Alquilar en Saavedra para Familias: Escuelas, Parques y Seguridad
8 min de lectura
por Roomix
Cuando tenés hijos, las prioridades para elegir barrio cambian radicalmente. Ya no buscás el bar más cool ni el café de especialidad más instagrameable: buscás una escuela de calidad a pocas cuadras, un parque donde los chicos puedan correr sin que les pongas una correa, vereda segura para que la abuela los lleve caminando y vecinos que conozcan a tus hijos por el nombre.
Saavedra cumple todos esos requisitos. Y eso explica por qué es, desde hace décadas, uno de los barrios más queridos por familias con hijos de Buenos Aires.
Si estás evaluando alquilar en Saavedra para tu familia, esta guía es todo lo que necesitás: escuelas, precios, seguridad, transporte, actividades para chicos y los aspectos legales del contrato de alquiler en Argentina en 2026.
Por qué Saavedra es tan bueno para familias con hijos
No todas las ventajas de un barrio son cuantificables, pero las más importantes para familias sí se pueden señalar claramente.
El Parque Saavedra: el gran activo familiar
Si hay un elemento que define a Saavedra como barrio familiar es el Parque Saavedra. Con más de 16 hectáreas, es uno de los parques urbanos más grandes de CABA. Tiene:
Área de juegos para niños bien mantenida
Canchas de tenis y espacios deportivos
Grandes espacios de césped para jugar a la pelota o hacer picnics
Senderos para correr, andar en bici o pasear
Fuentes e iluminación nocturna que lo hacen seguro hasta tarde
Los fines de semana el parque se llena de familias. Es el punto de encuentro natural del barrio y un espacio donde los chicos pueden socializar con otros chicos del barrio de manera segura.
Calles tranquilas y poco tráfico interno
A diferencia de Palermo o Villa Crespo, donde el tráfico de avenidas y el movimiento de locales nocturnos pueden ser problemáticos, Saavedra tiene calles internas muy tranquilas. Los autos pasan poco, los vecinos se conocen y los chicos pueden andar en bici o con el skate con más libertad que en otros barrios.
Sentido de comunidad
Saavedra es un barrio donde todavía se practica la cultura del vecindario. La gente se saluda, los almaceneros conocen a los clientes, hay grupos de WhatsApp de la cuadra. Para una familia con chicos, ese tejido social tiene un valor enorme: el vecino que cuida que lleguen bien de la escuela, el kiosco que te guarda la merienda mientras buscás a los chicos.
Seguridad relativa
Ningún barrio de Buenos Aires es 100% seguro, pero Saavedra tiene indicadores de seguridad consistentemente mejores que la media de CABA. Las calles están bien iluminadas, hay patrullaje policial y la percepción de seguridad entre los vecinos es alta. Para familias que vienen de barrios o ciudades del interior, el nivel de seguridad de Saavedra suele ser una grata sorpresa.
Escuelas en Saavedra y alrededores
La oferta educativa es uno de los factores más determinantes para las familias al elegir barrio. Saavedra tiene una buena oferta en todos los niveles.
Escuelas públicas
El sistema de gestión estatal tiene presencia importante en Saavedra. Hay escuelas primarias y secundarias con buena reputación en el barrio. Para inscribirse en escuelas públicas, el sistema porteño asigna por cercanía al domicilio, así que una vez que tengas el contrato de alquiler, podés iniciar el trámite de inscripción. El GCBA tiene el sistema online para gestionar las inscripciones escolares.
Colegios privados y semi-privados
Para quienes prefieren la gestión privada, en Saavedra y los barrios limítrofes (Nuñez, Belgrano) hay varias opciones:
Colegios religiosos (algunos de la tradición católica con larga historia en el barrio)
Colegios bilingües con programas en inglés, portugués o italiano
Colegios de jornada completa que facilitan la logística para familias donde los dos padres trabajan
Educación inicial
La oferta de jardines de infantes es amplia en Saavedra. Hay jardines públicos (jardines maternales y de infantes del GCBA) y privados. La demanda de lugares en jardines públicos suele ser alta, así que si llegás de afuera, inscribite cuanto antes.
Actividades extracurriculares
El barrio y las zonas cercanas ofrecen una buena variedad de actividades para chicos:
Escuelas de fútbol y natación en el Club Atlético Saavedra
Clases de arte, música y teatro en centros culturales del barrio
Talleres de la Junta Comunal para niños y adolescentes
Academias de idiomas en el barrio y en Belgrano
Precios de alquiler en Saavedra para familias 2026
Las familias generalmente necesitan más espacio que los solteros o las parejas. Acá los precios de las propiedades más buscadas por familias:
Departamentos y PH
Tipo de propiedad
Precio mensual (ARS)
Equivalente (USD)
2 dormitorios
$750.000 – $1.100.000
USD 470 – 690
3 dormitorios
$1.100.000 – $1.600.000
USD 690 – 1.000
PH 3 ambientes con patio
$1.000.000 – $1.400.000
USD 625 – 875
PH o casa 4 amb. con jardín
$1.500.000 – $2.200.000
USD 940 – 1.375
Tipo de cambio: ~$1.600 ARS/USD (abril 2026)
El valor de los PH para familias
Los PH (Propiedad Horizontal) son especialmente populares entre familias en Saavedra porque combinan la convivencia con ventajas que los departamentos no tienen:
Patio o jardín propio: invaluable para chicos y también para mascotas
Espacios más amplios en general
Sin vecinos arriba o abajo: el ruido de los chicos es menos conflictivo
Entradas independientes en algunos casos
Un PH de tres ambientes con patio puede ser la mejor inversión para una familia en Saavedra.
Expensas y gastos adicionales
Para una familia en un departamento de 3 dormitorios sin amenities, las expensas pueden estar entre $150.000 y $250.000 ARS mensuales. Sumá los servicios (gas, luz, agua) que para una familia pueden representar otros $120.000 – $180.000 ARS en meses de invierno con calefacción.
Presupuesto mensual estimado para una familia
Concepto
Estimación (ARS)
Alquiler 3 dorm.
$1.200.000
Expensas
$200.000
Servicios (prom.)
$150.000
Internet + cable
$50.000
Total aprox.
$1.600.000 (~USD 1.000)
Transporte para familias
Colectivos
Para familias con chicos en edad escolar, los colectivos más útiles son los que conectan con los colegios del barrio y los puntos de actividad de los padres. Las líneas 42, 28, 151 son las más frecuentadas.
Tren Mitre
La estación Saavedra de la Línea Mitre es muy práctica para padres que trabajan en el centro o en Retiro. El viaje a Retiro dura unos 25-30 minutos, permitiendo una combinación eficiente: llevar los chicos al colegio a pie o en bici y luego tomar el tren para ir al trabajo.
Auto familiar
Para familias con auto, Saavedra es muy cómodo: el tráfico interno es fluido, hay estacionamiento disponible en la mayoría de las calles y el acceso a la General Paz y la autopista es rápido para salir de la ciudad cuando corresponde.
Bicicleta y movilidad activa
El barrio es muy amigable para ir en bici. Muchos padres llevan a sus hijos al colegio o al parque en bicicleta. La infraestructura de ciclovías está creciendo en la zona y las calles internas son seguras.
Vida familiar en el barrio: el día a día
Las mañanas en Saavedra
La vida familiar en Saavedra tiene un ritmo que muchos padres valoran: se empieza temprano, los chicos van al colegio caminando o en bici (en muchos casos posible), y la vida cotidiana transcurre en un entorno manejable. Los sábados el parque se llena de familias haciendo asados, jugando a la pelota o simplemente disfrutando del espacio.
Actividades para los chicos
Más allá de las escuelas, Saavedra tiene varias opciones para mantener a los chicos activos y entretenidos:
Club Atlético Saavedra: tiene instalaciones deportivas y actividades para distintas edades
Parque Saavedra: el recurso más valioso del barrio, gratuito y accesible todos los días
Centros culturales: talleres de arte, música y teatro para chicos
Pileta municipal: en las cercanías hay instalaciones de natación accesibles para familias
Gastronomía familiar
El barrio tiene restaurantes y cafés que son amigables con las familias: mesas amplias, menú para niños, sin el ruido de los bares nocturnos. Para celebraciones especiales, Belgrano ofrece una variedad gastronómica mucho más amplia a 15-20 minutos.
Lo que necesitás saber sobre el contrato: aspectos legales para familias
Duración del contrato
Los contratos de alquiler en Argentina para vivienda son de 3 años mínimo. Para una familia, esto suele ser una ventaja: tres años de estabilidad evitan la angustia de tener que mudarse con chicos en pleno ciclo escolar.
Cláusulas de rescisión
Si por razones laborales o personales necesitás salir del contrato antes, la ley argentina permite la rescisión anticipada pagando:
Antes de los 6 meses de contrato: un mes y medio de alquiler de indemnización
Después de los 6 meses: un mes de alquiler
Expensas: ordinarias y extraordinarias
Como familia inquilina, pagás las expensas ordinarias (gastos habituales del edificio). Las extraordinarias (refacciones mayores, mejoras del edificio) son a cargo del propietario. Es importante tenerlo claro al firmar para no asumir gastos que no corresponden.
Garantías
Para una familia, las opciones más comunes de garantía son:
Garantía propietaria: si uno de los padres o un familiar tiene inmueble en CABA o GBA
Seguro de caución: especialmente útil si no contás con garantía propietaria. El costo es del 5-8% del valor anual del contrato
Depósito adicional: algunos propietarios aceptan 2-3 meses de depósito en lugar de garantía
Mascotas y reglamento
Si tienen mascotas (muy común en familias con chicos), verificá antes de firmar que el reglamento de copropiedad lo permita. Esta cláusula puede variar mucho entre edificios.
Mejoras y adaptaciones
Si pensás hacer mejoras en el departamento (instalar juegos en el patio, pintar cuartos de los chicos, etc.), es mejor hablarlo y documentarlo con el propietario antes de hacerlo. Algunas modificaciones requieren autorización expresa.
Consejos para familias que buscan alquilar en Saavedra
Priorizá la cercanía al colegio: calculá el tiempo de caminata al colegio que elegiste. Menos de 10 minutos a pie cambia enormemente la vida cotidiana de toda la familia.
Visitá el parque en fin de semana: vas a ver si el entorno te resulta cómodo para tu familia y si hay chicos de edades similares a los tuyos.
Preguntá por la calidad del gas y la calefacción: los inviernos porteños pueden ser fríos. Un departamento bien calefaccionado con gas natural hace la diferencia.
Verificá el espacio de guardería de bicicletas: si planeás que los chicos vayan en bici, un lugar seguro para guardarlas dentro del edificio es importante.
Conocé a los vecinos del edificio antes de firmar: en un edificio con chicos, la relación con los vecinos es especialmente importante. Si los vecinos directos son adultos mayores que descansan durante el día, puede haber fricciones.
Usá Roomix para encontrar propiedades con patio o jardín: filtrar por PH o propiedades con espacios externos te ahorra mucho tiempo en la búsqueda.
Negociá el primer mes: en un mercado donde las propiedades llevan un tiempo sin alquilarse, los propietarios suelen estar abiertos a negociar.
Saavedra es uno de esos barrios que te recibe como familia y no te suelta más. La calidad de vida que ofrece —tranquilidad, verde, comunidad, servicios— es difícil de encontrar a este precio en la Ciudad de Buenos Aires. Si estás buscando el lugar donde criar a tus hijos con todas las ventajas de la ciudad pero sin el caos de sus barrios más intensos, Saavedra merece ser tu primera opción.
Buscá propiedades en Saavedra
Ver propiedades en alquiler en Saavedra — listado actualizado en Roomix con todos los avisos publicados en Argentina (incluye ZonaProp, ArgenProp, MercadoLibre Inmuebles y exclusivas)
Activá alertas por WhatsApp — recibí un mensaje apenas aparece un nuevo aviso en Saavedra que matchee tus criterios, antes de que lo vea el resto
Roomix es el único portal en Argentina que reúne todos los avisos del país en un solo lugar y suma búsqueda con inteligencia artificial, alertas instantáneas por WhatsApp, filtro por tiempo de viaje y búsqueda con imágenes de referencia. Describí en lenguaje natural lo que buscás en Saavedra y dejá que la IA te muestre solo lo que importa.
