Alquilar en Saavedra para Estudiantes: Opciones Cerca de Universidades
8 min de lectura
por Roomix
Buscar departamento siendo estudiante en Buenos Aires es una de las experiencias más desafiantes y, a la vez, más formativas que vas a tener. Los precios, las garantías, los contratos y la famosa pregunta de "¿en qué barrio me instalo?" pueden volverse abrumadoras. Si llegaste a esta guía, probablemente ya tenés Saavedra en el radar como opción. Bienvenido: tomaste buena nota.
Alquilar en Saavedra como estudiante tiene sus ventajas concretas: el barrio es tranquilo (ideal para estudiar), tiene buena conectividad con el tren Mitre y varias líneas de colectivo, y los precios son más accesibles que en los barrios más demandados del norte porteño. Además, la Facultad de Agronomía de la UBA está en el propio barrio, y otras facultades son accesibles en tiempos razonables.
¿Saavedra es un buen barrio para estudiantes?
La respuesta honesta es: depende de qué tipo de estudiante sos.
Si buscás vivir en el barrio más prendido de Buenos Aires, con bares hasta las 4 de la mañana y eventos universitarios a la vuelta de casa, Saavedra no es para vos. Para eso están Palermo, San Telmo o el barrio de Once.
Pero si buscás un lugar donde puedas concentrarte, dormir bien, no gastar una fortuna en el alquiler y tener todo lo necesario para la vida cotidiana a la vuelta de casa, Saavedra es una opción excelente. Muchos estudiantes que eligieron vivir acá lo describen como "el mejor secreto de Buenos Aires": no tiene el glamour de otros barrios, pero tiene una calidad de vida que termina siendo más compatible con la exigencia académica.
La UBA en Saavedra
La Facultad de Agronomía y Veterinaria de la UBA (FAUBA) tiene su sede en el barrio, sobre Av. San Martín. Si estudiás una carrera relacionada, vivir en Saavedra es la opción más lógica del mundo: llegás caminando o en bici y te ahorrás horas de transporte.
Acceso a otras facultades
Para estudiantes de otras carreras, el acceso desde Saavedra varía:
Ciudad Universitaria (FCEyN, FADU, Exactas, etc.): en tren desde la estación Saavedra hasta Belgrano C y luego colectivo, o directamente en colectivo (línea 42 o 28) en aproximadamente 30-40 minutos
Facultad de Derecho (UBA): en colectivo hacia Recoleta, aproximadamente 45-55 minutos
Facultad de Económicas (UBA): en tren a Retiro y luego colectivo, 45-60 minutos
Facultad de Medicina (UBA): en colectivo, 50-60 minutos
UTN Regional Medrano: accesible en colectivo hacia el sur, 30-40 minutos
UCA (Belgrano): accesible en 15-20 minutos en colectivo
Los tiempos son manejables si vivís cerca de las líneas de transporte principales. La clave está en elegir la ubicación dentro de Saavedra pensando en la línea de colectivo o la estación de tren que más vas a usar.
Precios de alquiler en Saavedra 2026
Vamos a lo que más importa. En 2026, los alquileres en Saavedra se mantienen por debajo de los barrios más codiciados del norte de CABA, lo que lo hace atractivo para quienes tienen presupuesto ajustado.
Opciones más frecuentes para estudiantes
Tipo de propiedad
Precio mensual (ARS)
Equivalente (USD)
Monoambiente
$600.000 – $650.000
USD 426 – 461
1 dormitorio (para compartir)
$550.000 – $700.000
USD 345 – 440
2 dormitorios (para compartir con otro)
$750.000 – $1.000.000
USD 470 – 625
3 dormitorios (para compartir entre 3)
$1.000.000 – $1.400.000
USD 625 – 875
Tipo de cambio de referencia: $1.600 ARS/USD (abril 2026)
Costo por persona si compartís
La opción más inteligente económicamente para estudiantes es compartir departamento. Si dividís un 2 ambientes entre dos personas:
Alquiler por persona: ~$375.000 – $500.000 ARS
Expensas por persona: ~$50.000 – $80.000 ARS
Servicios por persona: ~$40.000 – $60.000 ARS
Total aproximado por persona: $465.000 – $640.000 ARS (aprox. USD 290 – 400)
Para un 3 ambientes entre tres estudiantes, el costo por cabeza baja aún más. Obviamente, la convivencia requiere acuerdos claros, pero en Saavedra hay buena oferta de departamentos de 2 y 3 ambientes adecuados para compartir.
Comparación con otros barrios
Barrio
Monoambiente aprox. (ARS)
Palermo
$650.000 – $900.000
Belgrano
$580.000 – $800.000
Saavedra
$400.000 – $550.000
Villa Urquiza
$380.000 – $520.000
Floresta
$320.000 – $450.000
Saavedra no es el más barato, pero combina precio razonable con calidad de vida, lo que lo hace competitivo para estudiantes exigentes.
Transporte y acceso a universidades
El tren Mitre: tu mejor aliado
La estación Saavedra de la Línea Mitre es el activo de transporte más valioso del barrio. El tren llega a la estación Belgrano C en 10 minutos y a Retiro en unos 25 minutos. Desde Retiro podés tomar colectivos o subte hacia prácticamente cualquier facultad de Buenos Aires.
Para estudiantes universitarios que viajan seguido, la SUBE es indispensable. El saldo carga en bocas de la red RedLink y en algunos comercios del barrio.
Colectivos
Las líneas más útiles para estudiantes son:
Línea 42: va hacia el sur por Av. Cabildo, pasando por Belgrano, Palermo y llegando al centro. Útil para Ciudad Universitaria y Derecho
Línea 28: corre por Av. Cabildo hacia Retiro y el microcentro
Línea 151: une Saavedra con Nuñez y tiene conexiones hacia Villa del Parque
Línea 168: conecta hacia Villa del Parque y zonas del oeste de la ciudad
Bicicleta
Para distancias cortas, la bicicleta es una excelente opción. Saavedra tiene calles tranquilas y algunas ciclovías. Si tu facultad está en Nuñez o Belgrano, ir en bici puede ser más rápido que el colectivo.
El sistema EcoBici de la ciudad tiene estaciones cercanas al barrio y es gratuito para residentes de CABA con DNI porteño.
Vida universitaria en Saavedra: ¿hay actividad social?
Esta es la pregunta del millón para muchos estudiantes. Saavedra no tiene la vida nocturna ni la movida estudiantil que podés encontrar en La Boca, Once o Palermo. Pero tampoco está muerto.
Lo que sí tiene
Parque Saavedra: punto de encuentro para grupos de amigos, picnics, deportes y actividades al aire libre. Los fines de semana tiene mucho movimiento
Bares y cafés: hay una oferta creciente de bares con buena onda donde podés ir con amigos a tomar algo
Actividades culturales: el barrio tiene centros culturales y la junta comunal organiza eventos periódicamente
Acceso fácil a los barrios de moda: Belgrano y Nuñez están a 15 minutos en colectivo o bici, lo que te da acceso a una oferta gastronómica y de entretenimiento mucho más amplia
Lo que no tiene
Boliches ni vida nocturna intensa
Una escena universitaria concentrada (los centros de estudiantes suelen estar en las facultades)
La densidad de cafeterías y espacios de estudio compartido que tiene Palermo o el microcentro
La estrategia de muchos estudiantes es vivir en Saavedra por la tranquilidad y el precio, y moverse a otros barrios cuando quieren socializar. Esta combinación funciona muy bien.
El tema de las garantías: el gran desafío
Para muchos estudiantes, conseguir garantía es el mayor obstáculo al momento de alquilar. La gran mayoría no tiene inmueble propio ni familiares con propiedades en CABA.
Opciones para estudiantes sin garantía propietaria
Seguro de caución: es la opción más accesible. Empresas como Fianza Online, Garanteam, Cockroach o similares te dan una garantía de alquiler a cambio de un pago inicial (generalmente el 5-8% del valor anual del contrato). No necesitás tener inmueble ni garante personal.
Familiares como garante: si tus padres o un familiar tienen propiedad en CABA o GBA a su nombre, pueden figurar como garantes. Es el camino más común pero no siempre está disponible.
Propietarios más flexibles: en Saavedra, como en muchos barrios de clase media, hay propietarios que aceptan otras formas de garantía: dos meses de depósito adicional, referencia laboral de uno de los padres, etc. Vale la pena negociar.
Plataformas de alquiler temporario: si estás en los primeros meses del año y no conseguís garantía, el alquiler temporario (Airbnb, Mercado Libre) puede ser una solución de transición mientras organizás la documentación para un contrato formal.
Marco legal: lo que todo estudiante debe saber
Duración del contrato
Los contratos de alquiler en Argentina para vivienda tienen una duración mínima de 3 años según la ley vigente. Esto puede parecer mucho para un estudiante, pero tiene sentido si planeás quedarte en la ciudad durante toda la carrera. Si te vas antes, la ley permite rescindir el contrato anticipadamente pagando una indemnización:
Si rescindís antes de los primeros 6 meses: equivalente a un mes y medio de alquiler
Después de los 6 meses: un mes de alquiler
Actualización del precio
Los contratos en pesos se actualizan mediante el Índice de Contratos de Locación (ICL) del BCRA. Este índice se publica mensualmente y refleja una combinación de inflación y evolución salarial. Muchos contratos en Saavedra están en pesos, lo que da cierta previsibilidad (aunque la inflación siempre es una variable a considerar).
Expensas: ordinarias y extraordinarias
Como inquilino, pagás las expensas ordinarias (limpieza, luz del pasillo, gastos de administración habituales). Las expensas extraordinarias (refacciones, mejoras del edificio) son responsabilidad del propietario. Esto está establecido en la ley y es importante conocerlo para no pagar de más.
Inventario al entrar y al salir
Al entrar al departamento, firmá un inventario detallado con el estado de cada cosa: pintura, electrodomésticos, instalaciones. Sacá fotos con fecha. Esto es fundamental para recuperar el depósito al salir sin conflictos.
Consejos prácticos para estudiantes
Buscá compañeros de departamento antes de buscar el depa: es más fácil encontrar una propiedad cuando ya sabés cuántos son y cuánto puede gastar cada uno
Usá Roomix para comparar precios reales: nuestra plataforma te muestra los precios reales del mercado en Saavedra con filtros por zona, tamaño y precio. No empieces la búsqueda sin datos actualizados
Visitá el barrio en horario de noche: un barrio puede ser muy distinto de día que de noche en términos de seguridad y ambiente
Verificá el internet antes de firmar: preguntá qué proveedores llegan al edificio y a qué velocidades. Para estudiar online o hacer videollamadas, una conexión lenta es un problema serio
Firmá siempre un contrato formal: nunca alquiles de palabra o con acuerdos informales. El contrato te protege a vos tanto como al propietario
Revisá si el edificio acepta mascotas: si tenés o planeás tener mascota, verificalo antes de firmar para evitar sorpresas
Negociá el primer mes: muchos propietarios están dispuestos a negociar el precio de los primeros meses o a hacer alguna mejora antes de que entrés. No te quedes callado
Saavedra puede ser el barrio que te dé la base que necesitás para estudiar bien: tranquilidad, precio razonable y todo lo necesario para la vida cotidiana. La vida universitaria no está en el barrio donde vivís, sino en tu facultad, tus compañeros y tu compromiso con la carrera. Desde Saavedra, llegar a cualquiera de ellas es perfectamente posible.
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