-8 horas en el departamento, el acceso a verde natural y espacios abiertos es importante para el bienestar mental y la productividad. Monserrat falla en este punto: la Plaza de Mayo es el único espacio público abierto significativo, y tiene un carácter más cívico que de relajación.
Si necesitás salir a caminar entre reuniones o a airear la cabeza en un parque, vas a tener que moverte a Puerto Madero (15 min caminando, con la Reserva Ecológica) o tomar el subte a otro barrio. No es imposible, pero agrega fricción a la rutina diaria.
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Análisis de costos: ¿cuánto cuesta trabajar y vivir en Monserrat?
Costos mensuales en Monserrat (monoambiente para freelancer)
Concepto
Mínimo
Máximo
Alquiler monoambiente
$290.000
$440.000
Expensas
$60.000
$120.000
Internet (fibra)
$20.000
$35.000
Luz + gas
$15.000
$30.000
Total vivienda
$385.000
$625.000
Equivalente USD
USD 241
USD 391
*Tipo de cambio de referencia: $1.600 ARS/USD. Contratos con ajuste ICL semestral según Ley 27.737.
Comparativa con Almagro y Caballito
¿Qué pasa si tomás la Línea A y te vas 3-5 estaciones al oeste?
Concepto
Monserrat
Almagro
Caballito
Alquiler mono
$290K-$440K
$240K-$360K
$250K-$380K
Expensas promedio
$80K-$120K
$50K-$90K
$50K-$90K
Total estimado
$385K-$620K
$300K-$480K
$310K-$490K
Diferencia mensual
—
$85K-$140K menos
$75K-$130K menos
Diferencia USD
—
USD 53-88 menos
USD 47-81 menos
Verde
Muy escaso
Parques cercanos
Parque Rivadavia
Subte
5 líneas
Líneas A y B
Línea A
Vida de barrio
Escasa
Buena
Excelente
Tiempo hasta Microcentro
0-10 min
15-20 min
20-25 min
La diferencia mensual de $85.000-$140.000 ARS (USD 53-88) puede parecer menor, pero en el año acumula $1.000.000-$1.680.000 ARS. Para un freelancer con ingresos variables, eso no es poca cosa.
La pregunta es si el diferencial de costo se justifica con el diferencial de calidad de vida y productividad. Para muchos trabajadores remotos que van al microcentro solo una o dos veces por semana, la respuesta es no.
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El leverage del ingreso en dólares en Monserrat
Para freelancers y trabajadores remotos que cobran en dólares, euros u otras monedas extranjeras, Buenos Aires es una de las ciudades más convenientes del mundo en relación calidad-precio. Pero ¿qué tan bien aprovechás ese leverage en Monserrat?
En términos absolutos, un monoambiente de calidad en Monserrat puede costar entre USD 181 y USD 275/mes. Eso es extraordinariamente económico comparado con cualquier capital europea o ciudad norteamericana. Incluso comparado con ciudades latinoamericanas como Ciudad de México, Santiago o Bogotá, Buenos Aires sale muy bien parada.
Pero si tu referencia es la mejor relación calidad-precio en Buenos Aires, Monserrat no es el ganador. Barrios como Almagro, Villa Crespo, Palermo Soho (en sus opciones más económicas) o incluso Boedo pueden darte más espacio, más verde y más vida de barrio por el mismo o menor costo en USD.
La ventaja de Monserrat en este análisis es específica: si tenés reuniones presenciales frecuentes en el microcentro y valorás poder llegar caminando, la diferencia de costo se amortiza en tiempo y en ahorro de transporte.
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Checklist para freelancers antes de firmar en Monserrat
Antes de comprometerte con un contrato, verificá estos puntos específicos para trabajo remoto:
Conectividad a internet
¿El edificio tiene fibra óptica disponible? (Fibertel, Telecentro, Personal Flo)
¿Cuál es la velocidad máxima disponible en ese punto? (Pedí al propietario datos del proveedor actual)
¿Hay luz de emergencia o grupo electrógeno para cortes de luz? (No estrictamente necesario pero útil en zonas céntricas)
Ruido y ambiente de trabajo
¿El departamento da a la calle o es interno/contra-frente?
¿En qué calle está? (Sobre avenida vs. calle lateral hace una diferencia enorme)
¿Visitaste el departamento en horario de trabajo de semana para evaluar el ruido real?
¿Tiene doble vidriado en las ventanas?
Comodidad para trabajo desde casa
¿El departamento tiene espacio para armar una mesa de trabajo cómoda (no solo comer en la mesa de la cocina)?
¿Tiene buena iluminación natural en el área de trabajo?
¿Tiene aire acondicionado o ventilación cruzada para el verano?
¿El baño permite ducharse durante el horario de trabajo? (Detalle menor pero relevante para rutinas de bienestar)
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¿Monserrat o busco en otro barrio?
La respuesta depende de un análisis de tu propia situación. Hacete estas preguntas:
¿Cuántas veces por semana tenés reuniones presenciales en el microcentro o entorno?
3 o más veces: Monserrat vale la pena.
1-2 veces: el diferencial de costo probablemente no se justifica.
0 (100% remoto): Monserrat no tiene ventaja relevante sobre barrios más tranquilos y verdes.
¿Viajás frecuentemente al exterior?
Sí, más de 1 vez al mes: la conexión con Ezeiza desde Av. de Mayo es un argumento real.
No: este factor no influye en tu decisión.
¿Trabajás bien con ambiente o necesitás silencio?
Trabajás bien con ambiente: podés aprovechar los cafés históricos y un departamento más vivo.
Necesitás silencio: Monserrat sobre avenidas principales es tu peor opción. Considerá Caballito o Almagro.
¿Priorizás espacio verde y vida de barrio?
Sí: Monserrat no es tu barrio. Palermo, Caballito o Villa Crespo son mejores opciones.
No especialmente: Monserrat puede funcionar bien.
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Conclusión
Monserrat tiene un perfil muy específico para trabajadores remotos: es la elección correcta si tenés reuniones presenciales frecuentes en el centro de CABA, si valorás los cafés históricos como espacio de trabajo alternativo, y si la connecividad máxima de subte es un factor real en tu rutina.
Es una elección difícil de justificar si trabajás 100% desde casa sin salir y si el verde y la tranquilidad son prioridades. En ese caso, Almagro o Caballito te dan prácticamente la misma conectividad hacia el microcentro (20-25 min vs. 10 min) a un costo mensual de $100.000-$140.000 ARS menos, con más verde y mejor calidad de vida cotidiana.
La decisión no es obvia. Pero si conocés tu perfil de trabajo —cuántas reuniones tenés, qué tan importante es el silencio, cuánto valorás el verde— los números y las características del barrio te van a indicar claramente si Monserrat es para vos.
