Dónde alquilar cerca de la Universidad de San Andrés: opciones y precios
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por Roomix
Dónde alquilar cerca de la Universidad de San Andrés: opciones y precios
La Universidad de San Andrés (UdeSA) es una de las instituciones académicas más prestigiosas de Argentina. Con sede en Vito Dumas 284, en el partido de San Isidro —específicamente en la localidad de Victoria—, el campus está ubicado en una de las zonas más tranquilas y arboladas del GBA norte.
Para estudiantes, docentes, investigadores y personal administrativo que necesitan estar cerca de la universidad, entender el mercado de alquileres de la zona es fundamental. A diferencia de las universidades ubicadas en CABA, la UdeSA está inserta en un contexto suburbano de clase media-alta, con una dinámica diferente: más casas y PH que departamentos, más verde, más distancia de los grandes ejes urbanos y una calidad de vida que muchos estudiantes y profesionales valoran enormemente.
En este artículo analizamos todas las opciones: desde Victoria y San Isidro Centro hasta Tigre, con precios actualizados, calles recomendadas y guía de transporte.
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La Universidad de San Andrés: contexto
Dirección: Vito Dumas 284, Victoria, San Isidro (GBA norte)
Transporte: Tren Mitre desde Retiro (estación Victoria, a 35-40 minutos). Colectivos desde San Isidro Centro. Auto/moto por Panamericana o Av. del Libertador.
Perfil: Universidad de élite, con MBA, Economía, Administración, Derecho, Cs. Sociales y posgrados muy reconocidos. Alto porcentaje de estudiantes internacionales.
Entorno inmediato: Zona residencial de quintas y casas en lotes grandes. Campus arbolado, muy diferente de los entornos urbanos densos de las universidades de CABA.
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Opciones de alquiler cerca de la UdeSA
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Victoria es la localidad más conveniente por proximidad directa al campus. Muchos estudiantes y docentes prefieren vivir aquí para evitar el viaje diario. El perfil es residencial: predominan las casas y PH sobre los edificios de departamentos. La oferta de monoambientes es más limitada que en centros urbanos más densos, pero existe y suele estar muy bien ubicada respecto al campus.
Calles recomendadas: Vito Dumas (entorno del campus), Amenábar, Av. Costanera (sobre el río), Av. del Libertador zona Victoria.
Ventaja principal: Distancia caminable al campus (5-15 minutos). Sin necesidad de usar transporte adicional una vez en Victoria.
Desventaja: Oferta más limitada, y la zona es muy residencial con poca vida nocturna o comercial intensa.
San Isidro Centro
Tipo
Precio mensual estimado
Monoambiente
$380.000 – $500.000
2 ambientes
$510.000 – $660.000
3 ambientes
$640.000 – $830.000
San Isidro Centro es el núcleo urbano más importante de la zona: casco histórico con la catedral, la plaza Mitre, el Hipódromo de San Isidro, buena oferta comercial y gastronómica, y la estación de tren Mitre que conecta directamente con Retiro. Los precios son ligeramente superiores a Victoria por la mayor urbanización y servicios.
Al campus se llega en 10-15 minutos en auto, en bici por el bajo costero o en colectivo. No es una distancia caminable para la mayoría.
Calles recomendadas: Av. del Libertador, Ituzaingó, Centenario, Av. Centenario (zona peatonal).
Ventaja principal: Acceso a todos los servicios urbanos: bancos, supermercados, cines, restaurantes, hospitales.
Para estudiantes internacionales: San Isidro tiene una comunidad expatriada importante. Es frecuente encontrar compañeros de carrera o docentes extranjeros viviendo en este radio.
Acassuso
Tipo
Precio mensual estimado
Monoambiente
$370.000 – $490.000
2 ambientes
$500.000 – $640.000
3 ambientes
$620.000 – $800.000
Acassuso está entre San Isidro y Martínez: barrio tranquilo, arbolado, con casas en lotes generosos y una comunidad internacional activa. Históricamente ha recibido a muchas familias expatriadas por su calidad de vida y proximidad a colegios bilingües. Los precios son similares a San Isidro Centro.
Calles recomendadas: Av. del Libertador (bajo y alto), Roque Sáenz Peña, El Cano.
Para estudiantes internacionales: Junto con San Isidro Bajo, Acassuso tiene la mayor concentración de expatriados y comunidades de habla inglesa en la zona. Hay grupos de WhatsApp, eventos sociales y hasta clubes deportivos con mayoría de miembros extranjeros.
Martínez
Tipo
Precio mensual estimado
Monoambiente
$360.000 – $470.000
2 ambientes
$490.000 – $630.000
3 ambientes
$610.000 – $790.000
Martínez es la localidad adyacente a San Isidro en dirección a Olivos/Vicente López. Barrio residencial de clase media-alta, tranquilo, con acceso al río, ciclovía y una oferta de alquileres algo más variada que Victoria. Distancia al campus: 15-20 minutos en auto o bici.
Calles recomendadas: Av. del Libertador, La Pampa, Maranguello, Ricardo Gutiérrez.
Tigre
Tipo
Precio mensual estimado
Monoambiente
$320.000 – $430.000
2 ambientes
$430.000 – $560.000
3 ambientes
$540.000 – $700.000
Tigre es la opción más económica de la zona norte y ofrece una experiencia de vida muy particular: delta, río, náutica y un ritmo más tranquilo aún que San Isidro. El campus de UdeSA queda a 20-30 minutos en auto. Ideal para quienes priorizan el precio y el contacto con el entorno natural.
Calles recomendadas: Av. Cazón, Av. Liniers, zona de Tigre centro o Ricardo Rojas.
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Tabla resumen: precio vs distancia vs conectividad
Localidad
Tiempo al campus
Mono
2 amb
Servicios
Victoria
5-15 min caminando
$350K–$470K
$480K–$620K
Bajo-medio
San Isidro Centro
15 min en auto/bici
$380K–$500K
$510K–$660K
Alto
Acassuso
15-20 min en auto/bici
$370K–$490K
$500K–$640K
Medio-alto
Martínez
20 min en auto/bici
$360K–$470K
$490K–$630K
Medio-alto
Tigre
25-30 min en auto
$320K–$430K
$430K–$560K
Medio
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Cómo llegar a la UdeSA
La Universidad de San Andrés no está sobre ninguna estación de tren, lo que hace que el transporte sea un factor crítico a considerar:
Tren Mitre (desde Retiro)
Estación más cercana al campus: Victoria (ramal Tigre).
Tiempo desde Retiro: 35-40 minutos.
Desde la estación Victoria al campus: 10-15 minutos en taxi/remis, bicicleta o caminando (es viable pero el trayecto no es peatonal en su totalidad).
Frecuencia: Alta en horario pico (cada 10-15 min), menor fuera de pico.
Esta es la opción preferida por quienes llegan desde CABA o zonas internas del GBA norte.
Colectivos
Varias líneas de colectivo pasan por las inmediaciones de Victoria y San Isidro Centro, conectando con el campus. Consultar líneas 60, 168 y servicios locales del municipio.
Auto / Moto
El campus tiene estacionamiento propio y el acceso por Av. del Libertador o por la Panamericana es sencillo. El auto es el medio de transporte más utilizado por docentes y estudiantes que viven en San Isidro y zonas vecinas.
Bicicleta
Existe ciclovía sobre Av. del Libertador que conecta distintos puntos de San Isidro con Victoria. Para quienes viven en el bajo de San Isidro o en Acassuso, la bicicleta es una opción real y usada.
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Pros de vivir cerca de la UdeSA
Calidad de vida suburbana superior. San Isidro y Victoria ofrecen lo que CABA no puede: espacios verdes, quietud, aire más limpio, casas con jardín y un ritmo de vida más pausado. Para quien viene de una ciudad grande pero quiere estudiar en Buenos Aires, es un cambio positivo.
Seguridad. La zona norte del GBA, especialmente San Isidro, tiene una reputación de seguridad muy superior al promedio metropolitano. Las estadísticas de delito son bajas y la iluminación y mantenimiento del espacio público son buenos.
Comunidad universitaria compacta. Al ser una universidad pequeña (en comparación con la UBA), la comunidad de UdeSA es cercana. Es más fácil integrarse socialmente, armar redes y encontrar compañeros de alquiler que compartan el departamento.
Río y naturaleza accesibles. El Río de la Plata, el delta del Tigre y los clubes náuticos están a pocas cuadras. Un fin de semana en kayak o en el delta es una realidad cotidiana, no una excursión ocasional.
Precios inferiores a CABA para calidad equivalente o superior. Por el mismo presupuesto con el que se alquila un monoambiente estándar en Palermo, en San Isidro se puede acceder a un 2 ambientes con patio o incluso una casa pequeña.
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Contras de vivir cerca de la UdeSA
Vida nocturna y cultural limitada. La zona norte del GBA es residencial. No esperes la oferta de bares, eventos y salidas nocturnas de Palermo o San Telmo. Para ese tipo de actividades hay que ir a CABA, que desde San Isidro Centro está a 35-40 minutos en tren.
Necesidad de auto o bici para moverse internamente. A diferencia de CABA donde todo está a distancia peatonal, en la zona norte del GBA las distancias entre puntos de interés requieren algún medio de transporte propio.
Oferta de monoambientes más limitada. El parque edilicio de la zona está dominado por casas, dúplex y departamentos de 2 o más ambientes. Los monoambientes existen pero son menos frecuentes y pueden ser más difíciles de encontrar.
Dependencia del tren para llegar a CABA. El Tren Mitre tiene buena reputación de seguridad y servicio, pero las demoras existen. En días de mal tiempo o paros, el plan de contingencia es importante.
Costo de vida algo más alto en locales. Los restaurantes, supermercados y servicios de la zona norte tienden a tener precios ligeramente superiores al promedio del GBA, aunque siguen siendo más baratos que el centro de CABA.
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Perfil del inquilino ideal
Estudiantes de posgrado: El MBA y los posgrados de UdeSA tienen un perfil ejecutivo, con estudiantes de 28-38 años que a menudo vienen de provincias o del exterior. El 2 ambientes o el departamento compartido en Victoria o San Isidro Centro es la opción más común.
Docentes e investigadores: Con frecuencia prefieren San Isidro Centro o Acassuso por la oferta de servicios completa y la proximidad relativa al campus.
Estudiantes internacionales: Acassuso y el bajo de San Isidro tienen las comunidades de expatriados más activas. Grupos de inglés, eventos de networking y escuelas bilingües están disponibles.
Familias con hijos que cursan en UdeSA: A veces acompañan a un integrante de la familia que estudia en la universidad. Para este perfil, las casas en San Isidro, Acassuso o Martínez son ideales.
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Consejos para buscar departamento en la zona
1. Contactá directamente con la universidad. La UdeSA suele tener tablones de anuncios (físicos y digitales) con departamentos disponibles ofrecidos por la comunidad universitaria. Es una de las mejores fuentes para encontrar opciones cercanas al campus.
2. Grupos de Facebook y WhatsApp de alumnos. La comunidad de UdeSA tiene grupos activos donde se publican departamentos para compartir, sublets y ofertas directas sin inmobiliaria.
3. Evaluá la distancia en bicicleta. Si podés andar en bici, el radio de opciones se amplía significativamente. Desde San Isidro Centro y Acassuso, el campus es alcanzable en 15-20 minutos por la ciclovía del bajo.
4. Considerá los departamentos amueblados. Para estancias de 1-2 años (duración de muchos posgrados), los departamentos amueblados en Victoria o San Isidro Centro son una opción práctica que evita la inversión en muebles.
5. Preguntá por el servicio de remis o taxi local. La zona tiene varios servicios de remis locales con tarifas fijas campus-estación y campus-San Isidro Centro, muy prácticos para los días de lluvia o viajes nocturnos.
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Conclusión
Vivir cerca de la Universidad de San Andrés implica elegir un estilo de vida suburbano de calidad en una de las zonas más valoradas del GBA norte. Los precios son accesibles comparados con CABA, la seguridad es alta y la calidad de vida en términos de verde, tranquilidad y espacio es difícil de superar.
El mayor desafío es la conectividad: sin auto o bicicleta, la movilidad interna de la zona puede ser incómoda. Pero para quien acepta ese intercambio, vivir en Victoria, San Isidro o Acassuso mientras estudia o trabaja en UdeSA es una experiencia que muchos recuerdan como una de las mejores de su vida académica.
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