Alquilar en Vicente López para Estudiantes: GBA Norte Accesible
8 min de lectura
por Roomix
Vicente López no es lo primero que aparece en la mente cuando un estudiante universitario piensa en dónde alquilar. La reputación del partido es de zona premium, cara, reservada para familias o profesionales de alto poder adquisitivo. Y en parte, esa reputación es merecida.
Pero hay otro Vicente López que no siempre aparece en el radar: el de Munro, Carapachay y Villa Martelli, con precios más accesibles, excelente conectividad ferroviaria hacia Buenos Aires y una calidad de vida que resulta llamativa para estudiantes que vienen del interior del país o del GBA y buscan más que solo "el departamento más barato posible".
En esta guía analizamos de manera honesta qué ofrece Vicente López a los estudiantes universitarios, cuánto cuesta realmente, cómo hacer que los números cierren y cuándo tiene más sentido que otras opciones.
¿Tiene sentido alquilar en Vicente López como estudiante?
La respuesta honesta es: depende. Hay perfiles para los cuales Vicente López es una excelente opción y perfiles para los cuales no lo es.
Cuándo SÍ tiene sentido
Estudiante con familia en el GBA Norte o el corredor norte: si tus padres o familia cercana viven en San Isidro, Tigre, Pilar o en el corredor norte, instalarte en Vicente López puede ser el punto medio ideal: salís de casa (ganás independencia) pero no te alejás tanto (podés visitar seguido, compartir gastos de fin de semana).
Quienes estudian en universidades del corredor norte: el ORT (sede Palermo o Belgrano), la Di Tella (Vitacura → Alcorta, en Belgrano), la UDESA (San Andrés, en Victoria, partido de San Martín) y otras universidades privadas del corredor norte son muy accesibles desde Vicente López.
Quienes estudian y trabajan simultáneamente en la zona norte: si tu empleo o pasantía está en los parques empresariales o empresas del GBA Norte, vivir en Vicente López puede eliminar horas de viaje.
Quien prioriza la calidad de vida sobre el precio mínimo: si tenés respaldo familiar que te ayuda con el alquiler y no querés vivir en un ambiente hostil, Vicente López da mucho a cambio.
Cuándo NO conviene
Presupuesto muy ajustado: si el alquiler tiene que ser el más bajo posible, Vicente López no compite con opciones de CABA como Floresta, Paternal, Villa del Parque o GBA Oeste como Ramos Mejía.
Estudiantes de la UBA Ciudad Universitaria o Exactas: el viaje desde Vicente López a Ciudad Universitaria implica tren + colectivo o tren + subte, lo cual suma tiempo y costo.
Si tu vida social universitaria está completamente centrada en la CABA: si tu facultad, tus amigos y tu vida nocturna están todos en CABA, el viaje diario puede volverse agotador.
Las zonas accesibles para estudiantes en Vicente López
No todo Vicente López cuesta lo mismo. Para un estudiante, las opciones más viables están en las localidades más accesibles del partido.
Munro: la opción más económica con buena conectividad
Munro es la localidad con los precios más bajos de Vicente López y tiene su propia estación de tren en el Ramal Mitre. Para un estudiante, esto significa:
Precios más accesibles del partido
Acceso directo al tren hacia Retiro
Oferta de departamentos de 1 y 2 ambientes para compartir
Munro tiene un perfil más popular y activo que Olivos o La Lucila, lo que muchos estudiantes prefieren para no sentirse en una zona "demasiado adulta".
Carapachay: tranquilo y equilibrado
Carapachay queda entre Munro y Villa Martelli, y tiene un perfil residencial tranquilo con precios intermedios. No tiene estación de tren propia pero tiene acceso a las de Munro y Villa Martelli, ambas a distancia razonable en bicicleta o colectivo.
Villa Martelli: límite con Martínez (San Isidro)
Villa Martelli es la localidad en el límite norte del partido, que toca con Martínez (San Isidro). Tiene precios intermedios, su propia estación de tren y una oferta inmobiliaria variada. Para estudiantes que estudian en San Isidro o más al norte del corredor, puede ser muy conveniente.
Florida Oeste: más accesible que Florida
Florida Oeste tiene precios un poco más accesibles que el Florida tradicional pero con buena conectividad. Vale la pena mirar en esta zona.
Precios reales para estudiantes en Vicente López 2026
Monoambientes (para vivir solo)
Zona
Rango mensual
Olivos / La Lucila
$600.000 – $780.000
Florida
$450.000 – $600.000
Munro
$380.000 – $500.000
Carapachay
$380.000 – $480.000
Villa Martelli
$400.000 – $520.000
Un monoambiente en Munro a $420.000 mensuales equivale a unos USD 262 al tipo de cambio actual, lo cual es competitivo para el GBA sin salir muy lejos de Buenos Aires.
Departamentos para compartir (2 y 3 ambientes)
La opción más inteligente para un estudiante con presupuesto limitado es compartir un departamento. Los números cambian mucho:
Un departamento de 2 ambientes en Munro a $550.000 dividido entre 2 personas son $275.000 por persona, más expensas divididas. Eso es completamente diferente a alquilar solo.
Un departamento de 3 ambientes en Florida Oeste a $750.000 entre 3 personas son $250.000 por persona, con una habitación propia para cada uno. Este número ya compite directamente con opciones de CABA.
Situación
Costo individual aprox.
Solo, monoambiente, Munro
$380.000 – $500.000
Compartido, 2 amb., Munro (2 personas)
$275.000 – $325.000
Compartido, 3 amb., Florida Oeste (3 personas)
$250.000 – $300.000
Compartido, 3 amb., Olivos (3 personas)
$315.000 – $465.000
El tren Mitre: el factor más importante para estudiantes
La conectividad de Vicente López es el argumento más fuerte para elegir este partido como estudiante.
Tiempos de viaje al corazón de Buenos Aires
Munro → Retiro: 40-45 minutos
Florida → Retiro: 35-40 minutos
Villa Martelli → Retiro: 35 minutos
La Lucila → Retiro: 30 minutos
Olivos → Retiro: 25-30 minutos
Desde Retiro llegás a:
Tribunales (UBA Derecho): 15-20 minutos a pie o colectivo
Ciudad Universitaria (UBA Ciudad, Exactas, Sociales): subte D desde Tribunales o colectivo desde el centro
Palermo (ORT, Di Tella zona Palermo): tren Mitre tiene parada en Palermo directamente
Belgrano (Di Tella sede principal, UBA Farmacia y Bioquímica): parada en Belgrano C o R
El viaje en horas pico: la realidad
Hay que ser honesto: en hora pico (7:00-9:00 AM y 17:00-20:00 PM) el tren Mitre puede estar lleno. El viaje de Munro a Retiro puede sentirse largo cuando el vagón va apretado. Si tenés horarios flexibles (muchas materias universitarias permiten eso), podés evitar las horas más críticas.
El costo del tren
El costo del tren para estudiantes es muy accesible. Con la SUBE y el descuento estudiantil, el viaje diario en tren es una fracción del costo del colectivo o del subte. La SUBE unifica todos los transportes (tren, colectivo, subte) y los descuentos se aplican automáticamente.
Compaginando el presupuesto estudiantil
El presupuesto mensual real en Vicente López (ejemplo Munro, compartiendo)
Tomemos un escenario concreto: dos estudiantes que comparten un departamento de 2 ambientes en Munro.
Concepto
Total
Por persona
Alquiler (2 amb., Munro)
$550.000
$275.000
Expensas ordinarias
$100.000
$50.000
Gas
$20.000
$10.000
Luz
$25.000
$12.500
Internet (fibra óptica)
$15.000
$7.500
SUBE mensual (tren diario)
~$30.000
$30.000
Total mensual estimado
~$385.000
Para una familia que ayuda con el alquiler de un estudiante en el interior, $385.000 mensuales en 2026 es un número que puede parecer alto, pero hay que compararlo con opciones equivalentes en CABA donde los alquileres de 2 ambientes en barrios similares arrancan en $650.000 o más.
Subas de alquiler durante el contrato
El alquiler va a subir durante los 2 años del contrato. Los ajustes por ICL son significativos en el contexto inflacionario argentino. Cuando hagas el presupuesto inicial, considerá que en el segundo año el alquiler puede estar entre un 60% y un 100% más alto que al inicio (según cómo evolucione la inflación). Planificá en consecuencia.
Garantías para estudiantes: uno de los mayores obstáculos
Este es el punto más complicado para los estudiantes. Los propietarios piden garantías y un estudiante que no tiene ingresos propios ni propiedad a su nombre tiene pocas opciones directas.
Las opciones reales
1. Garante propietario de los padres o un familiar: la opción más común. Si tus padres tienen una propiedad en CABA o GBA, pueden actuar como garantes. Muchos contratos de alquiler de estudiantes funcionan así en Argentina.
2. Seguro de caución: si los padres no son propietarios o no quieren comprometerse como garantes, el seguro de caución es la alternativa. Lo contratan los padres (como avalistas del seguro) y el estudiante como tomador. Costo: aproximadamente 1-1,5 meses de alquiler por año de cobertura. En un contrato de 2 años con alquiler inicial de $550.000, el seguro de caución cuesta alrededor de $825.000 a $1.650.000 al inicio (en cuotas anuales).
3. Garantía en efectivo (depósito ampliado): algunos propietarios en mercados de menor demanda aceptan depósitos más altos como garantía alternativa. No es la norma pero en Munro o Carapachay puede haber más flexibilidad.
4. Plataformas que facilitan garantías: hay plataformas fintech y proptech argentinas que ofrecen soluciones de garantía para inquilinos sin propiedades. Vale la pena investigar las opciones disponibles al momento de buscar.
Cómo presentarse como inquilino confiable
Cuando sos estudiante y buscás alquilar, la impresión que das importa. Algunas recomendaciones:
Llevá documentación organizada: DNI, constancia de estudios, CUIL
Podés sumar un "carta de presentación" o explicación de tu situación
Si tus padres van a ser garantes, que estén disponibles para la comunicación con el propietario
Tener una entrevista cara a cara con el propietario (cuando es posible) ayuda mucho más que ser solo un nombre en una solicitud
Vida universitaria desde Vicente López: lo que hay que planificar
El viaje diario a la facultad
La clave es mapear el viaje real desde la propiedad que te interesa hasta tu facultad. Hacelo en persona, en el horario que lo harías normalmente, antes de firmar cualquier contrato. Una diferencia de 20 minutos diarios parece poco, pero en 4 o 5 años de carrera suma muchas horas.
La vida social nocturna
Hay que ser realista: si tu vida social universitaria incluye salir de noche en CABA y volver a Vicente López, el tren deja de ser una opción (deja de funcionar de madrugada). Las alternativas serían taxi/Uber (caro) o quedarse a dormir en casa de amigos. Esto es una limitación real que hay que considerar.
Si la vida nocturna es importante para vos y sabés que vas a salir seguido en CABA, quizás un barrio porteño te resulte más práctico.
La integración a la comunidad local
Vicente López es un partido con vida propia. No es solo un "dormitorio" de Buenos Aires. Tiene clubes deportivos (muchos con cuotas accesibles), plazas activas, y una comunidad de jóvenes que vive ahí. Si llegás con apertura a conocer gente local más allá de tus compañeros de facultad, podés construir una vida social interesante en el partido mismo.
Comparación: Vicente López vs. alternativas populares para estudiantes
Zona
Precio monoambiente
Tren/Subte
Perfil
Munro (VL)
$380K–$500K
Tren Mitre
Tranquilo, accesible
Floresta (CABA)
$280K–$380K
No (colectivo)
Barrio, sin subte
Almagro (CABA)
$450K–$600K
Subte B
Universitario, activo
Palermo (CABA)
$600K–$780K
Subte D
Caro, céntrico
Ramos Mejía (GBA O)
$320K–$420K
Tren Sarmiento
Más lejos del centro
Munro compite directamente con opciones del GBA y con algunas de CABA, con la ventaja del tren Mitre.
Tips finales para estudiantes que buscan en Vicente López
Buscá en Munro, Carapachay y Florida Oeste primero
Si sos estudiante con presupuesto limitado, empezá por estas zonas. No gastes tiempo mirando Olivos o La Lucila si el presupuesto no te da.
Formá el grupo de compañeros antes de buscar
Buscar departamento para compartir es mucho más fácil si ya tenés confirmados a los compañeros con quienes vas a vivir. Definir el grupo primero y buscar juntos después es más eficiente que buscar solo y esperar que aparezca alguien.
Usá todas las plataformas disponibles
Además de Roomix.ai, mirá grupos de Facebook de estudiantes de tu facultad, grupos de WhatsApp de búsqueda de departamentos en GBA Norte, y carteles en los pasillos de la facultad. Muchas veces las mejores oportunidades circulan entre estudiantes y no llegan a las plataformas generales.
Visitá el barrio en persona antes de decidir
Vivir en Munro o Carapachay es muy diferente a vivir en Almagro. Visitá la zona en distintos horarios para sentir el ritmo del barrio y evaluar si se adapta a tu estilo de vida.
Buscá propiedades en Vicente Lopez
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Conclusión: ¿vale la pena Vicente López para estudiantes?
La respuesta es sí, con condiciones. Vicente López para estudiantes universitarios tiene sentido cuando:
Podés compartir el departamento y dividir costos
Tu facultad o trabajo está en el corredor norte o en zonas bien conectadas al Ramal Mitre
Valorás vivir en un entorno seguro y de calidad
Tenés respaldo familiar para afrontar el costo inicial (depósito, seguro de caución)
Tu vida social nocturna no requiere volver a casa de madrugada todos los fines de semana
Con esas condiciones dadas, localidades como Munro, Carapachay o Florida Oeste ofrecen una experiencia de vida universitaria muy buena, con precios que, divididos entre compañeros, resultan perfectamente competitivos con las alternativas de CABA.
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