Alquilar en Banfield siendo dueños de mascotas grandes
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por Roomix
Alquilar en Banfield siendo dueños de mascotas grandes
Si tenés un labrador, un golden retriever, un rottweiler, un dóberman o cualquier perro de más de 15 kg, ya sabés de qué se trata: la búsqueda de alquiler con mascota grande es una de las odiseas más frustrantes del mercado inmobiliario argentino. Los rechazos son la regla, no la excepción, y muchas veces ni siquiera te dicen que es por el perro. Esta guía está pensada para ayudarte a encontrar departamento en Banfield con tu mascota grande, sin volverte loco en el intento.
La realidad del mercado: mascotas grandes y alquileres
Seamos honestos desde el principio: Banfield (y el GBA en general) no es mágicamente más permisivo que CABA con las mascotas grandes. Los propietarios tienen miedo a los daños materiales, a los reclamos de vecinos y a la potencial dificultad para volver a alquilar si el animal dejó rastros en el departamento. Ese miedo es real y hay que abordarlo estratégicamente.
Sin embargo, Banfield tiene algunas ventajas objetivas respecto a CABA que hacen que la búsqueda sea más manejable:
Mayor proporción de PH y casas. Banfield tiene una mayor proporción relativa de propiedades horizontales (PH) y casas con patio o jardín que los barrios densos de CABA. Estas tipologías son naturalmente más adecuadas para perros grandes y tienen propietarios más predispuestos a aceptarlos.
Dueños directos más flexibles. Una parte significativa del mercado de alquiler en Banfield son propietarios que alquilan directamente sin inmobiliaria. Estos propietarios tienen mayor autonomía para decidir caso a caso, sin los filtros corporativos de una inmobiliaria que aplica políticas uniformes.
Menor presión del mercado. En las zonas más demandadas de CABA, los propietarios pueden darse el lujo de elegir entre decenas de interesados. En Banfield, la competencia por cada unidad suele ser menor, lo que te da más poder de negociación.
Legislación vigente.
La Ley 27.551 de alquileres prohíbe en Argentina que los propietarios rechacen mascotas como condición única de exclusión. En la práctica esto se incumple con frecuencia, pero es un argumento legal que podés usar si es necesario.
Tipologías ideales para mascotas grandes
PH con patio o jardín
El PH (propiedad horizontal) es la tipología de oro para dueños de perros grandes. Las ventajas son claras:
Acceso directo a patio o jardín: el perro puede salir sin que vos tengás que bajar en ascensor o esperar el momento adecuado
Sin convivencia en ascensor con vecinos del edificio: una de las principales fuentes de conflicto
Mayor metraje: los PH suelen tener más metros que un departamento de igual categoría
Propietarios más abiertos: los dueños de PH suelen ser personas que han tenido o tienen mascotas propias
En Banfield hay una buena oferta de PH, especialmente en las zonas más residenciales alejadas del centro. Muchos son de planta baja con salida al patio trasero o a un pulmón de manzana.
Precio de referencia PH 2-3 ambientes con patio: $420.000 - $580.000
Casa con jardín
Si el presupuesto lo permite, una casa con jardín es la opción ideal para mascotas grandes. El perro tiene espacio propio, no hay vecinos en el mismo edificio que puedan quejarse y la dinámica de convivencia es mucho más sencilla.
En Banfield, las casas en alquiler son menos frecuentes que los departamentos, pero existen especialmente en las zonas más alejadas del centro o en sectores con mayor proporción de construcción horizontal.
Precio de referencia casa 2-3 dormitorios con jardín: $550.000 - $780.000
Departamento en edificio bajo (planta baja o primer piso)
Si un PH o casa no están dentro del presupuesto, un departamento en planta baja o primer piso de un edificio bajo (4-5 pisos) es la siguiente mejor opción. Las ventajas:
Salida rápida con el perro: no dependés del ascensor en emergencias
Menos tránsito de personas en las partes comunes que en torres altas
Propietarios de edificios chicos suelen ser más flexibles
La desventaja es que el patio o jardín no es del departamento sino comunal (si existe), y el espacio exterior puede ser compartido y restrictivo.
Precio de referencia 2 ambientes planta baja: $370.000 - $440.000
Departamento en edificio con parque o espacio exterior
Algunos edificios de Banfield tienen espacios exteriores (jardín, parque interno, patio comunal) que son una gran ventaja para los dueños de mascotas. Preguntá específicamente por esto al visitar cada propiedad.
Zonas de Banfield más amigables para mascotas grandes
Zona Parque Municipal
El Parque Municipal de Lomas de Zamora, que bordea el sector sur-este de Banfield, es uno de los mejores puntos verdes de toda la Zona Sur del GBA. Es una de las pocas zonas del conurbano donde podés salir a caminar con un perro grande en un espacio amplio y con vegetación, sin meterte al auto.
Vivir cerca del Parque Municipal cambia la calidad de vida con mascotas grandes: el perro puede correr, interactuar con otros animales y hacer actividad física real. Para un labrador o un golden que necesita una hora diaria de ejercicio intenso, esto es fundamental.
Precio de referencia 2 ambientes en zona: $380.000 - $460.000
Zona residencial interior arbolada
Las cuadras interiores de Banfield, lejos de la estación y las avenidas, tienen el perfil más tranquilo y espacioso. Muchas de las casas y PH con jardín de la zona están en estas cuadras. El ambiente barrial (vecinos que se conocen, poco tránsito, ritmo pausado) es favorable para la convivencia con mascotas.
La ventaja adicional es que en estas zonas, los vecinos tienden a estar más acostumbrados a la presencia de perros grandes que en edificios de departamentos densos.
Precio de referencia PH con jardín: $430.000 - $560.000
Zona sobre Avenida Alsina y alrededores
Sobre Alsina y sus cuadras hay mayor densidad de departamentos en edificio, lo que hace más difícil encontrar opciones pet-friendly para mascotas grandes. Sin embargo, la zona tiene la ventaja de estar cerca del eje comercial donde hay veterinarias, petshops y paseadores.
Para esta zona, la búsqueda debe ser más específica: buscá edificios con patio interno o propietarios que explícitamente indiquen que aceptan mascotas.
Cómo buscar departamento siendo dueño de mascota grande
La estrategia correcta: transparencia total desde el inicio
El error más común es omitir la mascota en el primer contacto para no cerrarte puertas, y luego revelarla cuando ya estás en la visita. Esto genera desconfianza y muchas veces el rechazo igual. La estrategia correcta es la contraria:
Mencioná la mascota desde el primer mensaje o llamado. Algo como: "Hola, me interesa el departamento. Somos dos personas y tenemos un perro grande, un [raza], de [peso] kg, muy tranquilo. ¿Se aceptan mascotas?". Esto filtra los "no" automáticos y te ahorra visitas inútiles. Los que siguen hablando con vos son potencialmente los que realmente podrían aceptarte.
Armá el perfil de tu mascota
Sí, en serio. Preparar un mini-perfil del perro es una práctica que viene funcionando cada vez más en Argentina. Incluí:
Nombre y raza
Edad y peso
Foto (una buena foto donde se vea tranquilo y limpio)
Si está castrado/a
Si tiene todas las vacunas al día (adjuntá la libreta de vacunación)
Si está desparasitado
Si tiene entrenamiento básico
Referencia de tu veterinario
Presentar esto al propietario muestra seriedad y reduce el miedo a daños y problemas. Es el equivalente al "perfil de inquilino" pero para el animal.
Ofrecé un depósito adicional
Para muchos propietarios que están en duda, un mes adicional de depósito puede ser el factor que los convence. Algo como: "Entiendo la preocupación por posibles daños. Estoy dispuesto a dejar un depósito adicional de 1-2 meses como respaldo específico por la mascota, reintegrable al final del contrato si el estado es correcto."
No es obligatorio ofrecerlo y la ley no te lo puede exigir como condición, pero voluntariamente puede abrir puertas que de otra forma estarían cerradas.
Buscá en dueño directo
Los grupos de Facebook locales tienen bastante oferta de propietarios que alquilan directamente:
"Banfield Departamentos y Alquileres"
"Alquileres Lomas de Zamora y Zona Sur"
"Propiedades Zona Sur GBA"
En estos grupos podés hacer una publicación buscadora: "Busco PH o casa con jardín en Banfield para 2 personas y perro grande, presupuesto $X, documentación completa." Muchos propietarios que nunca publicarían en una inmobiliaria se contactan por estos canales.
Pedí visitas con el perro
Una vez que conseguís un propietario interesado, pedí hacer la visita con el perro. Esto tiene dos ventajas: el propietario conoce al animal en persona (y si el perro es tranquilo y bien comportado, la impresión cambia radicalmente) y vos podés evaluar si el espacio realmente funciona para la mascota.
Servicios para mascotas en Banfield
Veterinarias
Banfield y la zona de Lomas de Zamora tienen una buena red de veterinarias. Encontrarás servicios de:
Consultas y guardias de urgencias
Grooming / peluquería canina
Cirugía y diagnóstico por imágenes en las clínicas de mayor nivel
Veterinarias a domicilio (creciente oferta)
Antes de elegir el barrio exacto, verificá que la veterinaria de tu confianza esté a distancia razonable o que haya alguna en la zona que tenga buena reputación.
Paseadores profesionales
Si trabajás fuera de casa o hacés jornadas largas, los paseadores profesionales son un recurso clave para un perro grande. En Banfield hay una oferta razonable de paseadores que se pueden encontrar por redes sociales o por recomendación de veterinarias locales.
El precio de un paseo grupal en Zona Sur suele ser más económico que en CABA, aunque la oferta es menos densa que en Palermo o Caballito.
Petshops y alimento balanceado
Hay petshops en la zona céntrica de Banfield y en Lomas Centro (a 10-15 minutos). Para quienes dan alimento de marca o balanceado específico, también hay distribuidores online con envío a domicilio en la zona (Mercado Libre, petshops online, etc.).
Espacios para hacer ejercicio
Además del Parque Municipal de Lomas, hay algunas plazas y plazoletas en Banfield donde se puede pasear al perro. Las plazas más grandes del barrio suelen tener espacio para perros, aunque pocas tienen sectores específicamente demarcados como "canes".
Para perros que necesitan ejercicio intenso diario (razas de trabajo, pastores, labradores activos), el Parque Municipal es la referencia. Vivir a distancia caminable de él es una ventaja objetiva.
Precios de alquiler: tabla comparativa según tipología
Tipología
Aptitud para mascota grande
Precio mensual
Monoambiente departamento
Difícil
$310.000 - $370.000
2 ambientes departamento
Posible con propietario abierto
$380.000 - $470.000
PH planta baja con patio
Ideal
$420.000 - $560.000
Casa 2 dormitorios con jardín
Perfecta
$520.000 - $700.000
3 ambientes / dúplex
Buena si tiene espacio
$500.000 - $630.000
Precios de referencia abril 2026.
Derechos legales como inquilino con mascota
La Ley 27.551 de alquileres urbanos incluye disposiciones sobre mascotas. Aunque su aplicación práctica es inconsistente, conviene conocerla:
Los propietarios no pueden prohibir la tenencia de mascotas de manera genérica como cláusula de contrato.
Sí pueden incluir cláusulas que establezcan responsabilidad del inquilino por daños causados por la mascota.
La raza o el tamaño del animal no puede ser causa de rechazo automático.
En la práctica, muchos propietarios siguen incluyendo cláusulas de "no mascotas" o simplemente rechazan verbalmente sin firmar nada. Si estás ante un rechazo que considerás discriminatorio, podés consultar con un abogado especialista en derecho inquilinario.
Lo más práctico, sin embargo, es seguir la estrategia de transparencia y construcción de confianza antes descripta: lleva resultados mucho más rápido que entrar en conflictos legales.
Consejos para el día a día con mascota grande en departamento
Vivir en departamento con un perro grande es perfectamente posible si se respetan ciertas condiciones:
Ejercicio diario es no negociable. Un perro grande sin ejercicio es un perro destructivo y ruidoso. Planificá al menos una salida de 45-60 minutos por día a un espacio donde pueda correr y explorar. El Parque Municipal es tu recurso principal.
Entrenamiento y socialización. Un perro que obedece comandos básicos y está socializado genera muchos menos conflictos con vecinos y propietarios. Si tu perro tiene pendiente algún aspecto de entrenamiento, invertí en eso antes o durante la mudanza.
Cuidado con el ruido. Los ladridos son el principal motivo de quejas de vecinos. Si tu perro ladra cuando lo dejás solo, trabajalo con un entrenador o con técnicas de enriquecimiento ambiental antes de mudarte.
Dejá el departamento impecable en visitas. Cuando el propietario o cualquier persona del edificio visita, el departamento debe oler bien y estar limpio. Invertí en una buena aspiradora con filtro HEPA si tu perro tira pelo.
Presentalo a los vecinos. En un barrio de escala humana como Banfield, la relación vecinal importa. Presentar al perro a tus vecinos de piso y de edificio desde el principio genera buena voluntad y reduce la probabilidad de conflictos.
Conclusión
Alquilar con mascota grande en Banfield requiere más estrategia y paciencia que alquilar sin mascota, pero es perfectamente posible. La clave está en buscar las tipologías correctas (PH con patio o casas con jardín), ser completamente transparente desde el primer contacto, armar un buen perfil del animal y concentrar la búsqueda en propietarios directos con mayor flexibilidad.
Banfield tiene además una ventaja concreta que CABA no tiene en la misma proporción: el Parque Municipal de Lomas, que permite mantener a un perro grande activo y feliz sin depender del auto.
Para explorar propiedades disponibles con espacio exterior o tipologías aptas para mascotas, buscá en Roomix y usá los filtros de tipo de propiedad. Y recordá: nuestra guía sobre alquiler con mascotas en Buenos Aires tiene más tips para negociar contratos y conocer tus derechos.
