Alquilar en Bariloche siendo dueños de mascotas grandes
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por Roomix
Alquilar en Bariloche siendo dueños de mascotas grandes
Si tenés un perro grande —un pastor alemán, un golden retriever, un husky— probablemente ya sabés lo que es buscar alquiler y escuchar "no aceptamos mascotas" como si fuera un mantra. Pero hay una buena noticia: Bariloche es, objetivamente, uno de los mejores lugares de Argentina para vivir con perros grandes. Parques naturales a metros de la ciudad, lagos donde los perros pueden correr sin restricciones, senderos de montaña y una cultura local más relajada respecto a la convivencia con animales.
El desafío es encontrar el alquiler correcto. Esta guía te dice exactamente dónde buscar, cuánto cuesta, cómo negociar y qué zonas son las más convenientes para vos y tu mascota.
Por qué Bariloche es ideal para mascotas grandes
Las ciudades grandes de Argentina tienen parques pequeños, espacios reducidos y propietarios especialmente reluctantes a aceptar perros de más de 10 kilos. Bariloche invierte esa ecuación:
Espacios naturales infinitos: El Parque Nacional Nahuel Huapi rodea la ciudad. Hay playas de lago, senderos de montaña y bosques accesibles en minutos desde cualquier barrio.
Cultura pet-friendly: Los barilochenses están habituados a los perros. No es raro ver perros en terrazas de cervecerías, en las playas del lago o en senderos dentro del parque nacional.
Propiedades con espacio: El stock habitacional incluye muchas casas con jardín, PH con patio y departamentos con balcón generoso. Hay mucho más donde un perro grande puede moverse que en un monoambiente de CABA.
Veterinarias y servicios: La ciudad tiene una buena densidad de veterinarias, paseadores y tiendas de mascotas para su tamaño.
El desafío del alquiler con mascota grande en Bariloche
A pesar del entorno favorable, el mercado de alquileres sigue siendo difícil para dueños de mascotas grandes. Las dificultades más comunes:
Propietarios en edificios de altura: Los edificios con reglamento de copropiedad suelen tener restricciones sobre razas o tamaños. Si buscás departamento en un edificio moderno del centro, preguntá explícitamente antes de gastar tiempo.
Demanda turística: Muchas propiedades se destinan al alquiler temporario, donde los propietarios prefieren no aceptar animales por el costo de limpieza.
Garantías: El proceso ya de por sí es exigente; sumar la mascota grande como factor complica más la negociación.
La buena noticia: El stock de casas y PH con patio en Bariloche es relativamente amplio, y muchos propietarios que alquilan directamente (sin inmobiliaria) son más flexibles con las mascotas.
Precios del alquiler en Bariloche según tipo de propiedad (abril 2026)
Tipo de propiedad
Precio mensual
Adecuación para mascota grande
Monoambiente (edificio)
$320.000 - $480.000
Baja
2 amb. (edificio con balcón)
$480.000 - $650.000
Media
PH planta baja con patio
$500.000 - $700.000
Alta
Casa 2 dormitorios
$680.000 - $950.000
Muy alta
Casa 3 dormitorios
$850.000 - $1.200.000
Muy alta
Para mascotas grandes, el objetivo ideal es una casa o un PH con patio. Pagás un poco más, pero la calidad de vida para vos y tu perro es incomparablemente mejor. Un perro grande en un monoambiente sin balcón en el cuarto piso no es una buena solución para nadie.
Mejores zonas para vivir con mascotas grandes
Barrio Belgrano (sur de Bariloche)
Zona residencial tranquila, con muchas casas con jardín y buena oferta de alquiler permanente. Está a 15-20 minutos del centro en colectivo. Las calles son poco transitadas y hay espacios verdes accesibles.
Por qué es ideal para mascotas grandes: Casas con patio propias, calles arboladas para pasear, vecinos habituados a convivir con perros. La disponibilidad de casas en alquiler es mayor que en zonas céntricas.
Precios: $650.000 - $900.000 para casas de 2 dormitorios.
Barrio Las Victorias / Cerro Otto
Zona más elevada, con entorno boscoso. Casas con lotes amplios, muchos con jardín y terreno para que el perro corra. Requiere vehículo.
Por qué es ideal: Lotes grandes, naturaleza inmediata, vecindario tranquilo. Si tu perro necesita espacio, acá lo tiene.
Precios: $700.000 - $1.000.000 para casas. Algunos propietarios alquilan partes de casas grandes (planta baja o planta alta con patio compartido) a precios más accesibles.
Barrio 34 Hectáreas / Mutisia
Zona residencial en expansión al este del centro. Buen balance entre precio, distancia al centro y tipo de propiedades (muchas casas con jardín).
Por qué es ideal: Stock de casas en crecimiento, precios por debajo de los barrios más establecidos, acceso a espacios abiertos.
Precios: $600.000 - $850.000 para casas de 2 dormitorios.
Zona rural periurbana (km 8 a km 15 sobre Ruta 40)
Para quienes trabajan de forma remota y no dependen del centro, la zona rural al oeste de Bariloche sobre la Ruta 40 ofrece casas con terrenos grandes a precios muy accesibles.
Por qué es ideal: Terrenos de 1.000 m² o más, totalmente privados, con acceso al parque nacional a metros. El sueño de cualquier dueño de perro grande.
Precios: Muy variables. Casas modestas con terreno grande desde $550.000. Las más equipadas y mejor ubicadas pueden superar $1.000.000.
Consideración importante: El transporte público es escaso en estas zonas. Necesitás vehículo propio.
Espacios donde podés ir con tu mascota
Uno de los grandes atractivos de Bariloche para dueños de mascotas grandes es la cantidad de lugares donde el perro es bienvenido:
Playas y costa del lago
Las playas del lago Nahuel Huapi en el ejido urbano permiten el acceso con mascotas fuera de los horarios de mayor concurrencia turística (especialmente en verano). Las playas más alejadas del centro son más tranquilas y permisivas.
Playa Bonita (km 8): Acceso con perros en sectores específicos, especialmente fuera de temporada.
Playa Los Arrayanes (km 18): Menos concurrida, acceso libre con mascotas.
Playa Perito Moreno: En el ejido central, restringida en temporada alta.
Senderos del Parque Nacional
El Parque Nacional Nahuel Huapi tiene políticas específicas sobre mascotas. Los perros deben ir atados en los senderos y no se permite el acceso con mascotas a todas las áreas. Sin embargo, hay excepciones y zonas más permisivas.
Los senderos más accesibles con perros (atados):
Circuito Chico (Llao Llao)
Sendero al Cerro Otto (sección inferior)
Costanera del centro hasta Playa Bonita
Importante: Consultá siempre con los guardaparques sobre las zonas habilitadas para mascotas. Las normativas cambian y varían por sector.
Espacios urbanos
La costanera central permite el paseo con perros atados.
Las plazas del centro permiten mascotas con correa.
Algunos parques de barrio tienen zonas específicas para perros.
Cómo negociar un alquiler siendo dueño de mascota grande
Este es el núcleo práctico de la cuestión. Acá van las estrategias que funcionan:
1. Buscá casas y PH, no departamentos en edificios
La reglamentación de copropiedad de los edificios es el obstáculo más difícil de superar. En cambio, si alquilás directamente una casa o un PH de propietario, la negociación es mucho más directa y flexible. El propietario decide, no un reglamento.
2. Sé transparente desde el primer contacto
Cuando contactes una publicación, mencioná la mascota inmediatamente. Raza, peso, edad y temperamento. Esto filtra rápido y no perdés tiempo con propietarios que no van a ceder, pero genera confianza con quienes están dispuestos a considerarlo.
3. Armá un dossier de tu mascota
Puede sonar excesivo pero funciona:
Libreta sanitaria y vacunación al día
Fotos del perro en el departamento o casa anterior (limpio, sin daños)
Referencia del propietario anterior confirmando buen comportamiento
Certificado de veterinario sobre estado de salud y vacunas
4. Ofrecé un depósito adicional
El miedo del propietario es el daño a la propiedad. Un depósito extra de 1 a 2 meses de alquiler —específicamente destinado a cubrir daños que pudiera causar la mascota— es el argumento más efectivo.
Establecé por escrito que si al entregar el departamento no hay daños atribuibles al animal, ese depósito se devuelve íntegro.
5. Proponé un inventario fotográfico detallado al inicio
Documentar el estado de la propiedad antes de ingresar con fotos y video firmadas por ambas partes protege al inquilino de cobros injustificados y da tranquilidad al propietario.
6. Buscá propietarios que también tengan mascotas
No es un chiste: muchos propietarios que viven en Bariloche tienen o tuvieron perros. Buscar propietarios pet-owners es una estrategia que varios inquilinos exitosos recomiendan. Preguntás directamente o buscás señales en la publicación (fotos con huella de pata, menciones a "acepta mascotas en consulta").
Servicios para mascotas en Bariloche
Una vez que te instalás, la ciudad tiene buena cobertura de servicios:
Veterinarias: Hay varias bien equipadas en el centro y barrios periféricos. El Hospital Veterinario Bariloche ofrece cirugías y servicios de emergencia.
Paseadores: La demanda de paseadores de perros creció con la mayor cantidad de residentes permanentes. Una caminata grupal de una hora ronda los $3.500 a $5.000.
Peluquerías caninas: Varias en el centro y barrios residenciales. Un baño y corte para perro grande entre $8.000 y $15.000 según el pelaje.
Pet shops: Varios en el centro con buena variedad de alimentos e insumos, aunque los precios son entre 15% y 20% más altos que en Buenos Aires por el costo logístico.
Presupuesto mensual estimado para dueños de mascota grande
Gasto
Monto estimado
Alquiler (casa 2 dorm.)
$700.000 - $950.000
Expensas / ABL
$20.000 - $50.000
Servicios (luz, gas, internet)
$90.000 - $160.000
Supermercado
$200.000 - $300.000
Comida de mascota (perro grande)
$50.000 - $100.000
Veterinaria (promedio mensual)
$30.000 - $60.000
Paseador (si aplica)
$60.000 - $100.000
Transporte
$40.000 - $80.000
Total estimado
$1.190.000 - $1.800.000
Consejos prácticos antes de mudarte
Llegá en otoño o invierno: La demanda de alquiler baja en temporada baja y hay más margen para negociar precio y condiciones, incluyendo la mascota.
Usá redes locales: Los grupos de Facebook "Bariloche Alquileres" y similares tienen publicaciones de propietarios directos que a menudo son más flexibles que las inmobiliarias.
Verificá calefacción: Una casa en Bariloche sin buena calefacción es un problema serio en invierno, especialmente si tenés un perro que también necesita estar caliente.
Revisá el cercado del jardín: Antes de firmar, revisá que el jardín esté cerrado o que sea posible cercarlo. Un perro grande que escapa en Bariloche puede meterse en el parque nacional y generar situaciones complicadas.
Preguntá por permisos de construcción: Si querés hacer mejoras para la mascota (una casilla, un cercado), algunos propietarios lo permiten si acordás dejarlas al salir.
Preguntas frecuentes
¿Hay zonas donde los perros no pueden entrar en el parque nacional?
Sí. El Parque Nacional Nahuel Huapi prohíbe el ingreso de mascotas a ciertas áreas sensibles (nesting de aves, reservas estrictas). Siempre chequeá con la administración del parque o los guardaparques qué senderos y sectores están habilitados para mascotas.
¿Los propietarios pueden cobrarme más por tener mascota grande?
No hay regulación específica que fije un límite al depósito por mascota. Es un acuerdo entre partes. Lo que sí dice la ley es que el depósito adicional debe quedar especificado en el contrato y ser devuelto si no hay daños atribuibles a la mascota.
¿Cómo hago si el edificio tiene reglamento que prohíbe mascotas grandes?
Si el reglamento de copropiedad prohíbe mascotas de cierto tamaño y vos firmás el contrato sabiendo eso, estás aceptando esa condición. Lo mejor es no ir a esa propiedad y buscar una donde el propietario tenga autonomía para decidir (casa, PH).
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Bariloche es uno de los mejores lugares de Argentina para vivir con perros grandes. El entorno natural hace que la calidad de vida para vos y tu mascota sea excepcional. La clave es encontrar el tipo de propiedad correcto (casa o PH con patio) y negociar con transparencia.
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