Alquilar en Vicente López para Jóvenes Profesionales: Élite del GBA
8 min de lectura
por Roomix
Terminaste la carrera, conseguiste tu primer trabajo en serio o estás dando el salto a un puesto más senior, y ahora toca pensar dónde vivir. El debate clásico: ¿me quedo en CABA o me voy al GBA? Para quien trabaja en el corredor norte o simplemente quiere más calidad de vida por el mismo dinero, la respuesta suele ser Vicente López.
Alquilar en Vicente López siendo joven profesional es una decisión que cada vez más personas de 25 a 35 años toman conscientemente. Esta guía te cuenta por qué y cómo hacerlo bien.
Por qué Vicente López es la élite del GBA para jóvenes profesionales
Acceso al corredor corporativo norte
Si trabajás en alguna empresa del corredor de la Panamericana o del acceso norte (desde el km 5 hasta el km 30), vivir en Vicente López es una ventaja logística enorme. Estás a 10 o 20 minutos de tu oficina en auto, mientras que desde Capital o de zonas más lejanas del GBA el trayecto puede triplicarse.
Empresas como Unilever, Cervecería y Maltería Quilmes, Nobleza Piccardo, YPF, Accenture y decenas más tienen operaciones en ese corredor. Para sus empleados, vivir en el GBA Norte es casi obligatorio si querés preservar horas de tu día.
Mejor calidad de vida que Capital al mismo o menor costo
Los departamentos modernos con amenities en Vicente López cuestan entre un 15% y un 30% menos que propiedades equivalentes en Palermo, Villa Crespo o Belgrano. Y por ese precio obtenés más metros cuadrados, más verde alrededor, menos ruido y mejores servicios urbanos.
Para un joven profesional que acaba de empezar a ganar su propio dinero, esa diferencia puede significar alquilar un 2 ambientes en lugar de un monoambiente, o tener pileta y gimnasio incluidos en el precio.
Comunidad de pares: no estás solo
Vicente López, especialmente el corredor de Florida y Olivos, tiene una comunidad activa de jóvenes profesionales. Los edificios nuevos con amenities funcionan como espacios de socialización informal: el rooftop, el gimnasio, la sala de reuniones. Y la zona tiene una oferta gastronómica y nocturna que, aunque no rivaliza con Palermo, tiene suficiente vida como para no extrañar Capital todo el tiempo.
Seguridad y calidad urbana
Para quienes vienen de vivir en barrios más caóticos de Capital o del conurbano popular, la diferencia en términos de seguridad y calidad del espacio público en Vicente López es notable. Las calles están bien mantenidas, hay presencia policial y de seguridad privada, y la sensación general es de un municipio bien gestionado.
Las subzonas que eligen los jóvenes profesionales
Florida: el epicentro joven del partido
Florida es sin dudas la zona más dinámica para jóvenes profesionales. El eje de Avenida Maipú concentra bares, restoranes, cafeterías, farmacias y todo lo necesario para la vida cotidiana. La oferta de departamentos modernos es amplia y los precios son más accesibles que en Olivos o La Lucila.
El Ramal Mitre tiene parada en Florida, lo que facilita moverse en transporte público hacia Retiro o hacia San Isidro y más al norte. Para quienes no tienen auto, es la zona más conveniente del partido.
Olivos: para quien ya llega con más presupuesto
Olivos tiene una oferta de departamentos modernos y edificios boutique de alta gama que son muy atractivos para jóvenes profesionales en etapas más avanzadas de su carrera (o con mayor sueldo). El entorno es más tranquilo que Florida, con mejor acceso al río y más espacios verdes.
Si ya estás en un rol senior o si tenés ingresos en dólares o en monedas duras, Olivos ofrece una experiencia de vida notablemente superior.
La Lucila: para los que priorizan la tranquilidad
La Lucila es ideal para jóvenes profesionales que trabajan de forma remota o que tienen jornadas irregulares y valoran tener un espacio tranquilo para concentrarse. Es menos comercial que Florida, pero tiene buenos restoranes y la cercanía al río es un lujo cotidiano que se valora más con el tiempo.
Precios de alquiler: lo que podés esperar
Los precios en Vicente López son más altos que en el conurbano popular pero más accesibles que en las mejores zonas de CABA. A abril de 2026, estos son los rangos orientativos:
Departamentos (los más demandados por jóvenes solteros o en pareja)
Monoambiente: desde $500,000 ARS/mes (~USD 312)
1 dormitorio: $600,000 a $900,000 ARS/mes (~USD 375 a USD 562)
2 dormitorios: $900,000 a $1,400,000 ARS/mes (~USD 562 a USD 875)
Los valores en USD son orientativos a ~$1,600 ARS/USD. Las expensas de edificios con amenities pueden sumar entre $80,000 y $200,000 ARS/mes adicionales.
Qué incluyen los departamentos modernos en Vicente López
Los edificios construidos en los últimos 10 años en Florida, Olivos y La Lucila suelen ofrecer:
Pileta en terraza o en planta baja
Gimnasio equipado
SUM / sala de reuniones
Seguridad 24 horas con cámaras
Cochera (a veces incluida, otras con costo adicional)
Terraza o parrilla comunitaria
Conexión de fibra óptica en el edificio
Para un joven profesional que viene de un departamento sin amenities, acceder a todo eso por primera vez puede cambiar significativamente la calidad de vida.
El primer alquiler: lo que necesitás saber para no complicarte
La garantía: el mayor obstáculo
El primer alquiler tiene un obstáculo común: la garantía. Los propietarios suelen pedir una garantía propietaria (alguien con un inmueble en Argentina que avale el contrato) o un seguro de caución.
Para jóvenes profesionales que no tienen padres propietarios en el área o que no quieren involucrar a la familia en el contrato, el seguro de caución es la mejor solución. Se tramita relativamente rápido, el costo equivale aproximadamente a un mes de alquiler como prima, y no necesitás ningún intermediario.
Algunas aseguradoras relevantes: Garantizar, AlquilerArgentino, y varias otras. Comparás cotizaciones y elegís.
Los documentos que vas a necesitar
Para alquilar en Argentina como joven profesional necesitás:
DNI vigente
Últimos 3 recibos de sueldo (o certificado de ingresos si sos monotributista)
Número de CUIL
El seguro de caución (o la documentación del garante si usás garantía propietaria)
Si trabajás en relación de dependencia y tenés recibos de sueldo regulares, el proceso es bastante directo. Si sos freelancer o monotributista, puede ser algo más complejo pero igualmente viable (ver la sección sobre garantías).
El contrato: lo básico que tenés que entender
Duración mínima: 3 años por ley (Ley de Alquileres 27.551).
Ajuste: una vez al año según el ICL (Índice para Contratos de Locación) que publica el BCRA.
Depósito: generalmente 1 mes, que se devuelve al finalizar el contrato ajustado por el ICL.
Rescisión anticipada: podés salir antes del contrato, pero pagás una penalidad (1.5 meses si rescindís antes del año 2, 1 mes después).
Lo que pagás al inicio
Al firmar el contrato vas a necesitar tener listos:
Primer mes de alquiler
Depósito (1 mes)
Prima del seguro de caución (si aplica, ~1 mes)
Honorarios de inmobiliaria (si aplica, entre 4% y 5% del contrato total)
Calculá siempre tener el equivalente a 3 meses de alquiler disponible para arrancar.
Vida social en Vicente López: ¿hay de qué disfrutar?
Una pregunta frecuente de los jóvenes que consideran mudarse al GBA: ¿me voy a aburrir? La respuesta honesta es: depende de tus expectativas.
Lo que sí tiene Vicente López
Bares y restoranes de nivel, especialmente en Olivos y Florida, con propuestas gastronómicas muy variadas.
Cafeterías de especialidad y lugares para pasar la tarde sin apuro.
Gimnasios y centros deportivos de calidad (padel, crossfit, natación, fútbol 5).
La Costanera del Norte para actividades al aire libre.
Acceso rápido a la ciudad en tren: 20 minutos a Retiro desde donde podés llegar a Palermo, San Telmo o cualquier punto de CABA.
Lo que tenés que ir a buscar a Capital
La vida nocturna más intensa (boliches, recitales masivos, teatros), los eventos culturales grandes y la concentración máxima de diversidad social están en CABA. Pero con 20 minutos en tren o 30 en auto, el acceso es real y frecuente.
La mayoría de los jóvenes que eligen Vicente López reportan que van a Capital 2 o 3 veces por semana para salir o hacer actividades, y que el resto del tiempo disfrutan de la calma del GBA Norte sin sentirse alejados.
Trabajar y vivir en Vicente López: el combo ideal
Si trabajás en el corredor norte de la Panamericana y vivís en Vicente López, tenés uno de los combos de calidad de vida más eficientes disponibles en el Gran Buenos Aires. El trayecto al trabajo es corto, el entorno es agradable, los servicios son buenos y el costo es razonable para el nivel que ofrecen.
Si trabajás en el microcentro o en CABA en general, la ecuación también funciona: el tren te lleva en 20 minutos y el costo del alquiler compensa con creces el costo del transporte.
Tips prácticos para jóvenes profesionales que buscan su primer alquiler en Vicente López
Empezá la búsqueda con anticipación: Los departamentos buenos en Florida y Olivos se alquilan rápido. Empezá a buscar al menos 45 días antes de la fecha en que querés mudarte.
Visitá en distintos horarios: Lo que parece tranquilo a las 11am puede ser ruidoso a las 7am con el tráfico. Visitá la propiedad en horario de mañana y al atardecer.
Negociá los amenities incluidos: Algunos propietarios incluyen cochera, WiFi o expensas en el precio. Vale la pena preguntar.
Hacé la lista de prioridades antes de buscar: ¿Qué es innegociable para vos? ¿La pileta? ¿El metro cuadrado? ¿La cercanía al tren? Definirlo antes evita que te enamores de una propiedad que no cumple lo esencial.
Considerá ir de a dos: Compartir un 2 dormitorios con un amigo o colega puede reducir el costo por persona a un nivel muy accesible en Vicente López.
Vicente López es, para jóvenes profesionales del GBA Norte, una de las mejores apuestas del mercado. La combinación de calidad de vida, ubicación estratégica y opciones inmobiliarias variadas hace que el salto valga la pena.
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