Alquiler de Vacaciones de Invierno 2026: Bariloche, Las Leñas, Ushuaia y San Martín de los Andes
12 min de lectura
por Roomix
Alquiler de Vacaciones de Invierno 2026: Guía Completa
Las vacaciones de invierno en Argentina tienen un destino claro: la montaña. Nieve, esquí, chocolate caliente, fondue y paisajes que no se parecen a ningún otro lugar del país. Pero la temporada invernal también implica un mercado de alquileres con reglas propias: precios que se disparan durante las dos semanas de receso escolar, disponibilidad que se evapora meses antes y costos de calefacción que hay que sumar al presupuesto.
En esta guía te contamos todo sobre alquilar en los cuatro destinos invernales más importantes de Argentina: Bariloche, San Martín de los Andes, Las Leñas y Ushuaia. Si estás evaluando mudarte al sur de manera permanente, podés leer nuestra guía completa de vivir en el sur argentino.
Temporada de Invierno: Fechas y Precios Clave
Cuándo es la Temporada Alta
La temporada de nieve en la Patagonia va de junio a octubre, pero el pico de demanda (y precios) se concentra en:
Vacaciones de invierno (julio): las dos semanas de receso escolar son el momento de mayor demanda. Los precios son los más altos del año
Fines de semana largos de junio-agosto: segunda ola de demanda
Septiembre-octubre: temporada baja de nieve, precios mucho más accesibles y todavía hay nieve en las pistas altas
Cuándo Reservar
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Primeras ofertas, mejores precios y disponibilidad
Mayo
Buena disponibilidad, precios empiezan a subir
Junio
Las mejores propiedades ya están reservadas
Julio (temporada)
Solo quedan opciones limitadas y caras
Regla de oro: si querés ir en julio, reservá en marzo o abril. Si podés ir en septiembre, vas a pagar hasta un 50% menos.
Bariloche: La Capital de la Nieve
San Carlos de Bariloche es el destino invernal más popular de Argentina. Con el Cerro Catedral (el centro de esquí más grande de Sudamérica), una gastronomía de primer nivel, chocolaterías icónicas y un entorno natural impactante, es la opción más completa para vacaciones de invierno.
Precios de Alquiler en Bariloche (Invierno 2026)
Tipo de Propiedad
Semana en Julio
Semana Junio/Agosto
Septiembre (semana)
Monoambiente centro
$450.000 - $700.000
$350.000 - $550.000
$250.000 - $400.000
2 ambientes centro
$650.000 - $1.000.000
$500.000 - $800.000
$350.000 - $550.000
Cabaña 2 dormitorios
$900.000 - $1.500.000
$700.000 - $1.200.000
$500.000 - $850.000
Cabaña 3 dormitorios
$1.200.000 - $2.000.000
$950.000 - $1.600.000
$650.000 - $1.100.000
Casa 4+ dormitorios
$1.800.000 - $3.500.000
$1.400.000 - $2.800.000
$1.000.000 - $2.000.000
Valores de referencia basados en temporada 2025. Los precios 2026 pueden ajustarse.
Zonas para Alquilar en Bariloche
Centro
Ideal para: quienes no quieren depender del auto.
Estás cerca de chocolaterías, restaurantes, supermercados y el puerto. El colectivo al cerro Catedral sale del centro. Desventaja: en temporada alta, el centro se pone muy turístico y ruidoso.
Km 1 a 8 (Avenida Bustillo)
Ideal para: quienes buscan vista al lago y comodidad.
Es la avenida que conecta el centro con el Cerro Catedral, bordeando el lago Nahuel Huapi. Departamentos y cabañas con vistas espectaculares. Necesitás auto o colectivo.
Cercanías de Cerro Catedral (Km 18-20)
Ideal para: esquiadores que quieren estar al pie del cerro.
Cabañas y apart-hotels pegados a la base del cerro. Caminás a las pistas. Los precios son más altos, pero te ahorrás el viaje diario (que en temporada alta puede ser de una hora o más por el tránsito).
Circuito Chico (Km 15-25)
Ideal para: familias que buscan tranquilidad y naturaleza.
Zona residencial hermosa, rodeada de bosques y con vistas al lago. Más alejada de todo, necesitás vehículo sí o sí. Cabañas amplias con chimenea, ambiente íntimo.
Cerro Catedral: Lo que Necesitás Saber
Pases de esquí: los precios de los pases se publican a partir de mayo. Un pase diario para adulto ronda los $80.000 - $120.000 (referencia 2025)
Alquiler de equipo: $40.000 - $70.000 por día (equipo completo)
Clases: desde $50.000 la hora (grupo) hasta $150.000 (particular)
Temporada: generalmente abre mediados de junio y cierra en octubre
Pistas: más de 120 km de pistas de todos los niveles
Qué Hacer en Bariloche Además de Esquiar
Circuito Chico en auto o bici
Visitar cervecerías artesanales en Colonia Suiza
Trekking al Refugio Frey (para los más aventureros, con raquetas de nieve)
Chocolaterías: Rapa Nui, Mamuschka, Del Turista, Benroth
Paseo en catamarán por el lago Nahuel Huapi
San Martín de los Andes: Cerro Chapelco y Encanto de Pueblo
San Martín de los Andes es la alternativa más refinada a Bariloche. Más chica, más tranquila y con un encanto de pueblo de montaña que la diferencia. El cerro Chapelco es su centro de esquí, más compacto que Catedral pero con excelente calidad de nieve y menos multitudes. Tenemos una guía completa sobre vivir en San Martín de los Andes si te interesa conocer más.
Precios de Alquiler en San Martín de los Andes (Invierno 2026)
Tipo de Propiedad
Semana en Julio
Semana Junio/Agosto
Septiembre (semana)
Monoambiente
$400.000 - $650.000
$300.000 - $500.000
$220.000 - $380.000
2 ambientes
$600.000 - $950.000
$480.000 - $750.000
$320.000 - $520.000
Cabaña 2 dormitorios
$850.000 - $1.400.000
$650.000 - $1.100.000
$450.000 - $800.000
Cabaña 3 dormitorios
$1.100.000 - $1.800.000
$900.000 - $1.500.000
$600.000 - $1.000.000
Cerro Chapelco
29 pistas de variada dificultad
Excelente nieve seca por su ubicación geográfica
Menos concurrido que Catedral: filas más cortas, pistas menos saturadas
A 19 km de la ciudad (30 minutos en auto)
Snowpark para freestyle
Dónde Alquilar
Centro: caminás a todo. Restaurantes, chocolaterías, comercios. Ideal sin auto
Barrio residencial cerca del lago: tranquilo, vistas increíbles, necesitás movilidad
Camino al Chapelco: cabañas inmersas en el bosque. Más cerca del cerro, más lejos de la ciudad
Por Qué Elegir San Martín sobre Bariloche
Menos turismo masivo, ambiente más íntimo
Gastronomía de nivel comparable con menos opciones pero más cuidadas
Ciudad más compacta: todo está más a mano
Chapelco es más relajado que Catedral para esquiar
Las Leñas: Esquí Puro y Duro
Las Leñas no es una ciudad con centro de esquí. Es un centro de esquí con alojamiento al pie de las pistas. Ubicado en Mendoza, a 2.240 metros de altura, ofrece la mejor nieve de Argentina y pistas para todos los niveles, incluyendo fuera de pista de nivel mundial. Pero la experiencia es muy diferente a Bariloche o San Martín.
Precios de Alquiler en Las Leñas (Invierno 2026)
Tipo de Alojamiento
Semana en Julio
Semana Junio/Agosto
Apart 2 personas
$1.200.000 - $1.800.000
$900.000 - $1.400.000
Apart 4 personas
$1.800.000 - $2.800.000
$1.400.000 - $2.200.000
Apart 6 personas
$2.500.000 - $4.000.000
$2.000.000 - $3.200.000
Las Leñas funciona con un sistema de paquetes que generalmente incluyen alojamiento + pases de esquí. Los precios de arriba son de alojamiento solo.
Lo Particular de Las Leñas
Todo es ski-in/ski-out: te ponés los esquíes en la puerta y estás en la pista
No hay pueblo: no hay calles ni comercios fuera del resort. Es autosuficiente pero limitado
Vida nocturna dentro del complejo: bares, restaurante, pub. Todo cerrado y acogedor
Fuera de pista legendario: Marte, la zona de backountry, es famosa a nivel mundial
Altura: 2.240 m en la base, pistas hasta 3.430 m. El primer día conviene tomárselo con calma
Acceso: se llega por ruta desde Malargüe (75 km de ripio bien mantenido). No hay aeropuerto cerca: lo más práctico es volar a Mendoza y hacer 450 km por ruta
Para Quién es Las Leñas
Las Leñas es ideal si lo que querés es esquiar y nada más. No hay actividades alternativas significativas fuera de la nieve. Si viajás con familia donde no todos esquían, puede resultar limitado. Pero si tu prioridad es la calidad de la nieve y las pistas, no hay nada comparable en Argentina.
Ushuaia: El Fin del Mundo con Nieve
Ushuaia ofrece una experiencia invernal única. El Cerro Castor es su centro de esquí, con la particularidad de tener la temporada más larga de Argentina (a veces abre en mayo y cierra en octubre). Pero Ushuaia en invierno es mucho más que esquí: trineo con perros, caminatas con raquetas de nieve, navegación por el Canal Beagle y un paisaje de fin del mundo que no se parece a nada.
Precios de Alquiler en Ushuaia (Invierno 2026)
Tipo de Propiedad
Semana en Julio
Semana Junio/Agosto
Septiembre (semana)
Monoambiente
$380.000 - $600.000
$280.000 - $480.000
$200.000 - $350.000
2 ambientes
$550.000 - $900.000
$420.000 - $700.000
$300.000 - $500.000
Casa 2 dormitorios
$800.000 - $1.300.000
$600.000 - $1.000.000
$420.000 - $750.000
Casa 3 dormitorios
$1.100.000 - $1.800.000
$850.000 - $1.400.000
$600.000 - $1.000.000
Cerro Castor
Temporada más larga de Argentina (mayo/junio a octubre)
34 pistas de todos los niveles
A 26 km de la ciudad
Nieve de muy buena calidad por la latitud y temperatura
Menos concurrido que Catedral
Qué Hacer en Ushuaia en Invierno
Trineo con perros huskies: una de las experiencias más populares de la Patagonia
Tren del Fin del Mundo: recorrido histórico por el Parque Nacional Tierra del Fuego
Navegación por el Canal Beagle: lobos marinos, pingüinos, el Faro del Fin del Mundo
Caminata con raquetas de nieve: en los bosques de lengas nevados
Centro invernal Tierra Mayor: para esquí de fondo y paseos en moto de nieve
Días muy cortos: en junio-julio el sol sale cerca de las 10 y se pone alrededor de las 17. Esto puede afectar el ánimo si no estás acostumbrado
Frío intenso: temperaturas bajo cero frecuentes, sensación térmica que puede llegar a -20°C con viento
Vuelos: bien conectada con Buenos Aires (Aerolíneas Argentinas y otras). Es la forma más práctica de llegar
Comparativa de Destinos de Invierno
Aspecto
Bariloche
San Martín
Las Leñas
Ushuaia
Centro de esquí
Catedral (el más grande)
Chapelco (compacto, buena nieve)
Las Leñas (mejor nieve)
Castor (temporada más larga)
Ciudad
Grande, completa
Chica, encantadora
No hay (resort)
Mediana, servicios completos
Actividades no-ski
Muchas
Muchas
Muy pocas
Muchas (mar, bosque, fauna)
Acceso desde CABA
Vuelo 2 hs / auto 16 hs
Vuelo 2 hs / auto 18 hs
Vuelo a Mendoza + 5 hs auto
Vuelo 3.5 hs
Precio alquiler
Medio-alto
Medio-alto
Alto (paquetes)
Medio
Ideal para
Familias, todo público
Parejas, familias, relax
Esquiadores dedicados
Aventureros, experiencias
Gastos Extras que Tenés que Calcular
El alquiler es solo una parte del presupuesto de invierno. Sumá estos costos:
Calefacción
En Bariloche y San Martín, la leña o el gas pueden sumar $80.000 - $150.000 por semana en invierno. Preguntá al propietario si está incluido en el alquiler
En Las Leñas la calefacción generalmente está incluida
En Ushuaia, el gas tiene subsidio, pero igual es un gasto a considerar
Esquí
Pase diario: $80.000 - $130.000 por persona
Alquiler de equipo: $40.000 - $70.000 por día
Clases: $50.000 - $150.000 por sesión
Un día de esquí para una familia de 4 puede salir $600.000 o más entre pases, equipo y comida en el cerro.
Comida
Los restaurantes de montaña y cerro son caros. Una fondue para dos puede salir $80.000 - $120.000
Los supermercados en destinos turísticos tienen recargo. Considerá llevar provisiones desde tu ciudad
Transporte
Si no tenés auto, el transfer al cerro ida y vuelta puede costar $15.000 - $30.000 por persona por día
El alquiler de auto en temporada alta es caro: $80.000 - $150.000 por día
Consejos para Vacaciones de Invierno
Reservá en marzo-abril: las mejores propiedades se van rápido para julio
Considerá septiembre: hay nieve, menos gente y precios hasta 50% menores
Preguntá por calefacción: es un costo que puede cambiar significativamente tu presupuesto
Llevá cadenas para nieve: si viajás en auto, son obligatorias en muchas rutas patagónicas en invierno
Ropa adecuada: campera impermeable, capas, guantes de esquí, botas impermeables. Si no tenés, comprar en destino sale caro
Seguro de esquí: verificá que tu seguro de viaje cubra accidentes en pista. Algunos no lo incluyen
Comprá pases anticipados: muchos centros de esquí ofrecen descuentos de preventa (hasta 30% menos) entre marzo y mayo
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Etiquetas
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