Alquilar en Villa Ortúzar para Estudiantes: Cerca del Polo Científico y UBA
8 min de lectura
por Roomix
Cuando un estudiante universitario elige dónde vivir en Buenos Aires, las variables son claras: precio, cercanía a la facultad, transporte y un lugar donde se pueda estudiar en paz. Villa Ortúzar cumple con esas cuatro condiciones mejor que muchos barrios más conocidos, y todavía lo hace a precios que no te obligan a trabajar 40 horas por semana solo para pagar el alquiler.
Esta guía está pensada específicamente para estudiantes universitarios que están considerando alquilar en Villa Ortúzar, sea solos o en grupo. Te explicamos por qué el barrio encaja, cuánto sale, cómo manejarte con el tema legal y qué podés esperar de la vida cotidiana.
Por qué Villa Ortúzar es una buena opción para estudiantes
Precio accesible dentro de CABA
El primer argumento es el más directo: Villa Ortúzar es notablemente más barato que Palermo, Belgrano o Colegiales, sin estar en el borde del mapa. Un monoambiente en el barrio puede conseguirse entre $280.000 y $380.000 ARS por mes, y en compartido de 3 ambientes entre 2 o 3 personas el costo por cabeza puede bajar bastante.
Comparado con Palermo donde un monoambiente no baja de $350.000-$420.000 ARS, la diferencia es concreta, especialmente cuando vivís con presupuesto ajustado.
Ambiente para estudiar
El interior del barrio es tranquilo. Las calles no tienen el ruido constante de las zonas comerciales o turísticas, y eso hace una diferencia real cuando tenés que estudiar para un parcial o escribir un trabajo. Al mismo tiempo, tampoco estás aislado: la escena de cafés del barrio y los barrios limítrofes ofrece buenos spots para estudiar fuera del departamento si lo necesitás.
Ubicación estratégica en la red de transporte
Villa Ortúzar está bien posicionada para llegar a varias de las sedes universitarias de Buenos Aires sin necesidad de viajes largos y complicados.
Acceso a la UBA y otros centros educativos
Ciudad Universitaria — UBA Exactas y FADU
La Ciudad Universitaria, donde están los Pabellones de la Facultad de Ciencias Exactas y Naturales, la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo, y otras unidades académicas, está en Núñez. Desde Villa Ortúzar podés llegar en colectivo directo o combinando Subte B hasta Lacroze y tomando alguna línea hacia el norte.
El tiempo de viaje varía entre 20 y 35 minutos según el tráfico y la hora. No es la puerta de al lado, pero es perfectamente manejable para el día a día universitario.
CBC (Ciclo Básico Común) — sede Puán y otras
El CBC tiene sedes distribuidas por CABA. La sede de Puán en Caballito está a unos 30 minutos en transporte desde Villa Ortúzar (Subte B más colectivo o transbordos). Otras sedes están en zonas más cercanas al barrio.
Polo Científico Tecnológico — CONICET
El Polo Científico Tecnológico ubicado en Godoy Cruz 2370 (Palermo) está a menos de 15 minutos del barrio en subte o bici. Para estudiantes de posgrado, doctorandos o becarios del CONICET, vivir en Villa Ortúzar es una combinación de precio razonable y cercanía al lugar de trabajo diario.
Si estás haciendo un doctorado o una maestría en alguno de los institutos del PCT, Villa Ortúzar es literalmente una de las opciones más prácticas en CABA.
UBA — Facultad de Medicina, Derecho, Sociales
Las facultades del área sur de CABA (Medicina en Paraguay, Derecho en Las Heras, Sociales en Santiago del Estero) están a 25-35 minutos desde Villa Ortúzar combinando Subte B con otras líneas o colectivos directos.
Transporte: cómo moverte como estudiante
Subte B — Federico Lacroze
La estación Federico Lacroze es el hub de transporte más importante para el barrio. Desde ahí podés llegar al microcentro en menos de 25 minutos, hacer combinación con el Subte D en Pueyrredón (para ir a Santa Fe, Plaza Italia, Palermo) o con el Subte C en Diagonal Norte.
Para estudiantes con horarios fragmentados (mañana en la facu, tarde en el trabajo, noche estudiando), tener el subte cerca es fundamental para manejar los tiempos sin depender del tráfico.
Ramal Mitre
Desde la misma estación Federico Lacroze sale el Ramal Mitre, útil si venís del GBA Norte o si tenés familia o trabajo en esa zona.
Colectivos
Varias líneas de colectivo cruzan el barrio y sus avenidas, cubriendo destinos que el subte no alcanza directamente. Si tu facultad está en una zona no conectada directamente por subte, es probable que alguna línea de colectivo te lleve sin muchos transbordos.
Bicicleta
Para muchos estudiantes la bici es la solución más económica y práctica para trayectos de hasta 5 km. Villa Ortúzar tiene acceso a ciclovías en Álvarez Thomas y otras avenidas cercanas. Y el EcoBici (el sistema de bicicletas públicas de CABA) tiene estaciones en la zona y en los barrios limítrofes.
La Ciudad Universitaria, Palermo, Colegiales y Chacarita son todos destinos accesibles en bicicleta desde Villa Ortúzar en menos de 20-25 minutos.
Precios y opciones de alquiler para estudiantes
Compartido: la mejor opción económica
Si tenés compañeros de facultad o amigos con quienes compartir departamento, Villa Ortúzar ofrece buenas opciones:
3 ambientes para 2-3 personas: $500.000 – $780.000 ARS/mes total. Dividido en 3, eso representa entre $167.000 y $260.000 ARS por persona, que es mucho más manejable.
4 ambientes para 3-4 personas: Opciones más grandes (casas o PHs) pueden conseguirse desde $700.000 ARS en adelante y repartir el costo es la fórmula habitual.
El compartido en CABA tiene toda una cultura propia. Muchos grupos se forman entre compañeros de facultad, conocidos de ciudad de origen o a través de grupos de Facebook y Telegram específicos para eso. Algunos portales inmobiliarios también tienen filtros para habitaciones en alquiler en departamentos compartidos.
Solo: monoambiente o 2 ambientes
Monoambiente: $280.000 – $380.000 ARS/mes — la opción más económica si querés independencia total.
2 ambientes (1 dormitorio): $320.000 – $500.000 ARS/mes — más cómodo si necesitás espacio para escritorio y biblioteca.
Expensas
Siempre sumale las expensas ordinarias al precio de alquiler. En edificios simples pueden ser $50.000-$80.000 ARS/mes. En edificios con amenities pueden llegar a $150.000+ ARS. Para estudiantes con presupuesto ajustado, un edificio sin gimnasio ni sum pero con buen mantenimiento es la mejor relación precio-funcionalidad.
Garantías: el gran tema para estudiantes
Conseguir un alquiler formal en Argentina como estudiante puede ser complicado por el tema de la garantía. Las opciones más comunes:
Seguro de caución
Es la mejor alternativa para la mayoría de los estudiantes que no tienen garante propietario propio. Pagás una prima (equivalente a 1-2 meses de alquiler) al inicio del contrato y la aseguradora actúa como garante. Empresas como Garantía de Alquileres, Fianza Rápida y otras operan en Buenos Aires y aceptan estudiantes.
Para el seguro de caución, generalmente necesitás:
DNI vigente
Recibo de ingresos propios o de los padres (si estos son responsables económicos)
En algunos casos, declaración de garante por parte de los padres
Garantía de los padres
Si tus padres o tutores son propietarios, pueden actuar como garantes del contrato aunque ellos no sean los inquilinos. Es la opción más tradicional y la que más propietarios e inmobiliarias aceptan.
Programas de garantía para estudiantes
Consultá si la universidad a la que asistís tiene convenios con inmobiliarias o programas de apoyo para estudiantes que necesitan garantía. Algunas universidades nacionales (incluida la UBA) tienen sistemas de asistencia para estudiantes del interior del país o del extranjero.
Contrato a nombre de los padres
En muchos casos, cuando el estudiante no tiene ingresos propios suficientes, el contrato se firma a nombre de los padres con el estudiante como co-habitante. Es una solución práctica y muy usada.
Vida universitaria en Villa Ortúzar: más allá de la facu
Cafés para estudiar
El barrio y sus alrededores inmediatos tienen varios cafés de especialidad y bares con mesas grandes donde estudiar o hacer trabajos en grupo. En Chacarita y Colegiales la oferta se amplía considerablemente, y ambos están a pocos minutos del barrio.
Gastronomía económica
Para estudiantes con presupuesto ajustado, el barrio tiene almacenes, verdulerias, chinos y opciones de comida más económicas que zonas turísticas como Palermo Soho. Cocinar en casa es perfectamente viable y económico en Villa Ortúzar.
Vida cultural y ocio
Chacarita es uno de los barrios con mayor densidad de teatros independientes, bandas en vivo y espacios culturales alternativos de Buenos Aires. Al estar pegado a Villa Ortúzar, tenés acceso a toda esa oferta a pie o en dos minutos de colectivo. Para la vida social universitaria, es un punto muy fuerte.
Espacios verdes
El barrio tiene plazas y parques accesibles a pie. Para despejar la cabeza entre sesiones de estudio, hay opciones sin necesidad de ir al Parque Palermo (aunque este también está razonablemente accesible en subte o bici).
Tips para estudiantes que buscan alquiler en Villa Ortúzar
Buscá departamentos con escritorio o espacio para armar uno: No todos los departamentos tienen espacio dedicado para trabajar. Priorizalo en la búsqueda.
Chequeá la velocidad de internet disponible: Para estudiar online, subir trabajos o tener clases virtuales necesitás buena conexión. Preguntá antes de firmar.
Calculá tu presupuesto mensual total: Alquiler + expensas + internet + comida. Villa Ortúzar es accesible, pero el presupuesto total hay que tenerlo claro.
Si compartís, definí las reglas antes de entrar: Quién paga qué, cómo se dividen las tareas del hogar, horarios de silencio. Mejor hablarlo antes de mudarse.
Usá Roomix.ai para la búsqueda: Podés filtrar por barrio, tipo de unidad y rango de precio con valores actualizados en pesos.
Buscá propiedades en Villa Ortuzar
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Conclusión: Villa Ortúzar, una base universitaria inteligente
Para estudiantes universitarios en Buenos Aires, Villa Ortúzar ofrece el equilibrio justo entre precio accesible, buena conectividad y calidad de vida. Estar cerca del Polo Científico Tecnológico y con acceso razonable a la Ciudad Universitaria y otras sedes de la UBA lo convierte en una de las opciones más prácticas para estudiantes de ciencias exactas, naturales, ingeniería, y carreras de posgrado.
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