Alquilar en Monte Castro siendo estudiantes universitarios: guía y recomendaciones
8 min de lectura
por Roomix
Si estás buscando un lugar para vivir mientras estudiás en Buenos Aires y el presupuesto es lo primero que mirás, Monte Castro merece un lugar serio en tu lista. Es un barrio residencial tranquilo del oeste de CABA, con precios bastante más bajos que los barrios "de moda" y con acceso razonable a la mayoría de las facultades porteñas. En esta guía te contamos todo lo que necesitás saber antes de firmar un contrato ahí.
¿Por qué Monte Castro es una buena opción para estudiantes?
Monte Castro no es el barrio más visible del mapa universitario porteño. No tiene la concentración de estudiantes que tiene Palermo o la vida de barrio estudiantil de La Boca. Pero tiene algo que muchos subestiman: es tranquilo, seguro, relativamente económico y bien conectado.
Para estudiantes que necesitan concentración para estudiar —ya sea porque rinden parciales exigentes, cursan carreras técnicas o simplemente prefieren un ambiente más relajado—, Monte Castro ofrece exactamente eso. Las calles son residenciales, el ruido nocturno es bajo y los vecinos son mayormente familias de clase media establecida en el barrio desde hace décadas.
Además, y esto es clave: los alquileres en Monte Castro son notablemente más baratos que en Caballito, Palermo o Villa Crespo. Eso se traduce directamente en cuánto plata te sobra a fin de mes para materiales, apuntes o simplemente para comer bien.
Cuánto cuesta alquilar en Monte Castro
Los precios del mercado de alquiler en Monte Castro varían según el tipo de unidad:
Monoambiente: entre $195.000 y $280.000 ARS mensuales (aprox. USD 122 a USD 175 al tipo de cambio actual)
2 ambientes: entre $300.000 y $440.000 ARS mensuales (aprox. USD 188 a USD 275)
Casas y PHs: entre $340.000 y $520.000 ARS mensuales
Para estudiantes, la opción más común es alquilar un 2 ambientes compartido entre dos personas. Si dividís un depto de $370.000 ARS en dos, cada persona paga alrededor de $185.000 ARS por mes. Eso es una diferencia muy grande frente a un monoambiente solo en Caballito o Villa Crespo, donde los precios arrancan en $320.000 ARS o más.
Presupuesto mensual estimado para un estudiante compartiendo en Monte Castro
Concepto
Monto estimado (ARS)
Alquiler (50% de un 2 amb)
$150.000 – $185.000
Expensas (50%)
$12.000 – $25.000
Gas y electricidad (50%)
$8.000 – $18.000
Internet fibra óptica (50%)
$5.000 – $8.000
Comida
$80.000 – $130.000
Transporte (SUBE cargada)
$8.000 – $15.000
Total estimado
$263.000 – $381.000
Estos números son orientativos y dependen mucho de tus hábitos. Si cocinás seguido y no salís demasiado, podés estar cómodo en el rango bajo.
Cómo llegar a cada facultad desde Monte Castro
Este es el punto que más preguntas genera. Monte Castro no tiene subte propio —la estación más cercana es Carabobo (Línea A) o Floresta, a unos 10-15 minutos a pie—. Pero la red de colectivos del barrio es bastante completa: líneas 19, 55, 96, 100, 106, 117, 141, 161 y 182 te conectan con diferentes puntos de la ciudad.
UBA Ingeniería (Ciudad Universitaria)
Ciudad Universitaria está en el norte de CABA, lo que hace que desde el oeste el viaje sea más largo. El recorrido más eficiente es tomás un colectivo hasta la Línea A (Carabobo o Floresta), bajás en Congreso o Pueyrredón y conectás con un servicio que vaya al norte, o bien usás el colectivo 42 o 33 desde puntos intermedios.
Tiempo estimado puerta a puerta: 40 a 50 minutos en hora pico.
No es el camino más corto, pero tampoco es imposible. Muchos estudiantes de Ingeniería viven en barrios del oeste y lo hacen funcionar con una rutina de salida temprana.
UBA Filosofía y Letras (Puán)
Filosofía y Letras está sobre la Av. Puán, en el barrio de Caballito/Flores, lo que la hace significativamente más accesible desde Monte Castro.
Podés tomar el colectivo 96 o 141 en dirección al este, o bien caminar hasta la Línea A y bajar en Puan / Primera Junta.
Tiempo estimado: 35 a 45 minutos. Una distancia muy manejable.
UTN Medrano
La Facultad Regional de Buenos Aires de la UTN está sobre Medrano, en el barrio de Almagro. Desde Monte Castro, el camino más directo es por la Línea A hasta Ángel Gallardo y luego pocos minutos a pie o en colectivo.
Tiempo estimado: 40 minutos en promedio.
UTN Haedo (Regional Haedo)
Acá la ecuación cambia a favor de Monte Castro: Haedo está en el GBA Oeste, y desde el barrio podés llegar en el tren Sarmiento desde Floresta o en colectivos que van en dirección oeste por la Av. Rivadavia o Av. Gaona.
Tiempo estimado: 30 minutos o incluso menos en condiciones favorables.
Universidad de Morón (UM)
También en el oeste del GBA, la Universidad de Morón es otra opción con buena accesibilidad desde Monte Castro. El tren Sarmiento o colectivos por Gaona/Rivadavia te llevan ahí sin demasiadas escalas.
Tiempo estimado: 35 a 45 minutos.
Tips para encontrar departamento compartido o habitaciones en Monte Castro
Dónde buscar
Zonaprop y Argenprop: son los portales principales para alquileres formales. Filtrá por Monte Castro específicamente, porque el barrio a veces aparece mezclado con Villa del Parque o Floresta en los buscadores.
Grupos de Facebook: existen grupos como "Comparto Depto Buenos Aires" o "Alquileres CABA" donde salen publicaciones de personas buscando compañero de habitación. Ideal para encontrar algo sin contrato formal o con garantías más flexibles.
Carteleras universitarias: muchas facultades tienen tablones físicos o digitales donde estudiantes publican búsquedas de compañero de depto.
Inmobiliarias del barrio: hay inmobiliarias de barrio en Monte Castro y alrededores que manejan propiedades que no siempre llegan a los portales online. Vale la pena recorrer.
Garantías y trámites
El alquiler formal en Argentina requiere garantía. Las opciones más comunes para estudiantes son:
Garantía propietaria: alguien (un familiar, generalmente) que sea propietario en CABA o provincia equivalente.
Seguro de caución: lo ofrecen empresas como Fianzas Patagonia, Aseguradora del Interior, entre otras. El costo es aproximadamente el equivalente a 1-2 meses de alquiler pagado de una sola vez. Muy útil si no tenés garante propietario.
Garantía recíproca (SGR): algunas universidades o cooperativas ofrecen este tipo de garantía a estudiantes. Preguntá en tu facultad si hay algún convenio.
La Ley de Alquileres vigente establece que los contratos son por un mínimo de 3 años y que los aumentos se ajustan según el ICL (Índice de Contratos de Locación), publicado por el BCRA. Es importante que antes de firmar revisés que el contrato cumpla con estas condiciones y que las expensas estén claramente especificadas.
Qué revisar antes de firmar
Estado del inmueble: revisá que no haya humedad en paredes o techos, que los artefactos a gas funcionen y que haya agua caliente. Pedí una visita antes de comprometerte.
Expensas: preguntá cuánto fueron los últimos 3 meses de expensas. En muchos edificios de Monte Castro son bajas (muchos son PH o edificios chicos sin amenities), pero conviene saber.
Internet: el barrio tiene cobertura de fibra óptica de Telecentro, Fibertel y Claro. Verificá qué proveedor está disponible y si el edificio tiene instalación propia o necesitás gestionar una nueva.
Gas individual o central: esto afecta bastante la factura de invierno. Gas individual te da más control, gas central puede ser más caro si el edificio es grande.
Monte Castro vs. Palermo vs. Caballito como opción estudiantil
Es justo comparar. ¿Por qué no irte a Palermo o Caballito, donde hay más vida, más bares y más estudiantes?
Palermo
Palermo tiene todo lo que Monte Castro no tiene: bares, restaurantes, parques con gente joven, una vida social vibrante. Pero los alquileres son significativamente más caros: un 2 ambientes compartido puede costar $500.000 ARS o más, lo que significa $250.000 por persona frente a los $185.000 de Monte Castro. Esa diferencia de $65.000 ARS por mes al año es casi $800.000 ARS —plata que podría ir a otra cosa.
Caballito
Caballito es probablemente el barrio más equilibrado para estudiantes: bien ubicado, variedad de locales, colectivos y subte. Los precios están en un rango intermedio: 2 ambientes entre $380.000 y $480.000 ARS, lo que significa alrededor de $210.000 por persona compartiendo. La diferencia con Monte Castro existe pero es menor que con Palermo.
Si el acceso a la vida social y la ubicación central son prioritarios para vos, Caballito gana. Si el presupuesto es el factor clave y podés vivir con un barrio más tranquilo, Monte Castro ahorra plata sin sacrificar demasiada calidad de vida.
Monte Castro
Ganás en tranquilidad, precio y ambiente para estudiar. Perdés en vida nocturna cercana y en ese "ambiente universitario" que tienen barrios más concurridos. Pero si sos estudiante que necesita rendir parciales y vivir de manera sustentable económicamente, Monte Castro es una elección muy racional.
Cómo es vivir el día a día en Monte Castro
El barrio tiene todo lo que necesitás para el día a día sin necesitar salir: supermercados, farmacias, panaderías, ferreterías, verdulerías de barrio. Sobre la Av. Gaona hay varios locales de comida, bares y comercios que le dan un poco de movimiento a la zona sin que se convierta en algo saturado.
El Parque Chacabuco está a pocos minutos al este del barrio y es un parque grande y bien mantenido, ideal para estudiar al aire libre en días buenos o para hacer deporte. En los fines de semana hay bastante actividad ahí.
El barrio es mayormente de casas bajas, PHs y edificios de no más de 6 pisos. No hay torres ni shoppings, lo que le da un aire de barrio porteño tradicional bastante tranquilizador para vivir. Es seguro y los vecinos son gente de barrio que conoce a sus vecinos.
Consideraciones finales
Monte Castro no es el barrio más obvio para un estudiante universitario en Buenos Aires, pero para quienes priorizan el ahorro y la tranquilidad, ofrece una propuesta muy sólida. Los accesos a las principales universidades son viables —entre 30 y 50 minutos en transporte público—, los alquileres compartidos pueden costar entre $130.000 y $175.000 ARS por persona, y el ambiente residencial es ideal para estudiar y descansar.
Si tu prioridad es estirar el presupuesto sin vivir lejos de todo, Monte Castro es una apuesta inteligente. Buscá bien, usá portales y redes sociales, y asegurate de tener la garantía resuelta antes de empezar a visitar propiedades. El mercado de alquileres en CABA se mueve rápido y los buenos departamentos a precio razonable se van en días.
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