Alquilar en Chacarita siendo freelancers y trabajadores remotos
8 min de lectura
por Roomix
Alquilar en Chacarita siendo freelancers y trabajadores remotos
Si trabajás desde cualquier lugar con WiFi, la elección de dónde vivir pasa a ser una de las decisiones más importantes de tu vida laboral y personal. No es solo el metro cuadrado: es el ambiente que te rodea, los cafés donde vas a arrancar la mañana, la posibilidad de despejar la cabeza a las tres de la tarde sin tener que cruzar la ciudad.
Chacarita, en ese mapa, tiene una posición muy interesante. Y no es casualidad que en los últimos años se llenó de diseñadores, desarrolladores, consultores, redactores y profesionales de todo tipo que eligieron el barrio como base de operaciones.
Esta guía está pensada para ayudarte a entender si Chacarita es el lugar indicado para tu forma de trabajar, y cómo moverte en el mercado de alquileres para conseguir el espacio ideal.
Por qué Chacarita funciona para el trabajo remoto
El ecosistema del trabajo creativo y remoto
Chacarita tiene una concentración inusual de trabajadores independientes para tratarse de un barrio de escala media. Ese ecosistema genera cosas concretas: cafés que no te piden que te vayas después de la segunda hora, coworkings que entienden que el ambiente importa, una comunidad informal de gente que trabaja de forma similar y con la que cruzarte en el barrio tiene valor.
La escena de cafés de especialidad en Chacarita es de las mejores de Buenos Aires y con un perfil más relajado que la de Palermo: podés trabajar tranquilo un par de horas sin sentirte presionado. Esto para un freelancer es un dato operativo real.
Precio vs. calidad de vida
Para quien cobra en pesos argentinos y factura como monotributista o responsable inscripto, la diferencia entre alquilar en Palermo y en Chacarita puede significar $200.000 o $300.000 mensuales. Para un freelancer, eso es una variable enorme. Para quien cobra en dólares o euros, Chacarita representa una excelente relación calidad de vida / costo en términos globales.
Conectividad y movilidad
La línea B del subte permite llegar al microcentro en 20 minutos, a Palermo en 10. Para el freelancer que tiene reuniones presenciales ocasionales o que necesita ir a una coworking en otra zona, esto es muy conveniente. Y para los días en que no salís del barrio, Chacarita tiene suficiente variedad de espacios de trabajo alternativos.
Las mejores zonas de Chacarita para trabajadores remotos
Zona gastronómica (Dorrego y Jorge Newbery)
El epicentro de la vida de barrio activa. Cafés de especialidad, cervecerías con buenas mesas para trabajar, restaurantes con lunch ejecutivo y una energía creativa que se contagia. Si buscás estimulación y estar cerca de la acción, esta es tu zona.
Ventajas para remoto: Alta densidad de espacios de trabajo informal, buena red de contactos profesionales.
Desventajas: Mayor ruido, precios de alquiler algo más altos que el interior del barrio.
Eje Lacroze / Corrientes
Más funcional y menos bohemia, pero muy conveniente por la conectividad. Tener la estación de subte a cuatro cuadras cambia completamente la movilidad. Si sos de los que van a coworkings en distintos puntos de la ciudad o tienen reuniones seguido, esta zona facilita todo.
Ventajas para remoto: Acceso al subte a pocos minutos, comercios para todo, movimiento controlado.
Desventajas: Menos "ambiente de barrio creativo", más típica de avenida comercial.
Calles internas (entre Lacroze y el cementerio)
Para el trabajador remoto que necesita silencio en casa para concentrarse. Calles con poco tránsito, edificios de altura moderada, mucha luz natural en los pisos altos. El contraste entre el silencio del departamento y la vida del barrio a dos cuadras puede ser exactamente lo que buscás.
Ventajas para remoto: Tranquilidad para concentrarse en casa, precio más bajo.
Desventajas: Un poco más alejadas de los cafés más activos.
Precios de alquiler en Chacarita 2026: opciones para freelancers
Los freelancers y remotos generalmente buscan entre un monoambiente grande y un 2 ambientes para tener un espacio diferenciado de trabajo. Los precios de referencia para abril 2026:
Tipología
Precio mensual promedio
Rango
Monoambiente (30–40 m²)
$420.000
$370.000 – $470.000
Monoambiente grande / casi 2 amb. (45 m²)
$475.000
$420.000 – $540.000
2 ambientes
$650.000
$600.000 - $950.000
Loft reciclado
$580.000
$500.000 – $680.000
PH 2 ambientes con patio
$510.000
$440.000 – $590.000
Departamento con balcón (piso alto)
$590.000
$520.000 – $670.000
Precios de referencia abril 2026. Actualizables por ICL/IPC según contrato.
Para el freelancer que deduce gastos del hogar como espacio de trabajo, la diferencia entre un monoambiente y un 2 ambientes puede estar parcialmente compensada fiscalmente. Vale la pena consultarlo con el contador.
Qué buscar en un departamento para trabajar desde casa
Si gran parte de tu jornada la pasás en tu departamento, la elección de la propiedad importa mucho más que para alguien que solo usa el departamento para dormir.
Luminosidad
La orientación del departamento marca la diferencia en el bienestar diario. En Buenos Aires, la orientación norte garantiza sol en invierno. La orientación este o noreste da sol por la mañana, que suele ser el horario más productivo. Pedile al propietario o inmobiliaria que te confirmen la orientación antes de visitar.
Silencio acústico
Un departamento sobre Corrientes o Jorge Newbery puede ser ruidoso durante las horas de trabajo. Los pisos altos ayudan, pero la doble ventana o el DVH (doble vidriado hermético) hace una diferencia enorme. Visitá el departamento a la hora punta antes de firmar.
Espacio diferenciado
Un 2 ambientes que te permita separar el área de trabajo del área de descanso cambia radicalmente la calidad del trabajo en casa. Si el presupuesto solo da para un monoambiente, buscá uno con un espacio bien definido o un rincón que puedas adaptar con un escritorio.
Conectividad de internet
En Argentina, la conectividad del edificio depende del proveedor y la tecnología disponible. Preguntá en la visita qué proveedores tienen cobertura de fibra óptica o cable en el edificio. Telecentro, Claro, Movistar y Personal tienen buena cobertura en Chacarita. La fibra óptica es el estándar que necesitás si trabajás con videollamadas frecuentes o transferencia de archivos pesados.
Coworkings y cafés de trabajo en Chacarita y alrededores
Coworkings
La oferta de coworkings en Chacarita y zonas limítrofes creció con la demanda de trabajadores remotos. Algunas opciones de referencia:
Coworkings sobre el eje Lacroze: varios espacios de escala mediana que ofrecen membresías mensuales flexibles
Areatres y espacios similares (Villa Crespo / Chacarita): propuestas que combinan coworking con comunidad
La Maquinista y equivalentes: espacios en casas recicladas con ambiente creativo, muy frecuentados por diseñadores y developers
Para el freelancer que trabaja desde casa la mayor parte del tiempo pero necesita salir ocasionalmente, las membresías de día o de acceso 10 veces por mes son las más convenientes. Ronden entre $40.000 y $100.000 mensuales según el espacio.
Cafés para trabajar
Chacarita tiene algunos de los mejores cafés de especialidad de Buenos Aires, y varios de ellos funcionan bien como espacio de trabajo informal:
Café Cuervo (referente del café de especialidad en el barrio)
Various coffee shops sobre Dorrego y calles aledañas: varios se fueron abriendo con mesas amplias y buena luz
Cafés sobre la Avenida Corrientes: más transitados pero con buena disponibilidad de enchufes y espacio
El protocolo en los cafés de especialidad de Chacarita suele ser más relajado que en los de Palermo: una o dos consumiciones en una jornada de tres horas es lo esperado, sin presión.
Facturación y temas impositivos del freelancer en Argentina
Para el freelancer que alquila como trabajo remoto en Argentina, hay algunos aspectos prácticos del alquiler que conviene tener claros:
Monotributo y alquiler
El alquiler de vivienda no es deducible bajo monotributo. Sí podés considerar el costo del alquiler al calcular si el monotributo o la figura de responsable inscripto es más conveniente en tu caso.
Alquiler con recibo para gastos de oficina en casa
Si alquilás un departamento y lo usás parcialmente como oficina, en la figura de RI (responsable inscripto) podés deducir un porcentaje proporcional de los gastos del inmueble. Consultalo con tu contador.
Dolarización del ingreso y el alquiler en pesos
Para freelancers que cobran en dólares o euros, alquilar en pesos en Argentina es conveniente durante períodos de inflación activa porque el valor real del alquiler se va reduciendo. El ajuste por ICL o IPC protege al propietario pero generalmente no mantiene el ritmo del tipo de cambio libre, lo que beneficia al inquilino que percibe moneda extranjera.
Comunidades de freelancers y remotos en Chacarita
Uno de los activos menos visibles del barrio es su comunidad informal de profesionales independientes. Grupos de Telegram de vecinos, comunidades en Discord de trabajadores remotos que viven en la zona y eventos mensuales en coworkings o bares del barrio son algunos canales donde conectar.
Para quien llega nuevo al barrio o a Buenos Aires, entrar en contacto con esta comunidad acelera mucho el proceso de adaptación: desde recomendaciones de proveedores (contador, internet, electricista) hasta contactos de trabajo o referencias de clientes.
Grupos y comunidades relevantes:
"Chacarita Vecinos" y grupos similares en Telegram y Facebook
"Digital Nomads Buenos Aires" en Slack y Facebook
Comunidades de freelancers de habla hispana en Discord
Chacarita vs. otros barrios para freelancers
Barrio
Monoambiente promedio
Ambiente creativo
Cafés trabajo
Coworkings
Palermo
$550.000+
Muy alto
Muchos
Muchos
Chacarita
$420.000
Alto
Buenos
Varios
Villa Crespo
$400.000
Alto
Buenos
Varios
Colegiales
$420.000
Medio-alto
Buenos
Pocos
Almagro
$380.000
Medio
Algunos
Pocos
Chacarita ocupa un punto de equilibrio entre precio y ambiente que lo hace muy competitivo para freelancers. Villa Crespo puede ser algo más barato, pero la conectividad de Chacarita (subte B directo) marca diferencia.
Consejos específicos para freelancers que alquilan en Chacarita
Buscá departamentos con buena relación m² / precio y no te enfoques solo en el número. Un monoambiente de 45 m² con buena distribución puede ser más funcional para trabajar que un 2 ambientes de 55 m² mal organizado.
Chequeá el reglamento de copropiedad si usás el departamento para reuniones con clientes. Algunos edificios tienen restricciones de visitas o uso comercial en unidades residenciales. Es raro pero vale verificar.
Negociá el contrato con cláusula de actualización clara. Con el ICL u otro índice pactado por escrito, sabés exactamente cómo van a evolucionar los valores. Evitá las ambigüedades en el contrato que pueden generar conflictos después.
Considerá el PH con patio si hacés videollamadas frecuentes. La terraza o el patio son una extensión del espacio de trabajo muy valorada para calls en horario de tarde, y la experiencia de trabajar al aire libre en un patio propio es difícil de cuantificar.
Preguntas frecuentes
¿El WiFi en Chacarita es suficientemente bueno para el trabajo remoto?
En general sí. La fibra óptica tiene buena cobertura en gran parte del barrio. Antes de firmar el contrato, verificá qué proveedor y tecnología tiene disponible el edificio.
¿Puedo usar el departamento como domicilio fiscal siendo monotributista?
Sí. Podés declarar tu domicilio de alquiler como domicilio fiscal en AFIP siendo monotributista.
¿Hay espacios de coworking por día en Chacarita?
Sí, varios coworkings del barrio y zonas limítrofes ofrecen acceso por día. También hay opciones de day pass en coworkings de Palermo a los que se llega en 10 minutos en subte.
¿Qué piso es mejor para trabajar desde casa en Chacarita?
Los pisos altos (4.° en adelante) tienen mejor luminosidad natural y menos ruido de calle, lo que los hace más agradables para trabajar. Pero significan una prima de precio. Si el presupuesto no alcanza para piso alto, priorizá departamentos con orientación norte o este.
—
Encontrá tu espacio de trabajo en Chacarita
Para freelancers y trabajadores remotos que buscan un barrio donde vivir y trabajar bien, Chacarita ofrece una combinación difícil de superar. Usá Roomix para buscar con inteligencia artificial y encontrar la propiedad que se ajuste a tu forma de trabajar.
Ver propiedades en alquiler en Chacarita — listado actualizado en Roomix con todos los avisos publicados en Argentina (incluye ZonaProp, ArgenProp, MercadoLibre Inmuebles y exclusivas)
Activá alertas por WhatsApp — recibí un mensaje apenas aparece un nuevo aviso en Chacarita que matchee tus criterios, antes de que lo vea el resto
Roomix es el único portal en Argentina que reúne todos los avisos del país en un solo lugar y suma búsqueda con inteligencia artificial, alertas instantáneas por WhatsApp, filtro por tiempo de viaje y búsqueda con imágenes de referencia. Describí en lenguaje natural lo que buscás en Chacarita y dejá que la IA te muestre solo lo que importa.
